Appartement avec duplex à vendre à Saint-Palais-sur-Mer (17420)

LE COCON ST PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous propose ce superbe duplex niché au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique, en plein coeur du centre-ville. Traversant d'est en ouest, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble fraîchement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort. Un escalier ouvert mène à l'étage supérieur, où se dévoile une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. Climatisé dans son ensemble, cet appartement offre un confort optimal en toute saison. Ce cocon aux volumes généreux séduira par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de ses finitions. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ST PALAIS, à 10 min des plages en vélo, dans un très bel environnement, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface de 71,31 m² offrant au rez de chaussée; cuisine ouverte sur pièce à vivre, wc indépendants, salle d'eau et chambre avec placards. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées avec placards et un bureau. Cours privative avec puits. Garage attenant de 22,7 m² Parking privé. Petite copropriété (35€ / mois). Référence agence : 2028.

L'AGRÉABLE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un ravissant duplex de 40 m² en surface totale, situé au centre-ville dans une résidence de standing. Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour avec une véritable cuisine américaine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse avec un store électrique, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, on découvre un palier desservant 2 chambres avec placard, dont 1 avec une douche. Vous profiterez d'un parking privé et d'un ascenseur pour vous rendre au dernier étage de cet immeuble et profiter ainsi de la vue dégagée depuis cet appartement. Son plan est rare, donc nous vous conseillons de vite venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au premier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Une chambre avec salle d'eau et WC se trouve également à ce niveau. L'étage accueille une seconde chambre sous pente avec velux, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Entièrement rénové et idéalement situé, ce trois-pièces d'environ 60 m² offre une opportunité rare en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer. Deux chambres, deux salles d'eau, une pièce de vie lumineuse, climatisation réversible et finitions soignées. Tout est accessible à pied. À 300 m de la plage, 350 m des commerces, 150 m d'un parking public À proximité immédiate du golf de Royan (18 trous) Accès rapide au centre de thalassothérapie Thalazur À quelques minutes du casino de Pontaillac À 9 km de l'aérodrome de Médis (20 000 mouvements / an, vols privés autorisés) et bien relié à Saintes, La Rochelle et Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874.

ST PALAIS, à 2,5 km des plages de St Palais / Mer et Vaux / Mer, dans un bel environnement, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface de 86 m² offrant au rez de chaussée; entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce à vivre, wc indépendants, salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec placards. 2 cours privées dont une avec dépendance de 9 m² Parking privé. Petite copropriété (35€ / mois). Référence agence : 2000.

L'INCROYABLE ST PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité un ensemble de deux logements nichés au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique fraîchement rénové, au coeur du centre-ville. Vous découvrirez dans la première aile, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec wc. En duplex, se dévoile une seconde chambre avec sa salle d'eau et un wc. La deuxième partie se compose d'un séjour, baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 18 m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Poursuivons la visite côté nuit, avec une salle d'eau, un wc et deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Ce bien rare allie confort moderne et authenticité et offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Pour les personnes à la recherche d'espace, ces deux logements peuvent être réunis en un seul et créer ainsi un élégant loft, unique dans notre secteur. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial bénéficie d'un espace de vie généreux et d'une situation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VAUX SUR MER, à 450 m de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce duplex en très bon état dans une résidence bien entretenue avec piscine. Il comprend : un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia fermée une mezzanine avec fenêtre, une salle d'eau, et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif. * le calme et la proximité d'un des plus beaux quartier de la côte Royannaise et de son casino * Référence agence : 6254.

PONTAILLAC : Situé à 50m de la plage, du casino et des commerces, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage dune résidence recherchée avec ascenseur. Une fois passé lentrée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour prendre des repas en extérieur, une chambre dotée dun placard, donnant sur un balcon. Une salle deau et un WC indépendant complètent ce niveau. À létage, une chambre avec une spacieuse terrasse de 12 m² vous attend. Atouts majeurs : lappartement dispose également dune cave et dun garage !

À deux de la plage de pontaillac, appartement en duplex comprenant une entrée avec vestibule, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse sud, wc avec lave-main, 2 chambres en étage avec un coin bureau en plus bien séparé, salle d'eau avec coin lingerie, toilette. Aperçu mer appartement comprenant 2 terssasses, un patio, résidence avec piscine, lumineux, très propre, rien à prèvoir. Garage, pisicne.

Au cur dune résidence très calme, située dans une impasse, cet appartement en duplex, est une véritable invitation à la détente. Idéalement pensé pour ceux qui recherchent un refuge paisible en bord de mer, il offre luminosité, tranquillité et confort. Vous découvrirez, au premier niveau, une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ainsi que des WC séparés. À létage : une chambre et une salle de bains, parfaites pour accueillir vos moments de repos. Latout charme : une terrasse exposée plein sud, équipée dun store banne, offrant un aperçu mer très appréciable. Un parking privatif vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends loin du tumulte, ou un cocon pour vos vacances en bord de mer, cet appartement est fait pour vous !

Iad france - julie valverdé vous propose : vaux-sur-mer – à deux pas de la plage charmant duplex en résidence calme et soignée à seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, au coeur d’un environnement paisible avec vue sur un agréable espace boisé. Cet appartement lumineux dispose d’un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil et du calme ambiant. La pièce de vie offre un bel espace convivial, avec une kitchenette entièrement équipée. Une salle d’eau avec wc complète le niveau principal. À l’étage, une chambre confortable pouvant accueillir jusqu’à 3 couchages permet d’optimiser l’espace et d’offrir plusieurs possibilités d’aménagement. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être utilisé immédiatement. Les plus : local à vélos, faibles charges, résidence de qualité et excellent rendement locatif. Idéal pour un investisseur ou pour une résidence secondaire proche de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.17€ par mois (soit 434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose : d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas, d’une salle d’eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. La résidence propose de nombreux atouts : Piscine, Terrain de pétanque, Parking privé et parking visiteurs, Local à vélos.

Vaux pontaillac, au calme, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente un appartement en duplex de 30 m² environ habitable (42 m² au sol). L'appartement se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une villa de caractère en première ligne de la baie de pontaillac. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une pièce de vie vue mer, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine d'environ 12 m² au sol. La pièce de vie donne accès à la terrasse (4 m² env.) avec pleine vue mer exposée sud-ouest. En annèxe, une cave de 2 m² environ et un espace de rangement commun. Appartement totalement renové au goût du jour. Accès à la plage de pontaillac au pied de la villa. Un bien rare sur notre secteur avec situation exceptionnelle.

Coté plage immobilier vous propose un appartement t3 en duplex avec mezzanine situé dans une résidence avec piscine, cet appartement dispose d’une terrasse avec jardin privatif et d’une place de parking. Il comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle d’eau, un wc. L'étage dessert une mezzanine, une chambre avec placard. Emplacement idéal, à 500 mètres de la plage de pontaillac et des commerces. À votre disposition : piscine - terrain pétanque - local vélo.

Coté plage immobilier vous propose un appartement t3 en duplex avec mezzanine situé dans une résidence avec piscine, cet appartement dispose d'une terrasse avec jardin privatif et d'une place de parking. Il comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle d'eau, un wc. L'étage dessert une mezzanine, une chambre avec placard. Emplacement idéal, à 500 mètres de la plage de pontaillac et des commerces. À votre disposition : piscine - terrain pétanque - local vélo.

VAUX SUR MER, à seulement 300 m de la magnifique plage de Pontaillac-Royan et de son célèbre Casino. Venez découvrir uniquement chez ORPI ce joli duplex de 44 m² en bon état, situé au dernier étage d'une résidence avec piscine et comprenant : un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia exposée SUD-EST, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : une mezzanine de 20 m² avec velux et rangements. Seuls les derniers étages de cette résidence disposent de tels volumes. Parkings communs dans la résidence. Les travaux de démoussage des toitures et les travaux de ravalement déjà votés vous assureront tranquillité pendant plusieurs années. * Cette résidence est très recherchée, Ne tardez pas ! * Référence agence : 6023.

Royan, appartement spacieux de 103 m² habitables environ (loi carrez 103.36 m²) composé d'une entrée, un séjour lumineux avec sortie sur balcon, une cuisine équipée / aménagée indépendante, dégagement avec espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Situé en plein centre ville au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(180) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 920494.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Royan le chay - appartement atypique avec balcon - situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 2 lots des années 60, home & company immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de 98 m² habitables à 850m du marché central de royan et à 450m de la plage du chay. Il offre un beau séjour lumnineux de 41 m² exposé so ouvrant sur un balcon avec store banne puis une cuisine indépendante aménagée. Le côté nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage regroupe 2 chambres mansardées avec vélux, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un cellier consituent les annexes de cet appartement. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450eur et 2040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 243eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Pour les Amoureux des années 1950. Une résidence emblématique de ROYAN QUARTIER FONCILLON Monument Classé l'architecte LOUIS SIMON, dans le cadre de la reconstruction suivant les destructions de la seconde guerre mondiale. L'architecte s'inspire d'Auguste Perret. La localisation privilégiée de ce duplex vous permettra de profiter pleinement de la Plage de Foncillon à seulement 170m, du centre-ville de Royan à 300m, ainsi que du célèbre Marché Central à 750m. Une véritable opportunité de vivre au cOEur de l'animation tout en profitant de la tranquillité d'un cadre verdoyant. Situé au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception propose des prestations haut de gamme ainsi qu'un agencement soigneusement pensé pour un confort optimal au quotidien. Offrant un aperçu sur l’océan, cet appartement en duplex bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine équipée signée Cuisinella, d’une belle entrée avec placard, d’un espace buanderie, de WC séparés, ainsi que d’un séjour remarquable par sa belle hauteur sous plafond. La cage d’escalier, véritable élément de caractère, confère à l’ensemble un charme unique tout en respectant l’architecture emblématique des années 50, Un palier plongeant sur le séjour renforce l’élégance architecturale du lieu, 3 belles grandes chambres avec placards, balconnets et d'une salle d'eau avec wc. Pour parfaire l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage et d’une place de parking. Ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien rénové au confort moderne, offrant un cadre de vie unique à Royan. Rare sur le marché, ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc vous propose : royan - triplex lumineux - commerces, marche et plage a pied bienvenue à royan, où ce superbe appartement triplex de 168 m² (dont 130 m² habitable) vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Situé au coeur de la ville, ce bien unique saura vous séduire par son agencement atypique et ses prestations de grande qualité. Construit en 1957 et en parti rénové, cet appartement duplex est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie lumineux et spacieux idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter pleinement de chaque espace. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine spacieuse et son cellier et des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. Avec ce bien, vous bénéficierez également d'un studio au demi palier pour héberger famille ou amis, et un local en rdc pour les vélos. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plages et du bord de mer qui se trouvent à quelques pas. Le stationnement ne sera pas un souci grâce aux places de parking disponibles à proximité. Ce bien rare sur le marché de royan saura ravir les amateurs des années 50. Contactez moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence chartreux immobilier vous propose dans le quartier recherché de foncillon, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à deux pas de tous les commerces du centre-ville, un superbe appartement en duplex de 134 m² habitables, niché au 1er étage d'une résidence typique des années 1950. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa belle architecture, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : niveau principal : entrée, cuisine équipée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une chambre, wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : mezzanine avec placard, salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec aperçu mer et salle d'eau privative. Chauffage au gaz-de-ville. En annexes : cave et garage privé. Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays-royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Charline MIOT vous propose : Appartement, en bord de mer – Quartier du Chay Situé dans le quartier recherché du Chay, à deux pas des plages (650m) et des commerces de Royan, ce superbe duplex de 87 m², sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal. Avec avec son entrée totalement indépendante, ce bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Au 1er étage, un beau séjour lumineux vous accueille, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, complété par une salle d’eau, un WC séparé, des rangements et une spacieuse chambre. Un élégant palier mène au dernier étage, où vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées avec rangements. Son agencement, son indépendance et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché ! *Absence de Charges de Copropriété (assurance seulement). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan pontaillac. Appartement duplex avec chambre en mezzanine offrant pièce de vie + kitchinette ouvrant sur balcon terrasse, wc, salle de bains. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À 400 m de la gare, 600 m des commodités et 1000 m de la plage, ce beau duplex situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété accessible par un ascenseur. Il est agrémenté de 2 belles terrasses, réparties sur les 2 niveaux (35 m² en bas et 15 en haut). Les 2 chambres sont à l’étage ainsi que la salle de bain avec wc et une petite mezzanine de 4 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine américaine et un wc. Deux places de stationnement + 1/2 emplacement (possibilité d'aménager un abri) sont les annexes de cet ensemble. Un local vélo si besoin. Il est fonctionnel et lumineux avec des ouvertures sur les extérieurs dans presque chaque pièce. Ce T3 a été référencé 3 étoiles sur un site de location avec un très bon rendement locatif saisonnier répartit sur toutes les saisons. Pour un projet de résidence principale ou secondaire et bien sûr un investissement locatif, tout est possible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.