Appartement avec duplex à vendre à Lyon 8 (69008)

Vue sur parc vous propose à la vente, un T2 en duplex  de 29 m² vendu en plateau dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation. À proximité immédiate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Appartement en duplex situé dans le quartier prisé de monplaisir à lyon 8ème, ce bien développe une surface de 30 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate (5 minutes à pied) : stations de métro monplaisir et sans-soucis, fac de médecine lyon est, université jean-moulin lyon 3, hôpital édouard herriot. Dans une copropriété entièrement rénové : parties communes, réfection de toiture, ravalement de façade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez paul esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial rsac lyon no933 165 607.

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T4 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce beau T3 (possibilité de faire un T4) de 92 m² en duplex très lumineux et calme et très bien situé (rue Bataille, proche Monplaisir). Cet appartement traversant et climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le coin salle à manger (avec accès terrasse), d'un salon, d'un dégagement à l'étage (avec coin bureau aménagé sur mesure), de deux chambres, d'un espace dressing (indépendant), d'une salle d'eau (avec WC intégrés), d'une salle de bains et un second WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un garage (ou deux si besoin) en box en sous-sol. Les forces de l'appartement sont, son côté lumineux (triple exposition), son côté duplex, sa terrasse (11 m²), sa situation dans une très jolie copropriété, ses deux salles d'eau (et deux WC), son adresse sympathique et ses garages en box en sous-sol si besoin. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 2 100€. Taxe foncière : 1 100€ Nombre de lot de Copropriété : 116 Nombre de lot d'habitation : 58 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Votre agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose ce t3 en duplex d'environ 65 m², situé avenue paul santy, à deux pas du tramway grange rouge ? Santy (t6). Ce bien se trouve dans une copropriété familiale, récente et bien entretenue. Situé au 1° et 2° étage sur 2 sans ascenseur, il est traversant est / ouest, au calme en retrait de la rue et entièrement climatisé. Il se compose au 1° niveau d'une entrée avec placard et wc, un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis de 7 m². À l'étage vous trouverez les deux chambres (11 et 12 m²) avec grand placard intégré, chacune agrémentée de son balcon, une salle de bains. Double place de parking privative en sous-sol disponible pour 15 000€. Possibilité de mise en location à 1 046,50 € / mois hors charges, assurant une rentabilité de 5,2 %, un atout certain pour un investissement sûr et rentable. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 81 lots dont 37 d'habitations. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 1 536€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 81 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / pièce + frais de notaire offerts * prix réduits tva 5,5% le programme immobilier neuf plain'itude ouvre ses portes dans le 8e arrondissement, quartier paul senty, à proximité des universités et d'hôpitaux renommés. - architecture sobre et contemporaine - appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex- avec jardins commun et privatifs, balcons, loggias, terrasses parmi les 29 appartements de ce programme rt 2012 : logements avec accès privatifs indépendants du hall d'entrée, certains appartements avec 2 terrasses plein ciel, séjour à double orientation dès le 3 pièces. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 en duplex à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 8.53%.

Proche de toutes les commodités, et du tram T10, opportunité à saisir d'appartements en plateau. L'immeuble refait à neuf comprend cet appartement en duplex T2 en duplex avec terrasse à faire réaliser les travaux par le promoteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.9%.

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m² au sol (90,55 m² Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. À l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 €. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400€, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : a deux pas du métro mermoz, un grand duplex terasse sur 2 niveaux avec 220 m² entièrement rénové et livré après travaux. Vous avez la possibilité de configurer votre logement selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : À Vendre – Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m). Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique. Ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc séparé. Un espace nuit offrant calme et intimité. Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 13 m², exposée SUD, idéale pour profiter d’un moment en extérieur ou recevoir famille et amis. À l’étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d’aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un dressing. La résidence est sécurisée et équipée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant combiner confort, espace et praticité au cOEur de Lyon. Garage double (en longueur) en sus.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité ! Magnifique duplex 138 m² (112 m² carrez) quais saint-antoine, lyon 2. Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de fourvière et la saône. Au coeur du quartier historique de lyon, les quais saint-antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la presqu'île. Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un wc indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second wc complètent la partie nuit. Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaites en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux. Un bien situé au coeur de lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2440 euros à 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420454stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1254 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier ainay 300 m quai du rhône cet appartement 18éme ascenseur t5 de 175 m² 6ème étage et dernier duplex calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 50 m² avec sa cheminée 4 chambres cheminées 2 de plein pied et 2 à l'étage plus mezzanine douches équipées nombreux placards lingerie dressing grande cave emplacement vélos (ont peux vous le vendre meublé) il a été totalement rénové en 2019 prix 735 000 euros jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 10 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405rivees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1000 euros et 1200 euros par an pas de procédure en cour réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 2200 euros par an pas de procédure en cour pour notre organisation demande de carte identité merci cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 2200 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -.

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce beau T3 en duplex de 63.73 m² carrez avec une terrasse panoramique de plus de 23 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce bien unique se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous aurez la chance également de profiter d'un box fermé en sous-sol (en sus).Les + de ce bien : - Séjour cathédrale- Lumineux- Grande terrasse de plus de 23 m²- Box fermé en sous-sol- Proche des commoditésEnvie d'avoir plus d'informations ? de visiter ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.

- En exclusivité - Appartement duplex de 19,06 m² à rénover avec patio privatif de 4,89 m² ! L'ensemble, sur la cour intérieure d'un bel immeuble ancien proche des quais du Rhône et de la Place Carnot, comprend un premier niveau avec séjour / coin repas et salle d'eau. Le niveau supérieur accueille quant à lui l'espace nuit avec fenêtre. Vitrages isolation renforcée. Un petit bien avec un potentiel de rénovation indéniable et un extérieur privatif à valoriser. Le logement en l'état est salubre et répond aux critères d'équipement d'un local à usage d'habitation; en revanche il ne répond pas aux critères de volume et surface minimale exprimés au sens de l'article R111-2 du code le la construction et de l'habitation, ne pouvant de ce fait s'adresser à des investisseurs - 9 lots - Estimations des coûts énergétiques annuels entre 1 130 et 1 560 euros. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 pour de plus amples informations.

LYON 2, Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m² carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains, un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m². Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J. F. MOUSTELOU Port : 06 95 35 36 36 Agent commercial.

Quai de saone - situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, appartement en duplex de 206,89 m² qui dispose de 3 chambres. Ce bien à la vue absolument exceptionnelle sur la colline de fourvière et la perspective de la saone est un des rares appartement des quais à vous proposer une terrasse. Vous ne pouvez qu'être conquis par les volumes de l'appartement avec son plafond cathédrale sur la double pièce de réception à l'ouest et la cuisine qui domine les toits de lyon et les clochers de l'église st nizier. À l'étage bas de l'appartement vous disposez d'une grande chambre avec 1 salle de douche et 1 salle de bains ainsi que ses 2 dressings. 1 buanderie. Dans la partie duplex vous trouverez 2 chambres, 1 dressing et 1 salle de douche. Sous les combles un grand grenier. (la surface utile de l'appartement est de plus de 222 m²) un garage dans l'immeuble complète ce bien rare à la vente. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 139 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Exclusivité ORPI ! Appartement T2 à vendre, véritable coup de coeur pour son charme de l'ancien et sa situation prisée rue Président Edouard Herriot dans le 1er arrondissement de Lyon. D'une surface de 52,3 m², cet appartement en bon état, dans un immeuble bien tenu, offre un séjour lumineux, une chambre et une mezzanine aménagée, idéal pour bureau ou couchage d'appoint. Dernier étage, exposition ouest, immeuble avec façade refaite. Prix demandé : 245 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette très belle adresse. Référence agence : 5483.

Lyon 2 ainay - joli appartement t2 de 47 m² en duplex rue des remparts d'ainay. L'appartement est composé au rez-de-chaussée. D'une entrée avec placard de rangement, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un dégagement avec rangement distribue une très grande chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, l'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. Les charges sont faibles. Points forts : secteur ainay rue de la charité, métro ampère à 250m. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Quai Saint Antoine au dernier étage d'une résidence Pitance, ce magnifique duplex (206,89 m² Carrez) traversant Est / Ouest offre un cadre de vie unique, sublimé par une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Une adresse rare, destinée aux amateurs de biens singuliers et de panoramas d'exception. La pièce de vie de plus de 53 m² s'ouvre généreusement sur un balcon à vivre plein Ouest de 8,52 m², idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Saône. Au premier niveau se trouvent une cuisine dinatoire ainsi qu'une grande chambre, toutes deux bénéficiant d'une belle perspective sur l'église Saint-Nizier et la Presqu'île. S'ajoutent une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un large dégagement distribue deux grandes chambres, l'une tournée vers l'Est, l'autre vers l'Ouest, offrant chacune de magnifiques vues. Une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace grenier complètent ce niveau. Ce duplex rare séduit par son architecture, sa luminosité et ses vues iconiques, en bord de Saône et a proximité du Métro Cordeliers (ligne A). Un garage fermé en sous-sol vient parfaire cet ensemble d'exception pour la praticité et le confort de toute la famille. Référence agence : 436.

Lyon 2 - quai saint-antoine rare - au dernier étage d'un immeuble pitance sur le quai saint antoine. Splendide appartement en duplex, traversant, sans vis-à-vis de 207 m² carrez (222 m² utiles). Vue époustouflante et panoramique sur la colline de fourvière et saint nizier. Une entrée. Une double pièce de réception de 55 m² aux volumes exceptionnels (5m hsp) avec accès à un spacieux balcon. Une grande cuisine indépendante avec un espace repas. Côté nuit : une grande suite de 32 m² avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un wc indépendant. À l'étage : un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Deux grandes chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une vaste pièce de rangement de 18 m² (en partie sous pente). Un garage fermé en sous sol complète. Travaux de modernisation à prévoir pour ce bien rare au potentiel exceptionnel. Possibilité de bureaux / professions libérales. À proximité immédiate des transports (métro a cordelier), écoles et des commerces de la presqu'île de lyon. Geoffrey delorme. Majoux-virieux immobilier 06 45 29 02 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad france - lucie nadaud vous propose : opportunité à saisir – investisseur ou premier achat quartier confluence cet appartement entièrement meublé en duplex de 60 m² se situe dans une rue calme face à l’église sainte-blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte schmidt entièrement équipée et wc séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - climatisation réversible - un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - très faibles charges de copropriété (40€ / t) - duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - potentiel locatif 1 040€ / m hc en meublé emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial confluence et de la gare perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - taxe foncière : 680€ contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. Ouvert à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue au calme du quartier prisé de la Confluence, beau duplex récemment rénové et sublimé par des prestations de qualité et du mobilier design. Immeuble de caractère des années 1930 bien entretenu. Au rez-de-chaussée, entrez dans cet appartement où vous découvrirez : le hall d'accueil lumineux, l'espace de vie avec son salon et sa belle cuisine moderne, fonctionnelle et équipée d'un îlot central pour les repas. Un escalier conduit à l'étage avec son chaud plancher bois exotique qui donne du cachet à l'espace nuit. 1 chambre avec baies vitrées opacifiées et stores intérieurs à lamelles bois, espace bureau, espace dressing, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. On apprécie l'authenticité du duplex, son ameublement design, sa climatisation réversible, son confort de vie, sa luminosité, et sa situation géographique idéale ! Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Venez découvrir ce bien atypique sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 197 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Bien rare - Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 201 m² Carrez (222 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets en points de Hongrie, les cheminées, les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé conférant ainsi au bien un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule, d'une pièce de réception baignée de lumière aux volumes remarquables ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier. L'espace nuit nous offre quant à lui quatre chambres de taille confortable dont une entièrement indépendante en duplex, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième. Son adresse de prestige, son fort potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. L'emplacement du grenier d'une superficie totale de 37 m², à l'aplomb de l'espace de vie de l'appartement laisse aisément entrevoir une nouvelle pièce en duplex pouvant accueillir un bureau ou encore une salle de sport. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3870 € et 5280 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.