Appartement ensoleillé à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux au Neudorf, avec une vraie vie de quartier, et idéalement situé pour tout faire à pied ou à vélo ? Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue agréable du Neudorf, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché à Strasbourg : profitez d’un environnement vivant et dynamique avec toutes les commodités, sans les inconvénients des grands axes passants. La boulangerie est juste en face, les commerces du quotidien, crèches et écoles sont accessibles à pied. La place du marché se trouve à 2 pas, tout comme le tram, le bus et la gare Krimmeri-Meinau, pratique pour rejoindre la gare de Strasbourg en 5 minutes, ou partir vers l’Allemagne. Concernant l’appartement, ce dernier coche beaucoup de cases. Vous découvrirez une belle entrée avec placards, un beau double séjour lumineux d’environ 42 m² ouvrant sur un balcon filant orienté Ouest, très agréable, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante d’environ 13 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables d’environ 12,14 et 15 m², d’une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et d’une salle d’eau. Un WC séparé avec lave-mains se situe à proximité de l’entrée et de la cuisine. Le dégagement dispose également de plusieurs placards intégrés. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une quatrième chambre de 12 m² selon les besoins, tout en conservant une surface de séjour de près de 30 m². L’appartement est traversant, lumineux et en très bon état général. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant rester en ville qu’à des personnes recherchant de l’espace pour télétravailler ou recevoir confortablement. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Une place de parking supplémentaire est actuellement louée par les propriétaires, avec possibilité de reprendre la location. Enfin, un local à vélos commun est accessible aux occupants de la résidence. Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise et du quartier du Neudorf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.25€ par mois (soit 4539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports ? Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de plus de 88 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété soignée, majoritairement occupée par ses propriétaires. En très bon état, il offre de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Vous y trouverez : • une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas en famille, avec accès à un premier balcon ; • un vaste séjour-salle à manger, lumineux, ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches ; • deux grandes chambres, dont une avec un dressing permettant d’aménager un espace bureau (avec fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ; • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge ; • des toilettes séparées avec lave-mains. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé ; • d’un ascenseur ; • des radiateurs récents dans le séjour et l’entrée / dégagement La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours Autre atout majeur : son emplacement. Souffelweyersheim appartient à l’Eurométropole et se situe à environ 6 km au nord de Strasbourg. Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins et marché facilitent le quotidien. Les bus CTS C9,74 et 76 desservent la commune; les C9 et 76 rejoignent notamment les Halles à Strasbourg, tandis que Hœnheim Gare donne accès au tram B. Pour vos moments de détente, profitez des balades le long du canal de la Marne au Rhin, du port de plaisance et des pistes cyclables. Un appartement lumineux spacieux et connecté à Strasbourg. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À VENDRE – F2 récent à Brumath au rdc sécurisé Brumath – nouveau quartier, au calme Découvrez cet agréable F2 construit en 2018, particulièrement lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose de : • 1 entrée, • 1 salle de bains, • 1 chambre, • 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, • 1 accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement calme, dans le nouveau quartier de Brumath, l’appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. • Garage privatif au sous-sol • Chauffage au sol individuel au gaz • Appartement lumineux et vue dégagée • Construction 2018 Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 610euros Nombre de lots : 111 (dont 53 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300euros et 450euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Ne cherchez plus ! Situé à Eckbolsheim, cet exceptionnel duplex 4 / 5 pièces d'environ 120 m² vous offre un équilibre idéal à mi-chemin entre les commodités de la vie urbaine et la quiétude de la campagne. L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée : vous profitez au quotidien d'un environnement verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale. Les transports en commun (bus et tramway) sont à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville. Côté praticité, la vie de famille est facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, lycées et commerces. Et à quelques pas de la piste cyclable qui longe le canal de la bruche. Des volumes généreux pour toute la famille : réparti sur deux niveaux, cet appartement rare sur le marché séduit immédiatement par ses espaces, son plafond cathédrale et sa luminosité. Un vaste séjour idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit complet : 2 belles chambres spacieuses à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau pour le télétravail et / ou de chambre d'amis. Confort au quotidien : une salle de bains familiale équipée d'une douche ET d'une baignoire avec WC, ainsi qu'un second WC séparés. Extérieur et prestations annexes : prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon donnant sur un cadre calme et arboré. Pour un confort absolu, le logement comprend également de précieux espaces de rangement : une grande cave ainsi qu'un grand garage fermé. Un duplex familial lumineux, spacieux et idéalement placé, combinant espace, verdure et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Titre : tout à pied à neudorf : superbe t3 neuf avec terrasse

 à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine au cœur du quartier recherché du neudorf.

 un logement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à strasbourg.

 un espace de vie lumineux et convivial

 dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre l’espace de vie et la partie nuit.

 le séjour avec cuisine ouverte développe une belle surface de 32 m². Cet espace généreux permet d’aménager facilement une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un véritable salon, sans sacrifier la circulation.

 de larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce de vie vers une terrasse privative. Cet extérieur offre suffisamment d’espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations afin de profiter des beaux jours au calme.


 des prestations soignées

 ce logement bénéficie d’équipements pensés pour offrir un confort durable : 

 chauffage au sol ;
 chauffage collectif par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage ;
 peinture lisse blanche sur les murs ;
 sol stratifié hydrofuge dans l’entrée, le séjour et la cuisine ;
 stratifié dans les chambres ;
 carrelage dans la salle de bains et les wc ;
 faïence toute hauteur sur les murs d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage led ;
 équipements sanitaires de marques grohe et villeroy & boch, ou équivalentes ;
 wc suspendu ;
 point lumineux et prise électrique sur la terrasse ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence neuve à taille humaine

 cette nouvelle résidence se compose de seulement 15 appartements.

 son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement résidentiel du neudorf. Elle bénéficie d’un grand espace paysager et propose également : 

 un ascenseur desservant les différents niveaux ;
 des places de stationnement privatives ;
 un local sécurisé pour les vélos ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 des espaces extérieurs.

 une adresse recherchée au cœur du neudorf

 le neudorf est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, environnement résidentiel et proximité du centre de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à 2 minutes ;
 des pistes cyclables à proximité ;
 d’une boulangerie à 1 minute ;
 d’un supermarché à 3 minutes ;
 d’une pharmacie à 5 minutes ;
 d’une école primaire à 5 minutes ;
 d’un parc à 3 minutes ;
 de nombreux restaurants, commerces et services ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un quartier vivant, arboré et agréable au quotidien.

 les points forts de cet appartement

 t3 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur ;
 séjour / cuisine de 32 m² acces direct à la terrasse 
 deux chambres ;
 wc indépendant ;
 chauffage au sol ;
 volets électriques ;
 résidence intimiste de seulement 15 logements ;
 tramway, commerces, écoles et espaces verts à proximité.


 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation du projet : 
 alvarez david au 07 44 40 78 41


 prix : 337 000 € (prix hors annexes).

Ultra rare | coeur neudorf | seconde ligne | 4 logements seulement | jardin plein sud ! 

 petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés après l'été 2026

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10
 minutes en tram. Gare de strasbourg à 10 minutes. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
.

Retour imminent a la vente et livré en septembre.
 en exclusivite chez bonaparte ! Rez de jardin tres recherche sur le secteur.

 commune avec toutes les commodites (medecin / coiffeur / kine supermarche / navettes vers futur terminus tram de wolfisheim. )

 jardin plein sud sans vis-a-vis ni passage + 23 m² de terrasse au sein d'une petite résidence dans un village situé en "campagne urbaine" à 10 min de strasbourg.
 et uniquement chez bonaparte promotion ! 

 la configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables.

 gros atouts : 
 residence intimiste
 la résidence est située en retrait de la route sans aucune nuisance sonore.
 les performances thermiques sont tres poussees et rares dans ce type de bâtiment derniere generation re 2020.

 l'appartement : 
 petite résidence avec ascenseur ! 
 tout y est ! 
 espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² sans vis a vis.
 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, wc suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion sud.

 possibilite de stationnement carport en sus.

 les prestations : 
 finitions carrelage / parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix.
 chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité pour rafraichissement. 
 les toitures seront équipées d’un dispositif de production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence protégée des circulations automobiles.
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 a 10 min au vert 
 ambiance bruche 
 etang
 balades 

 commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire.

 transports : 
 bus à 1 min à pied.
 en projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de wolfisheim en quelques minutes ! 

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement.
 des frais de notaire réduits.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (partielle ou totale).

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés septembre 2026.


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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * en exclusivite - 3 / 4 pieces de 75 m² environ - cave & grenier - strasbourg cathedrale * a quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * une salle manger ou bureau * une cuisine séparée * deux spacieuses chambres * une petite salle de bain * des toilettes séparés cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

Jennifer GANGI vous présente en exclusivité, cet appartement au calme proche de l'axe principal à ERSTEIN. Dans une résidence construite en 1997, ce bel appartement 4 pièces de 85 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur est implanté en seconde ligne de bâtiments, à l'écart de la circulation. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement séduit notamment par sa belle luminosité et ses ouvertures donnant sur la verdure. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de plus de 20 m², bénéficiant d'un accès à l'un des deux balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, elle aussi ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains particulièrement fonctionnelle, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le logement dispose de deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter agréablement de l'environnement arboré et du calme de la résidence. Côté prestations : double vitrage PVC dans l'ensemble de l'appartement, volets roulants PVC à sangle, sols carrelés dans la majorité des pièces et revêtement stratifié dans deux des chambres. Un garage privatif avec coin cave vient compléter le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Un appartement familial lumineux, au calme et en retrait, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts : 85 m² Carrez • 3 chambres • séjour de plus de 20 m² • 2 balcons • environnement verdoyant • résidence en retrait et au calme • cuisine indépendante • salle de bains avec douche + baignoire • double vitrage PVC • garage avec espace cave • résidence de 1997. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Au centre Alsace, à 2 minutes de la voie rapide, 20 minutes de Strasbourg et 30 de Colmar, je vous invite à découvrir au 1er étage, dans l'écoquartier de la Roselière, à Obernai ce charmant 4 pièces contemporain et chaleureux de 78 m² avec une jolie terrasse sans vis à vis en pleine verdure ! Imaginez vous une entrée chaleureuse et bien délimitée avec des armoires intégrées, pour ranger les vestes et les chaussures; Un bureau lumineux puis un joli salon donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein Ouest; la cuisine, équipée, est attenante. Enfin, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour servir également de stockage et de rangement pour accueillir en + moto / vélo. À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

À Bourgheim, dans une résidence calme et récente, découvrez cet appartement lumineux de 76,84 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée Schmidt, de 2 chambres et d'un dressing sur mesure de 9,5 m² pouvant être aménagé en 3 ? chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m² exposé Ouest avec store Brustor, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par 2 places de parking privatives et un garage. Les + : 76,84 m² 3 chambres possibles Balcon de 10 m² exposé Ouest Cuisine Schmidt équipée 2 parkings + garage Résidence récente Appartement sans travaux Proche écoles, commerces et axes routiers Chauffage individuel : chaudière gaz assurant la production d'eau chaude et le chauffage. Consommation annuelle de gaz et d'électricité estimée entre 744€ et 1006 €. Charges de copropriété : environ 1 260 € par an, comprenant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier JAVELLE, Tél. : 06 82 43 30 76, E-mail : gauthier.javelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 106375223.

Situé rue Mentelin à Strasbourg, dans une résidence sécurisée et calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement avec terrasse. L'appartement de 3 pièces est au 3e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et paisible car l'immeuble est situé en retrait, à l'arrière de la copropriété, loin des axes de circulation. À proximité des commerces, notamment Auchan (accès direct depuis la copro), des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, école Mickaël Steiner. Au niveau de la mobilité, vous aurez l'embarras du choix avec pistes cyclables, avec le bus C5 et le tram ligne F arrêt Gruber. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard avec portes coulissantes, un séjour spacieux et lumineux et une cuisine indépendante. Le salon séjour ainsi que la cuisine disposent chacun de porte-fenêtres donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une des chambres a un placard intégré avec portes coulissantes. La salle de bains avec baignoire a un emplacement pour la machine à laver. Les toilettes sont séparés et sont situés à l'entrée. L'électricité est aux normes, la chaudière à condensation a été changée en 2022. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un espace vélo et la fibre. Pour compléter, vous aurez en sous-sol, dans un box fermé le garage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad france - fanny erhart vous propose : * en exclusivite - appartement duplex de 82 m² (71,41 m² carrez) - terrasse de 9,11 m² - 2 caves - strasbourg robertsau * situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : au premier niveau : * une large cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * un lumineux séjour * une agréable terrasse de 9,11 m² ensoleillée * une première chambre * un espace bureau * des toilettes séparées au deuxième niveau et surplombant le séjour * une seconde chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure * une salle de bain moderne avec une fenêtre et des toilettes cet appartement entièrement rénové en 2016, est en excellent état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. Bénéficiant d’une exposition est, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, construite dans les années 2000, a été rénovée en 2022 et dispose d'une bonne isolation (dpe c). Situé à quelques minutes de la forêt de la wantzenau et du parc de pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc. En annexe, deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.25€ par mois (soit 1671 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Strasbourg - Cronenbourg – Quartier Saint Antoine - T2 de 48 m² vendu occupé – Revenus locatifs assurés Vous souhaitez investir ? Le locataire est déjà installé, le loyer garanti : plus besoin de chercher, ce bien génère des revenus dès le jour de l'acquisition. À Strasbourg-Cronenbourg, quartier Saint Antoine, route d'Oberhausbergen, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², dans un secteur bien desservi (transports, commerces, commodités à proximité immédiate). Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme, à l'abri des regards, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 25 m² pour l'ensemble, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Une belle terrasse lumineuse de plus de 10 m² sans vis-à-vis dessert à la fois le séjour et la cuisine offrant la possibilité d'y déjeuner ou de s'y reposer en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Le logement est vendu occupé, pour un loyer de 558 € hors charges, soit 6 696 € de revenus locatifs annuels garantis jusqu'en mai 2028 et une rentabilité d'environ 5 %, un niveau cohérent avec les rendements observés sur le marché strasbourgeois. L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien déjà loué, sans période de recherche de locataire ni de vacance locative, avec un bail sécurisé jusqu'en 2028. Aucun travaux à prévoir : le logement bénéficie d'un très bon DPE C / GES C, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505.

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ? Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² en attique situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier. Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée. Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition sud l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La chambre donne également sur la terrasse, L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre. Le bien est complété par un garage en sous sol. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE C Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz Résidence récente sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel Une question ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur - appartement vendu loué - haguenau vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence à haguenau. Le bien est vendu occupé par son locataire actuel, qui restera dans les lieux après la vente, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit se compose d'une chambre disposant de son propre balcon, un véritable atout supplémentaire pour le logement. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un garage privatif complète ce bien. N'attendez plus pour une visite ! Lucas belasco (ei) agent commercial - numéro rsac : 947 713 731 00018 -.

Appartement Barr 4 / 5 pièce (s) 98 m² - 3 chambres et garage en sous sol Nous vous proposons à la vente ce bel appartement familial T4 / 5 de 98 m² habitables, traversant et situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, en retrait d'une ruelle peu passante. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Forêt-Noire, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant situé à deux pas de la gare. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon / séjour de 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les beaux jours et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et faisant également office de buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, judicieusement répartis dans les chambres, le couloir, les toilettes et la salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + : Chaudière gaz à haute performance énergétique remplacée en 2025 Volets roulants en aluminium Environnement calme Gare à proximité immédiate (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204.63 euros.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose en exclusivité ! Magnifique appartement duplex de 120 m² entièrement rénové, situé à Strasbourg, dans le recherché et dynamique quartier des Quinze, à proximité immédiate du Boulevard de la Marne avec son marché bi-hebdomadaire, à deux pas du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie et des transports en commun. Le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 5 minutes à vélo. Calme, traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon protégé de 8 m², accessible depuis la cuisine. Un grand portail ouvre sur une jolie cour intérieure sécurisée. Une grande cave de 7 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, offre un espace de stockage, complété par un grenier de 8 m² directement accessible depuis l'appartement. Un espace idéal pour un rangement complémentaire. Il occupe le 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un salon-séjour particulièrement spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec buanderie intégrée et un WC séparé. À l'étage se trouve une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing intégralement rénové en 2019. Cet appartement conjugue confort, élégance et convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère cosy, chaleureuse et propice aux beaux moments de partage en famille. Isolation intérieure, chaudière gaz 2021, cuisine neuve 2022, DPE C, faibles charges de copropriété. Sans travaux, vous posez immédiatement vos valises. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À Neuve-Eglise (67220), découvrez ce duplex lumineux de 5 pièces et 89 m² (loi Carrez, plus de 120 m² au sol) offrant un véritable esprit maison, dans une impasse calme en bordure de forêt. Avec son entrée indépendante, il propose 3 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, un grenier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère agréable et facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un vaste jardin arboré commun, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort : DPE B, bon confort d'été, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et poêle à bois. Aucun frais de copropriété et 2 places de parking complètent le bien. À quelques minutes de Villé et de ses commodités, une belle alternative à la maison pour ceux qui recherchent espace, extérieur et calme sans renoncer au confort. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Quartier Contades / 252 m² au dernier étage dans un immeuble d'angle / vue panoramique / accès PMR / triple réception de 100 m² / 5 chambres / 2 balcons / 2 mansardes Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté, église Saint-Paul et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon de 7 mètres surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Travaux à prévoir Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m², au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 12 m², permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m², très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Strasbourg Poteries – 2 pièces lumineux avec grande pièce de vie, balcon, cave et garage box Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces d’environ 47 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable. Il se compose d’un petit couloir d’entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec kitchenette ouverte, offrant un bel espace pour aménager un véritable salon et un coin repas. Cette pièce est prolongée par un balcon d’environ 5 m², apportant un vrai confort supplémentaire. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par : •une cave privative, •un garage box fermé avec accès sécurisé, •un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de remettre l’appartement à son goût et d’en valoriser pleinement le potentiel. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Poteries, desservi par les lignes D et F, avec de nombreux bus CTS, commerces et services à proximité. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des atouts recherchés : étage élevé, luminosité, grande pièce de vie, balcon, cave et garage fermé. Le garage peut également être loué séparément afin de générer un revenu complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité christelle clauss immobilier ? Wiwersheim magnifique appartement 4 pièces avec balcon, résidence de standing construite en 2020 superbe appartement situé à wiwersheim, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 83 m², cet appartement situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur offre de beaux volumes, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un intérieur fonctionnel et lumineux dès l'entrée, vous découvrirez un très grand placard de rangement ainsi que des wc pmr. La pièce de vie de 29 m², lumineuse et chaleureuse, se compose d'un espace salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée. Elle bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon couvert de 12 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une grande salle de bain de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations climatisation installée en 2026 dans la pièce de vie espace buanderie. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel volets électriques dans tout l'appartement cave garage en sous-sol garantie décennale aucun travaux à prévoir ce bien aux prestations soignées offre un cadre de vie confortable et moderne. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.00 euros.

VENDENHEIM DUPLEX 81 m² 4 PIECES TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE À Vendenheim, découvrez ce bel appartement en duplex de 81 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.  Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'un des véritables atouts de cet appartement : une grande terrasse couverte. À l'abri et agréable à vivre, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants.  L'escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'appartement présente également l'avantage de ne nécessiter aucuns travaux particuliers : vous pourrez vous y installer et en profiter immédiatement. Côté pratique, local vélo, local poussette, une place de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce duplex conjugue espace, confort et qualité de vie. Sa terrasse avec vue dégagée, ses trois chambres, son garage et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Un appartement qui conjugue les avantages d'un duplex avec le plaisir d'un véritable extérieur. Une belle opportunité à découvrir à Vendenheim. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.