Vente appartement 3 pièces 69 m² Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-moëns - parc du château - dans une résidence sécurisée et recherchée aux portes de genève "le domaine" tout en étant au calme dans un environnement verdoyant avec piscine, venez découvrir ce charmant t2 avec balcon orienté sud et vue dégagée alpes. Vendu avec un garage motorisé et un parking extérieur numéroté. Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard & dressing, un wc visiteur, une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, une chambre avec placard et une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour se prolongeant sur le balcon abrité avec vue sur la piscine et les alpes. Le domaine est une copropriété fermée et sécurisée par vidéosurveillance avec piscine et parc à jeux, idéalement située en raison de sa proximité à pied du centre-ville et ses commerces, du parc du château pour se détendre ou pratiquer des activités sportives ainsi que de la frontière suisse accessible par les transports urbains (tpg) en direction de genève, l'aéroport international de cointrin ou meyrin (cern). Cet appartement t2 bénéficie de belles prestations parmi lesquelles : menuiseries alu & pvc, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, visiophone, porte sécurisée, parquet, plancher chauffant, garage motorisé avec éclairage et prise (branchement véhicule électrique possible) avec hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de rangements, ascenseur sécurisé, accès pmr. Venez découvrir ce bien idéal pour un pied à terre en toute quiétude ou une résidence principale à proximité de toutes les commodités à pied ou en vélo. Chaudière collective (gaz) avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) nombre de lots de la copropriété : 154, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, poubelles)) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 938403.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 en rez-de-jardin de 72 m² + terrasse + jardin + garage en box fermé + parking privatif à Ornex Rare à la vente ! Venez découvrir ce beau T3 de 72 m², situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 4 lots, dans un environnement particulièrement calme. Vous serez séduit par ce vaste espace de vie de 142 m² entre intérieur et extérieur : les 72 m² habitables de l'appartement se prolongent par une magnifique terrasse et un jardin paysager de 70 m², exposés sud-est et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix offrant une intimité totale, cet extérieur procure la sensation de vivre comme dans une maison et constitue un atout rare pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cuisine ouverte de 34 m² Un WC indépendant Deux belles chambres Une salle de bains équipée d’une baignoire et d'une douche Le bien dispose d’une place de parking privative avec possibilité d'installer une prise pour les véhicules électriques, ainsi qu'un garage en box fermé. Un véritable atout offrant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : * Résidence intimiste de seulement 4 lots * Quartier très calme * Jardin et terrasse de 70 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis * Exposition sud-est * Belle pièce de vie de 34 m² * Espace jour / nuit séparé * Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage en box fermé de 19 m² * Place de parking privative * Baignoire + douche dans la salle de bain * Garage en box fermé Emplacement : Cornavin et aéroport de Genève : arrêt de bus à environ 3 minutes à pied Douane de Ferney : 7 minutes en voiture Carrefour Segny : 7 minutes en voiture Marché Pernoud : 3 minutes en voiture Chateau de Voltaire : 3 minutes en voiture Centre ville de Ferney Voltaire : 4 minutes en voiture Lac de Versoix : 10 minutes en voiture Un véritable compromis entre appartement et maison, idéal pour profiter d’un extérieur privatif au calme tout en restant proche des commodités et de la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - adèle kirmann - propriétés privées vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79,50 m², idéalement situé au coeur de ferney-voltaire (01210), dans une impasse au calme. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une entrée avec rangements ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Charges annuelles loi alur : 3518 euros incluant le chauffage. Nombre de lots : 225 dont 65 lots d'habitation. Prix de vente : 419'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451817- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 225 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3518 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T3 VEFA 69 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition Sud-Ouest – belle luminosité -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Situé au 5 ? étage d’une résidence neuve, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement T2 de 45 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence s’organise autour d’un patio intérieur arboré, accessible uniquement aux résidents, pour plus de calme et d’intimité. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. L’agencement optimisé garantit un usage pratique de chaque espace. Vous apprécierez la luminosité de l’appartement et la sécurité de la résidence. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .