Appartement avec climatisation à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Marseille 13e – Saint-Jérôme | Grand T4 / 5 de 96,5 m² environ avec balcon et vue dégagée au sein d’une résidence familiale avec piscine et terrain de tennis, Découvrez ce spacieux appartement de 96,5 m² environ situé au cOEur d’une résidence familiale particulièrement recherchée, nichée dans un parc arboré soigneusement entretenu. Cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Situé au 5em étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia attenante offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Le vaste séjour-salle à manger constitue le véritable cOEur de l’appartement. Lumineux et convivial, il s’ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing et de nombreux rangements, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains, récemment rénovée avec soin, La résidence propose de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnements visiteurs au sein de la résidence • gardien À proximité immédiate : commerces, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. L’arrêt de bus (ligne 37) se situe au pied de la résidence, tandis que les principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne) sont rapidement accessibles. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel équipé d’une climatisation réversible avec cave dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative couverte dans la résidence. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 492 € par mois (soit 5904 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le coup de cœur pour un premier achat ou un investissement ! Entre la plaine et le boulevard chave, découvrez ce superbe t2 de 32 m², entièrement rénové. Il offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d’environ 10 m². Une salle d’eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, cette opportunité est à ne pas manquer ! Ideal etudiant ou rapport locatif à presque 7% contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : éric trech conseiller immobilier homeinvest 06 48 09 66 42.

13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, d'une grande salle de bain et d'un parking souterrain (prix en sus) L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, comprise dans le prix Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros Immobilier.

Situé dans une petite rue calme du quartier de la Conception, à proximité immédiate du boulevard Chave, cet appartement de 140 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux et son excellent état. Accessible directement depuis la rue, il se développe sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée agrémentée d'une verrière qui apporte du caractère à l'ensemble. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau ainsi que des W. C indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des W. C séparées. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et à un puits de lumière. Un sous-sol de 72 m², accessible depuis la buanderie, complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un atelier, d'une salle de sport ou de rangements supplémentaires. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la climatisation est installée dans le séjour et les chambres. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien allie le calme d'une petite rue, la proximité des commodités et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre le Camas et la Conception. Les charges de copropriété s'élèvent à 566 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 800 EUR par an. Contact : Nelson Vernet 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Marseille 11ᵉ – La Millière – Maison de 104 m² – Jardin privatif de 170 m² – Terrasse – Garage Et si votre prochain coup de cœur ressemblait enfin à la maison dont vous rêvez ? À l'abri des regards, au sein d'une ancienne maison de maître entièrement rénovée et divisée en seulement deux logements, découvrez ce magnifique T4 offrant tout le confort d'une maison individuelle. Dès le portail automatique franchi, une élégante allée en pierre vous conduit jusqu'à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 874 m². Ici, le calme règne et les cigales remplacent naturellement les nuisances de la ville. D'une superficie de 104 m² au sol (99,22 m² Loi Carrez), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de confort. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, vous garantissant un bien-être optimal en toute saison. La pièce de vie de près de 37 m² constitue un véritable espace de réception où famille et amis se retrouveront avec plaisir. Les trois chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m², offrent confort et intimité à chacun. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie indépendante complètent parfaitement l'ensemble. Mais la véritable magie opère à l'extérieur… Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse de près de 15 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 170 m² en jouissance exclusive. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à une élégante terrasse latérale en pierre, idéale pour savourer un petit-déjeuner à l'ombre ou profiter d'un moment de détente. Imaginez vos repas d'été sous le soleil provençal, les enfants jouant en toute sécurité, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir de prendre un café dans un environnement paisible. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse même envisager un projet de piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Sous la terrasse principale, un vaste vide sanitaire d'environ 12 m² constitue un espace de rangement particulièrement appréciable. Les prestations Ancienne maison de maître entièrement rénovée Petite copropriété de seulement 2 logements 104 m² habitables (99,22 m² Loi Carrez) Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin privatif de 170 m² Terrasse de près de 15 m² Garage fermé de 15 m² Grande pièce de vie de 37 m² Trois chambres Buanderie indépendante Double vitrage haut de gamme (fenêtres oscillo-battantes et baies coulissantes pour un confort optimal) Prestations soignées Nombreuses places de stationnement gratuites devant la propriété Un emplacement idéal Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, du secteur de La Valentine et des accès rapides vers l'A50 et la L2. Un bien rare sur le marché Les biens offrant un tel équilibre entre cachet, volumes, confort moderne et espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. Si vous rêvez de la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'une grande propriété, ce bien est fait pour vous. Prix : 399 000 € Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est véritablement différent des autres. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 612344 ).

Dans un vieux corps de ferme rénové, beaucoup de cachet pour ce loft composé de 4 vrais chambres et un grand salon de 37 m² avec cuisine américaine. Terrasse ombragée de 18 m² avec vue dégagée. Climatisé + chauffage au gaz. Une cave de 19.5 m² vient compléter ce bien. Petite copropriété de 4 lots au calme et sans contentieux. DPE C (double vitrage) Le bien est situé au 1er et dernier étage sous combles. Possibilité technique de faire une belle extension avec un faitage sous combe de 3,80 m. Bonne accessibilité routière et bonne desserte en transports en commun. Copropriété auto gérée avec très peu de charges - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no 5546. Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 Agent indépendant no RCS 912 973 898.

Idéalement situé dans le 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové de 34 m², niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble, garantissant un environnement calme. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Ce bien rénové, lumineux et prêt à emménager, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

MARSEILLE 5ème À deux pas de la place Pierre Roux Charmant T2 rénové au dernier étage Au coeur du 5éme arrondissement de Marseille, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Baille et de la charmante place Pierre Roux, où règne un agréable esprit de village, découvrez ce séduisant appartement de type 2 de 47,86 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres ». Entièrement rénové avec goût, cet appartement exposé à l'ouest bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un coin repas en alcôve, d'une chambre confortable, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'une grande entrée pouvant facilement être aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, joli parquet et décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (45 EUR par mois) et la taxe foncière s'élève à 758 EUR. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les + : Marseille 5ème, secteur très recherché. 3ème et dernier étage sans ascenseur. Authentique immeuble marseillais de caractère. Appartement entièrement rénové. Exposition ouest, lumineux. Grande entrée pouvant accueillir un espace bureau. Climatisation réversible et double vitrage. Beau parquet. Faibles charges : 45 EUR / mois. Taxe foncière : 758 EUR. DPE : C. À proximité immédiate du métro Baille, des commerces, des facultés, des hôpitaux et de la place Pierre Roux. Un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus agréables du 5ème arrondissement. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

MARSEILLE 6éme À la lisière du 8ème arrondissement Superbe T5 de 120 m² avec vue panoramique et balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à deux pas du lycée Perrier et à la frontière des 6éme et 8éme arrondissements, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 120,23 m², situé au 4émé étage sur 5 d'un élégant immeuble ancien de caractère. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est / Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique dégagée à 180o, dont on profite pleinement depuis le balcon. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dans sa configuration actuelle, il comprend un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendate, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et pourra, selon vos envies, être redistribué afin de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement très prisé. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de faibles charges de copropriété de seulement 113 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 2 019 EUR. Autre atout appréciable : la présence d'un treuil dans la cage d'escalier, particulièrement pratique pour monter meubles, courses ou objets volumineux. Les + : Secteur très recherché à proximité immédiate du lycée Perrier. Appartement seul sur le palier. 120,23 m² habitables. Traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Balcon avec superbe vue panoramique dégagée à 180o. Quatre chambres et vaste séjour. Nombreuses possibilités d'aménagement. Climatisation et double vitrage. Faibles charges : 113 EUR / mois. Taxe foncière : 2 019 EUR. DPE : E. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements anciens souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

Appartement de type 3 situé au 4ᵉ étage de la résidence Patio du Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m² au calme. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking double vient compléter ce bien. Montant de la taxe foncière : 1 570 € (année 2025) Charges trimestrielles : 410 € votre meilleure vue sur l immobilier.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Situé au cœur du quartier de la Fourragère, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 56 m² ouvrant sur un vaste et agréable jardin de 84 m² agrémenté d'une terrasse, le tout exposé à l'ouest. Niché au fond d'une impasse et au calme total, vous vivrez au sein d'une résidence fermée réalisée en 2013. L'ensemble des commodités vous seront immédiatement accessibles avec L2, commerces et les stations de métro de Saint-Barnabé et la Fourragère à 15 minutes à pieds. Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. Pour finir de vous convaincre, vous aurez la possibilité d'acheter un garage double de 28 m² en sus, vous permettant ainsi de stationner aisément 2 véhicules ou bien vous créer un espace de stockage conséquent. Mandat 2331 Charges annuelles : 1868 € Référence agence : 2331.

' Bellissimo ' Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour / salle à manger de 28.30 m² en perspective d'un large balcon de 11 m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7.66 m², avec une loggia de 1.71 m² ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12.75 m² & 9.61 m², une salle d'eau de 3.85 m² et puis un WC indépendant. Une cave de 5.63 m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15 m² en SUS. Charges : 200.00€ / mois & Taxe foncière de 1250.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été comme hiver, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement au réseau téléphonique et internet… tout a été pensé pour un usage quotidien agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d’un appartement facilement louable grâce à sa rénovation intégrale, ses faibles contraintes et son excellent état général. Les atouts : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Prestations de qualité * Climatisation réversible (3 unités) * Agencement optimisé * Immeuble marseillais de caractère * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans la cité phocéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi, spécialisée sur ce secteur, vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 96 m², exposé sud / ouest. Situé au 18ème étage, cet appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue panoramique sur les collines, la ville et la mer. Les atouts : Cuisine ouverte sur le séjour Loggia fermée accessible depuis la cuisine 3 chambres dont une côté séjour WC séparés Nombreux rangements Stationnement libre et aisé 3 ascenseurs Copropriété de 2 bâtiments Taxe foncière : 1 813€ / an Charges : 380€ / mois chauffage compris DPE : C Si cet appartement correspond à vos critères, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3318.

Achat / Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 69.05 m² situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine, une chambre, une chambrette, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité de scinder l'appartement en deux appartements type 2. Possibilité également d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée avec sa cour privative et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

Marseille 7ème – a 50 m de la plage des catalans – appartement t3 au calme – 40 m² – 2 chambres – entierement renové – 1er etage avec ascenseur idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de marseille, à seulement 50 mètres de la plage des catalans, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce lumineux t3 de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au charme discret et façade art déco, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme rare grâce à son ouverture sur cour intérieure, à l'abri de l'effervescence urbaine. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine contemporaine aménagée et équipée. La première chambre dispose d'un placard et d'un grand dressing intégré. La seconde chambre, séparée du séjour par une élégante verrière, peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ou encore agrandir le séjour en abattant la cloison, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de près de trois mètres et la qualité de sa rénovation. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Les atouts emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage des catalans exposition plein sud, au calme sur cour intérieure appartement entièrement rénové en 2026 (peinture, électricité, climatisation réversible daikin connectée, cuisine et électroménager neufs (frigo, four, micro-ondes, lave-linge), fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviettes, serrure 3 points, dressing, plinthes…) deux chambres ou chambre + bureau belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) chauffage collectif inclus dans les charges ascenseur (qui vient d'être changé), concierge fibre optique possibilité d'acquisition entièrement meublé tout est accessible à pied : plage des catalans à 1 mn, palais et jardin du pharo à 3 mn, vieux-port à 15 mn, mucem à 17 mn, bus (lignes 82,82s, 83…) de 1 à 3 mn, commerces, restaurants, pharmacie et transports : au pied de l'immeuble stationnement gratuit dans le quartier un bien ideal pour y vivre ou investir idéal en résidence principale, pour un premier achat immobilier ou un étudiant, en pied-à-terre à la plage ou investissement locatif. Les charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide & chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes et un service de conciergerie. Nombre de lots de la copropriété : 464, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, électricité des communs, ménage des communs, ascenseur, concierge ) : 1693€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961889.

Marseille 13ème, saint mitre, découvrez ce magnifique appartement t4 de 80 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses places de stationnement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine semi-ouverte de 24 m² se répondent harmonieusement, séparés par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², agrémentée d'un appentis fermé, véritable espace de rangement supplémentaire, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Sans aucun vis-à-vis, le calme et la sérénité des lieux sont un véritable privilège. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois belles chambres de 12,11, 5 et 11 m², toutes très confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de type loggia. La salle d'eau de 7 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, a été aménagée avec une grande douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. Les toilettes sont indépendantes et conformes aux normes pmr. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une climatisation récente, du double vitrage et de volets roulants électriques. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de proposer un bien moderne, chaleureux et fonctionnel. L' environnement est calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate des écoles (lycée antonin artaud), des commerces, du métro et des principaux axes de circulation. Vous serez charmés par cet appartement aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + entretien des espaces verts + portail electrique + syndic pro) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 962704.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Un appartement clé en main à ne pas louper sur Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre de l'appartement, vous profitez de deux extérieurs distincts avec un petit balcon exposé à l'Est et une loggia exposée à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage, le tout dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Une cave est incluse dans la vente. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide (avec compteur individuel), entretient de la copropriété et cotisation au fond de travaux alur. Une opportunité idéale pour poser ses valises sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.21€ par mois (soit 1490.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 54.12 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 18 m² composée d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda et une cour privative de 38 m² avec remise pour stockage. Egalement, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité également d'acquérir l'appartement du 1er étage et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables : - DPE A, pour une excellente performance énergétique. - Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant. - Climatisation et pompe à chaleur. - Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort. - Appartement entièrement repeint en janvier 2026. - Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie. ) Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf. 963217.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LA POMME – Appartement T2 / 3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, découvrez cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 27 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci s’ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un spacieux séjour parqueté, climatisé et agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée avec rangements intégrés et salle d'eau privative, de deux chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un double box électrifié avec mezzanine, idéal pour stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dernier étage, terrasse, climatisation, cheminée, beaux volumes et prestations de qualité font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.