Appartement avec duplex à vendre à Marseille 1 (13001)

LE LUMINEUX - Appartement duplex T4 / 5 de 95 m² - Balcon - 13001 LE CHAPITRE LLinares Immobilier vous propose : LE LUMINEUX, un appartement de 95 m² situé dans un secteur recherché à proximité du boulevard Longchamp, implanté dans un immeuble ancien bien entretenu. Il bénéficie d’un cadre urbain en pleine évolution, porté par un projet de piétonnisation autour de la Rotonde et de Labadie. Les volumes généreux, la lumière constante et les éléments d’époque créent un cadre harmonieux où le charme opère naturellement. L’entrée distribue les pièces de vie. Le salon se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa bibliothèque sur-mesure, ses cheminées d’époque et deux grandes ouvertures donnant sur un balcon filant. La cuisine attenante s’adapte aisément à un usage quotidien. En position centrale, la salle à manger crée un espace chaleureux, largement ouvert sur l’extérieur, modulable selon les besoins, avec un bureau attenant. Un couloir mène au coin nuit, desservant une salle de bains, un wc, puis une grande chambre dont le caractère se révèle à travers une cheminée ancienne, des volumes enveloppants et des ouvertures donnant elles aussi sur le balcon filant. Un escalier en bois conduit aux anciennes chambres de bonnes, aujourd’hui aménagées en bureau et espace nuit supplémentaire, idéal pour un coin enfant ou un espace de travail indépendant. Le balcon filant offre une respiration rare au cœur de la ville, permettant de profiter de la lumière et des toits environnants. Le quartier rassemble commerces, écoles, transports, lieux culturels et bientôt des espaces piétons repensés, renforçant l’attractivité du secteur. Ce bien se distingue par son authenticité, son cachet préservé et la modularité de ses espaces, autant d’atouts pour les amateurs de biens atypiques au centre de Marseille. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 2500 euros (208euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1845 euros / an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - DPE : VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 Duplex T4 / 5 de 95 m² - Balcon - 13001 LE CHAPITRE.

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, sur la rue Saint-Saëns, ce superbe duplex T4 / 5 de 160 m², meublé et climatisé, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la qualité des prestations : au premier niveau, une vaste entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie discrète. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse tropézienne de 21 m², exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. La décoration est raffinée, mêlant subtilement design contemporain, mobilier de qualité et éléments architecturaux de caractère comme les poutres apparentes et les sols en bois massif. Possibilité de location de parkings à proximité immédiate en sus. Le prix de vente est de 749 000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information et / ou renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 91 25 57 57 ou par mail contact@pradoimmobilier.com votre meilleure vue sur l immobilier.

Appartement 3 pièces Marseille 13001. Saint Charles - Belsunce. À quelques pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce lumineux T2 / 3 de 55,2 m² (59,57 m² surface au sol). Au quatrième et cinquième étage d'un petit immeuble ancien, ce duplex se décompose en une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bain. Calme et lumineux. Copropriété de 10 lots. Classe énergie D. Charges annuelles moyennes 780euros. Taxe foncière 650euros. Mandat 1587.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a marseille 1 rue grignan, t4 duplex rénové de 103 m² environ à l’acquisition en déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans le secteur très recherché de Sainte-Anne. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son calme absolu. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux donnant sur un balcon fermé, avec espace buanderie Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un vaste dégagement avec de nombreux rangements desservant deux grandes chambres, une salle de bains et WC indépendants À l’étage, un espace nuit comprend une troisième chambre ainsi qu’une terrasse plein ciel, sans aucun vis-à-vis. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots : 22 - Agent co no 853 394 666.

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide duplex t4 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : à vendre : duplex 99 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence contemporaine de haut standing, ce duplex de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative au dernier étage de 278 m², vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9721co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Niché au dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex d'environ 103 m², traversant, doté de 2 terrasses a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le salon séjour cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée sud. La cuisine est semi équipée. Un wc complète ce niveau. L'étage supérieur offre d'une part une suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc), d'autre part deux chambres ouvertes sur une terrasse d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, charges annuelles 2296EUR, Taxe foncière 3775EUR. Possibilité box en sus. Mandat Jérôme Baille No337. DPE : B/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

OFF MARKET : Delibes, Grand duplex avec joli jardin et piscine au calme. À vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété, ce grand duplex profite d'un joli jardin verdoyant et ensoleillé avec piscine. Le grand séjour traversant avec cheminée offre un magnifique volume et s'ouvre largement sur une grande terrasse de plain pied sans-vis-à-vis prolongée par un joli jardin avec piscine. Une cuisine indépendante profité egalment de l'accès au jardin. À l'étage supérieur, une grande chambre parentale profite d'un agréable balcon donnant sur le jardin et dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. Côté est, deux belles chambres, une salle de baisn avec WC et un coin kitchnette permettent d'offrir de nombreuses solutions pour accuillir vos enfants ou vos invités. Un bureau pouvant faire offrice de 4ème chambre complète cet étage. Enfin, au sous-sol de l'immeuble, sur plus de 125 m² les caves vous offrent un espace précieux le stockage. Syndic bénévole, charges annuelles environ 500 euros. Taxe foncière : 2700 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces en duplex avec terrasses – Marseille 8e – Résidence Calypso L’appartement proposé est un T4 duplex de 99,88 m² environ habitables, situé aux 4e et 5e étages (lot A56). Au niveau bas (72,65 m² environ) : une entrée de 7,10 m² environ, un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 37,54 m² environ, une chambre de 16,89 m² environ, un cellier de 3,17 m² environ, une salle de bains de 5,34 m² environ et un WC séparé de 2,61 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 11,69 m² environ. Au niveau haut (27,23 m² environ) : deux chambres (10,57 m² environ et 9,52 m² environ), un dégagement de 1,72 m² environ, une salle d’eau de 2,52 m² environ et un WC séparé de 2,90 m² environ. Les pièces s’ouvrent sur une seconde terrasse de 11,69 m² environ. L’espace de vie est ainsi complété par deux terrasses totalisant 23,38 m² environ, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Découvrez Calypso, une résidence contemporaine idéalement située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, à deux pas des plages du Prado, du parc Borély et des commerces de l’avenue du Prado. Pensée pour conjuguer confort, modernité et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie rare au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de la cité phocéenne. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : larges baies vitrées, volets roulants motorisés, carrelage contemporain, salles de bains équipées et rangements fonctionnels. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle garantit confort thermique, performance énergétique et économies d’énergie. Le 8e arrondissement de Marseille est l’un des secteurs les plus prisés de la ville. On y retrouve un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des plages du Prado, de la Corniche Kennedy, du parc Borély, ainsi que des écoles, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Les habitants bénéficient d’une excellente desserte grâce aux transports en commun (bus et métro) et aux grands axes routiers, dont l’autoroute A50. Quartier recherché, Marseille 8e combine art de vivre balnéaire et dynamisme urbain, offrant une localisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 duplex avec terrasses dans une résidence contemporaine et élégante, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 300m de la plage de la pointe rouge au coeur du 8 eme arrondissement de marseille, dans une residence intimiste retrouvez ce beau duplex de type 4 d'une surface de 123 m². Il se compose : d'un rez de chaussee avec cuisine ouverte sur sejour communiquant sur la terrasse de 21 m², un wc, une buanderie et d'un premier niveau avec une premiere chambre, une suite parentale avec salle de bain equipe de double vasque, une troisieme chambre avec balcon privatif et d'un deuxieme wc. Il dispose egalement de deux box en sous-sol. Sa localisation parfaite vous permet d'acceder aux commerces, aux transports en commun, aux ecoles et au parc borely en quelques minutes. Acces tunnel prado carenage non loin. Photos exemples. Contact, jacques roche : 06 11 56 02 65 - mail : jacques@dmcdinvest.com.

À 800 m des plages de la Pointe Rouge, Appartements 4 pièces duplex avec terrasse exposé sud de 92 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, wc, salle d'eau et à l'étage 3 chambres avec terrasse, salle d'eau avec wc suspendus. Avec l'appartement 2 Boxes en sous-sol. Belles prestations -Proche des 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Copropriété de 65 appartements et 92 Stationnements- Charges annuelles 3300 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Prix 793 800 € (Ref lnc 768) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Orpi vous propose ce duplex de 83 m² au sol (70 m²carrez) dans une petite copropriété sans ascenseur composé d un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipé de 34 m² donnant sur un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire wc séparés. Climatisation, double vitrage. À l' étage 3chambres sous pente avec wc indépendant Proximité commerces, écoles, transports en commun. Aucun travaux à prévoir, excellent état ! Référence agence : 867.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie agréable ? Cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate. Les points forts du bien : Un duplex fonctionnel et lumineux, offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. 2 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable. Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis où profiter de moments de détente en toute intimité. Une chambre avec vue mer, pour se réveiller face à l’horizon méditerranéen. Un quartier calme et recherché, à deux pas de la mer, avec une atmosphère de village où il fait bon vivre. Atouts financiers : Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate. Loyer actuel : 900 € / mois (hors charges). Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole → donc pas de charges inutiles ! Chauffage électrique, simple et pratique.

Au croisement de la corniche et du prado, au niveau du david, devant la mer et les plages, exceptionnelle villa sur le toit organisée en duplex, t5 de 186 m² (154,23 m² loi carrez) + terrasse plein ciel de 176 m² avec jacuzzi, face à la mer. En dernier etage d'une résidence standing, sécurisée, cet appartement luxueux offre un 1er niveau, avec une entrée, 2 belles chambres organisées de nombreux rangements, ouvertes sur une terrasse de 24 m², avec vue sur le parc, golf, hippodrome, au calme absolu. Sdb, buanderie, wc viennent compléter la fonctionnalité et le confort. À l'étage, 2 autres chambres au calme, avec dressings et sde, wc et une superbe réception de 76 m². Ce salon avec cuisine américaine, parfaitement équipée, sont entourés de la terrasse et profitent d'une vue panoramique sur la mer et les parcs et plages du prado. La terrasse, sans aucun vis a vis, agencée d'un spa, de rangements sur mesure, végétalisée de magnifiques cycas, offre un véritable espace de vie extérieur. En sus du prix, il est possible d'acquerir un box double au 1er etage de la residence, avec acces direct par ascenseur et un 2d box double à quelques mètres. La situation de ce bien permet d'accéder à de nombreuses commodités immédiates : plages, parc, commerces, bus, acces autoroutes rapide. Pour concilier loisirs et vie quotidienne ! Les vues sont spectaculaires sur le bleu de la mer et le vert des parcs bien rare ! Nombreuses photos sur le site de l'agence adeptimmo. Fr.

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Duplex de 130 m² Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commerces au pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible. Son toit-terrasse de 30 m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol. Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m² forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains / WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, ils en font un appartement confortable, à l'espace bien distribué. Au sol, un revêtement haut de gamme donne une touche contemporaine supplémentaire à cette habitation élégante. Atout important, un double box fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur, aussi rare qu'indispensable dans le secteur, peut s'acquérir en sus.

Situé au coeur du prestigieux carré d'or, ce duplex T3 / 4 de 94 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et axes autoroutiers, ainsi que des plages du Prado. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une cuisine ouverte, en lien direct avec un espace salle à manger lumineux. À l'étage inférieur se trouvent un grand salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À noter que des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de valoriser tout le potentiel de ce bien. Mandat 20653. pas de procédure en cours. Charges anuelles : 2800EUR. Contact : Delphine de Chabannes 06 73 69 05 49 ou delphinemdc@micheldechabannes.fr.

Bienvenue dans ce superbe penthouse, moderne, avec vue sur le bleu de la Méditerranée au Sud et le vert du massif des Calanques au Nord. Avec ses 132 m², ses trois chambres et ses prestations modernissimes, cet appartement-maison est un bien d'une grande rareté. L'ascenseur vous amène au dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé (avec ses stationnements en sous-sol). L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre de 55 m², d'une grande luminosité, avec de chaque côté, de larges baies vitrées, chacune offrant une terrasse avec vue et sans vis à vis. La cuisine ouverte et épurée, est entièrement équipée. Elle a été réalisée pour se confondre avec le design du salon. Sur ce même niveau, un espace de vie privée, à l'écart, est aménagé avec soin : deux chambres avec vue et une salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, une suite parentale de plus de 24 m² avec sa salle de bains ds'ouvre sur une terrasse sur les toits : un vrai rooftop privé de 32 m², donnant sur la mer et les collines. Encore une fois, rien n'arrête votre regard. Au delà de sa proximité des commodités du 8 ème arrondissement, ainsi que du bord de mer, de la modernité de son architecture et de ses équipements, ce duplex propose le style de vie typique de la Côte d'Azur, si recherché. (Double Garage au sous-sol, en sus : 70 000 Euros commission incluse) Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide duplex t4 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : superbe duplex 107 m² + toit terrasse dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative au dernier étage de 107 m², vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9722co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

L'HOTEL PARTICULIER - Duplex T3 de 103 m² + Jardin - 13008 Llinares immobilier vous propose : L'HOTEL PARTICULIER, un duplex d’exception de 103 m² (loi Carrez), situé dans une élégante maison de maître entièrement repensée, au cœur du très prisé Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, square Monticelli. Ce lieu unique a été transformé avec raffinement pour accueillir trois logements intimistes, mêlant le cachet de l’ancien à tout le confort contemporain. Occupant le rez-de-jardin, ce bien d’architecte se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur et sublimé par de superbes hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour et donne accès direct à un jardin privé avec abri de rangement. À l’étage inférieur, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales dotées de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. La première, d’environ 19 m², comprend une salle de bains privative, des placards sur mesure et des wc indépendants. La seconde, d’environ 15 m², bénéficie d’un grand dressing, d’une buanderie et d’une salle de bains attenante. De nombreux rangements viennent compléter les prestations, conçu avec des matériaux haut de gamme : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet massif, finitions soignées. À quelques pas des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers et autoroutiers. Rare, il bénéficie d’un emplacement d’exception. Aucune charge de copropriété. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 3 lots - Procédures en cours : nc - Taxe foncière : 3063euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1830euros et 2530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre duplex T3 de 103 m² + Jardin - 13008 Marseille.

Comme une 'villa sur les toits' : découvrez ce superbe penthouse duplex de 99 m² habitables, et prolongé d'une incroyable terrasse plein ciel de 270 m² avec vue mer et collines à perte de vue. Prestations soignées pour cet appartement unique et exceptionnel. Au premier niveau : bel espace séjour cuisine ouverte avec cellier, une suite parentale avec salle de bains, wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres une salle d'eau, un wc indépendant, et terrasse d'appoint. À proximité immédiate et à pied des plages, du parc borély, des commerces, des écoles. En sus 2 garage privatifs en sous-sol (50 000 € ). Résidence à l'architecture contemporaine aux nouvelles normes. Tunnel prado carénage à quelques minutes en voiture. Pour tout renseignements, contactez : jacques roche 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos à carctère d'ambiance ).

Corniche Immobilier vous propose au cœur d'un quartier de bord de mer historique de la ville de Marseille « La Vieille Chapelle » à proximité du Parc National des Calanques, l'hippodrome et château de Borely ainsi que des plages des windsurfer donnant sur les îles du Frioul et les derniers petits ports de pêcheurs en activité. Disposant de l'une des plus belles luminosités de la Méditerranée typiquement provençal et très recherché pour son ensoleillement. Que vous trouverez cette très belle promotion à taille humaine de 9 logements composés de duplex avec terrasse et jardin disposant de toute l'élégance d'une résidence de style balnéaire Situé sur la partie de haute de l'immeuble, cet élégant duplex T5 de 127,54 m² végétalisé orienté sud-ouest composé de 3 chambres avec 2 salles de bain, 2 WC et balcon de 8,10 m² au niveau supérieur. Séjour et cuisine de 50,06 m², chambre, salle bain, WC et buanderie sur la partie basse donnant sur une terrasse de 45,94 m² et jardinière. Contact : C. MONFERRINI 06 09 53 82 50 / .

Architecture fin XVIIIème, cet immeuble typique situé en première ligne du Vieux-Port abrite au 3ème étage sans ascenseur, un loft en duplex de 86 m² à la vue spectaculaire sur la rade. À magnifier, l’appartement présente de beaux volumes qui ne demandent qu’à être remis en valeur. Haut plafond, volumes généreux, lumière zénithale et larges baies vitrée composent cet espace à l’atmosphère unique suspendu au-dessus du Vieux-Port. Exit les cloisons, ici, ce sont les lignes des baies vitrées, de l’escalier en acier et du graphique poêle à bois suspendu qui donnent de la hauteur et structurent l’espace généreux et convivial. D’un côté, la cuisine immaculée s’organise autour d’un îlot en inox pour le côté brut. De l’autre, salon et espace dinatoire s’habillent de mobilier coloré qui vient rehausser l’ensemble et réveiller un total look blanc. L’espace ouvre de toute part sur le balai incessant des bateaux. Plus loin, une salle de bain aux tonalités grises complète ce niveau. Le coin nuit s’organise autour de deux chambres éclairées de lumière zénithale. ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Un pied à terre à repenser, face au tableau vivant du Vieux-Port.

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Vente - 13007 - vallon des auffes - appartement duplex - jardins - terrasse à vendre – duplex d’exception sur la corniche kennedy, marseille dans un immeuble rénové et de standing sur la prestigieuse corniche kennedy, découvrez ce magnifique duplex de 181 m² offrant des vues imprenables sur la mer. Un cadre de vie unique rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition sud ouest) avec un salon, une cuisine et un accès direct à une terrasse de 83 m² et à un jardin privatif de 74 m². Bassin existant et possibilité de construire une piscine (permis accordé et purgé). 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle de bain et un deuxième dressing. L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur exceptionnel avec 83 m² de terrasses pour profiter du cadre idyllique qu’offre la méditerranée. Prestations immeuble rénové avec des matériaux luxueux et une architecture élégante. Vendu en surfaces brutes avec la possibilité d’acquérir une version totalement achevée pour un supplément de 1 000 euros / m² environ. Disponible en brut prévu pour octobre 2025 – disponible en finition haut de gamme début 2026. Une place de parking en sus au prix de 40 000 euros. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Dossier sur demande. Contact - brigitte reina : 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.