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AcheterRéf. OP1922

Appartement

MARCEL

Marseille 11 (13011)

649 000 €

5 693 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 114 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParkingTerrasseOrientation sud

Description du bien

Architecture provençale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette ancienne bastide marseillaise accueille un duplex contemporain de 114 m², au pied du massif du Garlaban.

En retrait de l’effervescence de La Valentine, la propriété profite d’un cadre résidentiel et préservé, entre végétation et collines, à proximité des commerces et des principaux accès.

Tout juste repensé, l’appartement conjugue le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine.

Les volumes épurés, les lignes franches et les matières naturelles composent un intérieur chaleureux, largement tourné vers la lumière et les extérieurs.

En rez-de-jardin, la pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un volume généreux.

Le bois dialogue avec les tonalités minérales de la rénovation, tandis que les ouvertures rythment l’espace et prolongent naturellement la pièce vers le jardin.

Intérieur et extérieur se répondent dans une continuité fluide, pensée pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau dans la même écriture sobre et contemporaine.

Une terrasse de 42 m² prolonge ce niveau et ouvre vers l’extérieur.

Clos et à l’abri des regards, le jardin privatif se vit comme une pièce supplémentaire.

Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Une bastide provençale où l'ancien et le contemporain s'accordent avec justesse.

Annonce publiée le 14 octobre 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 649 000 €(5 693 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
5 693 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

5 693 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 11 indisponible

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Localisation

Marseille 11 (13011)

Marseille 11

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

COULBOY Malo

Négociateur

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