Vente appartement 4 pièces 93 m² Montalieu-Vercieu (38390)
T3 DUPLEX 93 m² AU SOL 2 chambres -MONTALIEU-VERCIEU
Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, avec de beaux volumes, du caractère et un intérieur prêt à vivre ? À Montalieu-Vercieu, venez découvrir ce T3 en duplex, situé au 2 ? et dernier étage d'un immeuble. Avec 93,61 m² au sol dont 80,63 m² loi Carrez, cet appartement offre une belle sensation d'espace et un agencement agréable sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 29 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine équipée indépendante d'environ 8 m². Une salle d'eau de plus de 6 m² et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres. La première offre plus de 22 m² au sol et la seconde plus de 13 m² au sol. Les volumes mansardés, les poutres et la charpente apparentes apportent beaucoup de cachet et créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Rénové et soigneusement entretenu, ce duplex peut répondre à différents projets : résidence principale pour un couple, primo-accédants ou petite famille, mais également investissement locatif. Le logement est d'ailleurs actuellement exploité en location meublée saisonnière. Les éléments concernant cette activité pourront être présentés aux investisseurs souhaitant étudier la rentabilité du bien. Côté confort, l'appartement dispose notamment d'une cuisine équipée, de la fibre et d'un chauffage électrique. 93,61 m² au sol 80,63 m² Carrez T3 2 chambres Duplex 2 ? et dernier étage Cuisine équipée Fibre Poutres apparentes Chauffage électrique Que votre projet soit d'y vivre ou d'investir, ce duplex mérite une visite pour découvrir pleinement ses volumes, son agencement et son caractère. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Dernier étage
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 93 m²
- Etage
- Duplex
- Environnement
- Quartier : grande rue
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 185 000 € (soit 1 989 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1712058Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Appartement 4 pièces 82 m²
Iad France - Matthieu Viollet vous propose : Duplex T4 de 82 m² avec cachet — Climatisation Au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé en centre-ville, ce duplex lumineux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pièce de vie : Grand espace ouvert modulable et très lumineux, 3 chambres a l’étage. Équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, cuisine meublée, double vitrage, digicode. Proximité : Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. État : Aucun travaux à prévoir, Prêt à habiter. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 980676597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 5 pièces 142 m²
Montalieu vercieu 209 900 exclusivite, à 5 minutes de montalieu-vercieu, proche écoles, des commerces, porcieu, joli appartement t5, entièrement rénové à neuf, (toiture, doublage, électricité, carrelage) comprenant au rez de chaussé un coin cuisine, un salon séjour, une buanderie, wc. Etage, 4 grandes chambres, une salle de bain, wc, espace bureau (ou autre). L'appartement bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², clos et arboré. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 01 / 2025, dpe : classé c, ges : classé a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 et 2 390, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 3, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 0, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter marc lecoin votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 487866943) spécialisé sur le secteur de montalieu vercieu au 06 98 79 14 14.