Appartement avec duplex à vendre à Marseille 9 (13009)

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
.

T4 duplex d’exception avec terrasses – marseille 9 ? (le cabot)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au cœur du très recherché quartier du cabot, découvrez ce superbe t4 duplex situé en dernier étage, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante.


 un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables.


 un secteur prisé entre calme et accessibilité


 quartier du cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante.
 environnement paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
 commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
 accès rapide aux grands axes et au centre-ville.
 proximité des espaces naturels et des calanques.


 un duplex aux volumes rares et à la distribution idéale

-appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

-pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière.

-accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente.

-à l’étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables.

-suite parentale avec accès extérieur et espace d’eau privatif.

-deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien.

-deux wc indépendants.

-buanderie fonctionnelle et nombreux rangements.

-circulation fluide et volumes parfaitement optimisés.


 des espaces extérieurs exceptionnels

-deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement.

-une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

-une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente.

-vues dégagées et environnement agréable.


 des prestations modernes et haut de gamme

-matériaux contemporains et finitions soignées.

-carrelage grand format dans les pièces de vie.

-menuiseries performantes avec excellente isolation.

-volets roulants électriques.

-salles de bain élégantes et entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant.

-résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-stationnement en sous-sol et local vélos.


 un bien rare sur le secteur

 ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d’un appartement moderne à l’esprit d’une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9 ? Arrondissement.


 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

T4 duplex d’exception avec vastes terrasses – marseille 9ème (le cabot)

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 au sein du très prisé quartier du cabot, découvrez ce magnifique t4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.

 un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits.

 un environnement recherché entre nature et vie de quartier

-le cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

-un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services.

-écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes.

-connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de marseille.

-à proximité immédiate des massifs, des calanques et des espaces de loisirs.


 un duplex familial aux prestations généreuses

-une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit.

-une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

-une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis.

-à l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité.

-une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié.

-une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

-deux wc indépendants répartis sur les deux niveaux.

-une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

-des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien.


 de superbes terrasses pour profiter de chaque saison

-deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs.

-une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air.

-une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente.

-des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable.


 des équipements contemporains et des finitions soignées

-prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin.

-carrelage grand format dans les pièces principales.

-menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

-volets roulants motorisés.

-salles de bain modernes entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année.

-résidence sécurisée avec contrôle d'accès.

-stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos.


 un duplex d'exception au cœur du 9ème arrondissement

 ce t4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché.

 place de parking en sus : 30 000 €

 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 excellentes performances énergétiques (re2020 / rt2012)
 charges de copropriété maîtrisées
 garantie constructeur pendant 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro (selon conditions)
 possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans


 les + bonaparte promotion
 plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
 un conseiller dédié tout au long de votre projet
 prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 étude de financement personnalisée
 plus de 150 programmes neufs disponibles en région paca
 un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 plus d'infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes.

 superbe 4pièces duplex en dernier étage aux volumes remarquables.
 immense séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une splendide terrasse à ciel ouvert.
 l’étage accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, chaque niveau dispose de wc pour un confort quotidien optimal.
 un bien rare offrant prestations haut de gamme, esprit maison et beaux espaces extérieurs.

 horizon de livraison imminente : 2e trimestre 2026
 a visiter sans tarder

 prix : 484 500 €
 place de parking en sus : 18 500 chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : mathieu minos 06.61. 050.907
.

Au cœur du très recherché quartier de Mazargues, découvrez ce superbe T5 en duplex inversé, entièrement rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Pensé comme un véritable cocon, ce bien offre une organisation des espaces agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit avec ses trois chambres. Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains commune, tandis qu'une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie de 48 m², organisé en L avec de grandes baies vitrées et réunissant : • un salon • un espace salle à manger, • une grande cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse exposée sud-ouest, est un véritable prolongement de la pièce de vie, avec sa piscine privative. À l'abri des regards. La rénovation contemporaine a été pensée dans un souci de confort : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants et prestations soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et intimiste. ET POUR LE STATIONNEMENT… UN VRAI PLUS ! Dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile, le bien bénéficie d'un garage privatif pour une voiture ainsi qu'un deux-roues, complété par une place de stationnement extérieure. Un bien rare, qui conjugue les volumes et le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, le tout dans un environnement urbain recherché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

RARE — EXCEPTIONNEL DUPLEX 4 PIÈCES TRAVERSANT EST / OUEST Venez découvrir ce bien rare et particulièrement séduisant : un magnifique appartement en duplex de 4 pièces, offrant une belle luminosité, des volumes agréables et un cadre de vie privilégié. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, arborée et au calme, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale et d'une agréable exposition Est / Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux - Une salle à manger conviviale - Une cuisine équipée - Deux chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies - Un balcon, véritable espace extérieur privilégié - Une salle d'eau - Deux WC - Un box fermé en sous sol - Une cave L'appartement profite d'une belle clarté ainsi que d'une ventilation naturelle très agréable. La résidence, récente, arborée et soigneusement entretenue, offre un environnement paisible et résidentiel, à l'écart des nuisances, tout en restant pratique au quotidien. Un bien rare sur le marché Ce duplex séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un logement offrant espace, luminosité, calme et originalité. Son emplacement au dernier étage, sa configuration en duplex, son exposition traversante, son balcon, son garage fermé en sous-sol et sa cave, le tout au sein d'une résidence agréable et verdoyante, en font un bien exceptionnel et particulièrement rare. Un appartement coup de cœur qui mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien dans son environnement. Référence agence : 3355.

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 114 m². Situé au dernier étage d'une résidence recherchée et arborée, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de stores électriques pour un confort optimal. À l'étage, un espace indépendant de type 1 d'environ 29 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une magnifique terrasse de 55 m² offrant une très belle vue sur la mer. Les prestations sont complétées par deux caves et une place de parking privative et numérotée. Appartement refait dans un style comtemporain, possibilité d'être vendu meublé. Un bien rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied du nouveau tramway, proche de toutes les commodités ainsi que l'école primaire, maternelle et du collège. Résidence fermée et sécurisée par une sécurité 24H / 24 et 7J / 7 ainsi qu'une gardienne. Charges mensuelles : 383 € Taxe foncière : 2 755 € Nombre de lots : 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BC IMMOBILIER.

ORPI vous présente un véritable coup de cœur au cœur du village de Mazargues, ce magnifique Duplex de 98 m² au sol (79 m² carrez) avec une terrasse de 17 m² dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Marseille, découvrez ce superbe duplex niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2009 Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les espaces. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout à ce duplex. Modulable selon vos envies, elle pourra accueillir une troisième chambre, un bureau dédié au télétravail, une bibliothèque ou encore un espace cocooning. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien dispose d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et bénéficie de la qualité de construction d'un immeuble récent. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la vie de village qui fait tout le charme de Mazargues, ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, volumes, luminosité, calme et prestations. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous son charme Référence agence : 977.

LE PANORAMA - Appartement duplex T4 de 98 m² - Terrasses - Double box - 13010 Saint Tronc / Vallon de Toulouse Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA, un superbe appartement T4 en duplex de 97 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente des années 2010, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, et ses deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau propose un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une terrasse de 16,50 m², une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant, offrant un agencement pratique et convivial pour la vie quotidienne. L'étage est composé d’une suite parentale avec salle d’eau, suivie d'une autre chambre et un wc séparé donnant une spacieuse terrasse de 31 m², parfaite pour partager des moments de détente en extérieur. Pour plus de confort au quotidien, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol (avec prise électrique), un véritable atout dans ce secteur. - EM / Copropriété : 89 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2736 euros (228 euros / mois comprenant parties communes, eau froide, ascenseur, jardins, fonds de travaux et provisions) - Taxe foncière : 2563euros / an - Honoraires de 3,82 % TTC inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1110euros et 1570euros par an Montant moyen estimé des dépenses énergétiques et informations sur les risques disponibles sur le site : À vendre – Appartement T4 Duplex 97,69 m² – Terrasses – Double box – Marseille 13010.

LE DUPLEX - Appartement T4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 102 lots - Charges : 296euros / mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2392 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81 m² loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an ? Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Duplex de 130 m² Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commerces au pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible. Son toit-terrasse de 30 m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol. Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m² forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains / WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, ils en font un appartement confortable, à l'espace bien distribué. Au sol, un revêtement haut de gamme donne une touche contemporaine supplémentaire à cette habitation élégante. Atout important, un double box fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur, aussi rare qu'indispensable dans le secteur, peut s'acquérir en sus.

Architecture labellisée Patrimoine du XXo, Monument Historique et classée à l’UNESCO, la Cité Radieuse de Le Corbusier est un monument emblématique de la Reconstruction après-guerre. Au sein de cet incroyable bâtiment se découvre un très rare duplex double traversant de 202 m² montant, fruit de la réunification de deux duplex de type E, situé dans la 6ème rue. Entièrement repensé dans les codes du Corbusier avec finesse, précision et homogénéité, l’appartement bénéficie de volumes incroyables et inattendus dans cette unité d’habitation. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est orientée à l'Est, illuminée par les célèbres baies vitrées en double hauteur. Les matériaux sont bruts et élégants : murs habillés de Tadelakt et poudre de marbre, poutres apparentes en béton brut banché, parquet en bois clair, niches encadrées de la même essence, huisseries d’origine rénovées. La cuisine conserve l’esprit de celle de Charlotte Perriand avec son passe-plat et poignets de placards emblématiques, mais plus vaste que la cuisine d’origine. Le tout ouvre sur une double loggia colorée de 12 m², ou la ville et les collines alentours semblent s’inviter à l’intérieur. L’escalier aérien en métal signé Jean Prouvé mène à l’étage, où les volumes initiaux ont été retravaillés : un bureau coté Est, comme suspendu, communique par une passerelle avec la suite parentale, en mezzanine, séparée intimement par un jeu de panneaux en bois plein coulissants. La salle de bain y a été pensée telle une cabine de bateau avec son bois exotique avec sa baignoire balnéo, confortable. Côté Ouest, les deux chambres anciennement « cellule », bénéficient chacune d’un double volume impressionnant et profitent-elles aussi de leur propre loggia à l’Ouest. Les deux points d’eau et les deux « douches bateau » ont été conservées. Les volumes de ces espaces permettent aisément un aménagement modulable en fonction de la configuration familiale et du style de vie de chacun, dans une atmosphère globale à la fois brutaliste et chaleureuse. Pensée comme un « village vertical » aux allures de paquebot, la Cité Radieuse offre à ses habitants de nombreux services comme un salon de thé, une librairie, un hôtel, un restaurant. Son toit-terrasse abrite une école maternelle, une pataugeoire pour enfants et le centre d’art contemporain d’Ora Ïto : le MAMO. Tous les atouts d’un duplex du Corbusier, le volume en plus.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77 m² en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX, un appartement T3 en duplex de 77 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134 m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55 m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000euros). Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports. ). - Taxe foncière : 2841euros / an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76 m² + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille.

Vente - marseille - 13008 - la plage - appartement - vue mer panoramique - terrasse 95 m² - garage box duplex d’exception en dernier étage – vue mer panoramique au sommet d’une résidence sécurisée de standing (2013), ce superbe type 5 en duplex de 170 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines, jusqu’à notre-dame de la garde. Baigné de lumière, il séduit par ses vastes extérieurs : une terrasse plein sud de 95 m² avec panorama mer, une seconde terrasse vue mer et notre dame et un grand balcon avec vue dégagée sur la ville. À l’étage principal : élégante cuisine semi-ouverte, belle réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse, et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, vue mer. En dessous : trois chambres (dont deux avec balcon), salle d’eau, salle de bain / buanderie. Prestations haut de gamme, garage-box avec accès direct par ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas des plages, du parc borély, des commerces, des meilleurs écoles et des transports. Un bien rare, entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété aucune procédure en cours nombres de lots dans la copropriété : 68 montant des charges mensuels : 590 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 081 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

À 800 m des plages de la Pointe Rouge, Appartements 4 pièces duplex avec terrasse exposé sud de 92 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, wc, salle d'eau et à l'étage 3 chambres avec terrasse, salle d'eau avec wc suspendus. Avec l'appartement 2 Boxes en sous-sol. Belles prestations -Proche des 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Copropriété de 65 appartements et 92 Stationnements- Charges annuelles 3300 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Prix 793 800 € (Ref lnc 768) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Penthouse exceptionnel, face à la mer : imaginez à Pointe rouge, au 7ème et dernier étage, un duplex de 160 m², et son roof top de 115 m² : dès le seuil de l'appartement le regard est happé par la vue exceptionnelle sur la méditerranée et la lumière qui se dégage des baies vitrées. L'espace de vie de 60 m²que nous découvrons a été pensé dans un esprit chic et contemporain avec des prestations rares; une très belle cave à vins réalisée sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles, s'intègre parfaitement dans la pièce; une cuisine contemporaine haut de gamme et son ilot central profite de la vue imprenable. Un salon design prolonge le lieu et tout le niveau est bordé d'une baie vitrée donnant accès a un balcon filant de 12 m². Un couloir nous mène au premier espace nuit où nous découvrons, une buanderie, une salle d'eau aux prestations soignées et deux chambres, dont une de 13 m² agrémentée d'un balcon plein Est pour des petits déjeuner face aux collines environnantes. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le plus beau reste à venir, découvrons l'étage : Tout l'espace est occupé par une suite parentale de 40 m²dans un écrin de verre, nichée au centre d'un toit terrasse de 115 m². Elle comporte en open-space une chambre face à la mer une salle d'eau, deux très grand dressing et un WC japonais. Le confort du duplex est assuré par trois groupe de pompe à chaleur gainable, une isolation complète des murs intérieurs, ainsi qu'une une climatisation réversible au premier niveau. Au sous-sol de l'immeuble une cave est incluse dans la vente. Un lieu rare, des prestations hors du commun, avec un roof top de 115 m² pour une vision à 360 degrés, entre méditerranée, Bonne Mère et les collines des calanques avoisinantes : coup de cœur assuré ! visitez en avant première l'appartement : ,.82 Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, entretien des communs et du parc) : 4968€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 971568.

13008 Carré d'or, magnifique penthouse de 114 m² plus 47 m² de terrasses, vue mer, dernier étage, au sein d'un parc de 3.5 hectares. Au coeur du Carré d'Or, sur le deuxième Prado, au sein de l'une des plus belles résidences du secteur, découvrez ce magnifique duplex de 114 m² habitables, alliant luxe, élégance et art de vivre méditerranéen. Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu, cet appartement entièrement rénové et climatisé séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa superbe vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 26 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil et de la douceur marseillaise. L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau / salles de bains offrant confort et fonctionnalité. Le bien bénéficie également de trois grandes terrasses, dont deux de 26 m² et 21 m², offrant de généreux espaces extérieurs pour savourer chaque instant face à la Méditerranée. Stationnement sans problème dans la copropriété. Les atouts de ce bien rare Adresse recherchée au coeur du Carré d'Or, Marseille 13008 Résidence de standing sur le deuxième Prado Duplex de 114 m² habitables Magnifique vue mer Trois grandes terrasses Séjour lumineux avec ouverture sur une terrasse plein sud Appartement entièrement rénové et climatisé Prestations luxueuses Deux chambres, possibilité d'une troisième. Deux salles d'eau Environnement calme et privilégié   Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement prestigieux, espaces extérieurs exceptionnels et vue mer, pour une qualité de vie incomparable au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Marseille 8 ? – duplex d'exception en dernier étage avec terrasses & vue mer 950 000 € dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais, à l'entrée des calanques, au cœur du pittoresque quartier de montredon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 132 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), intimiste et sécurisée. Pensé comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses vues spectaculaires entre mer et collines. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur prestations & confort résidence récente et sécurisée (2012) dernier étage avec ascenseur climatisation réversible individuelle matériaux et finitions haut de gamme nombreux rangements intégrés annexe un double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément — un atout précieux dans ce secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck pinet, tél. : 06 01 09 36 50, e-mail : franck.pinet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 529333643.

Architecture des années 90, cette copropriété intimiste, au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer et des commodités, accueille en son dernier étage un duplex traversant de 119 m² habitables, ouvrant sur une terrasse tropézienne de 12 m², aux allures méditerranéennes. Repensé par ses propriétaires, l'appartement se pare de teintes vitaminées et de matières naturelles créant une unité parfaite. Pensé comme une maison suspendue, l’appartement réinterprète les volumes traditionnels pour offrir des espaces de vie baignés de lumière. Le niveau supérieur accueille ainsi une vaste pièce de vie composée d’un salon réchauffé par une cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure terracotta et prolongé d’un balcon exposé Est. Ici les volumes sont généreux avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en bois peintes qui éclairent la pièce. À l’Ouest, la cuisine ouverte dialogue naturellement avec l’espace salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée. Un ilot central habillé de lamelles de bois dialogue avec les éléments immaculés de la cuisine et un papier peint floral et graphique. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur une tropézienne de 12 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert tournée vers l’Ouest et les fins de journée ensoleillées. Un escalier en bois blanc nous emmène au niveau inférieur, dédié à l’espace nuit. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Un garage fermé de 17 m² au sein de la copropriété ainsi qu’une place de stationnement sont proposés en sus. Un appartement singulier et familiale qui conjugue esprit maison, extérieurs ouverts et douceur de vivre méditerranéenne.

Situé dans le quartier de la vieille chapelle, ce duplex de 121 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, le grand séjour / salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en plein soleil de 15 m², plein ciel. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Le niveau principal dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain. À l'étage, une mezzanine de belle taille offre de multiples possibilités : une quatrième chambre, un bureau, un espace invité, une salle de télévision ou encore une véritable suite parentale. Elle bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse également plein ciel et carrée de 14 m². Un box fermé et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagemment. Mdt 20704. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2359EUR. Charges mensuelles : 300EUR. Honoraires charge vendeurs. Contact : Delphine de Chabannes 06 73 69 05 49 ou delphinemdc@micheldechabannes.fr.

Duplex de 92 m² - Un patrimoine architectural exceptionnel Au coeur de la mythique Cité Radieuse Le Corbusier, découvrez un duplex rare de 92 m² remarquablement préservé, où l'architecture d'origine et le design iconique ont traversé le temps sans perdre de leur superbe. Un lieu singulier, conservé avec un soin exceptionnel, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. Organisé sur deux niveaux, après une entrée se trouve la cuisine ouverte équipée avec les meubles signés Charlotte Perriand, donnant sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une superbe lumière et vue dégagée depuis le balcon. L'étage comprend 3 chambres dont une avec salle de bains, tandis que les deux autres sont communicantes avec coin lavabo chacunes donnant sur un balcon avec une vue sur la mer. Un bien singulier pour les amateurs d'architecture de design et de lieux chargés d'histoire. Climatisation. Piscine pour les enfants, gardien 24h / 24, parking au pied de l'immeuble, école maternelle, hôtel restaurant. Charges : 450EUR mois. Taxe foncière : 1700EUR / an. DPE : C. Honoraires charge acquéreur. Contact Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Corniche Immobilier vous propose au cœur d'un quartier de bord de mer historique de la ville de Marseille « La Vieille Chapelle » à proximité du Parc National des Calanques, l'hippodrome et château de Borely ainsi que des plages des windsurfer donnant sur les îles du Frioul et les derniers petits ports de pêcheurs en activité. Disposant de l'une des plus belles luminosités de la Méditerranée typiquement provençal et très recherché pour son ensoleillement. Que vous trouverez cette très belle promotion à taille humaine de 9 logements composés de duplex avec terrasse et jardin disposant de toute l'élégance d'une résidence de style balnéaire Situé sur la partie de haute de l'immeuble, cet élégant duplex T5 de 127,54 m² végétalisé orienté sud-ouest composé de 3 chambres avec 2 salles de bain, 2 WC et balcon de 8,10 m² au niveau supérieur. Séjour et cuisine de 50,06 m², chambre, salle bain, WC et buanderie sur la partie basse donnant sur une terrasse de 45,94 m² et jardinière. Contact : C. MONFERRINI 06 09 53 82 50 / .

Et si votre quotidien avait un petit goût de vacances ? À deux pas de la plage de la Pointe Rouge, découvrez ce T2 en duplex avec terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Un pied-à-terre pour s'évader, un premier achat pour se lancer ou un investissement locatif plein de potentiel. La mer à deux pas, Marseille à vos pieds ! Surface CARREZ : 53.7 m².

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250 m² AVEC JARDIN BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d’une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l’extérieur. Un remarquable escalier d’époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l’étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d’environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s’ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’un salon d’été et d’une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l’opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 095 euros / an.