Appartement ensoleillé à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

LYON IMMOBILIER, vous présente, secteur Sans Souci / Monplaisir, à seulement 2 minutes à pied du métro D, au sein de la résidence prisée et verdoyante 'Les Jardins de l'Europe', ce magnifique T4 de 87 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin-terrasse privatif de 77 m², ouvert sur le grand parc arboré de la copropriété. Le bien : Dès l'entrée, le ton est donné : calme, lumière et espaces verts à perte de vue. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 34 m²), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de 3 chambres confortables. Un vrai jardin privatif, rare en ville, idéalement exposé plein sud, sans vis-à-vis, permettant de profiter en toute saison d'un espace de vie extérieur : repas en famille, détente, jardinage, siestes d'été, soirées entre amis. Un luxe devenu rare. La résidence : Un havre de paix. Vous profiterez d'un immense parc paysager, clos et sécurisé, comprenant jardin japonais, chemins arborés, espaces de repos, aire de jeux pour enfants. Un environnement unique et précieux, au coeur du 3o arrondissement. Annexes : Garage fermé de 16 m² en sous-sol et cave privative saine Caractéristiques techniques : Confort thermique, maîtrise des charges, électricité conforme, copropriété bien gérée Avis de l'expert : Ce bien réunit tout ce qui manque aujourd'hui en ville : Nature + Calme + Extérieur + Métro + Garage. Un bien rare, recherché, et très peu présent sur le marché. Prix de vente : 449 000 EUR TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé aux derniers étages d’un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, ce duplex traversant dispose de 166,45 m² habitables (dont 112,48 m² Carrez) et offre une atmosphère résolument élégante. L’entrée, agrémentée d’un vestiaire, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon filant plein sud, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit au premier niveau accueille une vaste suite parentale, deux chambres ainsi qu’une salle de bains aux prestations abouties. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau. Cet étage, doté de sa propre porte palière, offre une totale autonomie et peut être aisément aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou générer un revenu complémentaire. L’appartement, intégralement rénové avec un sens remarquable du détail, conjugue matériaux nobles, finitions soignées et climatisation intégrée haut de gamme. Situé sur son terrain, l’immeuble bénéficie d’une adresse privilégiée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transport. Deux caves, dont une cave à vins voutée complètent ce bien d’exception. Une place de stationnement pourra être proposée à la location à proximité. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,617 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été entièrement rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier / buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Dans un quartier dynamique de Villeurbanne, Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de 80,15 m² et son exceptionnelle terrasse privative de 10,9 m². Entièrement rénové et situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé et d'excellente facture, il est composé comme suit : 1 séjour double très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc séparé, 1 grande terrasse privative, 1 garage double et 1 cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités et transports. Si vous êtes à la recherche d'une habitation pour votre famille, merci de contacter : Vincent Bellevue, agent commercial / 06 77 20 06 09 DPE : C/C. Mandat no292. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Thoiry - Appartement T4 en dernier étage dans un lieu à la fois au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces). Cet appartement de 90 m² dont 82 m² loi carrez dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineux, cellier / arrière cuisine, 3 chambres avec placard, salle de bains et cabinet de toilette séparé avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix. Agence BASTIEN St-Genis-Pouilly. 04 50 20 78 70 - Mandat ref. 6840 - Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m² entièrement décloisonné, séduit par son identité singulière et sa configuration ouverte. L’entrée dessert immédiatement sur la gauche, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour-cuisine lumineux, exposé plein sud. Un premier balcon prolonge harmonieusement l'espace cuisine, permettant de profiter pleinement d'un premier extérieur. L'espace nuit dévoile une chambre et son dressing intégré agencé avec soin. Un second balcon, accessible depuis la chambre, offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Enfin, un escalier extérieur mène depuis ce balcon à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, véritable signature de ce lieu. Celle-ci révèle un panorama d'exception sur Fourvière, et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare trouve son équilibre dans des agencements sur mesure et le choix des matériaux (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d'ambiances, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), pour créer une atmosphère où modernité et caractère s’accordent avec finesse. Une cave complète ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,781. 40 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1420€.

Appartement T5 de 95 m² avec garage Vue dégagée Résidence sécurisée dans parc de 3 hectares. Situé au sein d'une belle résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 95 m² séduit par sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement profite d'une vue entièrement dégagée avec 2 balcons pour profiter du magnifique parc arboré de 3 hectares de la résidence. Un garage privatif vient compléter ce bien ainsi qu'une cave. La résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts, sécurité, stationnement visiteurs, et un accès rapide à toutes les commodités - commerces, écoles, transports, axes principaux. Idéal pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces et du calme, tout en restant proche du centre ville. À voir avec votre Agence Korine Olivier ! DPE D / MNo 235 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.

69130 ecully - en limite de tassin, au-dessus de lyon 9eme et du valvert - emplacement strategique pour cet appartement traversant avec une superbe vue degagee au sein d'une copropriété ayant réalisé la rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur en 2024 - il est baigné de lumière grâce à son exposition sud (vue dégagée, vue sur fourvière et les monts du lyonnais). En etage eleve avec ascenseur (demi palier), venez découvrir cet appartement t3 bis de 66,41 m² carrez, lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur lyon et les monts du lyonnais. Ne râtez aucun feux d'artifices sur fourvière. En exclusivité, julie silvy joignable au 006 08 57 87 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général, traversant nord-sud, spacieux, lumineux et très bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 29,48 m² avec une alcove le tout donnant sur le balcon de 7,55 m² au sud, d'une cuisine séparée attenante (possibilité d'ouvrir sur le salon), de deux chambres avec des placards muraux, d'une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. À noter : pas de travaux de copropriété à envisager (rénovation énergétique faite) (fermeture de la copropriété prévue pour ag de juin 2026) ; double vitrage pvc blanc; chauffe-eau individuel recent; porte d'entrée à fermeture renforcée; tennis; air de jeux pour enfants; grands espaces verts boisés les chambres sont au nord, avec vue sur la verdure; aucun vis à vis dans tout l'appartement; vue dégagée. Pas de gros travaux de copropriete a prevoir. Son prix de vente est de 248.200eur fai avec une cave de 5 m² environ - grand parking collectif - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26; bon à savoir : proche de tassin-valvert et du centre du village d'ecully à pied il est proche de toutes les commodités à pied; emplacement stratégique aux portes du valvert, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers a7 / m6 / teo, de la gare ecully demi lune; proche de la clinique du val d'ouest; de nombreuses écoles (institut lyfe, campus lyon ouest; campus rené cassin) - bus 5 à l'entrée de la résidence; à quelques pas bus 3,19, jd31; pl3 - centre village d'ecully à 7 minutes à pied avec marchés jeudi et samedi matin sur la place; et mardi après-midi devant la mairie. Les charges de copropriété de 219eur / mois comprenent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts, le tennis, l'entretien de la coproriété et des communs etc., l'eau chaude est individuelle au gaz (chauffe-eau de 2021 dans la cuisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vente 69130 ecully appartement t3 bis 85 m² résidence de standing avec piscine et tennis entièrement rénové avec goûts, ce très bel appartement vous propose une entrée avec rangement, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès balcon, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un wc avec lave main et un espace chambre d'enfant, d'apoint ou bureau. Vous beneficiez de nombreux rangement d'une petite loggia fermée de 3 m² qui fait office de lingerie actuellement (pas compris dans le carrez). Traversant et lumineux, vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur lyon. Le parking est libre de stationnement, une cave complète ce bien un garage et disponible en sus à 20 000€. Votre contact : l'agent commercial, delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Situé aux portes des Monts d'Or, à la limite de Lyon 9ème, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement contemporain de 82 m², construit en 2019, vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement unique, calme et verdoyant. Au coeur d'un parc arboré, ce bien moderne allie confort et design, avec une décoration soignée et élégante. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée. Ce bel espace de vie se prolonge par une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un cadre intime et fonctionnel. Deux autres chambres se partagent une belle salle de bain, offrant un maximum de confort pour la famille. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout proche du centre-ville de Lyon, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Cet appartement réunit le meilleur des deux mondes : bien-être au quotidien, environnement paisible et proximité immédiate des commodités urbaines. À découvrir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 1908 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 540 € et 800 € (abonnement compris) Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 67,1 m² carrez prend place au coeur du 7è arrondissement de Lyon à deux pas du métro et la place Jean Macé. Idéalement localisé à deux pas du métro B et des commerces de proximité, il dispose d'un balcon filant et bénéficie d'une vue arborée, L'entrée, agrémentée d'un vestibule avec un espace bureau, dévoile une agréable pièce de vie parquetée. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, installées dernièrement, se prolonge en extérieur les belles journées d''ensoleillement. Une cuisine linéaire indépendante, aux lignes contemporaines, est nouvellement équipée et accueille la chaudière. La partie nuit offre une chambre parentale confortable dotée de rangements intégrés. Une seconde chambre peut être pensée en installant une cloison dans le séjour double. Une salle d'eau lumineuse dotée d'un fenestron pratique, sèche-mains et coin buanderie ainsi que des toilettes indépendantes agrémentent l'agencement. Une cave spacieuse et la jouissance d'un local à vélos pratiques pour un stockage supplémentaire. La copropriété bénéficie de parties communes bien entretenues. L'environnement immédiat, dynamique et bien desservi, confère à ce bien une qualité de vie citadine idéale. La proximité des transports, des établissements scolaires, du marché et des lieux culturels de Jean Macé favorise un quotidien pratique et vivant. La décoration soignée, la qualité des menuiseries récentes et les beaux volumes lumineux font de cet appartement une belle opportunité sur le secteur d'un quartier recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 44 lots d'habitations, un bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1330 et 1850 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1749.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre généreusement sur une terrasse privative de 15 m², exposée plein ouest. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute quiétude. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à la convivialité. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit une atmosphère paisible. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent cet ensemble. Entièrement rénové en 2016, ce bien combine avec élégance caractère d'origine et finition contemporaine. Son emplacement privilégié, à deux pas du parc de la tête d'or et à proximité immédiate du cours vitton, offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Classe energie : d / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre € et € contact : clement - 06 68 34 94 29 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184.00 euros. Clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200EUR / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.

Au coeur de champagne au mont d'or - au calme duplex type maison de ville 3 pièces de 77,05 m² loi carrez, jardin privatif de 25 m², garage de 15 m² et place de parking. Contruction récente de 2014 (rt 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme, sans vis-à-vis. Traversant sud-ouest / nord-est, il est lumineux, et se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m² réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (piano de cuisson smeg), d'un wc avec espace buanderie et lave-mains. Le tout ouvrant directement sur un espace extérieur de 25 m² avec une terrasse et son petit jardin privé. Exposition sud-ouest avec store banne électrique, électricité et lumière. À l'étage, accessible par un escalier en bois, on retrouve 2 chambres de 11,35 m² et 12,09 m² avec de grands placards intégrés, un dressing indépendant pouvant également servir de bureau (fenêtre présente dans cet espace), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et un deuxième wc, et un placard de rangement avec cumulus chauffé par panneaux photovoltaïques. Contruction récente au coeur de champagne au mont d'or, à deux pas de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, mairie, eglise, etc. ). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église. Son prix est de 410.000eur avec un garage de 15 m² et une place de parking compris dans le prix de vente - contactez julie silvy (agent commercial) au 06 08 57 87 26 le chauffage est individuel gaz (radiateurs) - eau froide et eau chaude individuelles - l'eau chaude est chauffee par chaudiere gaz (ballon d'eau chaude). À noter : bus 21,61, c14 et 66 avec liaisons pour métro d gare de vaise; métro d gorge de loup; st just (lyon 5) funiculaire; limonest; lissieu; dardilly - pour les vélos : voie lyonnaise 4, qui relie lissieu à villeurbanne à vélo. Collège jean-philippe rameau - ecoles primaires dominique vincent (ecole publique) et les chartreux (ecole privée) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON IMMOBILIER vous propose en nouveauté cet appartement d'exception de 86 m², situé au coeur du quartier très prisé de Montchat, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex inversé entièrement rénové séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin privatif de 21 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise privative de 9 m², apportant lumière naturelle et ouverture vers l'extérieur. L'appartement respecte les dernières normes acoustiques et thermiques et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un emplacement privilégié : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du Cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, offrant un cadre de vie paisible au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L'avis de l'expert : Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec extérieur, alliant emplacement, confort et sérénité. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement idéalement situé en plein centre de Tarare, offrant un accès pratique à toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall spacieux, qui ouvre la voie vers les différentes pièces de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Depuis le hall, vous accédez à une cuisine, suivie d'une salle d'eau généreuse en espace. Le séjour, véritable coeur de cet appartement, s'ouvre naturellement depuis le hall et séduit par sa luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Le joli parquet en pointe de Hongrie apporte charme et élégance, faisant de cet espace un lieu idéal pour se détendre, recevoir famille et amis. La chambre, également accessible depuis le hall, est spacieuse et baignée de lumière. Elle constitue un véritable cocon pour vos nuits et moments de repos. Cet appartement rare, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'un emplacement central privilégié à Tarare. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier. 1.

Vente fontaines sur saone 69270 - exclusivite - t2 fonctionnel et lumineux de plus de 40 m² idéalement situé centre bourg, au pied des commerces et des commodités, à quelques pas des quais de saone, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée pmr avec jardin. En étage intermédiaire, orienté ouest, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et wc séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez d'une cave accessible par ascenseur. Un garage en sous-sol est proposé en sus à 11 000€. On aime la proximité des transports (arrêt tcl vers bellecour et - gare ter à 12mn à pied). L'appartement est vendu loue pour l'instant (loyer 553€ + charges 55€) avec un congé pour vente déjà signifié. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Lyon Immobilier vous présente, au coeur du très prisé quartier de Monplaisir, un bel appartement T4 traversant de 93,49 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et vue dégagée. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate du métro D, du tramway, des bus, ainsi que des écoles, facultés et commerces. L'appartement se compose d'un espace jour lumineux avec : une entrée accueillante, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². Le coin nuit est bien distinct et offre : un couloir avec rangements, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Accès PMR, ascenseur, et possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en supplément. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur dauphine - lacassagne - t4 - 3 chambres - 97 m² - tramway t3 lyon immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 de 97 m², idéalement situé au coeur du secteur dauphiné - lacassagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du tramway t3. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : une entrée desservant les différents espaces, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et moderne de 38 m² trois chambres de 11.5 m² une salle d'eau, un cellier, un balcon, un wc et une cave de 22 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : cet appartement combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

T3 récent terrasse 16 m² centre-ville calme dpe c lyon immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au coeur du centre-ville de mions, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Descriptif : hall d'entrée avec placard belle pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 16 m² au calme deux chambres de 11 m² et 12 m² salle de bain de 4,87 m² wc séparé possibilité d'un garage en supplément. Appartement en excellent état, dans une résidence récente et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacter mr faure le mioland pour tout renseignement ou visite. Lyon immobilier au service du particlulier depuis 1792.1.

Situé dans un immeuble cossu des années 1950, cet appartement de 80,34 m² Carrez, avec balcon est positionné au 3ème étage sur 7 avec ascenseur et dévoile son charme dans un cadre privilégié. Cet espace de vie lumineux se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant une expérience urbaine agréable et pratique. L'entrée généreuse, avec plus de 10 m², mène à une belle pièce de vie où le parquet élégamment posé s'harmonise avec les moulures qui rappellent le caractère du lieu. La vue dégagée depuis le balcon promet des moments de détente, tandis que la cuisine indépendante et équipée, orientée vers la cour, apporte confort et fonctionnalité. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une pièce de vie traversante, idéale pour savourer la luminosité naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de vastes placards de rangement, tandis que l'autre est agrémentée d'une salle de bains dotée d'un fenestron rond, ajoutant une touche singulière. Pour plus de praticité, un espace dédié à un grand dressing ainsi que des toilettes individuelles complètent cet agencement bien pensé. À noter, ce bien bénéficie d'une rénovation complète de la salle de bains et d'un ensemble de rangements optimisés. Une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace complémentaire pour le stockage. Le stationnement s'effectue facilement en extérieur. Évalué à DPE D, cet appartement allie confort moderne et charme historique, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier. Son ambiance et ses caractéristiques distinctives en font un lieu idéal pour ceux en quête d'un bien d'exception idéalement localisé en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots dont 41 lots d'habitations Charges annuelles : 3084.45 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1340 € et 1860€ (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, 1 salon de 15 m², 2 chambres de 12 m² et 11 m², 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de coeur garanti pour cet appartement lumineux, traversant est / sud, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En excellent état général et sans aucuns travaux à prévoir ! : diagnostics parfaits (dpe c, aucune anomalie électrique, gaz, termites ou amiante). Il se compose de : une entrée un double séjour de 35,45 m² ouvrant, par de grandes baies vitrées, sur un grand balcon avec vue sur le mont ventoux une cuisine indépendante moderne de 10 m², aménagée et équipée avec accès balcon également 2 belles chambres de 12.2 m² dont une avec placard et balcon privatif (possibilité de recréer une 3e chambre facilement) une superbe salle de bains avec double vasques, baignoire et douche ! Un dressing et une buanderie ainsi que de nombreux placards wc séparés * prestations de qualité : fenêtres pvc double vitrage + moustiquaires volets roulants électriques porte blindée vue dégagée et panoramique sans aucun vis-à-vis chaudière individuelle au gaz parfaitement entretenue tous les ans charges de copropriété raisonnables * stationnement libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir un garage box en supplément. * accès rapide aux remparts avec le tram et les bus à proximité. Un bien aussi agréable à vivre qu'à visiter ? Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux ! Contact cynthia dal bello : 0 six 62x 69.14x05 copropriété de 108 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement type 2 pièces de 42 m² avec grand Jardin privatif arboré de 62 m² et place de stationnement attitrée, situé dans un quartier recherché d'Avignon, à seulement 10 minutes à pied des remparts et de l'Université et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, primeur, épicerie, cordonnier, restauration rapide, supermarchés ? Nichée au fond d'une petite résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement offre un véritable havre de paix en ville. * Les atouts du bien : Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle) Grande chambre de 11,51 m² avec placards et accès direct au jardin Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette WC séparés Entrée avec placard Superbe jardin privatif de 62 m² avec un cabanon et une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre Place de stationnement privative dans la résidence * Confort et prestations : Résidence récente, sécurisée et au calme Fibre optique Local à vélos Eau comprise dans les charges de copropriété Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir Diagnostics irréprochables : DPE C, aucune anomalie électrique ! * Emplacement idéal : Quartier prisé, à proximité immédiate des remparts et de l'Université d'Avignon ainsi qu'un accès rapide à tous les axes routiers Tous commerces et services à pied Transports en commun à proximité * Un bien rare alliant confort moderne, calme et extérieur d'exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Cynthia DAL BELLO ? Cardin Immobilier au 06 62x 69 14x 05 pour organiser une visite. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.