Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Saint Georges de Didonne, dans le centre ville, petite résidence, Appartement au 2éme étage : entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc - Cellier - Parking privé - Vendu meublé Référence agence : 3454.

Situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 78 m² (avec ascenseur) offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville de Bayonne. Entièrement rénové en 2004 avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée, un dégagement avec placards, 2 chambres (avec possibilité d’en créer une 3ème), un séjour spacieux (exposé ouest) et une cuisine séparée fonctionnelle, donnant tous 2 accès sur un balcon couvert de 9.50 m², une salle de douche, des WC séparés, cellier. Nombreux rangements. Cave privative, garage couvert, local à vélos commun. Sa localisation privilégiée permet d’accéder à pied au centre-ville, à toutes les commodités, et au chemin de halage. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Appartement en très bon état avec grande terrasse qui offre un aperçu océan. Une belle entrée dessert la pièce principale et le coin nuit. Le salon / sam est ouvert sur la cuisine qui est entièrement équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Placards dans l'entrée et dans les chambres. 1 place de parking privée et numérotée 1 cave de 2 m² 1 local à vélo commun selection ocean saint jean de luz - anne meunier anne - 05 59 20 90 52 - plus d'informations sur (réf. 12036377577).

Rue Ferdinand Buisson Emplacement priviliégé ! Centre-ville dans le quartier prisé de Limoges appartement au 4e étage avec vue dominante. Il se compose d'une entrée une cuisine séparée, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc. Le tout avec une cave. Un emplacement de parking appartenant à la copropriété est attribuée à l'appartement. Les + Double vitrage PVC Pas de travaux à prévoir Emplacement Balcon Calme A visiter rapidement !

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864.

Nous vous présentons à la vente ce charmant appartement de type 3 d'environ 80 m², idéalement situé sur le Vieux-Port de La Rochelle, au premier étage d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle. En deuxième ligne, il séduit par son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Passée la porte cochère, vous vous retrouverez en plein cœur de la ville, à deux pas des terrasses animées, tout en profitant d'un point de vue unique et d'une atmosphère paisible. L'appartement bénéficie d'un local à vélos privatif, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un espace de rangement supplémentaire au deuxième étage, type grenier, offrant un gain de place appréciable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7777.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Appartement 4 pièces de 75 m² environ, au calme, en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il comprend, une salle à manger avec cuisine américaine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Ce Bien propose une courette extérieure de 14 m² environ en jouissance exclusive, une remise et une cave. À noter : Exposition Est, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau électrique récent, double vitrage, fibre optique, électricité récente, interphone et digicode, proches de toutes les commodités, transports en commun. Je vous invite à découvrir cet appartement rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenetres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave et garage accompagnent cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Olivier serlippens vous propose sur st georges de didonne (17110) cet appartement de type studio en très bon état de 22 m² dans résidence face à la plage. Ce bien se compose : entrée avec placard, petit dégagement, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, espace nuit en mezzanine réalisé sur mesure. Nombreux rangements vient compléter ce bien en très bon état. Appartement vendu meublé une cave vient compléter ce bien idéal pour du secondaire et pour des vacances au bord de mer commerce et centre ville de st georges à environ 200m, royan à 8 mn en vélo via la piste cyclable à proximité, plage à 50 mètres a voir très rapidement surface carrez : 22 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours prix de vente 139000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (132 380 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 458 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 22 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement T3 Lumineux à Limoges. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.5 m² offrant une belle luminosité, de deux chambres de 11 m² et 9.5 m² respectivement, d'une cuisine indépendante de 11.7 m², d'une salle de bain de 4.5 m² et d'un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Ses atouts principaux : - Quartier résidentiel calme - Luminosité et espaces bien agencés - Proximité des commodités - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Bon état général Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez nous pour programmer une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 139 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement Charmant T1 bis - Proche de Limoges centre. Construit en 1970 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie. Ses atouts incluent sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les lieux de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bordure de Nivelle, à proximité des commerces du quartier d'Urdazuri, appartement T3 en parfait état au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et disposant d'une entrée, d'un salon ouvrant sur balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau. Un cellier et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Découvrez ce très bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2011 idéalement placée dans le centre-ville d'Hossegor. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-cuisine avec plafond cathédrale et ouvert sur une terrasse sud, et de deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau. De nombreux rangements et une mezzanine permettant de créer un espace couchage supplémentaire par exemple. Cave en sous-sol et parking privé. Commerces, Lac, océan, et Golf à pied. Vous serez séduits ! - Copropriété de 39 lots dont 5 logements. - Charges annuelles à hauteur de 2.868 € / an. - Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 39 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868.00 euros.

À Capbreton Plage, découvrez ce grand T2 meublé situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas de la plage, des commerces et du port, tout en offrant un environnement paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, d'une véranda fermée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi que d'une chambre spacieuse avec placard intégré et balcon privatif. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce bien pratique et confortable. L'appartement bénéficie également de nombreuses annexes très recherchées, notamment une place de parking privative en sous-sol et d'un cellier / cave. La résidence propose par ailleurs un local pour vélos. Parmi ses atouts majeurs, cet appartement offre une superficie généreuse, rare pour un T2 du secteur, un excellent DPE garantissant une bonne performance énergétique, et il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare à Capbreton Plage combinant confort, emplacement et annexes pratiques. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) avec balcon, situé à Niort. - Pour investisseur appartement T1 offrant un cadre de vie agréable et pratique se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 30 m², Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée. Le bien comprend également une salle de bain, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer annuel est de 4769 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 72 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 945,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à seulement 200 mètres du centre ville, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un grand séjour donnant sur un jardin privé arboré, de deux chambres et d'une cuisine équipée. Ce bien rare allie calme, confort et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale eou un investissementlocatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement sitée au coeur de ville, appartement T2, offrant une vue dominante et panoramique sur les toits de la ville, un véritable tableau sans nuisance. Composé : entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre salle d'eau et WC séparés. Une cave privative et un local vélo commun complètent ce bien. À visiter sans tarder.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente cet appartement idéalement situé à 800 mètres du Marché Central et à 1 200 mètres de la plage, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une kitchenette à repenser pour une meilleure optimisation. Un placard dans l'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire. De fort atout pour ce bien : Un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, un véritable plus en centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 5ème étage avec balcon, à Niort (79000). - Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 entièrement rénové composé D'une grande entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur loggia, des toilettes, salle d'eau, un bureau (chambre) un couloir dessert deux chambres, placard. Vous disposez en sous-sol d'une cave et d'un parking privé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 156 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, appartement T2 de 31 m² au cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et des écoles. - Poitiers - Rue piétonne - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Poitiers, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien immobilier d'une superficie de 31 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas tout en restant dans l'ambiance conviviale du séjour. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Union Chrétienne et l'École primaire privée Union Chrétienne, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de culture, l'École des Beaux-Arts est à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur, comme la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, se trouvent à proximité. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 23 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 675,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Special investisseur ! Venez découvrir cet appartement de type t2 dans une copropriété bien entretenue et située au calme. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée avec cellier, séjour donnant sur un balcon, chambre, salle de bains et un wc. * les plus : electricité refaite - parking privatif - cave - faibles charges - ravalement des façades réalisé en 2024 - fenêtres pvc double vitrage remplacées en 2024 * a noter : les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du dpe * loyer : 490 hors charges + 60 € de charges locatives + visite virtuelle disponible + référence agence : 8857.

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Agréable studio rénové au coeur du Moulleau à Arcachon Ce studio de 22 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré. La pièce principale offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement locatif. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage du Moulleau, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Une place de parking, un cellier et un local à vélo complètent ce bien. Rénové avec soin, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité pour profiter de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. À visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave de 12 m². N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, niché entre ruelles pavées et édifices emblématiques, ce duplex rare et prestigieux incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et la sophistication contemporaine. Véritable écrin de caractère, il propose un art de vivre unique, empreint de distinction et de confort. Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la noblesse des matériaux séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant, doté de rangements intégrés, menant à une chambre d'amis lumineuse ainsi qu'à une salle d'eau raffinée, réalisée dans l'esprit d'une douche à l'italienne avec WC. À l'étage, la majestueuse pièce de réception se déploie sous un plafond de plus de 3,50 mètres. Les poutres apparentes, sublimées par de larges ouvertures et des finitions haut de gamme, confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue esthétisme raffiné et prestations de grande qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, pensée comme un véritable cocon, associe une chambre élégante à une salle de bains attenante où se marient raffinement et fonctionnalité. Avec ses 124 m², ce bien d'exception incarne le mariage du cachet, du confort et d'un emplacement privilégié. Un lieu rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité, en quête d'un cadre de vie singulier au cœur de Brive. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 927123.

Nansouty - comme une maison - jardin 180 m² - piscine - prestations haut de gamme - calme entre la place nansouty et la barrière de toulouse, optimhome vous présente ce magnifique t5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose de prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager miele, kitchenaid, liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house en outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix. Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois) l'appartement est situé à proximité de la place nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / tbnight) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).