Appartement avec duplex à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose : d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas, d’une salle d’eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. La résidence propose de nombreux atouts : Piscine, Terrain de pétanque, Parking privé et parking visiteurs, Local à vélos. Faibles charges de copropriété. Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUX SUR MER, à 450 m de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce duplex en très bon état dans une résidence bien entretenue avec piscine. Il comprend : un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec store, une mezzanine avec fenêtre, une salle d'eau, et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif. * le calme et la proximité d'un des plus beaux quartier de la côte Royannaise et de son casino * Référence agence : 6430.

À seulement 100 mètres de la plage, Dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage de Nauzan, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, construite en 1988. Ce bien d'environ 47 m² habitables, complété par une mezzanine, offre un cadre de vie rare et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon / terrasse de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : chambre d'appoint, coin télé, salon détente ou espace bureau. Pour plus de confort, le bien dispose également : d'une place de parking extérieure, d'une cave et à disposition un local à vélo collectif. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la mer. Me contacter pour en savoir plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

L'agence côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 64 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur recherché de vaux-sur-mer. Véritable atout de ce bien : sa terrasse offrant une agréable vue sur l'océan, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement, fonctionnel et parfaitement agencé, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un point d'eau supplémentaire à l'étage. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié à proximité du littoral.

VAUX SUR MER, à 300 m de la plage de Nauzan. Dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité chez ORPI ce charmant appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Il comprend : un séjour avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et une belle mezzanine avec placard et vélux. Vous profiterez également d'une belle terrasse équipée d'un store et d'un parking privé. À voir rapidement ! Référence agence : 6420.

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : * Superbe Appartement Duplex Rénové - 3 Pièces - Vaux-sur-Mer * Bienvenue dans cet appartement au charme unique, situé à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages de renom et des commodités locales. Ce duplex rénové avec goût offre un espace de vie chaleureux et moderne, idéal pour ceux à la recherche d'un cocon douillet à proximité de la mer. * Description des Pièces : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert les deux chambres, la buanderie et la salle d'eau avec wc, à l'étage, un vaste séjour avec cuisine américaine toute équipée, ouvre sur une loggia idéale pour les soirées estivales. * Avantages * : - Appartement en duplex offrant une répartition optimale des espaces - Rénovation récente garantissant un confort contemporain - Environnement calme et proche des plages renommées - Cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux - Proximité des commerces, activités culturelles et plages pour un mode de vie agréable * Equipements et Commodités * : Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, offrant chaleur l'hiver et fraicheur l'été. La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité au quotidien. * Aspects Pratiques * : Vous bénéficierez de deux places de parking, d'une cave et d'un accès facile aux différents points d'intérêt de la région grâce à la proximité des plages, du centre commercial Val Lumière et des commodités du quotidien. La copropriété est gérée de manière bénévole par l'ensemble des 5 propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer à Vaux-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : vaux sur mer - a vendre - charmant appartement duplex de 65 m² à vaux-sur-mer, à deux pas de la plage. Entre nauzan et st sordelin, au calme, avec jardin privatif, construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol. Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, commerces à 500m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coté plage immobilier vous propose un appartement t3 en duplex avec mezzanine situé dans une résidence avec piscine, cet appartement dispose d'une terrasse avec jardin privatif et d'une place de parking. Il comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle d'eau, un wc. L'étage dessert une mezzanine, une chambre avec placard. Emplacement idéal, à 500 mètres de la plage de pontaillac et des commerces. À votre disposition : piscine - terrain pétanque - local vélo.

Vaux pontaillac, au calme, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente un appartement en duplex de 30 m² environ habitable (42 m² au sol). L'appartement se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une villa de caractère en première ligne de la baie de pontaillac. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une pièce de vie vue mer, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine d'environ 12 m² au sol. La pièce de vie donne accès à la terrasse (4 m² env.) avec pleine vue mer exposée sud-ouest. En annèxe, une cave de 2 m² environ et un espace de rangement commun. Appartement totalement renové au goût du jour. Accès à la plage de pontaillac au pied de la villa. Un bien rare sur notre secteur avec situation exceptionnelle.

PONTAILLAC : Situé à 50m de la plage, du casino et des commerces, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage dune résidence recherchée avec ascenseur. Une fois passé lentrée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour prendre des repas en extérieur, une chambre dotée dun placard, donnant sur un balcon. Une salle deau et un WC indépendant complètent ce niveau. À létage, une chambre avec une spacieuse terrasse de 12 m² vous attend. Atouts majeurs : lappartement dispose également dune cave et dun garage !

Au cur dune résidence très calme, située dans une impasse, cet appartement en duplex, est une véritable invitation à la détente. Idéalement pensé pour ceux qui recherchent un refuge paisible en bord de mer, il offre luminosité, tranquillité et confort. Vous découvrirez, au premier niveau, une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ainsi que des WC séparés. À létage : une chambre et une salle de bains, parfaites pour accueillir vos moments de repos. Latout charme : une terrasse exposée plein sud, équipée dun store banne, offrant un aperçu mer très appréciable. Un parking privatif vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends loin du tumulte, ou un cocon pour vos vacances en bord de mer, cet appartement est fait pour vous !

VAUX SUR MER, à seulement 300 m de la magnifique plage de Pontaillac-Royan et de son célèbre Casino. Venez découvrir uniquement chez ORPI ce joli duplex de 44 m² en bon état, situé au dernier étage d'une résidence avec piscine et comprenant : un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia exposée SUD-EST, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : une mezzanine de 20 m² avec velux et rangements. Seuls les derniers étages de cette résidence disposent de tels volumes. Parkings communs dans la résidence. Les travaux de démoussage des toitures et les travaux de ravalement déjà votés vous assureront tranquillité pendant plusieurs années. * Cette résidence est très recherchée, Ne tardez pas ! * Référence agence : 6023.

À deux de la plage de pontaillac, appartement en duplex comprenant une entrée avec vestibule, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse sud, wc avec lave-main, 2 chambres en étage avec un coin bureau en plus bien séparé, salle d'eau avec coin lingerie, toilette. Aperçu mer appartement comprenant 2 terssasses, un patio, résidence avec piscine, lumineux, très propre, rien à prèvoir. Garage, pisicne.

Maisons neuves à saint-palais-sur-mer (17) / frais de notaire offerts * / – découvrez les jardins d’auriane et devenez propriétaire d’une maison neuve dans un lotissement verdoyant, à seulement un kilomètre de la plage de nauzan ! Dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces et de services, les jardins d’auriane vous proposent : - maisons de plain-pied de 3 ou 4 pièces- maisons duplex de 3 ou 4 pièces- rez-de-jardin pour chaque maison- climatisation dans toutes les pièces - celliers ou cabanons en jardin pour certaines maisons- stationnement aérien pour tous les résidents- plage de nauzan à 4 min. À vélo- supermarché à 6 min. En voiture- pôle santé à 4 min. En voiture- marché couvert à 7 min. À vélo- gare de royan à 13 min. En voitureséduit par les jardins d’auriane et leur environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce lotissement et devenir propriétaire de votre maison à saint-palais-sur-mer. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les jardins d'auriane à saint-palais-sur-mer, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maisons neuves à saint-palais-sur-mer (17) / frais de notaire offerts * / – découvrez les jardins d’auriane et devenez propriétaire d’une maison neuve dans un lotissement verdoyant, à seulement un kilomètre de la plage de nauzan ! Dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces et de services, les jardins d’auriane vous proposent : - maisons de plain-pied de 3 ou 4 pièces- maisons duplex de 3 ou 4 pièces- rez-de-jardin pour chaque maison- climatisation dans toutes les pièces - celliers ou cabanons en jardin pour certaines maisons- stationnement aérien pour tous les résidents- plage de nauzan à 4 min. À vélo- supermarché à 6 min. En voiture- pôle santé à 4 min. En voiture- marché couvert à 7 min. À vélo- gare de royan à 13 min. En voitureséduit par les jardins d’auriane et leur environnement dynamique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce lotissement et devenir propriétaire de votre maison à saint-palais-sur-mer. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence les jardins d'auriane à saint-palais-sur-mer, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN (17200) Proche U EXPRESS AVENUE DES TILLEULS. À seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (620 € par an). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, d'un espace dressing / rangements idéal pour les chaussures et manteaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des étagères. Une cave privative en pierre de 8 m² complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle luminosité, faibles charges, cave en pierre et emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Royan. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivite, au 4ème étage d'une residence de standing avec ascenseur dans le quartier du chay, un appartement avec vue sur mer en duplex, comprenant : entrée, wc avec lave-mains, séjour de 31 m² ouvrant sur magnifique terrasse vue mer de 28 m² avec store, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, chambre parentale avec salle de bains attenante. À l'étage : palier, deux chambres avec placard, salle de bains avec wc. Chauffage électrique. Garage et parking privatif.

Royan pontaillac. Appartement duplex avec chambre en mezzanine offrant pièce de vie + kitchinette ouvrant sur balcon terrasse, wc, salle de bains. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

LE PONTA CHIC ROYAN PONTAILLAC, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement en duplex de 100 m², entièrement rénové, dans un immeuble de caractère, situé à deux pas de la plage et des commerces. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée aménagée en bureau avec un placard, une buanderie et une cave aménagée sous l'escalier. Au 1er étage on profite d'une très belle pièce de vie baignée de lumière par ses grandes ouvertures, d'une cuisine américaine parfaitement intégrée et agencée, de 2 chambres agrémentées de leur placard, d'une salle de bains avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. Cet appartement incarne à la perfection l'immobilier chic royannais, où le charme historique de cet immeuble datant de 1870 rencontre un agencement moderne pensé pour profiter de chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi royan – un emplacement rare, une vue exceptionnelle à royan, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. Celle-ci en fait incontestablement partie. À seulement 2 minutes à pied de la plage du chay, face au célèbre garden tennis et avec l'océan en toile de fond, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et surtout par sa vue dégagée sur les courts de tennis et l'océan. Le salon s'ouvre sur un balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique de royan. L'appartement dispose également d'une kitchenette, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine avec point d'eau. Ici, tout se fait à pied. La plage est au bout de la rue, les commerces sont à proximité et les courts en terre battue du garden tennis, accessibles été comme hiver, se trouvent à quelques pas seulement. La thalazur de royan est également toute proche, pour profiter d'un moment de détente, d'un massage ou d'un dîner face à l'océan. Et pour en profiter immédiatement, l'appartement est vendu meublé. Un pied-à-terre idéal à royan, une résidence secondaire pleine de charme ou tout simplement un lieu privilégié pour savourer la douceur de vivre en bord de mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3616.

Quartier de foncillon, plage et commerces à pied, venez découvrir ce duplex composé d'une pièce de vie avec terrasse et son apperçu mer, une cuisine, une chambre et une grande mezzanine. Un garage et une cave viennent compléter l'appartement. Idéal pour les vacances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

ROYAN - Quartier Pontaillac, je vous propose de découvrir cet appartement de 98 m² avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Chay (450m), des commerces et des restaurants. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex de 4 pièces comprend : une entrée, un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un joli balcon avec aperçu mer, une cuisine indépendante, un vestiaire, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing. Une cave ainsi qu'un jardinet privatif complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

L'agence chartreux immobilier vous présente au sein d'une petite résidence d'une dizaine de lots, un joli appartement de charme de style charentais en duplex de 3 pièces principales idéalement situé dans le prisé quartier de pontaillac à 350 mètres de la plage et des commerces. D'une superficie de 59,81 m², cet appartement comprend au rez-de-chaussée : un porche d'entrée extérieur, un séjour, un dégagement avec wc, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin en copropriété d'une superficie d'environ 600 m². À l'étage, le palier dessert : une salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard. La chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Rare duplex en front de mer à Royan Accès ascenseur, résidence sécurisée avec charges raisonnables. Vue imprenable sur le front de mer et balcon dinatoire idéal pour profiter du paysage. Composition du duplex : Entrée avec superbe vue mer salon, salle à manger et cuisine semi ouverte, avec Accès terrasse / balcon A l'étage une chambre avec vue mer et un couchage semi-ouvert à l'étage pouvant être facilement fermé pour devenir une vraie 2eme chambre. Grand espace de stockage isolé (type grenie, sous pente ), accessible depuis l'appartement, à aménager selon vos envies (14 m² au sol) Points forts : Vue mer exceptionnelle Duplex rare à Royan Excellente prestation Référence agence : 231.