Appartement ensoleillé à vendre à Agde (34300)

? À VENDRE – Appartement T3 en résidence seniors – Agde Découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au sein de la résidence services seniors Les Villages d'Or d'Agde, un lieu de vie paisible et convivial, réservé exclusivement aux personnes de 55 ans et plus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé est disponible en option d'achat. La résidence offre un cadre de vie idéal : sécurité, convivialité et confort au quotidien, avec espaces verts, club-house et animations pour les résidents. Situation : proche des commerces, transports et services médicaux. Résidence sécurisée avec gardien et portail automatique. Réservée aux seniors autonomes (55 ans et plus).

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein de la résidence services seniors Les Villages d'Or d'Agde, un lieu de vie paisible et convivial, réservé exclusivement aux personnes de 55 ans et plus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé est disponible en option d'achat. La résidence offre un cadre de vie idéal : sécurité, convivialité et confort au quotidien, avec espaces verts, club-house et animations pour les résidents. Situation : proche des commerces, transports et services médicaux. Résidence sécurisée avec gardien et portail automatique. Réservée aux seniors autonomes (55 ans et plus). Bâtiment raccordé à la fibre optique Logements prééquipés pour la téléassistance par Allovie, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage, charmant t2 cabine entièrement rénové offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia. Deux chambres, salle d'eau avec wc et parking privatif. Prestations modernes : double vitrage, volets électriques et cuisine équipée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 25.35 m²- agent commercial rsac n°en cours -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

PORT - Studio avec terrasse ensoleillée le matin et début de l'après-midi, idéalement situé au bout du port de plaisance du Cap d'Agde et à 200 m de la plage du Mole ou des Falaises, dans une résidence avec piscine et ascenseur. L'appartement dispose d'une vue sur les jardins de la résidence et une petit vue sur le port, à proximité des quais avec les commerces tout en étant au calme. Idéal pied à terre ou investisseur. Prévoir travaux d'embellissement, parking communal avec abonnement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 594. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 21.39 m².

Bel appartement lumineux exposé sud-est, au 2e et dernier étage, idéalement situé à Agde. Récemment construit (2010) et en bon état, ce bien séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. L'entrée dessert un coin buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne. Le séjour spacieux de 28 m², avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, offre un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres, chacune dotée d'un placard, garantissent confort et rangement. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 11 m² pour vos moments détente en extérieur. Une place de parking extérieure couverte au rez-de-chaussée complète le bien et, ainsi qu'un garage dans la résidence de 26 m². Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 27986.

Dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons ce T1 cabine très lumineux situé au Cap d'Agde. Parking privatif et local à vélos. Une entrée desservant une salle d'eau avec WC et un coin cabine vous entraine vers un séjour lumineux ouvert sur une splendide vue du terrain de golf : de beaux espaces au milieu des pins maritimes, vaste étendue calme et propice au repos. La superbe terrasse plongeant sur le golf vous invite à passer de merveilleux moments et à profiter de couchers de soleil qui vous laisseront sans voix. Cet appartement vous donne en plus accès à un large choix d'activités : baignades à la piscine, matchs de volley-ball, moments conviviaux au boulodrome, et parties de tennis enflammées. Vous l'avez compris, c'est le lieu idéal pour se détendre l'été, proche de la plage, du port, du centre-ville et du casino ! N'attendez plus il est pour vous. En couple ou à 4 avec vos enfants. Actuellement loué, il génère un petit loyer bienvenu. Le bail est reconductible au mois de juin. Acquéreur pour un investissement locatif saisonnier : ce bien est une opportunité. Acquéreur en recherche d'une résidence secondaire : c'est un bijou. Intéressés ? Contactez-moi A très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 324 956 Greffe de MONTPELLIER) 06 64 89 16 13 (réf. 592246 ).

Superbe t3 entièrement rénové offrant une vue panoramique sur le port du cap d'agde. Situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec vue port et d'une place de parking privative. Alliant confort moderne, prestations récentes et emplacement d'exception, ce bien rare séduira les amoureux du bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 153. Surface carrez : 70.22 m agent commercial rsac n° - en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 70.22 m².

Rare sur le secteur ! Cet appartement spacieux de 79 m², situé dans une résidence seniors récente, offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique. Conforme à la norme RT2012, il allie performance énergétique et confort au quotidien. La résidence est implantée dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, pharmacies et services médicaux. Les charges incluent l'eau froide et chaude, et il est possible d'installer une climatisation réversible. Un appartement idéal pour les seniors recherchant espace, confort et sérénité dans un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 78.62 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce charmant appartement T2 de 52 m² avec parking se situe au sein d'une résidence seniors récente, alliant modernité et douceur de vivre. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez ici d'un cadre apaisant, dans une résidence RT2012 où le confort thermique est garanti toute l'année. À deux pas des commerces, des services médicaux et des transports, cette adresse offre une qualité de vie rare, sans contraintes. Les charges de copropriété incluent les provisions d'eau froide et chaude. Possibilité d'installation d'une climatisation réversible. Un appartement idéal pour vivre sereinement chaque jour, dans un environnement sûr et convivial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 52.41 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein d'une résidence seniors neuve et moderne livrée en 2025, découvrez ce bel appartement de 59 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine. Construit selon la norme RT2012, il bénéficie d'une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. La résidence, calme et sécurisée, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des services médicaux. Tout est pensé pour faciliter le quotidien et garantir un maximum de sérénité. Les charges comprennent les provisions d'eau froide et chaude. Possibilité d'installation d'une climatisation réversible selon vos besoins. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de sa retraite dans le confort et la tranquillité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 58.67 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Île des pêcheurs – charmant studio cabine rénové avec vue mer, vendu meublé et prêt à occuper. Il offre 4 couchages, une cuisine équipée et un espace de vie lumineux, avec climatisation, double vitrage et volets électriques. Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche des plages et commerces, c'est une opportunité rare pour pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 303. Surface carrez : 21.45 m² agent commercial rsac -en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde, à deux pas des quais, des commerces et de l'animation du port. Un bien rare en rez-de-chaussée, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, dans un cadre méditerranéen vivant et convivial. Un intérieur accueillant et fonctionnel Dès l'entrée, un grand couloir vous mène vers une chambre confortable, ouverte sur une agréable terrasse - idéale pour savourer le calme du matin ou profiter d'un café ensoleillé. La salle d'eau attenante est pratique et bien agencée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son esprit cocooning. La cuisine ouverte invite à la convivialité et à la détente. Un grand rideau peut facilement créer un espace nuit d'appoint pour accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Espaces extérieurs pensés pour profiter du climat Côté détente, une véranda baignée de lumière permet de profiter des bains de soleil même en hiver, tandis qu'une terrasse spacieuse accueille vos repas d'été et vos moments de farniente sous le ciel azur du Cap. Les + qui font la différence o Rez-de-chaussée pratique et accessible o Appartement traversant et lumineux, orienté sud-est o Cellier attenant pour un rangement optimisé o Grand garage disponible en supplément : espace pour voiture, moto et coin bricolage sous fenêtre o Emplacement privilégié : tout à pied - port, commerces, restaurants, plages et animations Ce bien combine emplacement recherché, confort et praticité, le tout dans une ambiance typiquement capagathoise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou du Centre-Port - une visite et vous serez conquis ! Non concerné au DPE, absence de système de chauffage La copropriété possède 150 lots. Charges annuelles : 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 129 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux pas de la mer, découvrez ce spacieux studio de 28,99 m², idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 19,29 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en soirée. Un coin nuit peut facilement être aménagé à l'entrée, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un stationnement privatif vient ajouter du confort et de la praticité à ce bien, situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Ce studio fonctionnel, bien entretenu et parfaitement placé, répondra aussi bien à vos projets de vacances qu'à un investissement locatif. Copropriété : 64 lots – Charges annuelles : 480 € (aucune procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 28 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et du centre du Grau d'Agde, ce studio cabine de 26,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une cabine fermée avec fenêtre (coin nuit indépendant), d'une salle d'eau et de WC séparés, ventilés avec une fenêtre haute. L'ensemble est exposé ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les jardins. Menuiseries aluminium et bois, carrelage au sol. Le mobilier est inclus selon inventaire. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, d'un portail automatique et d'un stationnement privatif. Une adresse recherchée du secteur. Un logement bien organisé, lumineux et pratique, idéal pour profiter du Grau d'Agde toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 21 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Richelieu - santonissimo - dans le quartier recherché de richelieu, à proximité du golf, des commerces et des plages, grand appartement 2 pièces en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Il offre un séjour spacieux et lumineux donnant sur une loggia de 10.4 m², prolongée par une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau en excellent état et un wc indépendant. Vendu meublé, avec climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, exposition ouest, place de parking privative et cellier. L'environnement est calme et verdoyant. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 34.02 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Santonissimo - port - joli studio lumineux avec vue latérale sur le port, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau en parfait état. Exposé sud-est. Dans environnement calme, tout en restant proche des commerces. Dans résidence sécurisée avec de faibles charges. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 510. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 16.56 m².

Vous recherchez un appartement au cap d'agde et plus particulièrement dans le secteur très prisé du mail de rochelongue, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose, en exclusivité, un superbe appartement rénové avec goût dans une résidence sécurisée, à deux pas de la plus belle plage du cap d'agde, des commerces et des animations. Vous serez immédiatement séduit par l'espace lumineux et accueillant qu'offre la véranda. Vous découvrirez également une belle pièce à vivre de plus de 15 m² avec son coin cuisine aménagé, une chambre avec fenêtre et placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse et un cellier complète ce bien. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / surface loi carrez 27,33 m², place de parking privée, faibles charges, plage à proximité. Prix : 159000 eur, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. Classe énergie : d 213kwh / m2 / an. Classe climat : a 6kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2024. La copropriété possède 123 lots. Charges annuelles : 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) valérie guerin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par guerin valérie - ei - norsac : 478 987 845, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

APPARTEMENT 4 PIÈCES lumineux divisé en 2 studios Opportunité d'investissement à Agde ! Découvrez ce charmant appartement de 70 m² à Agde, offrant une vue imprenable sur la promenade depuis son 2e étage. Divisé en deux studios, chacun avec une entrée, il représente un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Un bien rare dans un emplacement de choix ! Ce bien est une solution idéale si vous recherchez : -Un investissement locatif avec une excellente rentabilité -Un pied-à-terre pour vos vacances -Un appartement à habiter avec un revenu locatif complémentaire Possibilité de réunir les 2 espaces pour retrouver l'appartement initial. Ce bien offre une flexibilité rare combinant rentabilité immédiate et projet à long terme. L'emplacement, au coeur de la ville, permet un accès facile à tous les commerces, restaurants et au centre historique. Il est à vendre pour la somme de 104 800 €. Le prix net est de 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 4 800 € TTC. La copropriété compte 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 150 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez votre agence immobilière 4% immobilier Agde pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à AGDE, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. 04 67 94 10 68 ou agde@4-immobilier.fr.

Vous recherchez un pied à terre au cap d'agde, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose un très bel appartement dans une résidence sécurisée au coeur du cap d'agde. Vous serez séduit par sa situation très centrale, à deux pas des commerces ouverts toute l'année et très proche de la plage. Une grande pièce de vie très lumineuse offrant une belle vue sur le port et ses bateaux, une cuisine rénovée avec goût et très fonctionnelle, une salle d'eau, un wc séparé, une grande chambre avec placard et une place de parking privée. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / surface loi carrez 44 m², place de parking privée, situation idéale, rénové et lumineux. Prix : 167000 eur, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. Classe énergie : c 141kwh / m2 / an. Classe climat : a 4kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 620 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 05 / 2023. La copropriété possède 175 lots. Charges annuelles : 1320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) valérie guerin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par guerin valérie - ei - norsac : 478 987 845, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur d'une résidence neuve à l'entrée d'Agde sur la route de Sète, découvrez ce charmant T2 de 41,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil. L'appartement, livré en avril 2026, est en parfait état neuf, climatisé et lumineux. Il comprend une chambre, un séjour convivial, une place de parking en sous sol et l'ascenseur facilite l'accès à l'étage. Prix attractif : 188 200 € — une opportunité rare à Agde. Une visite est possible sur place ou en visio pour concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 1072.

Situé au cœur du Grau d'Agde, cet appartement lumineux avec mezzanine bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage est accessible à seulement 300 mètres à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 2,36 m², d'un hall de 1,44 m² ainsi que d'une mezzanine de 3,95 m² offrant un espace nuit optimisé. Vous disposerez également d'une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Avec une surface utile totale de 20,99 m², cet appartement allie confort et praticité. Il constitue un pied-à-terre idéal pour vos vacances, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier grâce à sa localisation recherchée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.93 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas des quais et des animations du port, ce studio cabine meublé est une belle opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour de la location de vacances. D'une surface optimisée, il offre : Une entrée avec coin cabine, Un séjour lumineux avec cuisine équipée, Une loggia fermée idéale pour profiter d'un espace supplémentaire, Une salle d'eau avec WC. Le bien peut accueillir jusqu'à 5 couchages. Sans parking privé ! Résidence sécurisée.

EXCLUSIVITE - iLE DES PECHEURS découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des animations. D'une superficie Carrez de 26.67 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une agréable terrasse exposée ouest permet de profiter de belles soirées ensoleillées avec vue sur le port et le quai. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un sol en carrelage facile d'entretien. Vendu avec une place de parking extérieur privatif, un atout rare et recherché sur l'îles des pêcheurs. Idéal pour un pied-à-terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 281. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 20 m².

CAP D'AGDE — Appartement meublé à 100 m de la plage Un bijou balnéaire prêt à vous séduire ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement rentable ? Ce lumineux 32 m², vendu clé en main, coche toutes les cases : confort, emplacement premium et prestations haut de gamme. Les atouts qui font la différence • Plage à 100 m : la mer au bout de la rue, idéale pour rejoindre le sable fin en quelques pas. • Terrasse sud-ouest : apéritifs face aux couchers de soleil, un rituel incontournable des soirées agathoises. • Agencement optimisé : cuisine équipée, chambre indépendante, coin nuit avec lits superposés, salle de bains + WC séparé. • Résidence standing : 2 piscines chauffées, solarium panoramique avec vue mer, terrains de tennis, conciergerie 7j / 7. Investissement malin • Rentabilité estimée : 7 % brut • Charges maîtrisées : 110 € / mois • Taxe foncière : 745 € / an • Taxe d'habitation : 710 € / an Emplacement rêvé À deux pas de la plage, des commerces et du centre-ville. Stationnement et navettes balnéaires à proximité. Un cadre de vie animé et culturel Le Cap d'Agde n'est pas seulement une station balnéaire : c'est un lieu vibrant toute l'année. • Le port de plaisance : l'un des plus grands d'Europe, parfait pour flâner entre yachts et terrasses animées. • Le Fort de Brescou : accessible en bateau, il raconte l'histoire maritime locale et offre une vue unique sur le littoral. • Les marchés traditionnels : couleurs, senteurs et saveurs méditerranéennes rythment vos matinées. • Manifestations incontournables : du Grand Prix du Cap d'Agde aux concerts estivaux, en passant par les feux d'artifice sur la plage, chaque saison apporte son lot d'événements festifs. Rare sur le marché ! Compact, fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement est une opportunité unique pour profiter du littoral ou générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre balnéaire exceptionnel, où chaque journée peut se prolonger par une balade sur les quais, une soirée au Casino Barrière ou un festival en plein air. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 920787.

Agde centre — T2 prêt à vivre Situé au cœur d'Agde, surnommée la Perle noire de la Méditerranée pour ses façades en pierre basaltique, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. À deux pas des commerces, du marché traditionnel et des transports, il permet de profiter pleinement de la vie agathoise, entre patrimoine millénaire et dynamisme du centre-ville. Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, il conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un projet locatif ou une résidence principale. Composition • Entrée fonctionnelle • Salon lumineux avec cuisine ouverte • 1 chambre confortable • 2 grands placards • Salle d'eau moderne • WC séparé Confort • Lumineux, bien agencé, prêt à poser vos valises • Faibles charges : 540 € / an • Taxe foncière : 613 € / an Rentabilité • Revenu locatif estimé : 350–490 € / mois hors charges (soit 4 200–5 880 € / an brut) • Rendement brut estimé ~5,7–8,0 % sur prix d'achat 74 000 € Atouts • Emplacement central très recherché • Quotidien possible sans voiture • Fort potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du centre-ville Vie locale et culture • Le marché d'Agde : un rendez-vous haut en couleurs, idéal pour savourer les produits du terroir. • La Cathédrale Saint-Étienne : joyau médiéval en pierre volcanique, emblème de la ville. • Carnaval d'Agde : chars, musique et ambiance festive qui animent les rues chaque année. • Concerts et expositions : du Théâtre Agathois au Musée Jules Baudou, la programmation culturelle est riche. • Promenades au bord de l'Hérault : un cadre pittoresque à deux pas de chez vous. Les points forts • Appartement prêt à habiter • Faibles charges • Emplacement central • Quartier en renouveau Bien rare dans ce secteur animé et en pleine évolution — à visiter sans tarder. Me contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 920626.