Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Dossier complet de 45 photos intérieur et extérieur + visite virtuelle disponible sur simple demande. Au coeur de Saint Médard en Jalles, Place de la République, vous retrouverez en bas de chez vous toutes les commodités accessible à pied superette, boulangerie, école ainsi que les transports en communs TBM donnant accès direct à la gare TGV Saint Jean, Chaban, Matmut Atlantique, Quinconces, Merignac Aéroport. Les parking gratuits avec 100 places au centre ville sont tout proches du logement. La résidence sécurisée PREMIUM "Le Cosmopolitain" est en excellent état, neuf de 2020, les façades et parties communes sont très propre. Au rez de chaussée vous trouverez un local commun pour les vélos, par l'ASCENSEUR vous aurez l'accès à votre cellier privé de 8 m² sur le pallier avant d'arriver à l'appartement situé au Sud du 2ème et dernier étage. Une très grande terrasse de 24 m² et longue de 11m avec carrelage sur plot à une vue dégagé, sans vis à vis et sécurisé par un garde corps en verre translucide. Un robinet extérieur et des prises complète le côté pratique de cette espace et un brise soleil ombrage en partie la façade l'été. L'appartement avec de belles prestations est composé d'une entrée 3 m² avec penderie et étagères, un couloir avec rangement et espace technique chaudière gaz, compteur électrique et fibre. La pièce principale de 20 m² est très lumineuse avec la grande baie vitrée de 2.90m, le coin repas est composé d'un îlot central de 2m avec placard et une cuisine équipé de qualité, four, micro-ondes, plaque induction 3 feux, évier en résine, frigo avec congélateur et plan de travail très bon état. Dans le salon quelques rangements bas très pratiques et une petite bibliothèque. Le côté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 9 m² avec rangements et placards coulissants. La salle de bain de 5 m² est équipé d'un grand plan de travail, une vasque posée, un meuble double tiroirs, un meuble haut, un miroir rond lumineux, un sèche serviette et une machine à laver. Le wc séparé peut contenir aussi des rangements si besoin. Les matériaux utilisés sont choisis avec goût et posés avec minutie. Parquet flottant, carrelage et faillance, murs blanc et lisses, double vitrage PVC avec volet roulant électrique télécommandés, vmc, chaudière gaz pour radiateurs et eau chaude, installation électrique sans défauts, isolation très performante et consommation réduite en chauffage pandant l'hiver car les ouvertures sont toutes orientées Sud et donnent sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Votre appartement aux finitions hautes gammes, lumineux, sans vis à vis et situé en hyper centre ne vous attendra pas longtemps, prenons rendez vous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Caudéran : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 est très lumineux. Son salon séjour offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa terrasse de 13 m² est l'endroit idéal pour vos soirées dinatoires. Un emplacement de parking complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de seulement 3 étages, ce charmant appartement de 75 m² comprend un vaste séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest et équipé d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier, un couloir desservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, cet espace offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une place de parking privative complète cet ensemble, offrant praticité et sécurité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T3 saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Appartement entièrement repeint, Electricité récente + volets électriques sur chaque menuiserie. Chauffage au sol inclus dans les charges de copropriétés "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en très bon état, lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour agréable, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cŒur : superbe appartement t3 lumineux, entièrement rénové et prestations soignées ! Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds. L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 31 m² environ donnant sur une terrasse d'angle de 16 m² avec store banne récent. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé avec point d'eau. Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves. La résidence : l'ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne. En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Rareté sur le secteur ! Vue océan exceptionnelle dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique imprenable sur l'océan, le phare de cordouan et la côte charentaise, à seulement 2 minutes des commodités. Appartement t2 situé au 2ème étage, en bon état général, offrant 32 m² loi carrez (42 m² utiles). Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux prolongé par une véranda avec une vue à couper le souffle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète ce bien et permet un couchage supplémentaire. Atouts majeurs : vue exceptionnelle et rare fort potentiel locatif saisonnier faibles charges / surface optimisée idéal pied-à-terre ou investissement rentable rentabilité saisonnière très attractive. Produit rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement. Contact local : martin julliot ? 06 37 51 02 28 (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238.00 euros.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse et parking privatif à Gujan-Mestras : Découvrez ce SUPERBE appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une LUMINEUSE pièce de vie exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur. Un espace buanderie / cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien A l’extérieur, vous serez séduit par une TERRASSE de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un CHAUFFAGE au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre St Augustin et Peychotte, ce T2 de 50 m² séduit par son calme et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et un agréable balcon. Une place de stationnement complete ce bien. Proche de toute les commodités et du tram A / F Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Agréable appartement T3, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une loggia, dans une rue calme. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète la pièce principale. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier situé au même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. Achat idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Résidence récente, haut de gamme et sécurisée -Grand volume de la pièce principale -Loggia de 8 m² -Vie de quartier animée -Place de parking en sous-sol sécurisée Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon, avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pied : -La plage est accessible en 4 minutes -La gare d'Arcachon est à 10 minutes -La promenade du front de mer à 5 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Réf DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

33300 - t2 lumineux avec loggia + parking bordeaux ginko visite en video sur mes reseaux sociaux : samuel carle immobilier envie d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce t2 de 46,63 m², situé au coeur du quartier ginko, coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et lumineux au quotidien. Côté nuit, une chambre indépendante et une salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Vous profitez également d'une loggia de 4,25 m², idéale pour vos moments de détente, au calme, avec vue sur une sente intérieure végétalisée sans vis-à-vis direct. Charges tout compris : environ 139 eur / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Place de parking sécurisée en sous-sol résidence avec ascenseur et local vélos bonne performance énergétique emplacement recherché : commerces, tramway et commodités à pied à deux pas de bordeaux-lac, de sa plage, de sa base nautique et de ses activités sportives parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité grâce à la loggia et au stationnement. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Et si votre futur appartement ressemblait déjà à des vacances toute l'année ? Situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'un environnement privilégié entre pinède et océan, découvrez ce superbe appartement familial qui séduit dès le premier regard… et ne laisse personne indifférent grâce à un atout absolument rare sur le secteur : une terrasse de 72,5 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, ainsi que d'un balcon de 10 m². Une terrasse hors norme, véritable coup de cœur Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. C'est un espace unique, pensé pour vivre pleinement : coin repas, salon extérieur, moments de détente au soleil ou soirées conviviales… Ici, tout invite à profiter. Un luxe devenu rare, qui transforme littéralement l'expérience de vie et distingue ce bien de tous les autres. Un intérieur fonctionnel et familial L'appartement propose une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur l'extérieur • Une atmosphère chaleureuse et facile à vivre au quotidien Confort et praticité • 2 places de parking en sous-sol • Résidence sécurisée et bien entretenue Un cadre de vie exceptionnel Au sein d'une résidence recherchée, profitez d'un environnement pensé pour le bien-être et les loisirs : • Piscine • City stade • Terrain de beach-volley • Aires de jeux pour enfants • Petit restaurant et épicerie sur place Un véritable esprit “village vacances”… toute l'année. Une localisation idéale • À seulement 5 minutes du centre-ville et du marché de La Teste-de-Buch • À 5 minutes des premières plages du Pyla-sur-Mer • À 2 minutes du golf d'Arcachon • Accès facile aux transports en commun Le bien parfait pour… • Une famille en quête d'espace et de nature • Une résidence secondaire pour profiter du Bassin en toute sérénité • Un investissement plaisir, rare et recherché Appréciez l'environnement en prenant de la hauteur via le lien ci-dessous : /? m=SaekhmWDgMz Un bien unique sur le marché, où la terrasse devient un véritable art de vivre. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce lieu d'exception – coup de cœur garanti. Référence agence : 4890.

Andernos est un secteur de plus en plus prisé sur le bassin d'Arcachon. Je vous propose de découvrir ce très beau studio en parfait état. Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif serein ou pour une première acquisition ? Alors STOP ! Laissez vous séduire par ce superbe bien situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et moderne, édifiée en 2015. Le confort du récent répondant aux normes de 2015 vous offrira d'excellentes prestations actuelles. De l'entrée fonctionnelle avec rangement, en passant par la salle d'eau et le séjour lumineux avec kitchenette équipée et accès sur un jardin privatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Commerces et pistes cyclables à proximité. Le studio est situé à environ 100 m² à pied de plage ! Aujourd'hui, l'histoire vous appartient…. À vous de jouer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

À proximité immédiate du Parc Bourran, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée et conforme à la norme RT 2012. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et se prolonge naturellement par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations recherchées avec une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans un environnement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Dans une petite résidence récente et sécurisée, nous vous proposons ce lumineux appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine, cellier, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux places de parking dont une place de parking souterraine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Appartement Lumineux avec Prestations de Qualité à Arcachon Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou alliant confort, modernité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et à quelques pas de la plage. Il offre un cadre de vie privilégié avec sa belle terrasse de 15 m² idéalement exposé pour savourer chaque rayon de soleil, accessible directement depuis la pièce principale ou la chambre, elle constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéal pour vos moments de détente ou vos repas. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie grâce à son orientation. La pièce principale, comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, très conviviale et fonctionnelle. La chambre spacieuse vous permettra de profiter d'une atmosphère reposante, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, l'ascenseur et la ventilation mécanique contribuent à votre confort au quotidien. De plus, la résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Une place de parking à l'extérieur et une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien d'exception. Sa localisation idéale, alliée à ses prestations de qualité, en font un bien recherché à Arcachon. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement lumineux et cosy. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : T3 lumineux avec balcon – emplacement idéal proche Ravezies À deux pas de la place Ravezies, rue Robert Charazac, cet appartement de 73 m² coche toutes les cases : emplacement pratique, calme et belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 2003, il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui lui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Côté agencement, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La visite virtuelle du bien est disponible. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave — un vrai plus au quotidien. Son gros atout : un environnement calme tout en étant hyper bien desservi. Accès rapide aux boulevards, rocade et autoroute. Tram C et F (arrêt Grand Parc) à 100 mètres, et les Chartrons comme les quais accessibles à pied ou à vélo. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est un bien facile à valoriser dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Tram D, des commerces, dans une résidence bien entretenue et récemment ravalée, venez visiter cet appartement T3 au dernier étage. La vue est dégagée et plutôt arborée. L'appartement offre de nombreux rangements et deux celliers privatifs. Le séjour est très lumineux. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Mérignac Pichey, Résidence sécurisée, très joli T2 lumineux avec terrasse et place de parking privative, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Il dispose d'un espace de vie agréable et convivial avec cuisine ouverte sur séjour, d’une chambre confortable avec salle d’eau avec wc, parfaitement agencée pour un quotidien pratique. À l’extérieur, une belle terrasse en bois orientée ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Appartement en rez-de-chaussée surélevé avec accès par quelques marches (ascenseur disponible). Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bien situé offre un potentiel certain avec un rafraîchissement à prévoir. DIAG : Avril 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

À Villenave-d'Ornon, découvrez ce superbe T3 de 62 m² situé dans une résidence contemporaine livrée en 2024. Jamais habité, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de prestations actuelles pensées pour un quotidien alliant confort et praticité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du golf de Villenave-d'Ornon, des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Bordeaux Chartrons, dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Un appartement familial T4 en parfait état offrant un grand séjour, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Un balcon de 27 m² et un cellier. L'appartement est lumineux et offre la climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6 m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Situé au cœur du très prisé quartier des Abatilles, entre la forêt et la magnifique plage Pereire, ce superbe T1 bis au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, et de la thalassothérapie d'Arcachon. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour clair et fonctionnel, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau élégante avec douche et finitions de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Vous apprécierez également la place de parking privative et le box indépendant. Un bien en excellent état, idéal pour un pied-à-terre au calme ou un investissement de qualité dans l'un des plus beaux quartiers d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m² situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite. Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur. Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.