Appartement ensoleillé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Aubagne, rare à la vente, spacieux t4 de 89 m² au dernier étage avec ascenceur. Rare à la vente à aubagne ! Dans une résidence calme et recherchée, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez ce grand et lumineux appartement t4 d'environ 89 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et une vue imprenable sur aubagne et ses collines, il offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et constitue un véritable atout au quotidien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Dernier étage, ascenseur, belle surface, exposition ouest, véranda, parking et cave : autant d'atouts qui font de cet appartement une opportunité à découvrir rapidement. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter le bien, merci de téléphoner à monsieur slama au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 copropriété de 65 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2503.00 euros.

L'Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de ROGNAC cet appartement de type 3 de 69.78 m² loi carrez situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et recherchée proche des écoles et des commodités. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et une loggia fermée. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est entièrement isolé avec du double vitrage et dispose de volets roulants électriques vous assurant confort et tranquillité. De plus vous bénéficierez d'une place de parking privative offrant ainsi une solution de stationnement pratique et d'une cave privative en sous sol. La copropriété compte 55 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à environ 71.80€, ce qui comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'électricité des parties communes. Aucune procédure en cours n'est à signaler, vous assurant une tranquillité d'esprit. Le prix de vente de cet appartement est de 186 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 861.68 euros.

Situé dans le 2e arrondissement de Marseille (13002), rue Charles Plumier proche de la rue de la République, cet appartement est idéalement placé au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. il bénéficie d'un environnement dynamique et pratique avec commerces et services. Au 5ème étage sans ascenseur, ce bien de 45 m² comprend un hall d'entrée, une penderie, des WC, deux chambres, un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau. Bien isolé par un double vitrage, il est lumineux, au calme. Pratique pour une vie citadine, un pied à terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.

Iad france - christelle gulino vous propose : marseille - appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux top rentabilité : 11,47% net - appartement t3 - 60 m² - 2 chambres - etage élevé (vue mer) - cuisine équipée : plaque, hotte et four - 2 grands placards - salle de bain avec meuble vasque - fenêtres pvc double vitrage - en bon état - locataire en place - loyer en cours : 626€ + 70€ de charges dont 426€ versé par la caf - aucun loyer de retard - expo : est / ouest - loggia n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melinda Siari vous propose : LA CROIX-ROUGE - 13013 SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cOEur du secteur de La Croix-Rouge, découvrez ce superbe T3 d’environ 60 m², situé au 1er étage sur 2 d’une charmante maison de ville composée de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, ses poutres apparentes et son parquet apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’une mezzanine d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire qui renforce le charme et l’originalité du bien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’un dressing aménagé, pouvant également être utilisé comme espace bureau, idéal notamment pour le télétravail. La cuisine aménagée a été entièrement refaite à neuf, tout comme la salle d’eau, élégamment équipée d’une double vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un WC suspendu. Parquet rénové, peintures refaites, cuisine et salle d’eau neuves, climatisation réversible : l’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le tout prend place dans une petite copropriété à taille humaine, au sein d’une maison de ville particulièrement bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et des transports en commun. Un appartement où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée : lumineux, traversant, chaleureux et prêt à vivre. Un bien coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaelle lemesle vous presente, en rez de chausee ! Très pratique. À l'intérieur d'une résidence calme et bien entretenue bon diagnostiques. Je vous propose ce magnifique appartement remis a neuf. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements et buanderie. Une cuisine neuve ! Aménagée et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia donnant sur le parc de la résidence. Un double séjour lumineux, offrant une belle surface d'aménagement. De belles possibilités ! Un large couloir nous emmène vers la partie nuit et la salle d'eau. Deux grandes chambres (possible 3 ). Ainsi qu'une salle de douche avec vasque et rangements. Un toilette. Double vitrage volets électrique electricité refaite. Isolation de toute la copropriété refaite en en 2020 charges raisonnable. Résidence calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places dans la résidence. À visiter ! Posez vos valises ! Je reste a votre écoute. Prix 179000 eur charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850eur et 1210 eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13290 aix les milles  : appartement t4 de 83 m² avec balcon de 12 m², places de parking dont une privative et cave de 6 m². Située à deux pas du coeur du village au premier étage d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement coquet propose un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie en l, deux généreuses chambres, une cuisine fermée aménagée et équipée dont frigo encastré, une salle de bain avec nombreux rangements et double basque, un espace dressing buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Modulable, une troisième chambre est possible via le séjour double. Lumineux, l'appartement est traversant, exposé sud-est et toutes ses ouvertures sont des portes fenêtres. En été, les feuilles d'un magnifique mûrier dans l'esplanade de la résidence ainsi que des stores bannes apportent ombre et fraîcheur, tandis qu'en hiver l'arbre dépourvu laisse passer chaleur et soleil. Les charges de copropriété incluent l'eau (froide et chaude), le chauffage central collectif et l'entretien des parties communes, garantissant durablement un bon état général de la résidence. L'emplacement de cet appartement constitue un atout de premier ordre : village agréable et vivant, commerces, écoles, transports, pharmacie, centre médical et restaurants à deux pas, ainsi que les grands axes vers la duranne, aix en provence, marseille, la gare tgv et l'aéroport, grand centre commercial, le positionnant dans un secteur particulièrement stratégique et recherché. Ses diagnostics sont excellents, avec un dpe en c et un rapport électrique sans aucune anomalie. Parfaitement habitable en son état, quelques petits rafraîchissements pourraient le sublimer. Budget 325k euros honoraires inclus de 4,6% à la charge de l'acquéreur (mandat 466488dgv). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Dpe c ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent delalaing au 06 14 24 00 14 ou par courriel à v.delalaing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 295 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Marseille 6e / vauban – appartement 98 m² – élégance, volumes et potentiel familial à la lisière des 6e et 7e arrondissements, découvrez cet élégant appartement de 100 m², situé au 2e étage d'un immeuble dans une rue particulièrement calme et peu passante. Une adresse qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'atmosphère recherchée de vauban. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent immédiatement une véritable sensation d'espace et de caractère. La pièce de réception constitue l'un des points forts du bien. Avec près de 37 m², le salon et la salle à manger offrent un espace généreux, élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux réceptions. Un appartement qui peut évoluer de 2 à 3 ou 4 chambres l'appartement dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau. Sa superficie et sa configuration offrent cependant une véritable liberté d'aménagement, permettant d'envisager une évolution vers un appartement familial de 3, voire 4 chambres, selon les besoins et le projet du futur propriétaire. L'intérêt du bien réside précisément dans cette capacité à faire évoluer les espaces sans sacrifier les volumes de vie : conserver une belle pièce de réception tout en créant davantage d'espaces nuit, ou imaginer une distribution totalement personnalisée. Cette flexibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'un appartement capable d'accompagner son évolution un appartement de caractère, calme et lumineux, qui conjugue emplacement recherché, beaux volumes et potentiel familial. Comprenant une chambre de bonne de 7 m² et une cave de 8 m² une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance d'un appartement marseillais de caractère et la liberté de concevoir un intérieur à leur image, dans l'environnement prisé de vauban, à la frontière des 6e et 7e arrondissements. Référence agence : 3376.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans le centre historique, Place des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6670-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bourgeois du centre-ville, à deux pas de la célèbre Place des Prêcheurs, des commerces, restaurants et de son marché. Egalement proche des parkings, des transports en commun et des écoles, il offre un accès facile à toutes les commodités. La gare d'Aix-en-Provence est à seulement 20 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Cet appartement de 73 m², joliment rénové allie authenticité et modernité. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec des hauts plafonds et des volumes exceptionnels. Le séjour spacieux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, offre une belle fluidité pour les moments de vie quotidienne. Une cheminée avec son joli manteau apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les sols en parquet marquetterie, les moulures et les menuiseries préservent l'authenticité des lieux. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Une double porte d'entrée renforce l'aspect prestigieux de ce bien. Partie nuit 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, 1 chambre aménageable en suite parentale avec WC et arrivée d'eau pour plus de modularité. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Double vitrage, Équipements électriques aux normes, Placard fermé à clé sur le pallier de l'appartement pour plus d'espace de stockage et de rangement, Immeuble bourgeois avec une grande cage d'escaliers. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6670-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 97 m², lumineux et fonctionnel, résidence "Les Hauts de Malakoff". L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7051-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé. Il offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Description intérieure Cet appartement de 97 m², propose un agencement spacieux et fonctionnel. Il s'ouvre sur une véritable entrée, menant à un salon / salle à manger prolongé par une terrasse d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie faisant office d'espace technique. Un WC suspendu indépendant vient parfaire l'agencement. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée, composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un joli parquet en chêne habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse, dotée d'un barbecue intégré, offrant un espace idéal pour partager des repas en extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le massif de l'Étoile, avec en point d'horizon le Pilon du Roi, tandis que la Sainte-Victoire se dévoile subtilement en toile de fond. Prestations complémentaires Possibilité d'acquisition d'un ou plusieurs boxes dans la résidence  1 cave  1 jardin collectif avec terrain de pétanque accessible pour les résidents - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7051-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Avec procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6583-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement idéalement implanté au sein du quartier calme et résidentiel de Beauregard, à Aix-en-Provence. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 47 m², construit en 2026, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé propose un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine équipée (électroménager intégré) et d'une chambre indépendante. Les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. La climatisation réversible et les radiateurs assurent une température idéale en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m², exposée sud, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un parking privatif complète les prestations de ce bien. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Radiateurs, Terrasse privative de 10 m², Parking privatif, Double vitrage. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6583-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - franck mathieu vous propose : marseille 13013 – t3 68 m² – terrasse 20 m² – parking privatif – box en option idéalement situé dans le 13e arrondissement de marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de château-gombert, allauch et plan-de-cuques * découvrez ce beau t3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition sud / ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la l2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * les atouts du bien : * - appartement t3 de 68 m² - exposition sud / ouest - terrasse de 20 m² - pièce de vie de 33 m² - deux chambres avec rangements - double vitrage - volets roulants - climatisation réversible - résidence sécurisée avec ascenseur - place de parking privative - box fermé disponible en supplément - proximité château-gombert, allauch et plan-de-cuques - accès rapide aux commerces, écoles et à la l2 un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Dans secteur recherché, chemin Arène Cros à quelques minutes des plages, au sein de la résidence de standing 'Cap Liouquet ' découvrez ce superbe T1 / 2 de 28 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un cadre verdoyant. Vue mer à couper le souffle sur la rade de La Ciotat et le célèbre Bec d’Aigle Cuisine aménagée et équipée Petite chambre et un séjour ouvrant sur une splendide vue mer panoramique. Résidence calme, arborée et proche des plages Appartement 2 pièce en très bon état, sans aucun travaux à prévoir se compose de : - un séjour de 17,35 m², - un espace nuit. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif rentable (idéal pour de la location saisonnière), cet appartement coche toutes les cases. Un bien rare, lumineux, avec une vue magique dans une résidence de standing -à visiter rapidement ! coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Coudoux, venez découvrir ce bel appartement entièrement neuf, livré en juillet 2026, situé en rez-de-chaussée, un vrai plus pour le confort et la praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et aux prestations modernes, fonctionnel et agréable, pensé pour offrir tout le confort nécessaire. La pièce de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin, pour un espace extérieur d'environ 28 m² : idéal pour prendre ses repas dehors, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Autre véritable atout de cet appartement : vous bénéficiez de trois emplacements de stationnement, dont deux places en sous-sol et une place extérieure. Un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement neuf, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Situé à la Ciotat, ce bel appartement d'environ 116 m² habitable donc environ 90 m² Loi Carrez, rénové en duplex – dernier étage – Centre-ville de La Ciotat Situé rue Henry Diffonty, en plein cOEur de La Ciotat, découvrez ce bel appartement en duplex d’environ 116 m², entièrement rénové, occupant le 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un salon agréable ainsi que d’une grande salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, créant un véritable lieu de convivialité. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains moderne, d’une douche ainsi que d’un WC indépendant. Un véritable potentiel supplémentaire : le dressing peut être repensé afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Son orientation sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie également de : • Climatisation réversible • Fibre optique • Cuisine équipée et aménagée • Nombreux rangements • Interphone • Dernier étage • Appartement entièrement rénové Un emplacement recherché au cOEur de La Ciotat, permettant de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports. Un projet complémentaire rare : Il est également possible d’acquérir un second appartement T2 d’environ 30 m², situé dans le même immeuble, proposé au prix de 180 000 €. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, l’accueil d’un proche, la création d’un espace indépendant ou un investissement locatif. Un appartement lumineux, rénové et modulable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement traversant de 105 m², lumineux et intégralement refait à neuf, vue mer et collines. Résidence la rouvière, bat e au 11ème étage sur 18, cet appartement de type t6 de 105 m², aménagé en spacieux t5, finitions soignées : cuisine moderne, deux salles d'eau contemporaines, sols en parquet stratifié. Il offre une vue imprenable sur marseille, la mer et les collines environnantes. Vous tomberez sous le charme de ce bel appartement dès l'entrée. Avec ce grand couloir et ses grands et nombreux placards. Espace de vie : belle cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf, donnant sur de grandes pièces de vie (salon, salle à manger), traversantes et très lumineuses grâce à une double exposition. Un balcon filant longe le salon, la salle à manger et la chambre parentale, offrant un prolongement extérieur généreux avec vue dégagée sur la ville et la mer. Une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing avec une loggia attenante, vient compléter cet espace. Espace nuit : - 3 belles chambres, dont une avec point d'eau et vue mer - nombreux espaces de rangement (placards intégrés) - 2 salles d'eau modernes avec vasques en pierre naturelle et douche à l'italienne - 1 wc séparé extérieurs : - balcon filant de 11,5 m², aménagé en espace détente et vue panoramique sur marseille, et son stade vélodrome, notre dame de la garde et la mer ! - loggia de 3,70 m² pouvant accueillir vos machines, équipée d'un point d'eau. - belle cave d'environ 4 m² charges : 390 euros / mois (eau, entretien et gardiennage) environnement : grande résidence sécurisée avec de nombreux commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, intermarché, la poste, banques, commerces de proximité, ainsi que de nombreux médecins. Écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, clubs sportifs proche des calanques, écoles luminy, hôpital sainte marguerite dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 295000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massoni emilie, au 07 69 59 30 77 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massoni emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat référence 466001-710. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2500 lots. Charges annuelles : 4560 euros. Emilie massoni (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous présente à la vente ce superbe T2 d'environ 44 m² LC avec une très belle terrasse de 13 m², situé dans le très recherché quartier David-Borély En étage élevé, au sein d'une résidence de standing, cet appartement a été entièrement réaménagé et pensé avec soin afin de profiter pleinement de chaque espace et de bénéficier d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie élégante et lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine neuve entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain. Dans le prolongement, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et dispose de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse, idéalement exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours et surtout d'une superbe vue mer, qui confère à l'appartement une atmosphère particulièrement privilégiée. Son emplacement est également un véritable atout : résidence de standing, quartier recherché, transports et commodités à proximité, tout est réuni pour profiter pleinement de la qualité de vie du 8e arrondissement. Un appartement entièrement repensé, lumineux et élégant, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, extérieur et vue mer. Référence agence : 1009.

Résidence les Ferrades Investissement Dans un petit bâtiment, ce grand T3 Bis de presque 73 m² est vendu loué. Il se compose d'un beau séjour lumineux de plus de 26 m² avec un coin cuisine et une baie vitrée qui donne sur une terrasse exposée EST. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec la troisième accessible par la deuxième, elle est utilisée en chambre mais peut convenir pour un bureau. Une salle de bain, un wc séparé et une entrée avec placard complètent cet espace. L'appartement est au premier et dernier étage de ce bâtiment sécurisé avec accès par digicode et interphone. La résidence de 2013 est sécurisé par un portail automatique et les locataires disposent d'une place de stationnement. L'investissement idéal avec le locataire en place pour sécuriser les loyers, le secteur très recherché à proximité des grands axes mais aussi à 5mn à pied du centre ville, un appartement récent sans travaux. Un investissement à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Réf. 971148.

(SOUS OFFRE) L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement. Situation et contexte Cet appartement se situe proche du quartier de Mazargues, dans la résidence Valmante Michelet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.  Description intérieure Cet appartement de 28 m² se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. La pièce principale, s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur les colines et les espaces verts de la copropriété. Attenante à cet espace, se trouve une grande cuisine équipée, également ouverte sur l'extérieur. Enfin, une salle d'eau vient compléter le bien. Avantages extérieurs Un balcon, exposé Ouest, prolonge l'espace intérieur et offre un cadre agréable pour les repas ou la détente en extérieur.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6760-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6760-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 366 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 608 € de charges annuelles de copropriété.

Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé d'Aix-en-Provence, ville à pied, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Construit en 2017 au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce rez-de-jardin lumineux exposé plein sud vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception et une vue exceptionnelle sur les collines ! Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle, -Un grand séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, -Deux belles chambres de 13,62 m² et 11 m², offrant chacune de beaux rangements, -Une salle de bains moderne et son WC -Un WC séparé pour plus de confort. Atouts extérieurs : -Une magnifique terrasse de 32,80 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, -Un jardin privatif d'environ 93 m², véritable havre de paix en pleine ville avec vue sur la forêt -Un abri jardin en dur de 12,50 m², parfait pour le rangement. Stationnement : -Une place de parking privative Localisation : -Quartier verdoyant, très recherché, proche de toutes commodités, -Centre-ville accessible à pied, -Arrêt de bus à 50 mètres Environnement agréable et familial. La campagne en ville Les + : -Appartement récent (2019) – aucuns travaux à prévoir -Résidence sécurisée avec ascenseur -Exposition sud – luminosité optimale -Climatisation réversible -Espaces extérieurs rares : grande terrasse & jardin privatif -Une place de parking privative -Possibilité d'un garage fermé en sus -Quartier très côté d'Aix-en-Provence -Arrêts de bus à 50 mètres et ramassage scolaire, -lycées, supermarchés et commodités à proximité Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 615902 ).

Découvrez Port-Saint-Louis-du-Rhône, une charmante ville à l'entrée de la Camargue, entre les Bouches-du-Rhône et le Gard, idéalement située à proximité des commodités et de l'eau. Ce programme immobilier neuf vous invite à adopter une vie douce et agréable, parfaite pour les amateurs du bord de mer, grâce aux nombreuses activités en plein air et aux quais aménagés. La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, parfaitement fonctionnels et optimisés. Dès l'entrée, un hall sécurisé et décoré par un architecte d'intérieur vous accueille. Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de larges ouvertures pour une ambiance agréable. Ce cadre de vie provençal entre fleuves et mers promet détente et confort. Les appartements respectent les normes environnementales RE 2020, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. Les salles de bain sont entièrement équipées et les chambres offrent un confort et une intimité incomparables. À l'extérieur, profitez de balcons et loggias pour des moments de détente seul, en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement extérieures et des locaux à vélos, favorisant les mobilités douces. Adoptez ce programme immobilier neuf et savourez la douceur de vivre à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Salon de provence (13300) - dans résidence avec ascenseur, spacieux appartement 3 / 4 pièces de 79.04 m² au 6è étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon / séjour de 30 m² (3è chambre possible) ouvrant sur balcon avec vue dégagée exposé sud, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage, appartement en bon état. Il est vendu avec une cave. Chauffage et eau collectifs. Loues jusqu'au 18 / 01 / 2027 (congé pour vente délivré aux locataires). Avec sa triple exposition (est, sud, ouest) l'appartement est très lumineux et ensoleillé. Le + : à 5 mn en voiture du nouvel échangeur de l'a7 sud. Prix de vente honoraires inclus : 174 900 €. Bien en copropriété de 53 lots d'habitation. Quote part du budget prévisionnel des charges courantes : 3404 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 € ttc / an. Catégorie : d. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Mandat no 1594. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact : dalia rato 06 22 67 32 78.

Iad france - beryl royer vous propose : istres – appartement t2 – 38 m² – terrasse 10 m²– parking – vendu loué à istres, au sein d’une résidence récente construite en 2017, découvrez cet appartement t2 de 38 m², en très bon état général, vendu avec locataire en place. Bien agencé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. Une terrasse accessible depuis le logement offre un agréable espace extérieur. Une place de parking privative complète le bien. Située dans une résidence sécurisée avec interphone, la copropriété dispose également d’un ascenseur, de la fibre optique et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est actuellement loué 600 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2028, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.