Vente appartement 4 pièces 111 m² Lyon 2 (69002)

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain. À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave vient compléter ce bien. Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Exclusivité- bellecour. Emplacement exceptionnel au cœur de la presqu'île, dans une rue paisible à deux pas de la place bellecour. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 98,02 m² traversant séduit par son authenticité et son cachet : plafonds à la française, belle hauteur sous plafond, luminosité et calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie, avec cuisine semi-équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit offre deux belles chambres, un dressing, et une salle d’eau bien agencée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans un quartier prisé. À découvrir rapidement ! Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 33 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 902 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1940€ ~ 2680€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité lamy lyon 6 ! 21 rue du commandant fuzier, lyon 3 eme. Nous vous proposons à la vente un appartement t5 de 108 m² situé au 4ème étage d'une belle résidence de standing de 2001. Sa localisation en plein coeur de lyon, à 2 minutes du métro d et des commerces de proximité, fait de cet appartement une superbe résidence principale familiale. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave privative complètent le bien. Copropriété très bien entretenue, sans travaux prévus. Montant de la taxe foncière : 1 770 montant charges de copropriété annuel : 1 562 nombre de lots dans la copropriété : 88contactez lucas nadal à l'agence lamy lyon 6 cours vitton. Honoraires charges vendeurs.

Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare. Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas. Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable. Plus de 35 m², un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sud-est, le séjour-salon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier. Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m² communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au sous-sol. On pousse la porte ensemble pour visiter ? . avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur. ) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 945002.

Mercière / Grenette En plein cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, superbe appartement de 116 m² aux volumes généreux et aux prestations remarquables. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien : vaste séjour de réception de 47 m², salon et salle à manger lumineux, parquet en chevrons, moulures, cheminées décoratives et très belles hauteurs sous plafond offrant encore davantage d’espace aux volumes. Il se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une cuisine (à prévoir), un double espace de vie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’appartement offre une grande modularité avec plusieurs possibilités d’aménagement : troisième chambre, extension du séjour ou intégration d’une cuisine de réception pour former un bel espace de vie, selon votre projet. Traversant, il bénéficie d’une exposition sur rue, quais de Saône et sur cour intérieure. Ce bien réunit cachet, beaux volumes et flexibilité d’aménagement. Une adresse rare et très recherchée en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.