Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Périgueux proche du centre ville, Beau potentiel sur cette appartement spacieux de Type-3 à raffraichir située au 2 ème étage d'un immeuble de 3 appartements. Il comprend une entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, 1 cave. Idéal investisseur ou 1 ère achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À 10min du parc bordelais et à proximité des commodités de la barrière du médoc, ecoles saint joseph de tivoli, assomption, grand lebrun à moins de 10min à pied au sein d'une petite copropriété sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur; venez découvrir ce bel appartement traversant, très lumineux, en parfait état. Il se compose d'une large entrée, desservant un séjour donnant sur un balcon, exposé sud, une cuisine séparée, spacieuse; un couloir équipé de nombreux placards, trois chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés. Le ravalement de façade est voté et à la charge du vendeur. Les charges collectives incluent le chauffage, l' eau, l'entretien des parties communes et ascenseur. Une place de parking souterraine et une cave complètent ce bien. Tram d, bus lignes 9, g,70 à 500m le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Coup de cŒur : superbe appartement t3 lumineux, entièrement rénové et prestations soignées ! Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds. L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 31 m² environ donnant sur une terrasse d'angle de 16 m² avec store banne récent. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé avec point d'eau. Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves. La résidence : l'ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne. En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

À proximité immédiate du bourg d'arbonne, découvrez cet appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine entièrement réabilitée en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès privatif direct, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grand placard dans le couloir, optimisant parfaitement les espaces de rangement. Les + du bien : - terrasse intime sans vis-à-vis - place de parking - cave - faibles charges de copropriété - entrée indépendante - commerces et écoles de proximité accessibles rapidement - arrêt de bus au pied de la résidence l'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement serein avec rendement locatif immédiat. Surface carrez : 57 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique wijnberg 06 47 81 99 92 honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € prix de vente 245 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 830 553 111 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39048) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 57 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À vendre : appartement actuellement loué 400 euros hors charges, situé au 1 er étage de la coporporiété. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc et dégagement. Une cave et une place de parking viennent compléter le bien. Chauffage collectif électrique par le sol, montant des charges : 130 / mois. Appartement lumineux, proche transport en communs et commerces. Bonne rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 9 % ttc inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) prix de vente 59 950 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38727) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Saint benoit : l'éco-vert idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une rénovation énergétique de la copropriété et d'un cadre verdoyant. Très lumineux, vous apprécierez un large hall d'entrée, un beau salon séjour avec accès sur loggia, une belle cuisine aménagée et équipée aux nombreux rangements. La partie nuit est tout aussi agréable, dotée de 3 chambres, de rangements et d'une salle d'eau récente. Ce logement a entièrement été rénové et pensé avec fonctionnalité. Etat irréprochable. Deux caves complètent cet ensemble, place de parking privative. Résidence sécurisée. Bien soumis au statut de copropriété composée de 85 lots répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 1504e / an. À visiter en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 325 lots - dont 85 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.64 euros.

Limoges - T2 dans le quartier recherché de Thuillat offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des crèches, des arrêts de bus et d un supermarché. À l'extérieur, ce T2 traversant dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T2 rénové de 41 m² dispose d une cuisine fermée meublée et équipée, d un séjour, d une grande chambre avec vue sur le parc et d une salle d eau avec WC. Actuellement loué 510€ / mois charges comprises, cet appartement présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable compte tenu de ses faibles charges. Prenez vite rdv pour le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Magnifique appartement t1 bis de 38 m² orienté sud vue sur parc boisé de 2 hectares dans une propriété sécurisée et interphone, ascenseur, cave, grand balcon de 4.61 m² avec store bane, pompe à chaleur réversible daikin. Pièce à vivre et entrée de22 m², de cuisine équipée très lumineuse de 8 m² + cellier de 3 m² attenant. Salle de bain, wc séparés. Entrée de cet appartement situé au 3ème étage sur 4 sécurisée par une porte blindée. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium récentes. 3ème étage sur 4. Avec ascenseur prix hai 151500 euros honoraire agence ttc inclus 7500 euros net vendeur144000 euros appelez moi vite au 06 85 109 109 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 500 euros et. 750 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447767. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 50 m² très fonctionnel, avec balcon et ascenseur situé en centre-ville, marché central à pied. L'entrée dessert un salon-séjour de 35 m² environ avec une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparés avec fenêtre. La résidence est sécurisée - digicode et interphone. Une cave et un parking aérien viennent compléter ce bien pour un confort au quotidien. Ligne de bus aux pieds de la résidence. Prix : 189000 euros hai (honoraires agence inclus 9000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5 % soit 180000 euros hors honoraires). Mandat réf. : 447113 anoc - dpe : d 187 et ges : b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 euros et 1257 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, anouk chapeau. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anouk chapeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 842808255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 236 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Anouk chapeau (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 842808255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud appartement t3 de 49 m² soulac-sur-mer a seulement 500 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement t3 idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien de 48,74 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier partagé avec le voisin de pallier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°434289 prix hors honoraires : 170 000 euros honoraires charge acquéreurs de 12 500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 231 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Limoges-Mauvendière-Avec toutes les commodités (bus et commerces) du centre ville aux pieds de l'immeuble, venez découvrir les nombreux atouts de ce grand type 2 de 60 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété standing, au calme, en retrait de la rue, et avec un GARAGE. Vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie très lumineuse avec ses 2 baies vitrées donnant sur un grand balcon faisant tout le tour de l'appartement, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une grande chambre avec placards, salle de bains et wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. Cave, Garage, et local à vélos. Façades et balcons refaits récemment. Référence agence : 18482.

Hosman vous propose ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 84 m² situé rue Bouffard, à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité l'après-midi grâce à son exposition ouest, son cachet de l'ancien typiquement bordelais et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour indépendant, une cuisine séparée (ouvrable sur le salon pour créer une belle pièce de vie), trois chambres, une salle de bain principale, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un coin buanderie est aménagé sous la cuisine pour accueillir une machine à laver. Situé au 2ème étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec des volumes agréables. Une cave de 8 m² complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle au collège) et équipements culturels. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et recherché, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Bordeaux et son agglomération. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, se compose de 4 copropriétaires et de 2 commerces en rez-de-chaussée, avec la présence d'un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 480 € par trimestre (hors variations exceptionnelles). Les parties communes sont en bon état, avec une rénovation récente de la cage d'escalier. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 11 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre – T3 de charme sous les toits – 54 m² + mansarde – Bordeaux Situé à Bordeaux, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en pierre des années 1860 composé de seulement 4 appartements, ce T3 de 53,80 m² (Carrez) + 11 m² de mansarde non compris dans la surface carrez, séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Description du bien : L’appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à rénover selon vos envies) - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC - Une mansarde de 10 m² supplémentaires, idéale pour du rangement ou un espace d’appoint Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement très calme, avec peu de vis-à-vis. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec une cheminée fonctionnelle, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Prestations & annexes : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Deux caves complètent ce bien - Syndic bénévole – pas de charges de copropriété Informations complémentaires : Taxe foncière : 930 € DPE en cours d'actualisation. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, offrant charme, tranquillité et potentiel après rénovation de la cuisine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ce duplex de 5 pièces de 181 m² situé à Saintes offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Réparti sur deux niveaux au 2e étage d'un immeuble ancien, il propose un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un local vélo et d'une cave, appréciables pour le quotidien. La climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires : l'école primaire Paul Bert à environ 150 m, l'école maternelle Paul Bert et Jacobins à 200 m, le collège Jeanne d'Arc à 400 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles et primaires comme la maternelle Saint Pallais (à 500 m environ), la maternelle Émile Combes (à environ 600 m) ou encore les écoles primaires Louis Pasteur et Coopérative Pasteur 2 (à environ 800 m). Les espaces verts ne sont pas en reste avec la réserve naturelle de La Palu située à moins de 800 m, offrant un cadre agréable pour les promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1879 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première appréciation du bien. Ces informations viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. L'équipe Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les diagnostics accessibles, les pièces administratives ou les démarches associées. Notre objectif est de faciliter l'information tout en recommandant les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, vivre au cœur de Pau, c'est s'offrir une vie citadine idéale ! Ce bel appartement T5 de 117 m² coche toutes les cases d'une check-list pour aspirer à une vie citadine idyllique ! Cuisine ouverte sur la salle à manger, grand salon lumineux, trois belles chambres et de nombreux rangements rendent l'appartement très fonctionnel. L'atout indéniable : La convivialité de la cuisine salle à manger. Ce que l'on aime chez Novarea : Une belle rénovation tout en conservant le cachet de l'ancien (cheminées en marbre, boiseries, hauteur sous plafond. ). Au calme mais proche de l'essentiel. À deux pas de la place Clémenceau et des établissements scolaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Idéalement situé à Ussel (19), venez découvrir ce bel appartement lumineux offrant une surface habitable de 100 m². Au rez de chaussée d'une petite copropriété de trois appartements, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur son terrain privatif et d'un accès rapide aux commerces et commodités. Cet ensemble se compose d'un bel appartement de type T3 bis, comprenant une belle salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et une véranda donnant sur une terrasse et permettant l'accès au jardin privé. L'étage, accueille une chambre avec point d'eau et WC pouvant être aménagé selon vos besoin et vos envies ou pour de la location. Deux garages indépendants et une grande cave viennent compléter cet ensemble. Cet appartement est idéal pour vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf. 950971.

Bordeaux Saint-Genes, agréable appartement de type 3 dans une résidence calme et sécurisée. Un grand salon donnant sur une terrasse avec vue sur les toits. Au pied de la résidence, un parc arboré, le tram, les commerces et les écoles. Une cave et un emplacmenent de parking sécurisé.

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne et de Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 98,72 m² (surface Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des commodités essentielles et des transports en commun, offrant un cadre de vie citadin à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un sanitaire. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Cet appartement à rénover offre un beau potentiel. Caractéristiques : Fenêtres en PCV double vitrage. Persiennes. Hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. N'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 605564 ).

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : / Sous offre d'achat acceptée / Idéalement situé dans le quartier recherché de Marracq, découvrez ce studio à rénover au fort potentiel, en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement libre au sein de la résidence. Ce bien offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : ravalement de façade récent, double vitrage PVC et chaudière à condensation récents. À proximité immédiate des écoles, IUT, conservatoire et commodités. Un cadre de vie paisible à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'IDÉAL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 51 m², idéalement situé au coeur du centre-ville, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéalement exposée et bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local commun pour les vélos. À seulement quelques pas des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Luis Do Souto vous propose : Grand et lumineux T3 avec terrasses, cave et garage à Biarritz Venez découvrir ce bel appartement de 81 m², traversant et avec triple exposition (Sud, Ouest et Nord), entièrement rénové avec goût et situé au 2e et dernier étage d'une résidence intimiste et bien entretenue de 12 appartements. Il offre un cadre de vie confortable et très agréable, idéalement placé au quartier dynamique de Lahouze, pour profiter de Biarritz au quotidien. Composition du logement : * Entrée spacieuse, avec rangements créés sur mesure * Vaste séjour (28 m²) très lumineux exposé plein sud, avec poêle à bois. Vue dégagée sans vis-à-vis avec terrasse de 16 m² très agréable orientée Sud et Ouest, accessible par les baies vitrées du séjour et d’une chambre. * Grande cuisine dînatoire (de plus de 11 m²), indépendante, entièrement refaite au goût du jour, aménagée et équipée (réfrigérateur - congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson 4 feux au gaz de ville, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge). Elle donne sur un balcon, avec cellier fermé (aménagement sur mesure offrant beaucoup de rangements). * Couloir avec grand dressing et deux placards de rangement. * Deux chambres très lumineuses donnant sur balcon Sud et Ouest, placard de rangement. * Salle de bains avec grande fenêtre, entièrement refaite (baignoire, douche et meuble double vasque). * WC individuel avec lave-mains. Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Au sol, parquet chêne contrecollé et carrelage dans les pièces humides. Chauffage individuel au gaz garantissant un confort thermique. Menuiseries en aluminium et double vitrage. Deux stores électriques sur terrasse sud. Garage fermé (box) avec fermeture électrique télécommandée. Prise de courant pour véhicule électrique. Grande cave de 11 m² saine et avec fenêtre (double vitrage), offrant un espace de rangement complémentaire. Parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire, comme à un investissement locatif de qualité. Environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces de quartier. Navette gratuite devant la résidence. Montant taxe foncière : 1250 € Montant charges annuelles : 1300 € Renseignements et visite possibles sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Do Souto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 437990310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carbon-blanc, tramway et écoles à pied cet appartement T4 de 75 m² entièrement rénové dispose d'un séjour lumineux traversant, cuisine séparée équipée, cellier, 3 chambres dont une avec dressing et loggia privatif. 2 caves complètent ce bien. À voir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Agréable appartement T3, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une loggia, dans une rue calme. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète la pièce principale. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier situé au même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. Achat idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Résidence récente, haut de gamme et sécurisée -Grand volume de la pièce principale -Loggia de 8 m² -Vie de quartier animée -Place de parking en sous-sol sécurisée Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon, avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pied : -La plage est accessible en 4 minutes -La gare d'Arcachon est à 10 minutes -La promenade du front de mer à 5 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Réf DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Un appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée. Accès facile au parking privatif situé au sous-sol ainsi qu'à la caveprivative. Appartement de 76,17 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour salon très lumineux bénéficiant d'une vue panoramique et d'un grand balcon équipé de stores à bannes, une cuisine séparée, 3 chambres de 10,57, 10,65 et 10,88 m² avec placard et balcon, wc séparé de la salle de bains parquets neufs au sol, menuiseries récentes en pvc, stores électriques, visiophone. Cette résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Situé à 150m du centre commercial leclerc, à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. Classe énergie d classe climat b date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2026 consommation énergie primaire : 191kwh / m2 / an consommation énergie finale : 187kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159eur et 1567eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 863 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2675eur (comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 500eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7500eur soit 5,90% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 127 000eur 1.

Iad France - Virginie Coup vous propose : Joli studio de presque 21 m² entièrement rafraichi composée d'une entrée / cuisine de 2,86 m² ( bloc kitchenette ), d'une pièce de vie / chambre de 13,67 m² ( avec placard mural intégré) et d'une salle d'eau / WC de 4,09 m² avec bac de douche et branchement Lave Linge. Il dispose aussi d'un balcon de 2,43 m². idéalement situé en face de hippodrome, au 1er étage d'une copropriété sécurisée composée de 2 résidences de 1989 avec piscine, il dispose aussi d'une cave. Tout y est électrique : chauffage (convecteurs électriques) et eau chaude (cumulus). Idéal 1er achat ou investisseur ! appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.24€ par mois (soit 650.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.