Appartement ensoleillé à vendre dans l’Ain (01)

Saint-Genis-Pouilly : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéalement situé au cœur de Montluel, à seulement une vingtaine de minutes de Lyon, ce bel appartement T3 d'environ 61 m² vous est présenté en exclusivité. Il offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, crèche ainsi que des transports en commun (gare TER et bus accessibles rapidement) et un accès direct à l'autoroute A42 facilitant le quotidien et les déplacements vers Lyon et ses alentours. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement séduit d'emblée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille une entrée avec rangement, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse abritée de 7,8 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables disposant de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Côté confort et sécurité, la résidence bénéficie de prestations recherchées : accès sécurisé par interphone et digicode, normes PMR avec accès handicapés, fibre optique, local à vélos, environnement calme et résidentiel. Un garage fermé en sous-sol de 13,85 m² vient compléter ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Un appartement moderne, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 70 84 66 59 pour programmer votre RDV. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Dans le secteur recherché de la Ville Haute à Montluel, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,17 m² habitable offrant confort, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de : 3 grandes chambres Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une salle de bain Un WC séparé Un cellier / dressing fonctionnel Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon avec une vue magnifique, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Le bien est complété par 2 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Chauffage type pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000€ DPE : C / GES : C - 04 78 80 32 40.

Coup de cœur pour ce magnifique Penthouse bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 5e et dernier étage avec une vue panoramique imprenable sur Oyonnax et sa vallée. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux premium et une décoration raffinée où chaque détail a été minutieusement réfléchi pour apporter Confort et Art de vivre. Véritable atout de ce bien, un vaste espace de vie très lumineux et chaleureux ouvert sur 2 terrasses dont l'une disposant d'un espace cuisine et barbecue avec une vue plongeante sur les monuments de la ville. L'espace nuit a été conçu dans un style tout aussi soigné et contemporain, il est composé d'une suite Master avec dressing et salle de bain « prestige » et de deux autres chambres ayant chacune leur propre salle de bain. Pour un confort thermique maximum en hiver comme en été l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air / air réversible avec climatisation (DPE B). Les espaces communs ainsi que l'ascenseur et la façade de la résidence seront également entièrement rénovés au 2e semestre 2026 à la charge du vendeur. Vous l'aurez compris, bien plus qu'un simple appartement, ce bien est un véritable havre de paix où se mêlent l'élégance, le confort et le calme pour vous offrir un lieu de vie unique au cœur d'Oyonnax. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 925865.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Appartement Moderne avec Garage, Balcon. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m² situé au cOEur d'Oyonnax. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. La pièce à vivre principale se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté coin nuit, trois chambres et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et Wc. Un espace buanderie. Le balcon de 9 m² exposé à l'ouest vous permettra de prendre de bons petits repas et profiter de moments de détente en plein air. Avec un garage inclus, vous disposez d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière individuelle vous permettant ainsi de gérer votre consommation. Présence de la fibre optique. La résidence, est dotée d'un ascenseur et d'un interphone assurant la sécurité des lieux. La copropriété bénéficie d'un joli parc arboré. Les charges, comprennent le chauffage et l'eau. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferney-Voltaire : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 09.08 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement sous offre - les visites sont arrêtées A Gex, je vous propose ce bel appartement T3 de 68 m² situé dans une résidence récente construite en 2014, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité des écoles (collège Charpak et école de Parozet), à 5 minutes à pied des transports en commun (bus 60 et 61 qui vont sur Genève en 45 minutes ou 818 qui dessert Nyon en 30 minutes) et des commerces (supermarché, restaurants, pharmacie), il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 km de de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et de la vue sur les montagnes. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard mural, d'un vaste espace séjour lumineux avec cuisine équipée (Four, frigo et congélateur, hotte, micro-ondes, plaques vitro) donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc, un véritable privilège au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont l'une est équipée d'un placard mural, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif avec des charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Le bien dispose également d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence est sécurisée avec portail coulissant et vidéosurveillance au sous-sol, assurant tranquillité et sérénité. Pour le stationnement, deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, un véritable atout sur le secteur. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Je suis disponible pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et chaude) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 607327 ).

Dans le village de Saint Trivier de Courtes, proche des écoles, du collège, de la maison médicale et des commerces, venez découvrir cet appartement de 90 m² habitables, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété comprenant seulement deux logements. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un terrain attenant, idéal pour les beaux jours. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un investisseur, une famille ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074.

Meximieux, au sein d'une résidence neuve, entièrement sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare — offrant ainsi un accès rapide et fluide vers Lyon — découvrez cet appartement lumineux de 69,22 m², niché au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition plein sud et prolongée par une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. La résidence, récente et parfaitement entretenue, garantit un cadre de vie serein, sécurisé et résolument contemporain. En supplément, la possibilité d'acquérir un garage en sous‑sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement élégant, pratique et idéalement placé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 952071.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Opportunité Rare - Duplex à Réaménager - Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 103 m² situé au cOEur de Rossillon. Cette configuration en duplex offre un immense potentiel pour créer un espace de vie modernisé et adapté à vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie initial comprenant une entrée, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables et lumineux. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Deux places de parking sont incluses pour garantir votre confort au quotidien. Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, des écoles et des commerces locaux. La gare de Virieu-le-Grand est accessible en seulement 6 minutes, tandis que le lac de Virieu-le-Grand, les forêts et les rivières sont à 5 minutes. De plus, la station de ski du plateau de Hauteville est à seulement 20 minutes, offrant un accès facile aux activités de plein air. Cet appartement représente une occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet à fort rendement ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement, cette offre saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon douillet dans un cadre naturel et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaménager ce duplex selon vos souhaits. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Boisse, cet appartement en rez de jardin au sein d'une maison séduit avant tout par son magnifique jardin privatif d'environ 900 m², un véritable atout rare sur le secteur. Idéal pour les familles, les amateurs de plein air ou les projets d'aménagement extérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités, jardin paysager, espace jeux, potager ou coin détente. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour très lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de ce grand espace vert au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement. L'appartement est en bon état général, lumineux et fonctionnel, avec de faibles charges. Un garage vient compléter ce bien. La localisation permet un accès rapide aux commodités avec l'École primaire de La Boisse et l'École maternelle de La Boisse à proximité. Les collèges et lycées sont facilement accessibles sur les communes voisines. Les commerces du quotidien sont rapidement accessibles, notamment Intermarché Super Montluel, Carrefour Market Beynost ainsi que boulangeries, pharmacies et services. Les transports permettent de rejoindre rapidement Lyon grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare de Montluel. L'accès aux grands axes est rapide, notamment via l'autoroute A42, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison LA BOISSE / Vente maison LA BOISSE / location / gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE. Prix / m² LA BOISSE / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

GEX. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus TPG (60 pour Cornavin). D'une surface de près de 88 m², ce T4 se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 41 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un beau jardin privatif de 274 m² avec terrasse, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking extérieur. Une chaudière au gaz récente vient parfaire les prestations de qualité de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'entretien de la chaudière) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 950685.

Dans un environnement calme et verdoyant, en fond d’impasse et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement t4 de 101,20 m² habitables situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée. Vous serez séduit par ses beaux extérieurs comprenant un balcon, une spacieuse terrasse ainsi qu’un jardin, offrant un véritable confort de vie rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, ainsi que d’un grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon, bénéficiant d’une belle exposition sud / est. L’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements (possibilité d’en créer une troisième facilement), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien. petite copropriété sécurisé en fond d’impasse extérieurs rares fort potentiel d’aménagement un bien complet, alliant calme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Balcon / terrasse / jardin / parking / faible consommation / faible charges / petite copropriété prix : 239 000€ dpe : d / ges : d - 04 78 80 32 40.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m² habitable (78 m² au sol), niché au dernier étage d'un immeuble moderne à Prévessin-Moëns. Ce bien, alliant élégance et fonctionnalité, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace optimisé pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Le balcon de 10 m², orienté plein sud, prolonge agréablement l'appartement, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement, tandis que le sol en carrelage assure un entretien facile. L'appartement dispose également de 2 places de parking dans le garage couvert, dont un box fermé. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt Pré de Planche à moins de 100 m et l'arrêt Route de Meyrin à 600 m, desservis par les lignes TPG 64 et 66. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Les Grands Chênes à 900 m, l'école maternelle La Bretonnière à 1 km, et une crèche municipale à environ 900 m. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 300 m, et divers commerces sont accessibles à 600 m. La pharmacie la plus proche est à 700 m. Les amoureux de la nature pourront se détendre au parc public du centre-ville, à 400 m, ou explorer les espaces verts autour du Chemin de la Planche Brûlée à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique - Charges de copropriété : 187€ - Taxe foncière : 808€ - Classe énergétique : C Mentions légales : Le descriptif ci‑dessus est fourni à titre informatif et se fonde sur les éléments disponibles lors de la mise en ligne. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications auprès des organismes compétents et à consulter les pièces officielles (diagnostics, plans, règlement de copropriété, certificats de conformité) avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas naturels et technologiques du secteur, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit181103 : opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est de 10%. Proche de la mairie et de la médiathèque" le chatelard". À 600m de la douane de ferney. Dans un bel immeuble bbc re 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. À 20 minutes de cornavin. À 5 minutes des cours de tennis, cinémas, ecoles. L'appartement t2 de 46 m², au 4ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour / cuisine de 26 m² orienté sud-ouest s'ouvre sur un balcon de 6 m², chambre de 16 m², salle d'eau de 5 m². Le chauffage par circulation d'eau chaude est raccordé au chauffage urbain avec des compteurs individuels. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Proche des transports, prolongement du tramway nations jusqu'à ferney (bisou) en 16 minutes. Les frais de notaire sont arrondis à 7 500€ - mentions légales : proposé à la vente à 310500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Divonne-les-bains appartement 3 pièces de 73 m² avec terrasse idéalement situé à divonne-les-bains, à proximité immédiate de la douane suisse, des commerces et des transports tpn, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 73 m² au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'un excellent bilan énergétique (dpe c), cet appartement offre un cadre de vie confortable et économique, particulièrement recherché par les frontaliers et les familles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les points forts : appartement t3 de 73 m² résidence récente de 2016 terrasse exposée sud-est cuisine équipée ouverte grand cellier 2 chambres garage fermé en sous-sol en sus du prix (20.000 eur) résidence calme et sécurisée dpe b (faible consommation énergétique) à proximité immédiate de la douane suisse commerces et transports tpn accessibles à pied excellent compromis entre confort et mobilité prix de vente : 495 000 eur + garage 20.000 eur dpe : c cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de divonne-les-bains : résidence récente, excellente performance énergétique, garage, terrasse et accès rapide à la suisse. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Agence bastien divonne les bains - réf 6866 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À visiter sans tarder – t4 rez-de-jardin – 45 m² habitables + potentiel 86,98 m² – vue exceptionnelle – terrasse & 2 parkings niché sur les hauteurs de montluel, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement offrant une vue exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable de 45 m², avec une possibilité d’extension jusqu’à 86,98 m², ce bien rare dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un agréable rez-de-jardin, véritables atouts de confort et de valorisation. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès direct à la terrasse, bénéficiant d’une belle exposition sud / est et d’une vue dégagée. L’espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un wc séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien. vue exceptionnelle secteur calme et recherché fort potentiel d’aménagement grande terrasse + rez-de-jardin deux stationnements privatifs un bien rare offrant potentiel, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Travaux à prévoir / terrasse / jardin / parking / faible consommation / faible charges / petite copropriété / vue exceptionnelle prix : 169 000€ dpe : d / ges : d - 04 78 80 32 40.

Situé à Ornex (01210), cet appartement T4 lumineux bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers, à proximité de la frontière suisse. Il offre harmonieusement un cadre calme et une belle luminosité, facilitant le quotidien de ses résidents. Les environs offrent un accès aisé au Lac Léman, aux bus desservant l'aéroport de Genève et à la gare Cornavin, ainsi qu'aux principaux axes menant vers la Suisse. L'extérieur de la propriété comprend un grand balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, un garage double individuel, un local à vélo, un stationnement réservé, une cave pour le stockage supplémentaire, et un jardin commun bien entretenu, offrant des espaces pratiques et agréables pour les occupants. À l'intérieur, ce bien de 82 m² dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, et des prestations fonctionnelles. Il est complété par des places de parking, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne, souligné par la rareté et la valeur ajoutée du garage double individuel, s'inscrivant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local, au prix attractif de 469 500 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Au centre ville de chavannes-sur-suran, dans une copropriété calme, venez découvrir ce beau T4 lumineux de 91,55 m² à rafraîchir avec terrasse situé au premier étage Il se compose d'une cuisine équipée de plus de 20 m², un séjour très lumineux de plus de 18 m² avec accès sur la terrasse, trois belles chambres d'environ 11 m², une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Dispose également d'une place de parking privée. À visiter sans plus tarder ! ? Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 01 88 72 39 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Gex grand appartement t3 de 84 m² avec terrasse, garage et possibilité de créer une 3ème chambre situé dans une copropriété récente et bien entretenue à gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs. Les points forts : appartement traversant de 84 m² possibilité de créer une 3 ? Chambre (t4) belle terrasse cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux grande chambre de 19 m² cave grand garage fermé en sous-sol grand parking de copropriété résidence récente et bien entretenue proximité immédiate des commerces écoles et transports accessibles à pied accès rapide à genève et à la frontière suisse dpe : c prix de vente : 395 000 eur grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le pays de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6870 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, proche des écoles et des commerces, appartement fonctionnel au dernier étage sans ascenseur, exposé est - ouest lumineux, et au calme. Ce bien composé d'un hall d'entrée d'une cuisine non équipée, une pièce a vivre, d'une salle d'eau à rafraichir, dégagement toilettes. Deux chambres avec rangements. Cave et garage. Bilan energie d référence agence : 2916.

Rare, au cœur de montrevel à proximité immédiate de tous les services et de la voie verte. Dans une résidence de 2015, découvrez ce bel appartement t3 de 71,45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant accès à un balcon de 10,60 m², un véritable espace extérieur. Il comprend deux chambres avec parquet et placard mural, une salle de bains, et wc. Pour plus de confort et de rangement, vous disposez également : • d'un cellier privatif de 3,70 m² situé sur le palier • d'un garage fermé en sous-sol de 16,25 m² • d'un placard dans l'entrée des atouts rares qui facilitent la vie au quotidien. Caractéristiques appartement t3 – 71,45 m² 2ème et dernier étage, balcon 10,60 m², garage fermé, résidence 2015, chauffage gaz, carrelage pièce de vie et parquet dans les chambres, digicode. Les dépenses de chauffage sont inclues dans les charges (246 € mensuel). Appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez vite de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10,25) : 2942€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°395 114 382 - greffe de bourg en bresse) martine perdrix entrepreneur individuel 06 43 36 13 56 - réf. 943282.

Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), au 4éme étage avec ascenseur, cet appartement atypique bénéficie d'un cadre de vie agréable offrant un accès aisé à diverses commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'un environnement urbain dynamique, cette localité saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement comprend une grande terrasse de 23 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un parking facile et un garage handicapé sont à disposition, facilitant le stationnement des résidents et assurant un aspect pratique indéniable. À l'intérieur, ce duplex s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une chambre avec accès à la terrasse d'environ 13.5 m², un séjour lumineux avec cuisine US équipée d'environ 31 m² donnant sur la terrasse. À l'étage, une vaste pièce de vie avec dressing d'environ 32 m² et une salle de douche avec WC offrent des espaces fonctionnels. Construit en 2012, cet appartement comprend 2 ou 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et offre un confort moderne appréciable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2231 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745.

Rare sur le secteur – un appartement lumineux avec terrasse, double garage et vue sur parc ! Découvrez cet agréable appartement 5 pièces de 93 m², idéalement situé dans le quartier du plateau à bourg-en-bresse, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Très clair et lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur un parc et des jardins. Un appartement baigné de lumière l'appartement propose un beau double séjour, spacieux et lumineux, ouvrant directement sur une grande terrasse de 16 m². Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou simplement de se détendre face à la verdure. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager facilement un bureau et une chambre d'amis. Vous disposerez également : d'une cuisine aménagée; d'un cellier annexe très pratique; d'une salle de douche; d'une grande cave. Confort été comme hiver l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année. Un double garage de 30 m² : un véritable atout ! Le bien dispose d'un double garage de 30 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Une place de parking privative complète également le bien. Avec le garage et la grande cave, vous bénéficiez ainsi d'une capacité de stockage particulièrement intéressante et rare pour un appartement situé à proximité du centre-ville. Une copropriété avec des travaux déjà réalisés situé au deuxiéme étage au dessus de l'entresol d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement rassurant. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la copropriété : la façade ré-isolée et la toiture rénovée. Autre avantage appréciable : de faibles charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe bauchet, tél. : 06 09 94 19 74, e-mail : christophe.bauchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 404013088.