Appartement avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : EXCEPTIONNEL DUPLEX T4 – 1ère LIGNE- VUE MER- Sur la commune d'Angoulins, à seulement 10mn de La Rochelle. Un lieu rare, une vue exceptionnelle et un accès direct à la plage. Au sein d’une résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc classé Natura 2000, ce bien livré en 2022, offre un cadre de vie privilégié. Au cOEur de l’appartement, une élégante pièce de vie avec un salon / séjour et une cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dans son prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et de la vue sur l’océan. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec une deuxième terrasse offrant un panorama d’exception. Deux autres salles d’eau et trois WC répartis sur les deux niveaux viennent parfaire le confort de ce bien. Une buanderie et des espaces dédiés au rangement complètent l’ensemble. Un stationnement privatif. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’océan, à la recherche d’un lieu de vie rare, élégant et lumineux. Vous serez bercés par le rythme apaisant de l’océan. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.6€ par mois (soit 4051.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1008000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne, sur la Crète Vallières, à 400 mètres de la Plage et 850 mètres des commerces, dans une résidence calme et recherchée, au deuxième et dernier étage, un Appartement Vue Mer en Duplex développant 53,65 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, armoire réfrigérateur-congélateur), une pièce de vie avec bow-window et accès sur terrasse 11,50 m² avec store banne et Vue Mer, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse Vue Mer, une salle de bains et des WC séparés. Accessible depuis l'entrée un escalier mène à une spacieuse et confortable mezzanine composée d'un espace salon, d'un espace nuit avec rangements ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. En complément la climatisation réversible assure confort en toutes saisons. L'appartement dispose également en lot annexes d'une CAVE de 7,50 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence pour un accès facilité et d'une place de parking visible depuis le séjour et la chambre. La résidence dispose quant à elles d'espaces verts et d'un local vélos commun. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * NIORT HYPER-CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR ! Très Bel Appartement de Standing situé au Coeur du centre ville de NIORT, dans un environnement très agréable, paisible et recherché à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, arrêt de bus devant l'immeuble et à quelques mètres à pied des Halles et en bordure de la Sèvre Niortaise. Il offre une superficie de 108 m² environ habitable avec Loggia (balcon entièrement vitré) de 22 m² environ, au 3ème étage d'une résidence, en copropriété, sécurisée avec visiophone et ascenseur. Baigné de lumière, ce bel appartement offre une grande entrée avec placards intégrés menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré bénéficiant d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. Une salle d'eau avec douche récemment refaite, vasque, WC séparé, un espace cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage radiateurs électriques et climatisation réversible dans une chambre ainsi que dans la pièce de vie pour un confort d'été optimal. * Son véritable ATOUT : un loggia d'un beau volume de 22 m² environ confortable ouvrant sur la pièce de vie ainsi que les deux chambres permettant de profiter d'un espace extérieur protégé tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur les environs. Pour davantage de confort, ce bien dispose également de 2 places privatives dans le parking souterrain de la résidence. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bel appartement offre un cadre de vie calme, confortable et pratique au quotidien. Contactez-moi sans tarder. ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien ramond vous propose : t4 68 m² – balcon – piscine résidence – parking couvert dans un environnement résidentiel apprécié de blanquefort, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour traversant, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et de nombreux rangements. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une place de parking couverte et privative complète le bien. Les + du bien : -proximité du centre-ville, des commerces et services -piscine accessible aux résidents -ascenseur -parking couvert et privatif -séjour traversant -trois chambres un appartement fonctionnel bénéficiant d’un emplacement agréable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe immeuble faisant office d'une maison ou appartement contemporain d'architecte, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux près du Jardin Public et de la Place Paul Doumer. Nichée dans une impasse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et emplacement premium. Caractéristiques du bien : Premier niveau : Vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et salon chaleureux Cuisine à aménager selon vos envies – les arrivées d'eau et l'installation électrique sont déjà en place Beau patio de 9 m². 1 WC Deuxième niveau : 3 chambres dont 1 suite parentale 2 salles d'eau élégantes 2 WC Atouts supplémentaires : Prédisposition pour un ascenseur ou monte-personne– accessibilité optimale Place de parking extérieure couverte – stationnement sécurisé Équipements : Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Rare appartement de standing de 155 m² à Limoges. Charme et élégance se conjuguent dans ce magnifique appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé à Limoges. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Les 3 chambres spacieuses, offrent confort. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel et des équipements de sécurité de qualité comprenant un interphone, un digicode et une porte blindée. Cave Entrée avec rgt -14,25 Local chaudière -1,50 Cuisine -7,63 Salle à manger -24,58 Salon -19,58 Chambre 1 -25,52 Salle d'eau -5,81 Chambre 2 -16,25 Dégagement -6,87 Chambre 3 -13,40 Dressing -5,17 Salle de bains -13,18 Wc -1,26 Total-155,00 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges – puy las rodas | dernier étage – vue dégagée – parking privé de la lumière, une belle vue et aucun voisin au-dessus ! Situé dans le quartier de puy las rodas, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce t4 traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Son véritable point fort ? Un séjour double de 29 m², lumineux et convivial, donnant accès à une loggia fermée : un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la vue en toute saison. Pour les journées les plus chaudes, un système de climatisation amovible apporte un confort supplémentaire. La cuisine équipée dispose quant à elle d'un grand cellier, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone. Et pour vous simplifier le quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. La résidence, bien entretenue, réserve également une agréable surprise : un jardin collectif au pied de l'immeuble, véritable espace de verdure à disposition des résidents. Les charges de copropriété de 251 € / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Dpe : d un appartement fonctionnel et lumineux qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur, vue dégagée, loggia, parking privé, jardin collectif et commodités à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez votre agence orpi pour venir le découvrir. Référence agence : 18578.

Appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée, situé en plein cœur de Saintes. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué 590 € par mois, bail en cours jusqu'à octobre 2029, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose de : * Un agréable salon séjour ouvert sur un espace cuisine * Une chambre * Une salle d'eau * Un WC * Une belle cour privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours * Une place de parking privative * La copropriété est bénévole L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. En plein cœur de Saintes, à proximité des commerces et commodités. Référence agence : 4748.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce Duplex rénové hyper centre Arcachon, plage à pied Vous descendez du train, vous posez vos valises 10min après, et en moins de 5 minutes à pied vous marchez sur la plage et vous vous baignez ! Vous entrez chez vous par votre entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier niveau, la pièce de vie profite de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée donne directement sur la table, et les dîners entre amis s'organisent sans effort. Votre chambre se trouve au même niveau, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Vos invités montent à l'étage : deux chambres les attendent sous les poutres apparentes, avec un second dressing et leur propre salle d'eau avec WC. Chaque niveau vit ainsi de façon indépendante, même quand la maison est pleine. La climatisation réversible vous rafraîchit en plein mois d'août et vous chauffe l'hiver. L'immeuble ne compte que deux lots, donc vous n'avez pas de grosse copropriété à suivre à distance. La résidence reste fermée par digicode et interphone, et vous repartez l'esprit tranquille. Le samedi matin, vous descendez au marché à pied. Les commerces et les restaurants du centre-ville vous entourent. Appelez-moi pour organiser votre visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : DAX – T3 84 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD – GARAGE 40 m² Calme, luminosité et beaux volumes à deux pas du quartier Saint-Pierre ! Situé dans un environnement calme tout en étant à deux pas du quartier Saint-Pierre, cet appartement de 84 m² habitables bénéficie d’un emplacement agréable permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2016 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour de 30 m², spacieux et lumineux, avec accès à un superbe balcon de 13,5 m² exposé plein sud. Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée indépendante de 12 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement, le stockage et les équipements de buanderie. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un second balcon. Côté confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible. Les menuiseries ont été remplacées en 2016, année durant laquelle l’appartement a également bénéficié d’une rénovation complète. La résidence a elle aussi fait l’objet de travaux importants avec un ravalement de façade réalisé en 2018 et une toiture refaite en 2024. Autre véritable atout : un grand garage privatif de 40 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, auquel s’ajoute une place de parking. Un bien particulièrement complet à Dax : dernier étage, exposition plein sud, beaux volumes, deux balcons, garage de 40 m² et environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du quartier Saint-Pierre. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans un immeuble à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures et son orientation plein sud, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Bayonne ! Exclusivité Donzacq Immo - Nouveauté octobre 2026. Situé dans le quartier recherché de Saint-Esprit, à proximité immédiate de la place de la République et du centre-ville accessible à pied, découvrez cet appartement plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 12 appartements. D'une superficie de 50 m² habitables (37 m² Loi Carrez car en partie mansardé), cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 16 m², exposée Est et Sud, avec une vue dégagée sur le toits de Bayonne. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte prolongée par la terrasse. Un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou simplement se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace pouvant facilement être aménagé en coin bureau. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé. Autre avantage appréciable : un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour ranger vélos, équipements ou affaires du quotidien. Honoraires agence inclus dans le prix de 5,12% (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.00 euros.

À saint-yrieix-la-perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les dpe. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements aux configurations et équipements distincts. Appartement de 75 m² – rdc gauche + 1er étage gauche ce logement dispose d'un chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 l et menuiseries principalement en pvc double vitrage à isolation renforcée. Dpe e – 319 kwh / m² / an | ges e – 58 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 € / an. 99547 sci sand dpe 99547 sci sand dpe appartement de 58,5 m² – rez-de-chaussée porte droite chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 l, fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Dpe f – 386 kwh / m² / an | ges c – 12 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 € / an. 99546 sci sand dpe 99546 sci sand dpe appartement de 37 m² – 1er étage droite radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce, ballon électrique de 200 l et fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Le plafond sous combles bénéficie notamment d'une isolation extérieure de 30 cm. Dpe e – 445 kwh / m² / an | ges c – 14 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 € / an. 96299 sci sand dpe 96299 sci sand dpe situation locative et potentiel l'un des logements fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation avec un loyer de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € hors charges / an. Les loyers actuels ou potentiels des deux autres appartements ne sont volontairement pas intégrés à un calcul de rentabilité, faute d'éléments suffisamment établis dans le dossier. La rentabilité globale de l'immeuble sera donc à étudier en fonction de leur situation locative et des loyers pouvant être retenus. Un historique des revenus locatifs déclarés par la sci peut être communiqué aux acquéreurs souhaitant approfondir leur étude d'investissement. Prix de vente : 212 000 € l'immeuble est détenu dans son intégralité par la sci sand et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ni assemblée générale. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. Mélissa demarty – conseillère en immobilier caractéristiques techniques : - taxe foncière : 2324 - dpe : e - type de chauffage : fioul, bois - mode d'alimentation en eau : - mentions légales : ballon d'eau chaude mention légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas de toutes les commodités, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez ce bien de 91,09 m² Loi Carrez. L'entrée dispose de nombreux rangements dont un cellier. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un bel ensemble salon, salle à manger et cuisine de 52 m², entièrement climatisé. Baignée de lumière, cette vaste pièce s'ouvre directement sur la terrasse de plus de 46 m². Une magnifique vue panoramique s'ouvre sur les toits du centre ville de Poitiers, offrant un véritable esprit rooftop en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un sauna complète les prestations de ce logement. Un emplacement de stationnement situé au sous sol de l'immeuble permet de stationner un véhicule de grande taille. Dans le prolongement de celui ci, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 250 EUR. Nombre de lots : 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Vous cherchez un T3 en dernier étage, avec une vraie terrasse et sans travaux ? Celui-ci mérite votre attention. Direction Haut-Boucau, dans une petite résidence récente de 2013. On prend l’ascenseur, on monte au 2ème et dernier étage… et je vous fais découvrir cet appartement de 55 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, une jolie verrière donne le ton. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement la pièce de vie et le regard se porte rapidement vers l’extérieur : une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest. Et petit plus : le séjour et l’une des deux chambres donnent directement sur cette terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne. Et si vous n’avez besoin que d’une seule chambre, l’appartement offre une autre possibilité intéressante : il peut très facilement être transformé en T2, permettant ainsi de créer une très grande pièce de vie ouverte sur la terrasse. Pour le confort au quotidien, tout y est : climatisation, ascenseur, DPE B, local à vélos et places visiteurs au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs projets sont possibles ici. Le tout dans un environnement agréable, avec commerces, écoles, collège et transports à proximité. Un appartement qui coche beaucoup de cases : dernier étage, belle terrasse, exposition sud-ouest, deux chambres, résidence récente et excellent DPE. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi, je vous emmène le visiter. Sabrina DUHART La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélia morin vous propose : thouars centre-ville – appartement de 196 m² avec terrasse de 50 m² – aucun travaux à proximité immédiate de la place lavault, découvrez ce magnifique appartement de 196 m², entièrement rénové récemment et ne nécessitant aucun travaux. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d’environ 70 m². Cet espace de vie particulièrement agréable bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également d’une cheminée électrique. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre, avec un espace salle d’eau, ainsi qu’un wc. L’accès à l’appartement est possible par ascenseur ou par escalier. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, un dégagement avec dressing ainsi que de nombreux rangements. Une lingerie et deux wc complètent cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Une cave spacieuse située sous l’appartement vient compléter ce bien. Côté technique, l’appartement bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible. La rénovation récente et l’absence de travaux à prévoir permettent de profiter immédiatement de ce bien dans un cadre confortable et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové et climatisé, situé en rez-de-chaussée et développant une généreuse superficie de 137,90 m² Loi Carrez. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables, son agencement fluide et la qualité de ses espaces. La pièce maîtresse du bien est sans conteste son spectaculaire séjour avec cuisine ouverte de 58,20 m², offrant un espace de réception particulièrement généreux et convivial. Le plan révèle une organisation harmonieuse autour d'un agréable patio privatif de 30 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de moments de détente, recevoir ou créer un élégant espace végétalisé. La partie nuit propose trois belles chambres, respectivement d'environ 11,60 m², 15,60 m² et 15,20 m², dont l'une bénéficie de la proximité immédiate d'un dressing. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace, offrant confort et fonctionnalité à une vie familiale comme à une clientèle recherchant une résidence principale aux prestations généreuses. L'appartement dispose également d'une entrée, de dégagements, d'un dressing de 4,70 m², d'un cellier, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces permettant une circulation agréable entre les différentes pièces. Rare en cœur de ville, le bien bénéficie en complément d'un garage privatif de 15 m² ainsi que du patio de 30 m², soit 45 m² d'annexes supplémentaires. Le plan du rez-de-chaussée met particulièrement en valeur l'équilibre entre la vaste pièce de vie centrale, les trois chambres et le patio, conçu comme un véritable espace de respiration au cœur de l'appartement. Les atouts de ce bien : appartement T4 entièrement rénové, près de 138 m² habitables, spectaculaire pièce de vie de 58 m², trois chambres, deux salles d'eau, dressing et cellier, patio privatif de 30 m² et garage de 15 m². Un appartement aux dimensions rares, associant le confort d'une rénovation contemporaine, de généreux volumes et un précieux espace extérieur, pour une adresse bordelaise au caractère singulier. Proposition d'aménagement par le biais de l'IA mais les volumes sont réels Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Bordeaux Caudéran, avenue du Générale Leclerc. La résidence sécurisée se compose de 17 logements individuels, chacun bénéficiant d'un espace extérieur ainsi que d'une place de parking privative. Cet immeuble bénéfice d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités, notamment de l'Intermarché, ainsi que de l'école Grand Lebrun. T3 encore disponible situé au 1er étage - 69 m² + balcon de 9 m² et terrasse de 19 m² appartement traversant, deux chambres avec placards, séjour 28 m², pompe à chaleur, résidence récente et entièrement livrée Un cadre idéal pour un premier achat. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Prestations récentes et soignées dans un emplacement recherché à Caudéran. Autre avantage; étant situés dans une résidence récente, ils bénéficient de frais de notaire réduits, permettant de limiter le budget global d'acquisition. Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Une adresse recherchée, un appartement à personnaliser, et un potentiel rare au cœur de bordeaux. À quelques pas des grands hommes, découvrez cet appartement traversant situé au 3 ? Étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 6 lots, composée de 4 lots d'habitation et 2 lots commerciaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement en cours de rénovation de 83,7 m² carrez d'une configuration fonctionnelle et agréable, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,66 m et d'une distribution pensée pour une vie confortable. Il se compose de : * une entrée, * un séjour de 30,6 m², * une cuisine ouverte de 12,8 m², offrant un bel espace de vie de plus de 43 m², * deux chambres, * une buanderie, * une salle d'eau, * un wc indépendant. Traversant, l'appartement profite d'une belle circulation de lumière et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. Les travaux sont actuellement en cours et leur achèvement est prévu fin 2026, au plus tard au 1er trimestre 2027. Autre avantage : il est encore possible de choisir certaines finitions, afin de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et votre projet. L'ascenseur : un véritable atout un ascenseur sera prochainement installé dans la copropriété, apportant un confort particulièrement recherché dans le centre historique de bordeaux. Un potentiel exceptionnel : créez votre duplex et si vous recherchez davantage d'espace, une opportunité particulièrement intéressante s'offre à vous : l'appartement situé au dernier étage, d'une superficie d'environ 80 m², est également proposé à la vente. Les deux appartements pourraient être réunis afin de créer un appartement en duplex, offrant ainsi un projet résidentiel totalement unique au cœur des grands hommes. Une configuration idéale pour imaginer un grand appartement familial, un pied-à-terre d'exception ou un bien patrimonial sur mesure. Que vous souhaitiez acquérir un appartement prêt à vivre ou imaginer un projet plus ambitieux, ce bien mérite une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809004138.

Dans une copropriété de 1986, avec son garage, sa cave et son bow window, magnifique appartement trois pièces (deux chambres) avec lumière et vue. Chauffage électrique individuel avec un climatiseur en plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du marché et du Vieux-Port, cet appartement de 85 m² a été totalement rénové en 2021 avec goût et avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec son balcon filant, puis la cuisine séparée, totalement aménagée et équipée. Un cellier vous permettra de stocker efficacement vos denrées. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes trois équipées de placards. Un. espace bureau a été conçu sur mesure dans l'une des chambres. Au fond du couloir, un autre placard vous permettra du stockage complémentaire. Une place de parking privative et une cave de 7 m² complètent les prestations de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied. Atout complémentaire : cet appartement est idéal pour une vie en centre-ville ou pour un investissement locatif - l'appartement est hors périmètre de compensation pour la location courte durée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Ce bien mérite clairement une visite. En plein cœur de Dax, à quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement de caractère d'environ 140 m², où les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence : • Environ 140 m² habitables • 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille • Un agréable séjour lumineux • Une salle de bains avec douche à l'italienne • Une grande terrasse donnant sur une cour intérieure, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville • Et surtout… une annexe exceptionnelle d'environ 80 m², directement accessible depuis l'appartement ! Un potentiel particulièrement rare sur le marché dacquois. Ces 70 m² supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : espace professionnel, atelier, salle de sport ou de loisirs, stockage, bureaux, voire projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Imaginez : les avantages du centre-ville, de beaux volumes, un extérieur au calme et près de 210 m² d'espaces à votre disposition en comptant l'annexe. Un bien atypique, généreux et plein de possibilités, qui se découvre bien mieux lors d'une visite que sur quelques photos. Vous cherchez de l'espace et un bien vraiment différent à Dax ? Venez le découvrir. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Référence agence : 0000.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à moins de 250 mètres du Marché Central et 450 mètres de la plage de la Grande Conche, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, un appartement refait à neuf développant 46,60 m² de surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend Côté Sud-Ouest une entrée sur pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée et accès sur un balcon offrant une vue dégagée l'Église Notre Dame, le Marché et la Mer. Le côté Nord-Est accueille une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : IDEAL INVESTISSEUR. À DAX, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2006, découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé au 2ème et dernier étage. Cet appartement, en très bon état, comprend une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce à vivre bénéficie d'une climatisation réversible tandis que les chambres sont équipées d'un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud d'environ 8 m² offrant une vue sur la piscine de la résidence, ainsi que d'une place de parking privative. La résidence, entièrement sécurisée par portail et digicode, comprend 96 logements et bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités, des axes principaux et des établissements scolaires de Dax. Charges de copropriété : 255€ / trimestre. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. L'appartement est actuellement loué à une locataire retraitée, occupant les lieux depuis plusieurs années, reconnue pour le parfait entretien du logement et la régularité exemplaire de ses paiements. Un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Dernier étage Balcon plein sud avec vue piscine Climatisation dans la pièce de vie Place de parking privative Appartement en très bon état Locataire fiable et soigneuse en place Investissement locatif sécurisé Un bien rare sur le marché pour les investisseurs recherchant un placement de qualité avec revenus locatifs immédiats. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.