Appartement avec climatisation à vendre en France

Chez jcg immo, découvrez ce superbe duplex t4 avec terrasse, entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface de 75,20 m², il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété entièrement sécurisée composée de seulement 4 logements. Idéalement situé à toulon, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, avec possibilité d'acquérir un garage de 15 m² avce place de stationnement. Description : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, bénéficiant d'une terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 33 m² (15 m² loi carrez), avec salle de bain, double vasque et wc. De nombreux rangements sont possibles et les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace. Prestations : - menuiseries neuves en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - climatisation réversible. - sols, faïences et sanitaires neufs. - cuisine entièrement équipée et neuve. - local à vélos de 4 m². - électricité entièrement refaite selon les dernières normes. - façade entièrement rénovée. - aucun travaux à prévoir sur la toiture. Dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation d'énergie primaire : 107 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : avis professionnel : nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel et parfaitement pensé de ce duplex, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi que la rénovation intégrale réalisée avec goût. Un bien idéal pour accueillir une famille. * coup de coeur assuré ! * le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Aniel tom carte de collaborateur no adc83062024000000136immatriculé au rcs sous le no 928 699 891 rsac toulonpolice d’assurance edifice no 7.953. 190 / s17747996 retrouvez tout nos biens sur .

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L'agence brun - esteve vous propose à la vente ce local à usage de bureaux. Bel immeuble d'affaire construit en 2021 place de parking, ascenseur, climatisation reversible, acces pmr, . Idéalement situé dans la zone d'activité de la pardieu. Ces bureaux de 34 m² sont à proximité de la gare sncf. Arrêt de tram et bus à côté de l'immeuble. Libre de toute location. Disponible de suite. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter prix : 104500 eur.

Hyper centre d’Albi, dans un Hôtel particulier, Appartement en Rez de Chaussée refait à neuf entièrement. Entrée avec un Grand cellier / buanderie, Pièce de vie avec Cuisine ouverte équipée donnant sur la Terrasse de 45 m², Deux chambres avec Placards, Salle d'eau aevc douche à l’Italienne, Wc indépendant. Baie vitrée avec verres anti-effraction, Climatisation réversible, Rénovation de standing. Secteur Calme. Garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Appartement de caractère — 110 m² plain-pied, 2 parkings, résidence sécurisée — Caromb Caromb. Un village provençal authentique, à cinq minutes à pied de tous les commerces. Ici, l'histoire des murs a été préservée — et le confort moderne a fait le reste. Ce que ce bien réunit : — 110 m² plain-pied — rez-de-chaussée — aucun travaux à prévoir — Gros murs en pierre d'origine — fraîcheur naturelle et caractère authentique — Résidence fermée, sécurisée et très calme — Deux emplacements de parking privatifs — Terrasse exposée sud-ouest — DPE classé B — 102 kWh / m² / an — À cinq minutes à pied de tous les commerces Derrière la façade, on découvre ce que les constructions récentes ne savent pas offrir : des murs en pierre épais, une histoire, une âme. Entièrement remis à neuf ces dernières années, le logement mêle l'authenticité de l'ancien au confort du moderne — sans sacrifier l'un pour l'autre. Le logement s'organise autour d'un vaste espace cuisine-séjour de 46 m², plein sud-ouest, lumineux et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert deux chambres lumineuses et calmes, une salle d'eau soignée, des WC séparés et une buanderie. La seconde chambre dispose d'un recoin avec arrivée et écoulement d'eau déjà en place — une salle de bain supplémentaire facilement réalisable pour qui souhaite une suite parentale. Climatisation réversible — Fibre optique — Chauffage individuel électrique Plain-pied. DPE B. Résidence sécurisée et calme. Aucun travaux. Prêt à vivre. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Carré d'Or | 70,5 m² | Immeuble Bourgeois | DPE C Au cOEur du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement de 70,5 m² au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois allie cachet, volumes et emplacement d'exception. Avec ses belles hauteurs sous plafond caractéristiques des immeubles de standing niçois, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement climatisé. Eau chaude individuelle. Pas de contre indication à la location saisonnière, rendements élevés. À quelques pas de la Promenade des Anglais, de la mer, des boutiques, des restaurants et de tous les commerces du centre-ville. DPE classé C, charges maîtrisées. 1er étage sans ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1725.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : MONTAUROUX – T3 RÉNOVÉ – 54 m² – LUMINEUX – 2 CHAMBRES Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans prévoir de travaux ? Celui-ci pourrait bien vous séduire dès la première visite. À Montauroux, découvrez ce charmant T3 de 54 m² entièrement rénové, situé au 1er étage et bénéficiant d'une très belle exposition Sud et Ouest. Dès l'entrée, on apprécie une atmosphère lumineuse, chaleureuse et soignée. La pièce de vie profite généreusement de la lumière naturelle et offre un cadre agréable aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir des amis. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, permet de conserver un véritable espace dédié tout en restant à proximité immédiate du séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'agencement est simple, pratique et sans perte de place. Entièrement rénové, l'appartement offre également climatisation réversible, rangements intégrés, fibre optique, VMC, porte blindée et interphone. Et pour faciliter le quotidien : école, arrêt de bus et stationnement à proximité. Un appartement agréable à vivre, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le plus difficile sera peut-être de repartir après la visite… Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.25€ par mois (soit 315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zohra djafri vous propose : antibes – appartement t3 78 m² – rénové – proche écoles et commodités idéalement situé à antibes, cet appartement t3 rénové de 78 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une orientation nord-ouest, avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bains aux finitions soignées. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel et une climatisation réversible. La résidence, bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone, dispose également d’un ascenseur. Une cave et un espace de rangement privatif complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien l’appartement bénéficie d’un emplacement très pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également de la proximité des commerces et commodités du quotidien, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers antibes et les communes environnantes. Le stationnement gratuit est également possible à proximité de la résidence. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant un emplacement particulièrement pratique pour une famille recherchant la proximité des écoles, des commodités et des axes de circulation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zohra djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Joublin vous propose : JOUY-LE-MOUTIER – Coup de cOEur pour ce superbe F3 en rez-de-jardin plein SUD ! Situé dans une copropriété récente, sécurisée et recherchée, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et extérieur privilégié. Les points forts de l'appartement : - Espace jour : Une grande entrée avec rangements intégrés mène à un vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial parfait pour recevoir ! - Côté nuit : Vous disposerez de 2 chambres, dont une chambre de plus de 14 m². Commodités : Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. L'extérieur : Le véritable atout de ce bien ! Un superbe rez-de-jardin exposé plein SUD, idéal pour vos barbecues, moments de détente. Le grand + : Plus de stress pour stationner ! L'appartement est vendu avec 1 place de parking privative en sous-sol. Localisation et Environnement : Commodités : À quelques minutes à pied des commerces, boulangerie, de la Place du Bien-Être et des Merisiers Transports : Accès rapide aux lignes de bus et liaison fluide vers la gare RER de Neuville-Université. Notre avis : Un emplacement de premier choix pour ce bien rare sur le secteur. Sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'une excellente exposition et de prestations récentes. Idéal premier achat ou jeune famille ! Contactez-moi ! Une visite s'impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2351.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lecuyer vous propose : Appartement T3 de 67 m², en bon état, lumineux et calme, dans une résidence sécurisée proche des commodités et services. Il est situé au 5e étage sur 6 d'un immeuble de standing, halls et extérieurs végétalisés, gardien, vigicode, visiophone et ascenseur. Le logement Il est actuellement vide. Les photos des pièces meublées ont été créées par l'IA à partir des photos réelles, afin de mieux visualiser leur potentiel. Côté sud, le grand séjour de 22 m² env., ouvre par de larges baies vitrées (volet roulant et store électrique) sur une belle terrasse de 8 m², avec vue dégagée sur le parc accessible en 2mn à pied. Les bruits de la ville sont à peine audibles, vous êtes au calme ! Côté rue, les 2 chambres et la cuisine ouvrent par des portes fenêtres équipées de volets roulants sur une longue loggia de presque 9 m², espace idéal de rangement. L'entrée de 6 m² dessert la cuisine, le salon, et une des chambres. Une seconde chambre, une salle bain (vasque, baignoire bidet et rangements), et un Wc indépendant complètent le logement. La surface totale au sol avec loggia et terrasse, est de 83 m². En sous-sol, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, proche de l'hôpital Saint-Jean, permet une vie à pied. À proximité immédiate : tous commerces dont un supermarché, services, établissements d'enseignement de la maternelle à l'université, transports en commun. Le centre¬ ville est à 15mn, le port à 20mn, les gares SNCF et routière à 2km. Les plus : - Doubles vitrages (sauf loggia) - Chauffage individuel pour : radiateurs en marbre / source électrique - Installation de la climatisation acceptée - Eau chaude : cumulus neuf de très bonne qualité. - Équipements de confort : Fibre optique, ventilation mécanique N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cet immeuble bien habité saura vous séduire par son emplacement, le calme et la sécurité qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 528017833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Faure vous propose : CENON – DERNIER ÉTAGE – T3 70 m² – 2 TERRASSES 32 m² – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKING Et si votre prochain appartement était celui où vous n’auriez absolument rien à faire, si ce n’est poser vos valises ? Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie d’environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l’espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement. Une salle de bains, des WC indépendants, un cellier / buanderie ainsi que des rangements complètent parfaitement l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie notamment de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence est sécurisée et dispose d’un parking privatif sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement se situe à proximité des transports en commun, du tramway, des lignes de bus et de la rocade, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles rapidement : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarchés… Ce que vous allez particulièrement apprécier • 70 m² parfaitement agencés
• 3ᵉ et dernier étage
• Appartement traversant et lumineux
• 32 m² de terrasses au total
• Une terrasse de 21 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis
• Une seconde terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres
• Climatisation
• Résidence récente de 2019
• Appartement sans travaux
• Parking privatif sécurisé
• Proximité rocade, tramway, bus, commerces et services Un appartement qui coche beaucoup de cases, mais surtout un bien qui se découvre pleinement en visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.03€ par mois (soit 1620.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elena schmitt vous propose : cannes petit juas / forville – 4 pièces 74 m² en rdc + parking + 2 caves possibilité profession libérale rue henri paschke, à quelques minutes à pied du marché forville et du centre de cannes, découvrez cet appartement lumineux de 74 m², partiellement rénové, situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans un environnement calme. L’appartement offre de beaux volumes et une distribution modulable : une entrée dessert un séjour de 25 m², une pièce indépendante de plus de 16 m² pouvant être aménagée en cuisine, deux chambres d’environ 10 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Un emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence ainsi que deux caves complètent le bien, des atouts appréciables à proximité immédiate du centre de cannes. Ancien cabinet de kinésithérapie récemment réaménagé en habitation, l’appartement peut également retrouver une vocation professionnelle. Sa configuration en rez-de-chaussée, son parking privatif, les 2 caves et son emplacement proche du centre se prêtent particulièrement à l’exercice d’une profession libérale. English : cannes petit juas / forville – 4-room 74 m² ground floor apartment + parking + 2 cellars suitable for residential or professional use located on rue henri paschke, within walking distance of forville market and central cannes, this bright 74 sqm apartment is set on the ground floor of a well-maintained residence in a quiet environment. The property offers generous and flexible living space : an entrance hall leads to a 25 sqm living room, a separate 16 sqm room which can notably be converted into a large kitchen, two bedrooms of approximately 10 sqm each, and a shower room with wc. Partially renovated, the apartment benefits from air conditioning, double glazing and electric shutters. À private parking space within the residence and two cellars are included – particularly valuable features this close to cannes city centre. Previously used as a physiotherapy practice and recently converted into residential accommodation, the property could also be returned to professional use. Its ground-floor position, layout and private parking make it particularly suitable for a medical, paramedical or other professional practice. An interesting opportunity for buyers looking for substantial space close to central cannes, with parking and flexible residential / professional potential. Deutsch : eine interessante immobilie für käufer, die viel fläche in zentrumsnähe, einen eigenen stellplatz und flexible nutzungsmöglichkeiten suchen. Auch für freiberufliche / praxisnutzung geeignet in der rue henri paschke, nur wenige gehminuten vom marché forville und dem zentrum von cannes entfernt, befindet sich diese helle, teilweise renovierte 74-m²-wohnung im erdgeschoss einer gepflegten wohnanlage in ruhiger lage. Die wohnung bietet großzügige und flexibel nutzbare räume : vom eingangsbereich gelangt man in das ca. 25 m² große wohnzimmer, einen separaten raum von über 16 m², der sich insbesondere als großzügige küche gestalten lässt, zwei schlafzimmer von jeweils ca. 10 m² sowie ein duschbad mit wc. Die wohnung verfügt über klimaanlage, doppelverglasung und elektrische rollläden. Ein privater stellplatz innerhalb der wohnanlage sowie zwei kellerräume gehören ebenfalls zum objekt – ein deutlicher vorteil in dieser zentrumsnahen lage. Die räumlichkeiten wurden früher als physiotherapiepraxis genutzt und erst kürzlich zu wohnzwecken umgestaltet. Eine erneute berufliche nutzung ist daher ebenfalls interessant. Durch die lage im erdgeschoss, die raumaufteilung und den eigenen stellplatz eignet sich die immobilie insbesondere für eine praxis oder freiberufliche tätigkeit. Russian : на улице henri paschke, в нескольких минутах ходьбы от рынка forville и центра канн, предлагается светлая квартира площадью 74 м², расположенная на первом этаже ухоженной резиденции в спокойном месте. Квартира отличается просторной и достаточно гибкой планировкой : прихожая ведёт в гостиную площадью около 25 м², отдельную комнату более 16 м², которую, в частности, можно оборудовать как большую кухню, две спальни площадью около 10 м² каждая и душевую комнату с туалетом. В квартире частично выполнен ремонт, установлены кондиционеры, стеклопакеты и электрические рольставни. В стоимость также входят частное парковочное место на территории резиденции и две кладовые — существенное преимущество для недвижимости, расположенной так близко к центру канн. Ранее помещение использовалось как кабинет физиотерапевта, после чего было переоборудовано под жильё. При желании объект вновь может представлять интерес для профессионального использования. Расположение на первом этаже, планировка и собственное парковочное место особенно удобны для медицинского, парамедицинского кабинета или другой свободной профессии. Необходимые разрешения совладельцев дома уже получены. Интересный вариант для тех, кто ищет просторный объект рядом с центром канн, с парковкой и возможностью как жилого, так и профессионального использования. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elena schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : Appartement 3 pièces en triplex au cOEur du village du Broc Au cOEur du village du Broc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cet appartement 3 pièces en triplex d'une superficie au sol de 69,76 m² (dont 59,45 m² carrez), situé au 2ème et dernier étage d’une maison typique de village. Réparti sur trois niveaux, il offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux espaces nuit ainsi qu’une salle d’eau et deux WC. L’appartement a conservé le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, son parquet et son ambiance chaleureuse. La dernière chambre, sous les toits, bénéficie d’une jolie vue dégagée sur le lac du Broc. Climatisation réversible et nombreux rangements complètent le confort. Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour profiter du calme et de la vie de village, tout en ayant tout à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Au pied du centre historique, quartier Gare et à deux pas de la Tour de la Babote, venez découvrir cet appartement de 115 m² dans un immeuble de style Haussmannien au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'un salon communicant, de 2 chambres dont une de 24 m², un dressing pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les menuiseries sont doublées par une deuxième fenêtres en double vitrage dans chaque pièce, des volets roulants électriques ont été installés mais les persiennes d'origine sont toujours en place. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges, il bénéficie également de la climatisation. Une cave vient compléter ce bien Niché dans un quartier dynamique, vivant et multiculturel, cet emplacement offre une qualité de vie citadine incomparable. Idéal si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie central, inspirant et pratique. Commerces, transports, écoles, services : tout est accessible à pied, dans un quartier vivant et prisé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Clément vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER SUD – T3 DE 62 m² – AU CALME, VUE DÉGAGÉE Dans une résidence sécurisée et fermée par un portail électrique, découvrez cet appartement idéalement situé dans le secteur sud de La Seyne, à proximité des commerces et des plages. Au calme et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre principale ainsi que d’une seconde chambre d’environ 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement est situé au 2e étage et bénéficie d’un environnement calme. Une cave privative vient également compléter le bien. La résidence dispose d’un stationnement libre, permettant de se garer facilement au sein de la copropriété. Vous apprécierez particulièrement son emplacement : les commerces sont à proximité et le centre des Sablettes ainsi que ses plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Un appartement au calme, avec une vue dégagée et une situation privilégiée, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gael Hennart vous propose : Rare à la vente secteur très recherché T2 DE 34 m² en RDC avec LOGGIA + TERRASSE + JARDIN + GARAGE vue mer et calme. Vous recherchez un appartement dans un emplacement d'exception pour vous ou faire de l'investissement ? Je vous propose ce T2 de 34 m² situé au rdc sans travaux à 8min à pied de la plage et du port. Composé de : Une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant accès une loggia et sa vue mer, 1 chambre, une salle d'eau avec WC compléte la partie habitation. En extérieur vous bénéficierez de deux espaces distincts à savoir une belle terrasse pour vos repas entre amis ou en famille et un espace jardin pour vous détendre et prendre le soleil. À cela s'ajoute un garage de 13 m² et une bunaderie Parking collectif dans la copropriété avec deux place par copropriétaires. Les plus : -Au calme -vue mer -Climatisation réversible -faible charge -8min à pied de la plage -proche toutes commodités -garage et jardin A visiter sans tarder ! Contactez moi vite pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Hennart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Schmitt (06 44 27 58 88) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ – GOLFE-JUAN Appartement T4 rénové de 80 m² environ – 5ème et dernier étage, terrasse avec vue mer et balcon de 18 m² environ. Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste séjour de 32 m² environ, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée en open space, créant un bel espace de vie convivial et aéré, prolongé agréablement par une terrasse exposée plein sud avec vue mer. La partie nuit se compose de : - une suite parentale de 14 m² environ, avec dressing, salle d’eau privative et wc, - deux chambres supplémentaires ouvertes sur un balcon filant de 18 m² environ exposé Nord / Ouest, sans vis-à-vis, - une seconde salle d’eau, - un WC indépendant. L’appartement bénéficie notamment d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Un emplacement privilégié. L’appartement est situé à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à 30 m, gare et commerces à 200 m, plage à 100 m, école à 500 m. Stationnement Possibilité d’acquérir en complément un grand parking fermé en sous-sol au prix de 35 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 339 € par mois (soit 4068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Schmitt EI (ID 90734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - safaa suissi vous propose : colomiers centre – t3 traversant, lumineux avec balcon découvrez cet agréable appartement t3 de 64 m², idéalement situé au coeur de colomiers, au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour chaleureux de 18 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres de 11 m² et 9,5 m², d’une salle de bains et d’un wc séparé. Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation et du chauffage. Cave privative résidence calme et bien entretenue charges de copropriété faibles emplacement recherché au centre de colomiers à proximité des écoles, commerces, espaces verts, centres de loisirs et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 734 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.62€ par mois (soit 871.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safaa suissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 924846462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pineau vous propose : * Idéal Primo accédant ou investisseur * Aix en Provence centre ville secteur Faculté - Idéalement situé au 1er étage dans une résidence très calme à proximité de la Faculté de Droit d'Aix en Provence ce T3 lumineux et fonctionnel dispose d'une place de parking dans la résidence et une cave. Composé d'un grand salon / séjour d'une cuisine aménagée de 2 chambres, une salle d 'eau et des wc séparés. Cet appartement à été entièrement rénové. Équipé de la fibre et de climatisation réversible et d'une terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER – LES ARCEAUX Appartement FF3 – Terrasse de 33 m² – Patio – Garage de 40 m² Au cœur du quartier des Arceaux, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied du marché, du parc du Peyrou et du centre historique, cet appartement FF3 prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété de caractère. Entièrement rénové, il associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Climatisé, il bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle ouverture sur les extérieurs. L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 33 m² ainsi que d'un patio, deux espaces préservés qui prolongent naturellement les pièces de vie. À l'abri des regards, ils offrent un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours, avec également la possibilité d'y aménager un espace bien-être. Le bien bénéficie par ailleurs d'un garage de plus de 40 m² avec ouverture motorisée. Une surface rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules et de disposer d'un espace complémentaire pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle selon les besoins. La situation constitue un autre atout majeur : commerces, tramway et commodités sont immédiatement accessibles, tout en conservant le calme et l'identité résidentielle qui caractérisent le quartier des Arceaux. Un bien de caractère aux volumes extérieurs remarquables, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un garage aux dimensions peu communes. Contactez IMMOBIS au 04 67 68 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Laureline Loheac vous propose : Le Beausset – Duplex d’exception de plus de 96 m² avec garage et parking En plein cOEur du Beausset, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce superbe duplex F3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique hauteur sous plafond, son escalier design et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon avec accès au balcon. Le premier niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle d’eau et rangements, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de couchage d’appoint dessert une seconde chambre avec rangements, sa salle d’eau attenante et un second WC. Climatisation réversible gainable, éclairages LED intégrés, décoration contemporaine soignée et finitions de qualité font de ce bien un appartement unique. L'appartement dispose également d'une place parking privative et sécurisée, et si besoin de stationnement ou rangement supplémentaire, un grand garage fermé est proposé en sus. Un appartement aux volumes exceptionnels, alliant élégance, confort et prestations premium, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À proximité du boulevard Pompidou et de Jean Jaurès, découvrez ce * charmant T2 de 44 m² * avec * terrasse couverte de 10 m² exposée ouest * , situé au calme côté cour avec vue sur le jardinet de la résidence. Au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , dans une petite copropriété familiale de 2017, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, avec accès PMR. Il se compose d’une entrée, d’un * séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse * , d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Confort : * climatisation réversible neuve * , chauffage au gaz de ville, double vitrage et stores électriques. Un * grand garage en sous-sol * et un local à vélos complètent ce bien. * Emplacement central * , proche de tous commerces, marché, transports, arrêts de bus et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. * Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hechem louiz vous propose : toulon – t2 41 m² + loggia 9 m² – 3e étage – ascenseur – idéal premier achat ou investissement un appartement prêt à vivre. Une belle loggia. Aucun travaux. Et surtout, plusieurs possibilités : y poser ses valises ou investir. Au 3e étage avec ascenseur d’une belle résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement t2 de 41 m², complété par une agréable loggia fermée de 9 m². L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif immédiatement exploitable. Côté investissement, le potentiel est particulièrement intéressant : avec un loyer estimé autour de 750 € charges comprises par mois, le bien offre une rentabilité brute pouvant atteindre environ 8% ! Résidence sécurisée, ascenseur, loggia de 9 m², aucun travaux et potentiel locatif : un t2 qui coche beaucoup de cases. Premier achat, résidence principale ou investissement locatif : à vous d’imaginer la suite. Contactez-moi directement pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Une opportunité à visiter sans tarder, aussi intéressante pour y vivre que pour investir ! Vous êtes propriétaire sur le secteur ? J’estime gratuitement votre bien immobilier et vous accompagne dans votre projet de vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée * Résidence Saint Louis – Marseille 15e * Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest. La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d’une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une climatisation réversible Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.