Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre - Appartement de 150,62 m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève. Dans un chalet de 2 appartements, au cur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne. Il se compose : - Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie. - Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes, Un jardin privatif d'environ 130 m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien. Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy. Me contacter pour toute information et pour organiser une visite. Praz sur Arly se situe à.

À vendre : superbe duplex sur les hauteurs avec vue dégagée ! Situé dans une copropriété de 2003, cet appartement type 2 de 47 m² en excellent état séduit par sa situation au calme avec une vue dominante. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités rendant le quotidien plus facile. L'appartement offre un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine séparée et accès direct à sa généreuse terrasse d'environ 18 m² permettant d'accueillir un espace repas et un coin détente pour profiter au mieux du panorama sans vis à vis. À l'étage se trouve la chambre avec dressing ainsi que la salle de bains. En outre, l'appartement dispose d'un garage ainsi qu'une place de parking devant le garage. Aucun travaux à prévoir pour ce logement au cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien, une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4365.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Situé au-dessus d'Albertville, au cœur de la cité médiévale de Conflans, découvrez ce bien rare et atypique d'environ 76 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un jardin d'environ 110 m² à jouissance privative ainsi que d'une cave. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et particulièrement généreuse, d'une salle de douche et de deux chambres. Son charme réside également dans ses murs à la chaux, qui préservent l'authenticité et le caractère de cette demeure située dans l'un des secteurs historiques emblématiques d'Albertville. Le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et rare dans un environnement médiéval. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mêlant habitation et activité artistique. La zone UP de la cité médiévale de Conflans permet notamment l'artisanat d'art, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires. La proximité immédiate d'Albertville, tout en profitant du cadre historique et du charme de Conflans, offre un environnement particulièrement singulier. Les atouts • Environ 76 m² habitables sur deux niveaux • 3 pièces – 2 chambres • Spacieux salon-séjour • Cuisine aménagée et spacieuse • Jardin d'environ 110 m² à jouissance privative • Cave • Murs à la chaux • Fenêtres double vitrage installées en 2022 • Toiture refaite en 2021 • Syndic bénévole • Parking à proximité • Emplacement exceptionnel dans la cité médiévale de Conflans, au-dessus d'Albertville Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 371€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 970365.

Au cœur de la Savoie, Gilly-sur-Isère dévoile une adresse idéale pour profiter d’un quotidien paisible, pratique et verdoyant. Installée dans un quartier pavillonnaire calme, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement agréable, propice à une vie de famille sereine, tout en restant proche des bassins de vie dynamiques du secteur. À proximité d’Albertville et à quelques kilomètres d’Annecy, la commune offre un bel équilibre entre vie professionnelle active et cadre de vie plus apaisé. Son cœur de ville cultive une atmosphère conviviale, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre commercial “La Galerie” se rejoint en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les écoles, les services, les lignes de bus, les axes routiers et la gare d’Albertville facilitent les déplacements. Dans cet environnement résidentiel, la réalisation affiche une architecture contemporaine et élégante. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, les logements dévoilent une belle pièce de vie avec un vaste séjour et une cuisine ouverte. Grâce à la double exposition, les intérieurs profitent d’une luminosité naturelle généreuse et d’une atmosphère cosy. À l’étage, l’espace nuit apporte calme et intimité. Les prestations répondent aux attentes du neuf : chauffage par pompe à chaleur, salle de bain équipée, double exposition et agencements soignés. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin privatif offre un véritable espace de détente. Garage individuel et / ou parking privatif complètent cette adresse familiale. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, entièrement repensé et rafraîchi en 2024, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée sous les toits, faisant office de chambre indépendante, apporte tout le charme et le cachet de ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, les charges trimestrielles de 180,76 EUR comprennent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes, un véritable confort au quotidien. Un appartement clé en main, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché sur la commune de Chazay-d'Azergues. Pour plus d'information, contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

Idéalement situé à Saint Martin de Belleville, à seulement 300 mètres des pistes, cet appartement en duplex de 55 m² vous séduira par son bon état général et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, un WC indépendant et d'une petite terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes environnantes. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour davantage d'intimité et de confort. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété, gage de tranquillité et de convivialité, à proximité immédiate des commodités du village et des remontées mécaniques. Belle opportunité à Saint Martin de Belleville, faites vite pour ne pas la manquer !

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : EXCLUSIVITÉ : Splendide Duplex T4 d'environ 85 m² avec Garage L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Situé dans une copropriété, sécurisée et très bien entretenue, ce superbe duplex inversé est une véritable opportunité. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées : posez vos valises et profitez. Pourquoi ce duplex va vous faire craquer : Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, découvrez un salon / séjour chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit à l'étage : 3 chambres cosy et bien agencées, offrant un calme absolu et une vraie séparation avec l'espace de vie. Le confort au quotidien : Une salle de bain contemporaine, des WC indépendants à chaque niveau, et des huisseries performantes pour une excellente isolation thermique. Le 'Luxe' urbain : Un garage privatif fermé pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Le cadre de vie & L'emplacement : Côté nature : Accès direct au grand jardin collectif et arboré de la résidence. Un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants ou pour bouquiner au calme. Côté pratique : Une situation stratégique à Saint-Priest. Écoles, commerces, complexes sportifs et transports en commun sont accessibles à pied pour vous simplifier la vie. À qui s'adresse ce bien ? Que ce soit pour un premier achat (sans surprise ni travaux) ou pour une famille en quête de modernité et de praticité, ce bien coche absolument toutes les cases. Soyez les premiers sur le coup ! Les duplex récents avec garage sont extrêmement recherchés sur le secteur et partent très vite. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.27€ par mois (soit 555.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : Appartement en duplex à St Gervais sur Roubion Vous souhaitez investir dans un T3, actuellement loué, au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové à 15 minutes à l'est de Montélimar. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante, ce duplex saura vous séduire. D'une surface habitable de 77,16 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, un grand cellier (arrière-cuisine), et une SDE avec toilettes. À l'étage, deux chambres. Cet appartement a beaucoup de cachet grâce à sa pièce de vie lumineuse et ses poutres apparentes. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX À AMÉNAGER – 91 m² AU SOL – CHARME DE L'ANCIEN – CŒUR DE SOUCIEU-EN-JARREST Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex à aménager offrant 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien rénové. Un bien qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur recherchant un projet avec un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau développe environ 48 m² et permet d'imaginer une belle pièce de vie traversante avec salon / séjour, cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une trémie existante avec escalier à créer, les volumes sous toiture offrent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez. Cet espace permet d'envisager une grande chambre et deux chambres plus compactes, en exploitant intelligemment les parties mansardées. Les poutres et éléments de charpente peuvent être conservés apparents pour souligner le caractère du lieu ou intégrés dans un aménagement plus contemporain. Traversant est / ouest, le duplex bénéficie de nombreuses ouvertures, de Velux neufs et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture rénovée, isolation des rampants, huisseries double vitrage neuves, plateau viabilisé et compteur Linky installé. Restent notamment à réaliser l'isolation et le doublage intérieur des murs, les cloisons, l'escalier, les équipements techniques et les finitions. Un devis d'aménagement complet est disponible, permettant de mieux appréhender le budget nécessaire pour transformer le plateau en véritable appartement. La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services et écoles à seulement 50 m, et arrêt de bus à environ 300 m, desservi notamment par la ligne TCL 214 reliant Givors Gare Ville à l'Hôpital Lyon Sud et permettant de rejoindre le métro B. Un bien idéal pour ceux qui recherchent du volume, du caractère et surtout la liberté de concevoir entièrement leur futur intérieur. Contactez-moi pour découvrir le plateau, ses volumes et les différentes possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andrézieux-bouthéon appartement en duplex 80,40 m² carrez (110,83 m² au sol) + jardin privatif de 190 m² + cave il s'agit d'un bien au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété, située à proximité du village de bouthéon. Ce bien comprend : a l'intérieur : - une entrée avec placard - un salon-séjour - une cuisine équipée - 1 chambres - une salle de douche (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc a l'étage : - deux pièces (dont une avec baignoire) au sou-sol : - une cave à l'extérieur : - un jardin privatif clos - un cabanon - emplaccement de stationnement prestations : - chauffage collectif au gaz (radiateurs) - menuiseries pvc - fibre optique - pas d'ascenseur informations copropriété : bien soumis au statut de la copropriété syndic professionnel en place pas de procédure en cours 14 lots selon l'état descriptif de division charges de copropriété 2025 communiquées par le syndic : 2 896,11 eur par an fonds travaux loi alur existant taxe foncière 2026 : 759 eur. Informations diagnostics de performance énergétique : date de réalisation du diagnostic : 24 / 07 / 2026 dpe : e 284 kwh / m2 / an ges : e 51 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 eur et 2 820 eur par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d'acte, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière. Vous recherchez un appartement à vendre avec terrain. Contactez horizon immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à veauche horizon immobilier - nom commercial de agence horizon immobilier, sas au capital de 8 000 eur. Siège social : 74 avenue d'andrézieux, les cyclades, 42340 veauche. Rcs saint-étienne 341 378 842. Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi 4203 2017 000 022 245, délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris.

À Montalieu-Vercieu, découvrez cet appartement T3 en duplex, entièrement rénové et situé au 2 ? et dernier étage d'un immeuble ancien. Il développe une surface de 80,63 m² loi Carrez et 93,61 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables et un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², chaleureuse et conviviale. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Une salle d'eau de plus de 6 m² ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres aux volumes intéressants. La première développe plus de 22 m² au sol et la seconde plus de 13 m² au sol. Les espaces mansardés permettent également d'optimiser les rangements. Le véritable atout de cet appartement réside dans son cachet : poutres et charpente apparentes, volumes sous toiture et ambiance chaleureuse donnent à ce duplex une personnalité qui le distingue d'un appartement classique. Soigneusement rénové et entretenu, il permet une installation sans travaux intérieurs importants. Il bénéficie également d'une climatisation dans la pièce de vie, du chauffage individuel électrique et de la fibre. Sa configuration peut convenir aussi bien à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant une seconde chambre pour télétravailler, qu'à un projet d'investissement locatif. Le logement est d'ailleurs actuellement exploité en location meublée saisonnière. Les informations relatives à cette activité pourront être communiquées aux investisseurs souhaitant étudier cette possibilité. Situé au cœur de Montalieu-Vercieu, il permet de profiter facilement des commerces et services de la commune. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et le charme de son duplex. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.

Situé à bons en chablais, à moins de 10 min à pied du ceva, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2 bis en duplex de plus de 73 m² au sol avec une grande cave. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage du duplex une seconde chambre sous comble avec rangements. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462748clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975 euros. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m² en duplex situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse grâce à ses fenêtres et ses vélux, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², et deux en enfilade permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau pour le télétraville à l'entrée viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort au quotidien. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement à votre image. Avec des charges de copropriété limitées et un emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 110 000 € honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel au coeur du Vieux Givors. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Sillingy – le charme d'une maison, les avantages d'un appartement ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli type 3 duplex de 64 m², parfaitement entretenu, avec jardin et terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Il offre une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de beaux espaces de vie. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie rare et privilégié, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1874.

Le réseau orpi vous présente en exclusivité ce magnifique t4 beneficiant de deux terrasses dont une de 117 m² vendu pour cause séparation. Devenez propriétaire à prix plancher : ce duplex t4 est proposé en bail réel solidaire, ce qui signifie que vous n'achetez que le bâti — hors foncier — pour une économie pouvant atteindre 50% par rapport au marché classique, avec accès au prêt à taux zéro et garantie de rachat encadrée par la loi. La location complémentaire du terrain est de 165 euros par mois ( évolution indexée sur l'idcc) récent, nous sommes en do depuis 2024. Duplex dernier et avant dernier étage accès et distribution l'appartement se situe au 3ème étage du bâtiment a, desservi par cage d'escalier et ascenseur. Porte à droite dans le couloir de circulation. 3ème étage un séjour-cuisine de 32,75 m² dessert un wc (3,20 m²) et un dégagement (6,95 m²). Ce dernier distribue une chambre (10,95 m²), une salle de bains (4,80 m²) et l'escalier intérieur privatif menant au niveau supérieur. 4ème étage l'escalier privatif débouche sur un palier (6,40 m²) qui dessert deux chambres (11,15 m² et 10,05 m²), un dressing (1,65 m²) et une salle d'eau avec wc (3,85 m²). Extérieurs deux terrasses à jouissance exclusive : la première, avec jardinière, au 3ème étage, accessible depuis le séjour-cuisine et la chambre 1; la seconde au 4ème étage, accessible depuis la chambre 2. Prestations carrelage grand format en entrée et séjour, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage en salle de bains et wc. Menuiseries extérieures bois, volets roulants ou brises-soleil orientables motorisés. Chauffage par chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes en salle de bains. Fibre optique jusqu'au tableau électrique. Résidence hall d'entrée sécurisé et décoré, accès par digicode et badge de proximité. Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. Stationnement en sous-sol (32 places), local deux-roues sécurisé, locaux poubelles dédiés. Construction conforme re2020, norme électrique nfc 15-100 et réglementation accessibilité pmr. Référence agence : 5774.

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 970258.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville ' ? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149 m² avec rooftop extérieur de 192 m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006. Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière. Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés. On aime -son rooftop plein ciel et sa vue dégagée -sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence) Un grand garage boxé de 61 m² électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

En exclusivite au sein de la résidence récente les carres des monts, construite en 2021, découvrez en exclusivité cet agréable 2 duplex d'environ 49 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Très lumineux, il offre : - au rez de chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte directement sur la terrasse. Un wc aménagé en espace rangements. - a l'étage l'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing aménagé et une salle de bains. À l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse suspendue d'environ 13 m² donnant sur une jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative et un garage en sous sol d'environ 20 m² complètent ce bien. Situé dans un quartier résidentiel et calme de chambéry, à proximité des commodités et de la gare, à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier et de la voie rapide, cet appartement réunit luminosité, confort, extérieur et prestations récentes. Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 416 euros et 563 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464486 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 452 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Au cœur de Seyssel (74), à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement en duplex situé dans un immeuble ancien typique de la commune, composé de seulement deux logements. L'appartement dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Au premier étage, il comprend une cuisine, un WC indépendant et un grand séjour séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une famille : école primaire à 4 minutes à pied; collège à 7 minutes à pied; lycée à environ 22 minutes en voiture. Seyssel se situe à environ 15 minutes de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A40. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes intéressants. Son prix attractif en fait une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 614795 ).

Vous recherchez un appartement à vendre à Seyssel, proche des commerces et proposé à un prix attractif ? Découvrez ce T2 de 45 m² situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des restaurants, commerces et services. Cet appartement se trouve dans un immeuble ancien typique de Seyssel, composé de seulement deux logements. Il comprend une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce à sa situation centrale, les déplacements du quotidien peuvent facilement s'effectuer à pied. Seyssel bénéficie également d'un emplacement pratique, à 15 minutes de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A40. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cet appartement et d'en exploiter pleinement le potentiel. Ce T2 conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location. Il peut également constituer un pied-à-terre agréable en Haute-Savoie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 614812 ).

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Rue Saint-Georges, proche métro vieux Lyon et toutes commodités, appartement T2 duplex totalement rénové avec cuisine équipée, au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Appartement calme et lumineux, sans vis-à-vis, donnant sur les toits du vieux Lyon. Au premier niveau se trouvent la cuisine ouverte sur un bel espace salon, ainsi qu'une buanderie, wc séparé et placards de rangement. L'étage est occupé par une chambre et une salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Morais vous propose : SAINT-ÉTIENNE CENTRE 2 – DUPLEX T4 90 m² AVEC TERRASSE ET JARDINET DE 50 m² – SUITE PARENTALE – DPE C / A À découvrir à Saint-Étienne, dans le quartier Centre 2, à seulement quelques minutes à pied des universités, des facultés et des transports en commun, ce duplex T4 d'environ 90 m² offre une configuration atypique et particulièrement agréable à vivre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, le logement s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un véritable atout en plein centre-ville : une terrasse en bois et un jardinet extérieur d'environ 50 m² en jouissance privative. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Le niveau principal accueille un salon de 37 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et à son absence de vis-à-vis. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, dispose d'un îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une configuration idéale pour profiter facilement de l'extérieur au quotidien. Le logement dispose également de deux grandes chambres, dont : une chambre d'environ 14 m², une suite parentale de plus de 17 m², avec dressing, lavabo et salle de bains privative. Deux espaces d'eau Le duplex dispose de deux espaces sanitaires : au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec douche de type verrière, dans la suite parentale : une salle de bains avec baignoire d'angle et lavabo, WC indépendant au rez-de-chaussée. Un extérieur rare en plein Centre 2 C'est certainement l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous bénéficiez de la jouissance privative d'une terrasse en bois et d'un jardinet d'environ 50 m², offrant un véritable espace extérieur au calme tout en restant au cOEur de Saint-Étienne. Un avantage particulièrement recherché pour un appartement situé à proximité immédiate des universités et du centre-ville. Confort et performance énergétique Le logement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment de : DPE C / GES A, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel par radiateurs électriques de dernière génération, production d'eau chaude par ballon électrique, un ballon basse consommation dédié à la salle de bains de l'étage, permettant d'optimiser la consommation, fibre optique, cave privative. La copropriété a par ailleurs réalisé une réfection d'une partie de la toiture en 2026 et aucun travaux n'est actuellement voté. Un emplacement particulièrement pratique Le bien se situe dans le secteur Centre 2, avec un accès rapide à pied aux principaux pôles universitaires : Centre 2 : environ 2 minutes à pied, universités et facultés : environ 3 minutes à pied, transports en commun au pied du logement, commerces et services du centre-ville à proximité. Le stationnement est gratuit dans la rue. Les points forts • Duplex T4 d'environ 90 m² • Terrasse en bois + jardinet d'environ 50 m² • Salon de 37 m² avec belle hauteur sous plafond • Suite parentale de plus de 17 m² avec dressing et baignoire d'angle • DPE C / GES A • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété • Cave • Universités à environ 3 minutes à pied • Transports en commun au pied de l'immeuble Taxe foncière : 561 € Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui combine volume, extérieur et proximité immédiate des universités, une association particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.08€ par mois (soit 697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.