Appartement avec climatisation à vendre en Occitanie

Hotel de Police : confortable 3 pièces très bien situé, au 2ème étage dans une résidence proche du Polygone, tous commerces et transports à portée de main. Séjour-cuisine neuve, climatisation, loggia, 2 chambres, rangements. Ce bien est complété par un garage, et 2 caves ! Rapport qualité prix pour ce secteur à ne pas manquer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Quartier Roque-Fraïsse : appartement T3 dans une résidence de standing avec piscine. Belle pièce de vie lumineuse avec une double exposition, cuisine ouverte, deux chambres. Le tout climatisé, avec une grande terrasse d'angle et une spacieuse place de stationnement privée. À deux pas des Halles Védasienne et du tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Appartement style Loft T2 bis 66 m² Toulouse Hypercentre – Esprit New-Yorkais Rénové (Quartier Belfort / Gare SNCF) Découvrez cet appartement d'exception de 66 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cOEur de Toulouse. Issu de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien atelier de 1900, ce T2 bis allie l'authenticité de l'industriel au confort moderne sans aucun travail à prévoir. La pièce maîtresse de 30 m² réunit un salon cosy câblé Home Cinéma, une cuisine ouverte équipée et un espace bureau pour le télétravail. Le tout est baigné par la lumière d'un puits de jour électrique et réchauffé par un élégant parquet. La chambre, pensée comme une suite feutrée, garantit un silence absolu grâce à ses menuiseries métalliques isolantes haute performance. Elle intègre un dressing sur mesure et un authentique coffre-fort vintage des années 70.5 atouts majeurs : Style Loft New-Yorkais : Pièce de vie de 30 m², puits de jour motorisé, verrière métal et rideau de fer motorisé. Emplacement Hypercentre : Rue Lafon, métro Marengo, gare SNCF et commerces à 2 minutes à pied. Confort Acoustique & Thermique : Double vitrage renforcé, menuiseries métalliques à rupture de pont thermique et clim réversible. ️ Agencement Fonctionnel : Suite avec dressing sur mesure, bureau télétravail et petite buanderie indépendante. Petit plus urbain : Accès direct à une cour intérieure partagée au calme. Stationnement rare : box double disponible en sus du prix. Option stationnement en sous-sol (28 000 €) : Ce parking privatif de 20 m² en très bon état constitue une opportunité rare. Il permet de stationner deux citadines (gabarit Clio / Smart) ou un véhicule et un deux-roues (hauteur : 1,96 m, accès piéton direct par ascenseur). ManOEuvre d'accès étroite : non adapté aux grands gabarits (SUV familiaux ou berlines longues). Une perle rare sur le marché toulousain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : ARGELÈS-SUR-MER – Résidence Mas Roca Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haut de gamme de 87 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et prisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi que des prestations de qualité : climatisation gainable, finitions soignées et confort moderne. Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes des plages et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : ARGELÈS-SUR-MER – Résidence Mas Roca Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haut de gamme de 87 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et prisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi que des prestations de qualité : climatisation gainable, finitions soignées et confort moderne. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement. Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes des plages et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN ET PLACE DE PARKING Sans travaux à prévoir, cet appartement de Perpignan offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017. Avec ses 60 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par son excellent état général et sa luminosité côté ouest et son jardin. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et bien pensé : le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial de 25,8 m², bien agencé pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise la fluidité des échanges. Le logement dispose de 2 chambres confortables — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle avec placard— ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des rangements complètent la distribution. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement par air soufflé), d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée et de volet roulant. La résidence sécurisée avec interphone assure calme et sécurité au quotidien. Un jardin privatif, un local a vélo et une place de parking privative complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura sompayrac vous propose : lespinasse centre – t3 rénové d’environ 57 m² avec deux parkings en sous-sol dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez ce bel appartement t3 d’environ 57 m², entièrement rénové, situé en plein centre de lespinasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée, dans une partie calme de la résidence et donnant sur les jardins intérieurs, il offre un environnement agréable et sans vis-à-vis. Climatisation réversible cheminée à l’éthanol deux places de parking en sous-sol possibilité de fermer les deux places ensemble afin de créer un grand garage, projet déjà accepté lors de la dernière assemblée générale contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas de la Place de la Comédie, cet appartement de 130 m² révèle 5 pièces aux beaux volumes et un superbe espace de vie. Donnant sur cour, il offre une quiétude précieuse au sein d'une copropriété de charme récemment rénovée. Un appartement idéal pour une famille avec tout le confort du quotidien : climatisation, ascenseur, cave et grenier viennent compléter ce bien. Surface CARREZ : 130.38 m².

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT RENTABILITÉ BRUTE 10,6 % ROUSSON Situé au cœur de Rousson, cet ensemble immobilier de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immédiatement rentable et entièrement loué. Composé de deux immeubles attenants et indissociables, l'ensemble développe plusieurs logements ainsi qu'un local professionnel, générant un revenu locatif annuel de 30 684 € hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 10,6 %. L'ensemble comprend : 5 logements (studios, T1 bis et T2) 1 local professionnel occupé par un cabinet infirmier depuis 2016 1 remise / espace de stockage Tous les lots sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. La gestion locative est assurée par une agence, offrant une solution d'investissement sereine et clé en main. Atouts de l'ensemble : Revenus locatifs sécurisés Faibles charges d'exploitation Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères refacturées aux locataires Climatisation dans l'ensemble des lots Peu de parties communes à entretenir Potentiel d'optimisation avec l'espace de stockage existant Taxe foncière 2025 : 2 890 € (dont environ 600 € récupérables auprès des locataires). Un investissement idéal pour développer ou compléter un portefeuille immobilier avec un rendement attractif et une gestion simplifiée. Dossier complet, photos, baux et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Nouveauté ! Joli appartement traversant et de 3 faces avec balcon, garage, cave et partie privative de cour arrière – Quartier Las Cobas, Perpignan Découvrez ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, dans une rue calme et très recherchée du quartier Las Cobas à Perpignan. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Est grâce à deux grandes portes-fenêtres, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Entièrement rénové il y a environ 8 ans, ce bien offre des prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, combles isolés et parquet stratifié dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une partie de jardin privative avec cour arrière, un véritable atout en ville. Aucun travaux à prévoir. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 33 m² - Idéal location courte durée ! Idéalement situé à 15min à pied de la gare et 5min en voiture du coeur de ville, cet appartement, dans sa configuration actuelle, offre la possibilité de créer un logement idéal pour la location courte durée ou la colocation. Appartement situé au rdc d'un immeuble composé de 3 lots seulement ! Très faibles charges. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 3 pièces offre une organisation fonctionnelle sur 33 m². L'intérieur se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique optimal en toute saison, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Ce bien est équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le bien dispose également d'une cave, atout pratique pour le stockage. La connexion câble TV et téléphone est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : STUDIO MEUBLÉ NARBONNE QUAI D ALSACE À Narbonne, à proximité du canal et du centre-ville, découvrez ce studio meublé situé au cinquième étage avec ascenseur de la résidence seniors Les Jardins Conviviales. D’une superficie de 29,60 m² Carrez, ce logement lumineux se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Le studio est en bon état général et le mobilier est bien entretenu. La résidence propose un environnement calme et convivial, avec un jardin et des espaces communs agréables. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les services et le centre de Narbonne. Un investissement locatif déjà exploité Le studio est vendu meublé, avec un bail commercial en cours auprès de l’exploitant de la résidence. Le futur propriétaire bénéficie ainsi d’une gestion locative déléguée, sans avoir à rechercher directement un occupant. Les loyers sont versés par le gestionnaire conformément aux conditions du bail, que le logement soit occupé ou non. Informations financières Loyer mensuel : environ 433,80 € HT Loyer annuel : environ 5 205,60 € HT Rendement locatif brut : environ 6,94 % Charges de copropriété 2025 : 836,20 € Dont part récupérable : 380,22 € Part restant approximativement à la charge du propriétaire : 455,98 € Bail commercial en tacite prolongation Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un investissement locatif meublé en résidence seniors, avec des revenus réguliers, une gestion simplifiée et un rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio meublé avec terrasse Résidence seniors Narbonne Quais d'alsace À Narbonne, à proximité du canal et du centre-ville, découvrez ce studio meublé situé au cinquième étage avec ascenseur d’une agréable résidence services seniors. D’une superficie de 27,90 m² Carrez, ce logement lumineux se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec espace cuisine équipé, d’une salle d’eau et d’une terrasse permettant de profiter d’une vue dégagée. Vendu meublé avec bail commercial en cours, ce studio offre à son futur propriétaire un investissement locatif déjà exploité, avec gestion déléguée et perception régulière des loyers par l’intermédiaire du gestionnaire de la résidence. La résidence Les Jardins Conviviales offre un environnement calme et convivial, avec un jardin arboré, des espaces communs agréables et les services adaptés à la vie quotidienne de ses résidents. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commerces, les services et le centre de Narbonne. Un investissement locatif géré Le studio est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit les loyers versés par l’exploitant et n’a pas à assurer lui-même la recherche du résident ni la gestion locative quotidienne. Informations financières Loyer mensuel : environ 423,80 € HT Loyer annuel : environ 5 085,60 € HT Rendement locatif brut : environ 6,78 % Charges de copropriété 2025 : 763,62 €, dont une partie récupérable auprès de l’exploitant Bail commercial en tacite prolongation Ce bien s’adresse particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement locatif meublé, avec des revenus réguliers, une gestion déléguée et un rendement attractif. Une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier au sein d’une résidence seniors bien située à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.58€ par mois (soit 763 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : T3 refait à neuf avec double balcon – Rue de la Colombette, Toulouse En plein cOEur du quartier Colombette, à deux pas de la place Wilson et du métro Jean-Jaurès, ce T3 de 51 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec parquet et cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine équipée. La chambre principale, également parquetée, dispose de sa propre cheminée et donne accès à un balcon. La salle de bain comprend un meuble vasque, une baignoire, un WC et un espace machine à laver. Une seconde chambre, pouvant également servir de bureau, bénéficie elle aussi d’un accès balcon. L’appartement est climatisé, traversant, et situé au premier étage. Points forts : •T3 de 51 m² refait à neuf •Double balcon •Climatisation •Parquet et cheminées d’origine •Traversant, premier étage •Emplacement recherché : , place Saint-Aubin et métro Jean-Jaurès à proximité immédiate Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans un secteur très recherché du centre-ville toulousain. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.58€ par mois (soit 979 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault 34340 marseillan plage appartement t2 d'environ 30 m² entièrement rénové l'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée se compose d'une cuisine, d'une loggia fermée avec vue mer et d'une chambre. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Une place de parking numérotée copropriété : pas de procédure en cours a voir sans tarder. Prix : 134000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 568 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460563sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAP D'AGDE - Secteur recherché Malfato, entre Richelieu et Centre Port. Virginie Safti vous propose à la vente au 2è étage avec ascenseur, ce charmant appartement T3 meublé, climatisé et traversant, avec vue sur le parc de la résidence et sa piscine. L'appartement est en parfait état, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau toute rénovée avec goût et un WC indépendant. Une loggia donnant sur l'espace végétale de la résidence, orientée Sud ouest. Aucune nuisance sonore. Vous serez conquis également d'une piscine dans la résidence, d'un accès direct sur les quais, le tout bien entretenue et sécurisée et d'un parking privé numéroté avec arceau. À seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu, des Falaises et du Môle. Vous profiterez également de toutes les commerces au pied de la résidence (supérette, bureau de tabac, restaurants. ) Double vitrage récent, volet roulant électrique, store banne électrique. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Besoin d'autres renseignements, et envie de le visiter ? Je suis joignable 7 / 7 Le secteur de Malfato, au Cap d'Agde, se situe dans un environnement résidentiel de la station balnéaire, à proximité des différents pôles de vie et des plages du littoral agathois. Pour le décrire précisément, il convient de distinguer son ambiance résidentielle, son accessibilité et sa proximité avec les commerces, les loisirs et les plages de Richelieu / Rochelongue - les plus belles plages du Cap - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 594 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

67 m² • 2 chambres • 2 balcons • parking • cave • tramway et grande surface à 1 min à pied Situé dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce T3 traversant de 67 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : luminosité, espace extérieur, stationnement, cave et proximité immédiate des commerces et transports. Un séjour lumineux ouvert sur la verdure Le grand séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'espace vert de la résidence. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une bonne circulation de l'air et d'une belle luminosité. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un chauffage au sol. La cuisine dispose d'un second balcon : un espace extérieur complémentaire, pratique notamment pour le rangement ou quelques équipements. Un emplacement idéal au quotidien Autre atout majeur : tout est accessible à pied. À environ 1 minute de marche, vous trouverez une grande surface ainsi que le tramway ligne 2, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les autres quartiers de la ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 11,17 et 33. Et pour les déplacements en voiture, l'appartement dispose de sa place de parking au sein de la résidence, complétée par une cave. Un appartement bien entretenu Le logement est actuellement loué, avec un bail prenant fin le 30 novembre. La locataire actuelle a particulièrement bien entretenu l'appartement, un élément appréciable aussi bien pour un futur propriétaire occupant que dans le cadre d'un investissement. 67 m², 2 balcons, parking, cave, luminosité et tramway à 1 minute : un ensemble d'atouts qui mérite d'être découvert sur place. Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 ).

Appartement 42 m² de 2 pièces principales, au premier et dernier étage, proche du centre du village et de la plage, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une grande chambre lumineuse de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 10 m². Appartement climatisé. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique de 100 litres. L'électricité a été refait. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. La terrasse est munie d'un barbecue maçonné et d'un store banne électrique. Ce bien vendu entièrement meublé est en très bon état. Une place de parking privée au pied de l'appartement avec un accès sécurisé complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, pour un pied-à-terre ou pour une résidence principale (très faibles charges 55€ / mois). À seulement 10 minutes de Montpellier. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 119.

Vous trouverez cet appartement de plain-pied au cœur du quartier naturiste de Leucate. Ce T2 agrandi vous fera bénéficier d'un beau séjour avec vue sur le port, tout en ayant conservé une grande terrasse d'environ 14 m² bien exposée au soleil couchant, apéros inoubliables garantis. Ce séjour, divisé en trois espaces distincts, salon, coin repas et cuisine aménagée et bien équipée, offre un ensemble harmonieux et convivial qui vous accueillera à tous les instants de la journée. La chambre de 8.3 m² est spacieuse pour cette résidence. Elle permet un lit en 180 tout en conservant une circulation confortable et un espace de rangement généreux. Pour satisfaire toutes les envies, une grande terrasse partiellement entourée de verdure, vous accueille à l'entrée exposée au soleil du sud méditerranéen. Équipé d'une climatisation réversible, vous pourrez l'occuper été comme hiver pour des vacances bien méritées ou y vivre à l'année. Vous devez le visiter, appelez le 06 88 71 32 20. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 962588.

Charmant T2 entièrement équipé. Ce bien dispose de la climatisation, d'un agréable salon séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m², de nombreux rangements, une grande chambre, une salle de bain avec un coin buanderie intégré, et tout cela au pied du tram et des commodités. idéal pour une personne seule ou un couple. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans un quartier calme de Saint Simon à Toulouse (31100), cette maison en duplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 places de parking, dont un garage fermé pour deux voitures et un carport, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur paisible agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse, et d'un cabanon de jardin pour un cadre de vie des plus agréables. Ce duplex de 83 m² construit en 2016 présente des prestations de qualité avec ses volets roulants électriques et la climatisation réversible. L'intérieur se compose d'un salon lumineux donnant sur une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes et d'une salle de bain. Cette propriété de type T4 allie parfaitement espaces de vie extérieurs et intérieurs. Parfait pour une famille en quête de tranquillité, ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités de la ville et pourvu d'un espace extérieur calme pour se détendre en toute sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES PUECH DU TEIL - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nîmes, cet appartement de type 3 pièces occupe le 13e étage d'une résidence sécurisée de 18 niveaux, offrant une magnifique vue et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 78 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé sud / ouest, bénéficie d'une belle lumière en journée et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, prolongé d'une loggia. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le logement est équipé d'un système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un système de vidéosurveillance et d'un ascenseur. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble d'équipements modernes et pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux atouts concrets du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6948 A Ales hyper centre, Appartement traversant au 7ieme étage d'une residence sécurisée, comprenant : hall d'entrée avec dressing de 3 m², séjour et cuisine équipée donnant sur un balcon de 7 m² exposé sud, cellier, salle d'eau, deux chambres de 13 m² et 12 m² + une cave de 4 m². Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 132 000 EUR.

Iad France - Florence Régis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - APPARTEMENT - T2 30 m² - 2 PARKINGS - JARDIN / TERRASSE PRIVATIVE Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, cet appartement de type 2 offre une surface de vie fonctionnelle et agréable avec ses 30 m² habitables, 24 m² loi carrez, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif ou un couple en quête d'un pied à terre paisible. L'aménagement se compose dès l'entrée, en premier lieu, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, suivie d'un salon- séjour permettant un 3ème couchage et qui constitue le cOEur de l'appartement. La chambre séparée par laquelle on accède par un dégagement distribuant une salle d'eau et des WC indépendants complètent agréablement la distribution intérieure. Ce bel appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. Les prestations sont qualitatives et les matériaux de qualité : climatisation réversible, cuisine sur mesure, frigo américain, cumulus extra-plat, lave-linge et lave-vaisselle, fibre, nombreux rangements. Le bien dispose en plus de 2 places de parking privatives, un atout majeur pour un usage personnel ou pour optimiser la rentabilité locative de ce bien déjà classé 2 étoiles. Le véritable atout : sa grande terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre un coin repas supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une question ? Une envie de visiter et de découvrir cet appartement ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Villemeney vous propose : QUINT-FONSEGRIVES – T3 lumineux de 60 m² | Plein SUD | 2 Parkings sous-sol Situé dans une résidence sécurisée de 2009 très bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, l'agencement optimise parfaitement les espaces. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie, idéale pour recevoir. Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards aménagés. Salle d'eau et WC séparé. Confort : Climatisation réversible dans le séjour, nombreux rangements intégrés. Résidence fermée avec digicode et interphone. Les + du bien : 2 places de parking privatives en sous-sol. Appartement traversant, exposition plein sud sans vis-à-vis gênant. Soigné et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Disponible pour échanger et organiser une visite selon vos disponibilités. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.