Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Ste foy les lyon, secteur debrousse, dans résidence fermée, appartement de 73 m², proposant deux chbs avec une belle grande pièce de séjour, 3 balcons, la salle d'eau a été entièrement refaite. De grandes ouvertures donnent sur la verdure en été et en hiver très jolie vue sur lyon. Possibilité de faire une troisième chb en déplaçant la cuisine dans le salon. L'immeuble domine, il est de style le corbusier. Le bus c19 descend à perrache en 7mn. Une cave accompagne cet appt. Et un grand garage pour voiture + moto (ou rangement). Il est en extérieur devant l'entrée de l'immeuble donc très pratique. Référence agence : 2507000.

Bel appartement de 66 m² à venir découvrir sans tarder ! Situé limite Lyon 5 Sainte Foy les Lyon, secteur Debrousse, dans une résidence calme et fermée. L'appartement se compose d'un beau séjour avec balcon donnant sur la verdure, d'une chambre, d'une pièce aménagée en dressing ou placard de rangement. Une cave complète ce bien. Un garage dans la résidence est également disponible en supplément au prix de 25 000€ Référence agence : 26070.

Appartement haussmannien de prestige – 134,70 m² Carrez Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse rue Vendôme, découvrez un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas de la station de métro Foch (ligne A), des commerces de qualité du cours Franklin Roosevelt, de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, parmi les plus prisés de Lyon. Situé au premier étage d'un superbe immeuble haussmannien datant de 1880, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une copropriété de standing ayant récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toitures, conduits de cheminée et cour intérieure), garantissant confort et sérénité à ses occupants. Traversant Est / Ouest, cet appartement de 134,70 m² Carrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,74 mètres. Une élégante galerie distribue les pièces de réception exposées à l'Est. Le salon de 28 m² dévoile tout le raffinement de l'architecture haussmannienne avec son parquet en point de Hongrie d'origine, sa cheminée en marbre et ses beaux volumes. Dans son prolongement, une vaste salle à manger peut être conservée en espace de réception ou aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La configuration des lieux permet également de réunir ces deux pièces afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie contemporain. À l'Ouest, côté cour, l'espace nuit offre un environnement particulièrement calme. Il comprend deux belles chambres, un dressing, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour ou toute autre configuration adaptée à votre projet de vie. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses prestations d'époque remarquablement préservées, ses volumes généreux et son adresse de premier ordre. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 450.

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m² situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème. L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.). L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. La salle d'eau inclue les WC. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Localisation : Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, restaurants et supermarchés. Transports : la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate. Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 632 €. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Lyon, devant le Théâtre gallo-romain, cet appartement de 65,61 m² de 3 pièces, entièrement rénové en 2019, se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un bon niveau de prestation et une ambiance soignée, prête à être habitée. Sa situation en retrait, au calme, associée à une belle luminosité, en fait un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour bien proportionné, complété par une cuisine séparée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres et une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Les nombreux rangements intégrés, dont des placards aménagés, facilitent l'organisation de l'espace. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété s'articule autour d'un parc arboré, qui offre un environnement verdoyant très appréciable en ville. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. On trouvera alentours : l'école maternelle La Sarra et l'école primaire Albert Camus, les Maristes, le lycée Saint-Just, les Lazaristes, ou encore l'ECAM école d'ingénieurs. Côté nature, le Parc des Hauteurs, le Parc Saint-Just, la Piste de la Sarra, le Square Valencio ou encore le jardin Pierre Thévenin se trouvent dans un rayon de 600 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 929 € par an - Charges de copropriété : 782 € par an - DPE : classe E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose ce superbe T5 en dernier étage au sein d'une copropriété agréable. Idéalement situé a Sainte Foy Lès Lyon, à la limite immédiate d'Oullins et de Lyon, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant 81,60 m² habitables. (Loi Carrez). Perché au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 1948 sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct. L’espace intérieur s'organise parfaitement pour accueillir une famille ou créer un bel espace de télétravail : Espace de vie : -Un agréable séjour de 20 m² ouvrant directement sur un balcon de 6,51 m², parfait pour profiter des beaux jours en hauteur. -Une cuisine indépendante de 7,68 m² (attenante au séjour, offrant un beau potentiel d'ouverture). Côté nuit : Pas moins de 4 chambres lumineuses (respectivement 10,01 m², 11,42 m², 11,72 m² et 13,19 m²). -Sanitaires : Une salle d’eau fonctionnelle de 3,50 m² et un WC indépendant. -Un dégagement de 2,60 m² optimise la circulation sans perte de place. Les Plus ultra-rares sur le secteur (Inclus ! ) Parce que le stationnement et le stockage sont essentiels, ce bien est vendu avec : -Un garage fermé (box) -Une place de parking extérieure. -Une cave en sous-sol. Vous profiterez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en restant à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des accès rapides vers le centre-ville de Lyon et d'Oullins (Métro B). Prix de commercialisation 244 000€ Contactez votre agence Guy Hoquet Oullins dès aujourd'hui pour planifier une visite au 04 78 16 82 82 ! Logement à consommation énergétique excessive.

Cet appartement est perché au 1er étage d'une très agréable et conviviale copropriété. Ce logement très lumineux de 111 m², a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de savoir faire. Il offre un très grand espace de vie, très convivial de 55 m² et d'un espace nuit composé de 3 belles chambres de 12 à 15 m². Un des nombreux points forts de ce bien, c'est le fait qu'il soit clef en main. Pas de finitions à réaliser. Ce qui vous reste à faire, c'est de poser vos bagages, installer vos meubles et de profiter de ce bien au quotidien. Cette appartement est proche du centre ville, 7 minutes de Rue National, il profite de nombreuses commodités, aussi bien des commerces de proximités que des établissements scolaires ou crèche. Deux places de parking privatives dans la cour sont vendues avec cet appartement. Concernant la copropriété, celle-ci est une ancienne bâtisse divisé en trois lots qui profite d'une cour fermé et commune aux trois copropriétaires. Ces caractéristiques font que ce bien est rare sur le marché. Il saura séduire les familles recherchant espace et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet. Référence agence : 4191.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce spacieux T5 situé dans un secteur recherché de Vernaison, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces, des transports en commun et de la gare. Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant Est / Ouest de 92,8 m², offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec parquet et balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia de 3 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et / ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges / mois : 273 € (chauffage collectif gaz compris). Classe énergie : D Au prix de vente de 192 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 10 / 11 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du Parc Blandan, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Un dressing offrant un espace de rangement appréciable Une salle de bain fonctionnelle WC indépendants Les atouts de l'appartement : Place de parking privative au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien et un bien rare sur le secteur. Cave en sous-sol idéale pour le stockage. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Exposition Ouest offrant une belle luminosité jusqu'en soirée. Agencement optimisé. Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts. Fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une localisation privilégiée Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Blandan à quelques minutes à pied Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes Bus C7 à 1 minute, lignes C12 et 35 à 4 minutes Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied Accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers Un bien complet, rare sur le secteur Grâce à sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa situation géographique privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 961530.

Dans un immeuble ancien du coeur de ville de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue nationale et du marché couvert, vous profitez de toutes les commodités à portée de main ! La gare de Villefranche se trouve seulement à 750 mètres. Au deuxième étage sans ascenseur, vous apprécierez le calme qui règne dans ce bel appartement rénové donnant à l'Est et à l'Ouest sur les deux cours intérieures.  Vous retrouver l'authenticité des lieux avec ces beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Le logement se compose d'une grande cuisine équipée avec une verrière donnant sur le séjour, d'une chambre et d'un grand bureau avec rangement pouvant constitué une seconde chambre. À la suite, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cet appartement, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Lyon 3e, rue de Bonnel, découvrez cet appartement T3 de 97 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, à proximité des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec commerces, transports, écoles et services facilement accessibles. Dès l'entrée, cet appartement dévoile tout le charme de l'ancien : superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, cheminée d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Des éléments authentiques qui donnent une véritable personnalité au bien. Actuellement configuré en T3 avec une chambre, l'appartement bénéficie d'une belle surface de 97 m² et offre un réel potentiel d'évolution. Sa distribution et ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'une deuxième chambre, voire d'une troisième selon les besoins et le projet d'aménagement. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui en très bon état général. Il est parfaitement habitable en l'état. Son intérieur, resté dans un style plus traditionnel, pourra simplement être modernisé et remis au goût du jour afin de correspondre aux attentes et aux envies de ses futurs propriétaires. Deux balcons complètent l'appartement : l'un accessible depuis la chambre et le second depuis l'espace de vie. Des extérieurs appréciables pour un appartement situé au cœur de Lyon. Situé au 2e étage, le logement est desservi par un ascenseur. Une cave ainsi qu'un grenier viennent également compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sa situation rue de Bonnel, dans le 3e arrondissement de Lyon, permet de rejoindre facilement les Halles Paul Bocuse, la Part-Dieu ainsi que les nombreux commerces, transports et services du secteur. Avec ses 97 m², son cachet des années 1930, ses parquets en chêne massif, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond, ses deux balcons et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Un appartement sain et bien entretenu, au charme préservé, qui pourra être modernisé sans perdre l'identité et le caractère qui font tout son intérêt. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES ET ASCENSEUR) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 960189.

Appartement familial idéalement situé au dernier étage. Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité de toute les commodités, Venez découvrir ce T6 en duplex, offrant 4 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour et des nombreux rangements. Un garage double et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Iad France - Céline Poméon vous propose : NOUVEAUTÉ – Lyon 6ᵉ | Saint-Pothin – Garage inclus Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue Bugeaud, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. L'agencement est idéal pour une vie de famille : une chambre parentale avec un bel espace dressing, un accès à un second balcon et une salle d'eau à proximité, indépendante de l'espace enfants composé de deux chambres et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Lumineux, parfaitement distribué et doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement privilégié ️À 5 minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de l'église Saint-Pothin. ️À 7 minutes à pied du métro Foch. ️À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Les atouts de la résidence : ️ Résidence de standing fermée et sécurisée. ️ Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. ️ Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. ️ Excellent DPE B, une performance exceptionnelle pour un immeuble construit en 1973, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. ️ Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. ️ Immeuble édifié sur terrain HCL. Une cave et un garage complètent ce bien. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 67 m² dans une copropriété des années 50 entre les quartiers très recherchés de sans souci et monplaisir. Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Tout se fait à pied ! Situé à moins de 300 mètres du métro d (sans souci ou monplaisir), vous rejoignez l'avenue des frères lumière en 4 minutes et la place ambroise courtois en 5 minutes (400 m). Les commerces et le marché sont au pied de l'immeuble. Un appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, offrant une base saine avec un fort potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1343 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 49 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Investissez aujourd'hui, percevez vos loyers dès demain ! Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans période de vacance locative ? Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Déjà loué, il vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en misant sur un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Situé au 4ieme étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, sans ascenceur, cet appartement traversant de 74 m² profite d'une double exposition Est / Ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième afin d'optimiser encore davantage son attractivité locative ou d'anticiper un futur projet de revente. La loggia apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, tandis que la cave et la place de stationnement privative constituent de véritables atouts, toujours recherchés sur le marché locatif. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, ce bien coche toutes les cases : locataire en place, bonne rentabilité, résidence bien entretenue et fort potentiel d'évolution. Une opportunité clé en main pour investir sereinement dans un secteur dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les chiffres de rentabilité et organiser une visite. contact : Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC 345 370 266 (EI).

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Appartement en rez-de-jardin de 47 m², situé dans une petite copropriété calme sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager. Les atouts du bien : +Appartement en bon état sans travaux + Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable : elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour. + 2 chambres avec grands rangements intégrés + Jardin privatif avec terrasse et potager + 2 caves Pour le transport : Métro A Gratte Ciel, Tram T6 et Bus TB11 / C23 Possibilité d'avoir une place de parking en SUS à 15000€ Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francheville Le Haut - Maison de ville en copropriété intégralement rénovée – Emplacement privilégié Idéalement située au cœur du bourg de Francheville Le Haut, dans un environnement calme et recherché, ce bien entièrement rénové en 2025 vous séduira par la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 240 m², cette maison «clé en main» affiche une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, isolation intégrale (murs et toiture), VMC hygroréglable, menuiseries de qualité avec brise-soleil orientables. Développant 120 m² de surface utile (100 m² carrez + 20 m² mansardés), elle est construite sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse en bois. Trois chambres sont présentes (dont une en rez-de-chaussée) et deux salles d'eau modernes. Au 2ème étage, un espace mansardé lumineux et modulable permet d'accueillir un espace buanderie / stockage, ainsi qu'une salle de jeux ou un bureau. Deux garages sont également disponibles. Située dans une copropriété intimiste (1 commerce, 1 maison et 3 appartements), la maison bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied (bus C20 et C20E avec accès direct à Bellecour). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti immobilier. Situé en hypercentre de la commune de Toussieu (69780), cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements bénéficie d'une belle luminosité, et d'un emplacement idéal à proximité immédiate de l'école et des commodités. L'appartement de 63 m² se compose de 3 pièces, dont un salon / salle à manger avec cuisine intégrée, 2 chambres de 11 et 15.2 m², complétées par une salle de bain et un WC. Ce bien ravira ceux en quête d'un logement bien agencé et pratique, offrant un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. En complément : ce bien comprend deux places de parking dans une cours privée et sécurisée ainsi qu'un espace cave en sous sol. Aucun travaux à prévoir, venez posez vos valises. Visite virtuelle disponible sur rendez vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

À Sainte Foy côté parc du Brûlet, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet appartement T4 de 91 m² proche des commodités. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement le logement selon vos besoins. Plusieurs améliorations de la copropriété ont néanmoins déjà été réalisées : isolation de la façade, réfection de la toiture, chaudière neuve, installation d'une VMC hygroréglable et mise en place de répartiteurs individuels de chauffage. L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Une place de stationnement privative est également incluse. Cette résidence très calme dispose d'espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant de rejoindre Perrache ou Gorge de Loup très facilement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations. Un bien idéal pour un projet de rénovation, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 525 € Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

À Villeurbanne, sur le secteur du Cours Émile Zola, à quelques pas du métro Flachet, appartement situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une cuisine. L'appartement dispose également d'un bureau de 7,50 m² et d'une chambre indépendante de 11,30 m², une salle d'eau avec WC. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Dans le secteur de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements se qui en fait un appartement fonctionnel. Un garage privatif vient également compléter ce bien. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement de qualité et offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement de Lyon.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000EUR Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², Salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², Cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 EUR avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 113,55 m² Carrez au charme de l'ancien préservé, niché au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois de 1890, calme, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimés par l'état impeccable des boiseries d'époque, parquets en chêne massif et cheminées en marbre soigneusement entretenus. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un espace nuit. L'appartement propose actuellement 2 grandes chambres, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes séparées. Il offre de multiples possibilités d'aménagement (3ème chambre, seconde salle d'eau / bains, création de 2 appartements indépendants,. ) et satisfera tout projet de résidence principale ou d'investissement. 3 caves complètent ce bien. L'immeuble ne compte que 7 copropriétaires, les toiture et charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Vous serez à proximité immédiates des commerces, écoles et transports en commun : l'arrêt du nouveau tram T6 est à 2 min à pied, les bus C23 et TB11 à 3 min et vous rejoindrez le métro Gratte-Ciel (ligne A) en 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000eur au calme dans une impasse sécurisée proche du métro ligne d arrêt pinel ou métro ligne d parilly. Rue victor roger thomas. Facile de commodité et commerce idéalement placé pour les facultés lyon 2 et lyon 3 ou grange blanche ou bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de type t3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 eur avec chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé gael votre commercial. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 114 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre d'Écully. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique d'envergure avec une remise à neuf complète des façades et une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Il se compose aujourd'hui de trois grandes chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de réception. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux impeccablement entretenues, complètent ce bien fonctionnel et familial. À l'extérieur, un agréable balcon de 7 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée et bénéficie d'un classement énergétique C. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : -Résidence de standing, fermée et sécurisée -Rénovation énergétique complète de la copropriété en cours$ -114 m² habitables -Possibilité de 4 chambres -Séjour de 37 m² -Double exposition Est-Ouest -Climatisation réversible récente -Cave et garage -Environnement calme et résidentiel -À proximité immédiate du centre d'Écully Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et évolutif, au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Écully.   BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.