Appartement avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce T4 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence neuve et haut de gamme. Dans un cadre de vie privilégie, calme, tout en restant proche des commodités : commerces à moins de 2 km et accès aux principaux axes routiers à seulement 4 km. Cet appartement aux prestations soignées offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Les espaces de vie se prolongent sur de grandes terrasses, et un jardin permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Un bien rare réunissant vue, luminosité, calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Duplex de caractère entièrement rénové – 2 chambres + bureau – cOEur de La Verpillière Au cOEur du quartier historique de La Verpillière, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète. D’une surface d’environ 80 m², l’habitation dispose de sa propre entrée indépendante et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine spacieuse, de deux chambres, d’un espace bureau, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Le bien a bénéficié d’une réhabilitation complète, avec notamment le remplacement des planchers, de la plomberie et de l’installation électrique. Il est également équipé d’une climatisation réversible. Les pierres apparentes, les volumes et la belle hauteur sous plafond apportent à l’ensemble un cachet particulier, tout en offrant le confort d’un logement rénové et prêt à être habité. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, services et gare SNCF accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute A43, à Lyon et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Et si cette acquisition vous permettait aussi de devenir investisseur ? C’est là que ce bien révèle une opportunité supplémentaire : l’acquéreur pourra également, s’il le souhaite, envisager l’acquisition du local commercial situé en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante directement sur la rue commerçante. Et surtout, nul besoin de rechercher un locataire : le local est déjà loué 600 € par mois. Vous pourriez ainsi associer votre résidence principale à un revenu locatif immédiat, diversifier votre patrimoine et commencer à investir dès votre acquisition. Une opportunité rare pour transformer un simple achat immobilier en véritable projet patrimonial. Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant, un couple ou une petite famille recherchant une habitation rénovée avec du caractère en plein centre-ville, mais également à un acquéreur souhaitant associer sa résidence principale à un investissement locatif complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement-Maison d’exception au cœur de Tassin-la-Demi-Lune L'agence Sandra Viricel immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, situé au dernier étage d’une résidence récente (2015). Ce duplex familial s’ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant deux espaces distincts : Côté enfants : deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes et rangements. Côté parents : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et une loggia fermée et chauffée, idéale pour un bureau ou un espace détente. À l’étage, place à un vaste espace de vie lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille : Grande cuisine aménagée avec îlot central Salon / salle à manger avec rangements Accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 87 m², équipée d’une pergola bioclimatique Chauffage individuel au gaz de ville Climatisation dans la pièce de vie Possibilité d'acquérir un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d’un véhicule électrique en sus.  Copropriété de 21 lots principaux Charges annuelles : 2 400 € Emplacement idéal : Toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 min, commerces de l’Horloge, accès autoroutes à 5 min en voiture. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad france - carole lamquin vous propose : à vendre – t4 coup de cœur avec terrasse & garage résidence récente de 2013 – 84,38 m² – rénové – traversant – sans vis-à-vis vous recherchez un appartement récent, lumineux, confortable et parfaitement agencé ? Ce superbe t4 pourrait bien vous séduire ! 318 route de genas à bron situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement de 84,38 m² a récemment été rénové et offre des prestations particulièrement agréables au quotidien. ️ une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble donne directement accès à une terrasse de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie : idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente. ️ climatisation intégrée pour un confort optimal en toutes saisons. ️ un espace nuit parfaitement pensé l’appartement propose 3 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec grand dressing. La partie nuit est bien séparée de l’espace de vie, offrant à chacun calme et intimité. une salle de bains moderne et un wc indépendant complètent l’ensemble. ⭐ les + qui font la différence ️ résidence bbc de 2013 ️ excellent dpe et consommation énergétique maîtrisée ️ appartement traversant nord / sud ️ très belle luminosité ️ rénovation récente des pièces principales ️ climatisation intégrée ️ terrasse de 14 m² ️ résidence récente, sécurisée et bien entretenue ️ garage fermé en sous-sol vendu en sus (15 000 euros) un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au périphérique. informations pratiques • surface : 84,38 m² • copropriété : 114 lots principaux / 56 lots annexes • chauffage : gaz individuel • taxe foncière (hors garage) : 1 064 € hors garage • charges mensuelles (hors garage) : 131,67 € (eau froide, entretien copropriété, fonds de travaux alur) un appartement familial, lumineux et récent, avec un extérieur généreux et de belles prestations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau t4 bis de 95 m² - traversant- situé dans la résidence recherchée et sécurisée "les gentianes " il est situé au 5eme étage - sans vis à vis - avec vue sur la cime des arbres de l'avenue jules guesde - et le parc de parilly. Descriptif : espace jour - entrée - double séjour de 28 m² sur parquet en chêne massif (ou possibilité de créer une 4eme chambre) donnant sur le balcon - cuisine meublée et équipée - cellier prolongeant la cuisine espace nuit - trois chambres avec une penderie extérieure et un cabinet de toilette pouvant devenir une deuxième salle d'eau - une salles de bain en parfait état - wc séparés en complément : - une cave de 8 m² ( ! ) accessible facilement sur le palier * en supplément - un box fermé peut vous être proposé au prix de 18.000 € * - charges mensuelles tout compris 365 € ( eau froide + eau chaude - ascenseur -neuf- entretien des communs et des espaces verts ) * transport en commun métro d - tram t4 * vous profiterez du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur le grand lyon sans voitures * c'est un bien proposé par alain raguenault en exclusivité - safti immobilier- estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Nouvelle Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Découvrez cet appartement d'environ 75 m² en rez de chaussée surélevé offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une exposition Est / Ouest qui permet d'avoir un appartement traversant. Ce bien se compose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité de créer une troisième chambre. Son agencement fonctionnel et ses généreux volumes offrent de nombreuses possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien, ainsi qu'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et évolutif, au sein d'un environnement sécurisé. Un bien aux multiples possibilités (investissement locatif, résidence principale. ). Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514.87 euros.

Exclusivité comptoir immobilier : situé à meylan, au 22 allée du pré blanc, à 5min de grenoble, montbonnot et 10 min de crolles proche de toutes les commodités (place des buclos à 50m, bus, commerces, écoles, lycée. ) dans une résidence de 1980 sécurisée et bien entretenue qui comprend un parking collectif libre, un local à vélo ainsi qu'une cave de 6 m² sécurisée en sous sol. Venez découvrir ce grand appartement t3 traversant est-ouest rénové en 2023, au 4ème et dernier étage avec ascenseur de 83 m² carrez sans vis à vis offrant de belles préstations où vous aurez juste à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec placard de 5 m², d'une cuisine équipée so coo'c ouverte sur séjour / salle à manger totalisant 42 m², de 2 chambres de 11 à 15 m², d'une salle d'eau double vasque, un cellier / dressing de 3 m² et d'un wc séparé. Sa terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne de belledonne finira de vous charmer ! Taxe foncière : 1520eur / pas de travaux à prévoir / climatisation / electricité aux normes / bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 2500eur par an incluant le chauffage collectif au sol / fibre installée / honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fontaine, dans résidence entièrement fermée avec places de stationnement, agréable 3 p + cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon. Prestations de qualité, huisserie triple vitrage, climatisation réversible. Exposition est / ouest lumineux, dans copropriété de 91 lots d'habitation, récemment ravalée avec isolation extérieure, dont les charges mensuelles sont de 50 eur. Appartement soigné. À voir. Classe énergie           . Estimation des coûts annuels d'énergie entre            eur et         eur. (année référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier du moulin à vent, rue ludovic bonin, aux portes de lyon 8, ce spacieux t4 traversant de 85 m², situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de wc séparés. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Le bonus : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent dpe b ! Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations. Écoles, collège, lycée, commerces, tram t4 / t6, bus c12 / 34 / 35 et grands axes sont à proximité. Gerland à environ 15 min, part-dieu et bellecour à 30 min. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, avec de l'espace pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Au cœur d'Annecy, rue Carnot, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Une adresse centrale qui permet de profiter pleinement de la vie annécienne à pied. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Le séjour s'ouvre sur une loggia / terrasse de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas ou détente tout en profitant d'une vue dégagée en direction des montagnes. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparées. L'entrée dispose également d'un grand placard, offrant des rangements pratiques au quotidien. Une cave complète le bien. Les points forts : • Annecy hyper-centre, rue Carnot • Appartement de 80 m² • 3e étage avec ascenseur • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée ouverte • Climatisation • Loggia / terrasse de 13 m² • Vue dégagée vers les montagnes • 2 chambres avec placards • Cave Commerces, écoles, services, équipements du centre-ville et centre commercial Courier sont accessibles à pied. Le parking Courier situé à proximité facilite également le stationnement en centre-ville. Un garage fermé est disponible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Appartement de caractère – 107 m² – Vue sur le canal – Vieille Ville Au cOEur de la vieille ville d’Annecy et à quelques pas du lac, découvrez ce bien d’exception de 107 m² situé au premier étage d’un immeuble historique du XVIIᵉ siècle (façade et toiture rénovées), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Dès l’entrée, le cachet des lieux séduit par son authenticité : poutres à la française, portes en sapin « chapeau de gendarme » restaurées et généreux volumes. Le salon, très lumineux grâce à sa vue sur le Thiou, accueille une bibliothèque sur mesure ainsi qu’une cheminée en pierre du XVIIᵉ siècle expertisée. Dans son prolongement, la grande chambre parentale offre également une vue sur le Thiou, une cheminée en marbre noir du XVIIIᵉ siècle expertisée et d'immenses placards. La cuisine abrite un élément patrimonial d'époque expertisé par les Archives municipales : un four à cendres de lavage en briques rouges. L’appartement comprend également une seconde chambre avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre un lit mezzanine ou superposé, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, une buanderie indépendante et un dressing à chaussures. Actuellement agencé en T3, le bien offre la possibilité d'être transformé en T4. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage avec volets intérieurs et extérieurs. Un conduit de cheminée a été adapté pour y raccorder une climatisation mobile, permettant de maintenir l'appartement parfaitement frais et tempéré en été. Pour le stationnement, vous avez la possibilité de souscrire un abonnement au parking Sainte-Claire ou au parking du Château à proximité. Un lieu de vie unique et chargé d’histoire, idéal pour les passionnés d’architecture et de patrimoine au cOEur d'Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Situé à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité des commerces, transports et grands axes, ce T3 traversant de 66 m² entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général. Au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Pour répondre à différents projets de vie, il est également possible de créer facilement une troisième chambre sans dénaturer les volumes existants. La climatisation peut également être installée. À noter : l'isolation par l'extérieur est prévue, votée, et financée par le vendeur à hauteur de 27 500 € ! Ceci permettra d'améliorer la performance énergétique et le confort de l'appartement, tout en valorisant le bien sur le long terme. Le projet prévoit d'isoler les façades, le toit, isoler les caves et refaire les gardes corps : la résidence sera entièrement neuve ! Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Résidence bientôt isolée par l'extérieur, sur laquelle aucun travaux futur n'est à prévoir - Traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée - Balcon - Grande cave et stationnement privatif - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faustine soulas vous propose : saint-étienne - appartement - t3 78 m² - très bon état bien situé à saint-étienne secteur bergson, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 78 m² habitables et son agencement, il séduit par sa luminosité et sa disposition. L'entrée ouvre sur un double séjour vaste et lumineux, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable le tout avec climatisation. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres d'environ 13 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter de la lumière naturelle depuis plusieurs pièces. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires et ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine soulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Appartement-Maison d'exception au coeur de Tassin-la-Demi-Lune L'agence Sandra Viricel immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, situé au dernier étage d'une résidence récente (2015). Ce duplex familial s'ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant deux espaces distincts : Côté enfants : deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes et rangements. Côté parents : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une loggia fermée et chauffée, idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'étage, place à un vaste espace de vie lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille : Grande cuisine aménagée avec îlot central Salon / salle à manger avec rangements Accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 87 m², équipée d'une pergola bioclimatique Chauffage individuel au gaz de ville Climatisation dans la pièce de vie Possibilité d'acquérir un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique en sus.  Copropriété de 21 lots principaux Charges annuelles : 2 400 EUR Emplacement idéal : Toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 min, commerces de l'Horloge, accès autoroutes à 5 min en voiture. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

À deux pas du métro Jean Jaurès, au sein d'une résidence contemporaine de 2022, venez découvrir ce magnifique appartement familiale climatisé de type T4 situé en avant dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare sur le secteur ! Dès l'entrée, un espace de circulation dessert harmonieusement l'espace nuit composé de trois belles chambres qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse ainsi que de deux salles de bains, pensée pour le confort d'une vie de famille. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offre de généreux espaces dédiés au salon et à la salle à manger. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de 120 m² à ciel ouvert, faisant le tour d'une grande partie de l'appartement. Sans vis à vis, elle profite d'une vue entièrement dégagée et d'une triple exposition, permettant de savourer chaque moment de la journée. Construite selon les dernières normes, la résidence offre tout le confort d'un immeuble récent : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique et prestations contemporaines de qualité. L'appartement, parfaitement entretenue et décoré avec gout, est présenté dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Un très grand garage fermé est disponible en SUS. ces dimensions particulièrement généreuses, supérieures aux standards PMR, permettent non seulement de stationner un véhicule dans un grand confort, mais également d'y aménager un vaste espace de rangement pour vélo, motos, scooters ou équipements divers. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2934, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1996.00 euros.

Au calme dans une résidence verdoyante et familiale, ce bel appartement T3 de 62,74 m² offre une distribution fonctionnelle : hall d'entrée, spacieux séjour lumineux climatisé ouvrant sur balcon, cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Il bénéficie d'un parking sécurisé et d'une cave en sous-sol. Chauffage collectif et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un gardien assure l'entretien général de la résidence, et un garage à vélos est à disposition des occupants. Référence agence : 1701.

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté ! Situé à roanne dans le quartier mulsant à proximité des commerces, magnifique loft neuf aux prestations de qualités à vendre. Dès l'entrée nous sommes séduits par l'atmosphère des lieux grâce à son architecture et le choix de matériaux noble. D'une surface habitable de 208 m², entièrement de plain-pied, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 110 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur la cours de 30 m², une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et deux wc indépendants. Un garage complète ce bien d'exception, il a été réalisé avec des matériaux de qualités : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, sol en travertin. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations complémentaires pour cette maison à vendre à roanne : dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 07 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130eur et 2930eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06635 réf agence : vma250005004 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad france - mégane raga vous propose : appartement t4 de 73 m² en dernier etage avec ascenseur, vue degagee et sans vis-a-vis. Residence les celestins situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux bénéficie d'une localisation idéale au pied de toutes les commodités : écoles, collège, commerces ainsi que la ligne de bus tcl 63 et station velo'v au pied de l'immeuble. Composition du bien (73 m² habitables) : entrée : spacieux hall d'accueil doté de grands rangements intégrés. Pièce de vie : séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée. Cuisine : cuisine aménagée donnant accès à un second balcon. Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes et prestations : stationnement : une place de parking privative (incluse). Rangement : une cave au rez-de-chaussée (incluse). Option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Copropriété : rénovation énergétique récente. Résidence bientôt entièrement fermée et sécurisée (travaux déjà votés et entièrement à la charge du vendeur). Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - VILLEURBANNE FERRANDIERE LIMITE LYON 3 - Magnifique appartement T4 de 84 m² - Cave - Garage fermé. Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 84 m² environ au 6ème étage avec ascenseur neuf d'une résidence sécurisée de 2001. Dès l'entrée, vous serez séduits ! Vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (et qui resterait intégralement aménagée et équipée) ainsi que d'un salon / salle à manger qui donne sur un confortable balcon couvert exposé Ouest avec vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficie d'une salle d'eau. Vous trouverez enfin une salle de bain et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la climatisation a été installée dans le salon / salle à manger, ainsi que dans la chambre parentale. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un large garage fermé en sous-sol en sus, atouts précieux et appréciables au quotidien ! Localisation recherchée, aux portes de Lyon ! L'environnement immédiat est doté de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boulangeries et marchés locaux animent le quartier au quotidien. Praticité et transports : Le secteur est remarquablement bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway et lignes de bus), pistes cyclables, facilitant grandement les déplacements vers les campus universitaires, les bassins d'emploi lyonnais et les gares. Avantages Majeurs : - Part Dieu à 15 minutes à pieds - Bellecour 20 minutes avec le C9 - T6 pour l'est lyonnais, de Lyon 7 à la Doua et les hôpitaux Est Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 en duplex - deux stationnements privatifs - Hypercentre Exclusivité Elodie LEFEVRE - VALDOR. Appartement T3 en duplex développant 108,94 m² de surface utile / 79,72 m² Carrez et bénéficiant de deux stationnements privatifs, situé au 2ème étage d’une petite copropriété en hypercentre de Saint Georges de Reneins. Le premier niveau accueille une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 38 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée. Exposé Est / Ouest, cet espace bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et sur cour. Une première chambre avec placard mural, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale mansardée avec salle d’eau et rangements (possibilité de créer deux chambres), d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo ainsi que de toilettes séparées. L’appartement dispose d’une climatisation réversible. À propos de la copropriété : - 9 lots d’habitation - Charges : 75€ / trimestre - Façade extérieure refaite et ravalement de façade intérieure votée et payée Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 789 141 025 au 06 95 62 82 92.

Iad France - Laura Waine vous propose : SCIONZIER - APPARTEMENT - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime de Scionzier, cet appartement au caractère affirmé séduit par son exposition sur les quatre orientations cardinales, gage d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une maison de deux niveaux, il offre 85 m² habitables dont 96 m² de surface utile dans un état soigné L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le séjour, lumineux grâce à ses multiples expositions, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Du côté nuit, 3 chambres offrent chacune calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une cave pour optimiser les rangements. Une place de parking complète ce bien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Envie de découvrir cet appartement ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 927769158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À deux pas du cinéma et de l’Agora d’Aubenas, en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier / buanderie. L'appartement est en bon état. Il est équipé d'un chauffage électrique et de climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel appartement chaleureux d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.