Appartement avec duplex à vendre à Marseille (13000)

13008 Carré d'or, magnifique penthouse de 114 m² plus 47 m² de terrasses, vue mer, dernier étage, au sein d'un parc de 3.5 hectares. Au coeur du Carré d'Or, sur le deuxième Prado, au sein de l'une des plus belles résidences du secteur, découvrez ce magnifique duplex de 114 m² habitables, alliant luxe, élégance et art de vivre méditerranéen. Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu, cet appartement entièrement rénové et climatisé séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa superbe vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil et de la douceur marseillaise. L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau / salles de bains offrant confort et fonctionnalité. Le bien bénéficie également de trois grandes terrasses, dont deux de 26 m² et 21 m², offrant de généreux espaces extérieurs pour savourer chaque instant face à la Méditerranée. Stationnement sans problème dans la copropriété. Les atouts de ce bien rare Adresse recherchée au coeur du Carré d'Or, Marseille 13008 Résidence de standing sur le deuxième Prado Duplex de 114 m² habitables Magnifique vue mer Trois grandes terrasses Séjour lumineux avec ouverture sur une terrasse plein sud Appartement entièrement rénové et climatisé Prestations luxueuses Deux chambres, possibilité d'une troisième. Deux salles d'eau Environnement calme et privilégié   Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement prestigieux, espaces extérieurs exceptionnels et vue mer, pour une qualité de vie incomparable au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Entre Vauban et le Palais de Justice, cette propriété à l'entrée privative conjugue des volumes exceptionnels et un jardin de 161 m² au calme. Organisée en duplex, prolongée par un niveau inférieur aménagé, elle offre l'indépendance et l'intimité d'une maison en ville. La rénovation d'architecte révèle toute la singularité des lieux. Entièrement restructuré, l'appartement bénéficie d'un plan soigneusement pensé, où les espaces de réception, la vie familiale et l'accueil des invités trouvent chacun leur place. Les perspectives et les circulations mettent en valeur l'ampleur des volumes et leur relation avec le jardin. Un travail particulièrement abouti a été consacré aux nombreux rangements sur mesure. Parfaitement intégrés à l'architecture intérieure, ils jouent avec une palette de couleurs qui donne à chaque espace sa personnalité et souligne le caractère unique de l'ensemble. Au niveau principal, la réception de près de 57 m² réunit séjour, cuisine et salle à manger. Orientée sud-ouest et ouverte sur le jardin, elle compose un lieu de vie généreux, propice aux moments partagés comme aux réceptions. Un studio indépendant, doté d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, complète ce niveau. À l'étage, les tomettes d'origine habillent l'ensemble des espaces et apportent leur chaleur à cette rénovation contemporaine. Quatre belles chambres et un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire, sont accompagnés de deux salles d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le niveau inférieur accueille un second studio avec salle d'eau et toilettes, ouvert sur une cour d'environ 24 m² reliée au jardin. Trois autres pièces complètent ce niveau. Parmi elles, un espace actuellement aménagé en studio de musique dispose d'un coin cuisine, de toilettes et de sa propre entrée depuis la rue. Cette indépendance ouvre de nombreuses perspectives : espace de création, bureau à l'écart de la vie familiale ou pièce dédiée aux loisirs. Parquet au niveau principal, double vitrage, pompe à chaleur air-eau et climatisation gainée dans les chambres complètent les prestations de cette propriété, qui développe 269 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent près de 56 m² de dépendances aménagées. Une adresse singulière, où le caractère de la fin du 19ème et la précision d'une rénovation contemporaine se répondent, avec le privilège d'un grand jardin au coeur de Marseille. Charges de mensuelles : 212 euros. Taxe foncière : 3818 euros. Contat : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Aujourd'hui, nous vous invitons à découvrir un bien atypique d'exception, doté d'une magnifique terrasse de 55 m² offrant une vue incroyable sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Situé au 2e étage, sans ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce duplex baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest vous accueille dans un séjour cosy et particulièrement lumineux. À ce niveau, vous découvrirez également deux suites, chacune disposant de son propre espace d'eau, avec une douche pour la première et une salle de bains pour la seconde. Empruntez ensuite un très bel escalier pour accéder au point culminant de la visite : une cuisine ouvrant directement sur une immense terrasse, tout bonnement exceptionnelle, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles et, bien entendu, Notre-Dame de la Garde. Un cadre unique pour profiter de moments privilégiés, admirer les couchers de soleil et savourer pleinement la douceur de vivre marseillaise. Le jacuzzi n'attend plus que vous… Ce bien bénéficie également d'excellentes prestations, notamment du double vitrage et de la climatisation réversible. Autre atout appréciable, la façade de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf. Un bien rare, une terrasse spectaculaire et une vue dont on ne se lasse jamais… N'attendez pas qu'il soit vendu… Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.

Marseille (13007) - exclusivité - saint-victor / vieux-port - duplex de charme - 91 m² au sol - 2eme et dernier étage vous rêvez de vivre à deux pas du vieux-port, dans un appartement qui ne ressemble pas à celui de tout le monde ? Alors, suivez moi et préparez-vous à monter quelques marches ! Au coeur du quartier saint-victor, à deux minutes à pied du vieux-port et du ferry-boat, découvrez ce duplex atypique au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du domaine des bernardines, ensemble historique remontant au xviiie siècle. Poutres apparentes, murs anciens épais, belle hauteur sous plafond et touches méditerranéennes : ici, le charme et la personnalité ne manquent pas ! Mesuré, 69 m² loi carrez. Dans la vraie vie, 91 m² au sol ! De quoi voir les choses un peu plus grand. Au premier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des wc indépendants, un dressing et un espace pouvant accueillir une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une vaste mezzanine de 40 m² au sol, actuellement aménagée en espace nuit ouvert, bénéficie de deux fenêtres de toit et d'une fenêtre en façade arrière. De quoi imaginer une grande chambre avec bureau, ou même deux espaces de couchage distincts, sous réserve de faisabilité. Côté confort : dpe c, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Et côté budget, deux chiffres qui donnent le sourire : seulement 800 euros de charges de copropriété par an, soit moins de 67 euros par mois, et 756 euros de taxe foncière en 2026 ! De quoi garder un peu de budget pour optimiser et personnaliser l'appartement, sans renoncer aux plaisirs des terrasses du vieux-port ! Transports en commun, commerces, restaurants et bonnes adresses de saint-victor à proximité : ici, marseille peut se vivre à pied ! Et pour l'exercice ? Deux étages sans ascenseur et un escalier en colimaçon : votre petite dose de sport quotidienne, sans abonnement à la salle ! Mon avis : un duplex plein de charme, atypique et résolument marseillais, à découvrir sans tarder. Envie de le visiter ? Contactez moi, je vous accompagne jusqu'au dernier étage ! Informations pratiques 69 m² loi carrez - 91 m² au sol - mezzanine 40 m² au sol - 2e et dernier étage sans ascenseur - chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - charges : 800 euros / an - taxe foncière 2026 : 756 euros - quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce lieu plein de caractère. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.000 euros et 1.420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lavieille valérie, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lavieille valérie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467598lav. Le professionnel fnaim et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T6 en duplex, traversant et lumineux, exposé Sud-Est. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement offre 122 m² habitables et se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'un loggia, de 2 Salles d'eau, 2 WC, 2 balcons avec vue sur la coline arborée, de nombreux rangements et de 2 celliers. Autre véritable atout : la résidence dispose de nombreuses places de parking, offrant un stationnement pratique et confortable au quotidien, un portail electrique et interphone avec écran vidéo. Un bien rare sur le secteur, les T6 étant peu nombreux dans le quartier. Il représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment de la L2, ainsi que des transports en commun, métros et écoles. Un appartement familial rare, entièrement rénové avec gout, lumineux et fonctionnel, avec stationnement au sein de la résidence. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Convient également à une profession libérale : idéal pour un cabinet médial ou paramédical, sous réserve d'autorisations pour l'usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 744 036 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Louise BANOYAN Entrepreneur Individuel 06 50 18 60 93 - Réf. 974482.

Architecture provençale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette ancienne bastide marseillaise accueille un duplex contemporain de 114 m², au pied du massif du Garlaban. En retrait de l’effervescence de La Valentine, la propriété profite d’un cadre résidentiel et préservé, entre végétation et collines, à proximité des commerces et des principaux accès. Tout juste repensé, l’appartement conjugue le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine. Les volumes épurés, les lignes franches et les matières naturelles composent un intérieur chaleureux, largement tourné vers la lumière et les extérieurs. En rez-de-jardin, la pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un volume généreux. Le bois dialogue avec les tonalités minérales de la rénovation, tandis que les ouvertures rythment l’espace et prolongent naturellement la pièce vers le jardin. Intérieur et extérieur se répondent dans une continuité fluide, pensée pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau dans la même écriture sobre et contemporaine. Une terrasse de 42 m² prolonge ce niveau et ouvre vers l’extérieur. Clos et à l’abri des regards, le jardin privatif se vit comme une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une bastide provençale où l'ancien et le contemporain s'accordent avec justesse.

Duplex de 92 m² - Un patrimoine architectural exceptionnel Au coeur de la mythique Cité Radieuse Le Corbusier, découvrez un duplex rare de 92 m² remarquablement préservé, où l'architecture d'origine et le design iconique ont traversé le temps sans perdre de leur superbe. Un lieu singulier, conservé avec un soin exceptionnel, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. Organisé sur deux niveaux, après une entrée se trouve la cuisine ouverte équipée avec les meubles signés Charlotte Perriand, donnant sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une superbe lumière et vue dégagée depuis le balcon. L'étage comprend 3 chambres dont une avec salle de bains, tandis que les deux autres sont communicantes avec coin lavabo chacunes donnant sur un balcon avec une vue sur la mer. Un bien singulier pour les amateurs d'architecture de design et de lieux chargés d'histoire. Climatisation. Piscine pour les enfants, gardien 24h / 24, parking au pied de l'immeuble, école maternelle, hôtel restaurant. Charges : 450EUR mois. Taxe foncière : 1700EUR / an. DPE : C. Honoraires charge acquéreur. Contact Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Votre agence laforêt des cinq avenues a le plaisir de vous présenter un très bel appartement situé dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur secteur république. Cet appartement en duplex est composé au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un wc. À l'étage nous découvrirons une 3ème chambre, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau et un wc. Lumineux, vue dégagée, très bon état. Dpe : b renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

Et si votre quotidien avait un petit goût de vacances ? À deux pas de la plage de la Pointe Rouge, découvrez ce T2 en duplex avec terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Un pied-à-terre pour s'évader, un premier achat pour se lancer ou un investissement locatif plein de potentiel. La mer à deux pas, Marseille à vos pieds ! Surface CARREZ : 53.7 m².

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Hafsi redouane 07.81. 258.564

 située dans le quartier authentique de saint-jérôme, dans le 13e arrondissement de marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.

 un duplex de 2 pièces. 
 situé au 2e étage de la résidence, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 55 m² ainsi qu'une belle terrasse de 8 m².

 la chambre dipose d'une belle vue dégagée.

 ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités.

 prix : 280 000€ 
 2 parkings en sus 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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T4 duplex d’exception avec terrasses – marseille 9 ? (le cabot)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au cœur du très recherché quartier du cabot, découvrez ce superbe t4 duplex situé en dernier étage, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante.


 un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables.


 un secteur prisé entre calme et accessibilité


 quartier du cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante.
 environnement paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
 commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
 accès rapide aux grands axes et au centre-ville.
 proximité des espaces naturels et des calanques.


 un duplex aux volumes rares et à la distribution idéale

-appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

-pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière.

-accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente.

-à l’étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables.

-suite parentale avec accès extérieur et espace d’eau privatif.

-deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien.

-deux wc indépendants.

-buanderie fonctionnelle et nombreux rangements.

-circulation fluide et volumes parfaitement optimisés.


 des espaces extérieurs exceptionnels

-deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement.

-une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

-une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente.

-vues dégagées et environnement agréable.


 des prestations modernes et haut de gamme

-matériaux contemporains et finitions soignées.

-carrelage grand format dans les pièces de vie.

-menuiseries performantes avec excellente isolation.

-volets roulants électriques.

-salles de bain élégantes et entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant.

-résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-stationnement en sous-sol et local vélos.


 un bien rare sur le secteur

 ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d’un appartement moderne à l’esprit d’une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9 ? Arrondissement.


 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Vivez une expérience résidentielle unique au seizième étage de cette résidence, au sein de ce t4 duplex spectaculaire. Véritable prouesse architecturale, ce logement a été conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le privilège d'un horizon sans limites.

 les atouts majeurs du plan : 

 toit-terrasse panoramique : un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles situé en toiture, offrant un panorama unique et un cadre de réception hors du commun.

 volume et hauteur : un séjour-cuisine majestueux bénéficiant d'une double hauteur sous plafond, créant une sensation de volume et de liberté incomparable.

 espace nuit de prestige : une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée par d'autres chambres spacieuses pour une intimité totale.

 confort absolu sur deux niveaux : un agencement en duplex qui sépare parfaitement les zones de réception des espaces de repos, pour une vie de famille harmonieuse.

 luminosité totale : des ouvertures multiples et une loggia supplémentaire qui baignent chaque pièce d'une lumière naturelle éclatante


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Superbe t4 duplex neuf avec balcon – marseille 10 ? 


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07


 découvrez ce magnifique appartement t4 en duplex, situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, sur l’avenue de la timone, dans le 10 ? Arrondissement de marseille.
 un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.



 un environnement urbain équilibré

-résidence récente à l’architecture moderne et élégante.

-implantation au cœur du 10 ? Arrondissement, secteur vivant et bien desservi.

-proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces.

-quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale.

-espaces communs soignés et accès sécurisé.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles accessible rapidement.

-commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance.

-parc du 26 ? Centenaire à proximité pour les moments de détente.

-hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes.



 un t4 duplex aux volumes généreux

-appartement t4 duplex situé aux étages supérieurs.

-110 m² habitables.

-superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.

-belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance.

-3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux.

-mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

-1 salle de bain et 2 salles d’eau.

-balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

-distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.



 des prestations soignées

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants motorisés.

-menuiseries aluminium.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.

 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t5 duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille.

 l'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 480 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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T4 duplex d’exception avec vastes terrasses – marseille 9ème (le cabot)

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 au sein du très prisé quartier du cabot, découvrez ce magnifique t4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.

 un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits.

 un environnement recherché entre nature et vie de quartier

-le cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

-un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services.

-écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes.

-connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de marseille.

-à proximité immédiate des massifs, des calanques et des espaces de loisirs.


 un duplex familial aux prestations généreuses

-une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit.

-une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

-une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis.

-à l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité.

-une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié.

-une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

-deux wc indépendants répartis sur les deux niveaux.

-une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

-des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien.


 de superbes terrasses pour profiter de chaque saison

-deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs.

-une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air.

-une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente.

-des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable.


 des équipements contemporains et des finitions soignées

-prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin.

-carrelage grand format dans les pièces principales.

-menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

-volets roulants motorisés.

-salles de bain modernes entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année.

-résidence sécurisée avec contrôle d'accès.

-stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos.


 un duplex d'exception au cœur du 9ème arrondissement

 ce t4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché.

 place de parking en sus : 30 000 €

 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 excellentes performances énergétiques (re2020 / rt2012)
 charges de copropriété maîtrisées
 garantie constructeur pendant 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro (selon conditions)
 possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans


 les + bonaparte promotion
 plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
 un conseiller dédié tout au long de votre projet
 prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 étude de financement personnalisée
 plus de 150 programmes neufs disponibles en région paca
 un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 plus d'infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes.

 superbe 4pièces duplex en dernier étage aux volumes remarquables.
 immense séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une splendide terrasse à ciel ouvert.
 l’étage accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, chaque niveau dispose de wc pour un confort quotidien optimal.
 un bien rare offrant prestations haut de gamme, esprit maison et beaux espaces extérieurs.

 horizon de livraison imminente : 2e trimestre 2026
 a visiter sans tarder

 prix : 484 500 €
 place de parking en sus : 18 500 chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : mathieu minos 06.61. 050.907
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De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Situé au dernier niveau de la résidence, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : À Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

T4 duplex neuf avec grande terrasse – secteur la timone à marseille 10ème

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 découvrez ce superbe t4 duplex neuf situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'armée d'afrique, dans le 10ème arrondissement de marseille.


 le secteur : 

 à proximité du secteur de la timone, l'emplacement offre un cadre de vie pratique avec un accès aux commerces, supermarchés et services du quotidien.

 les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway t1 et le métro la timone, facilitent les déplacements dans marseille.

 les axes autoroutiers a50 et l2 sont également accessibles, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les communes environnantes.


 la résidence : 

 cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et élégante, associant modernité et végétation méditerranéenne.

 ses espaces paysagers, ses grandes ouvertures et ses terrasses généreuses offrent un environnement résidentiel agréable et lumineux.

 la résidence dispose également de stationnements en sous-sol pour un confort optimal au quotidien.


 le logement

 ce magnifique t4 duplex propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, séparant agréablement les espaces de vie et les espaces nuit.

-séjour lumineux avec cuisine ouverte

-grande terrasse privative

-3 chambres à l'étage

-suite parentale avec salle d'eau et placard

-2 salles d'eau supplémentaires

-wc indépendant

-rangements intégrés

-grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle

-appartement au 4ème étage


 informations

 prix : 349000€

 stationnement en sous-sol : 26 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits

 isolation thermique et phonique performante

 logement répondant aux dernières normes de construction applicables

 charges maîtrisées

 garantie décennale

 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions

 possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 bonapartepromotion. Fr.

Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines. Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes. Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage. L'appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique. Le charme de l'ancien s'accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée. Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant un lieu de travail atypique, élégant et central, Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces et restaurants. Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas. Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable espace extérieur privilégié. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 38 m², sans vis à vis et plein sud, idéale pour profiter du soleil et aménager un véritable espace de détente en toute intimité. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. 1er niveau : salon / salle à manger avec climatisation, cuisine US entièrement aménagée et équipée, accès terrasse, wc. À l'étage : 3 chambres dont deux avec climatisation, une belle salle d'eau avec wc. Situé à proximité immédiate de la cité de la cosmétique, des axes autoroutiers et de la L2, il bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une place de parking couverte (boxable) vient compléter ce bien et possibilité d'en acquérir une deuxième. Pour toutes demandes de renseignements ou de visites contacter M Dominique GIEU 06 / 46 / 86 29 / 38 Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros.

Votre agence imkiz vous propose ce spacieux bien véritablement atypique idéalement situé rue samatan, ancien atelier majestueux. Ce grand duplex de 147 m² (141 m² carrez) vous séduira par son environnement incroyable, son calme et sa proximité immédiate des lieux vivants de marseille. Situé en rez de chaussée surélevé, il se compose au premier niveau : - d'un hall d'entrée avec rangements, - une grande suite parentale avec douche, - deux autres chambres, - une salle de bains, wc. Au niveau inférieur : - un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un coin buanderie, - un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare, aucun travaux à prévoir / l'appartement ne dispose pas d'espace exterieur. Possibilité de parking en location en sus. Information : la premiere photo n'est pas la vue directe de l'appartement mais la vue située au bout de la rue samatan, où se trouve l'appartement. Proximité immédiate commerces, loisirs et écoles : - vallon des auffes 600m, - plage des catalans 700m, - corniche kennedy 15m à pied / anse de la fausse monnaie, - malemousque 15min a pied. Restaurants et cafés : les bords de mer 190m fama, café / restaurant 200m, restaurant, le petit pavillon 230m maison m&r 260m le romarin 270m commerces : supermarché, u utile 130m épicerie, du soleil dans le panier 300m supermarché, casino 300m ecoles : école primaire privée saint-georges 200m balou crèche la colline 200m école primaire chateaubriand 320m école maternelle paul codaccioni 380m lycée professionnel colbert - lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne 130m santé : sos médecins 60m pharmacie du vallon des auffes 170m accessibilité : bus (four à chaux) 54m gare (vieux port) 1.7km tram (sadi carnot) 1.8km métro (estrangin - préfecture) 1.8 km autoroute 2.3km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Marseille 13012, copropriété récente secret urbain appartement t4 dernier étage avec deux terrasses et garage, se compose d' un salon séjour cuisine us équipée sur grande terrasse sud est, d'une entrée dégagement sur 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et terrasse, salle d'eau, wc séparé, garage en sous sol + possibilité d'un grand garage supplémentaire. Belles prestations, climatisation. À voir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 3292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché quartier de Mazargues, découvrez ce superbe T5 en duplex inversé, entièrement rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Pensé comme un véritable cocon, ce bien offre une organisation des espaces agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit avec ses trois chambres. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains commune, tandis qu'une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie de 48 m², organisé en L avec de grandes baies vitrées et réunissant : • un salon • un espace salle à manger, • une grande cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse exposée sud-ouest, est un véritable prolongement de la pièce de vie, avec sa piscine privative. À l'abri des regards. La rénovation contemporaine a été pensée dans un souci de confort : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants et prestations soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et intimiste. ET POUR LE STATIONNEMENT… UN VRAI PLUS ! Dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile, le bien bénéficie d'un garage privatif pour une voiture ainsi qu'un deux-roues, complété par une place de stationnement extérieure. Un bien rare, qui conjugue les volumes et le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, le tout dans un environnement urbain recherché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.