Appartement avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité ORPI - Au cœur du centre historique entre le marché et le Jardin des Plantes, dans un immeuble ancien, appartement de 52 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, une cuisine, un salon-séjour lumineux expo SUD avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Très bien entretenu, c'est un appartement sans travaux. Possibilité de créer une seconde chambre. En complément : une cave privative Parfait pour une résidence principale évolutive, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9536.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1993784-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Dernier étage, appartement de type 4 d'une surface habitable de 76 m² environ avec terrasse, parking en sous-sol et cave. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de l'immeuble à l'appartement et de l'appartement directement au parking et cave en sous-sol, par l'ascenseur). - L'appartement se compose d'une belle entrée, placard, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, puis 3 chambres de 10,50 m², 11,50 m² et 11,60 m² dont 2 avec placards et une donnant également sur la terrasse, salle de bain et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols ont été refaits. La terrasse est équipée de 2 stores bannes. - La résidence possède un gardien. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1310 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119800 euros. Prix hors honoraires : 112200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,77% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 6 %, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Musée Bonnat, au cœur d'un quartier prisé récemment rénové, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haussmannien de 140 m², offrant une vue imprenable sur l'Adour. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un enchaînement élégant de séjour, salon et bureau baigné de lumière, sublimé par une triple exposition et de superbes volumes. Le regard est naturellement attiré par le fleuve, véritable fil conducteur de cet espace de vie unique. Ce bien de caractère ravira les amateurs d'authenticité : belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien, prestations élégantes… chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, de nombreux rangements et d'un grenier, offrant un confort de vie rare en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, activités culturelles et agréables promenades le long de l'Adour. Un avantage précieux pour recevoir en toute sérénité : un stationnement facile à proximité immédiate grâce au parking des bords de l'Adour. Référence agence : 13738.

Situé dans le quartier prisé de St Jean, proche de tous les commerces de proximité, du marché Quintaou, de la mairie, des lignes de tram, et des écoles, cet appartement est idéal pour accueillir une famille. Au 6ème étage, il bénéficie d'une grande luminosité, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'un vaste salon / salle à manger avec un accès à la terrasse, une cuisine dinatoire avec une terrasse, 3 grandes chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une cave, un garage fermé, une place de stationnement complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Doche vous propose : Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à Périgueux Situé au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99 m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel. À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité. Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de rénover ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE NAUZAN VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un studio de 32 m² vue mer, situé au 4è étage dans une résidence de standing, face à la plage. Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour ouvrant sur un balcon vue mer, une cuisine à l'américaine équipée et aménagée, une salle de bains avec un wc. Un parking privé et une cave complètent ce lieu. Situation exceptionnelle et vue imprenable caractérisent ce bien pour ceux qui désirent résider devant la plage de Nauzan. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous recherchez un appartement tout confort (clim, ascenseur, parking privé, cave, grande terrasse entre autre) à Niort ? Travaux entièrement effectués par des entreprises locales. 93 m² comprenant 53 m² habitable (surface habitable existante de 70 m² à 113 m² également), 14 m² de terrasse, 25 m² de cave, place de parking associée à l'appartement et local vélo en plein coeur de Niort. 2 chambres avec placard intégré dont une avec accès sur la terrasse. 1 pièce de vie avec lumière traversante sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. une salle d'eau wc Une terrasse privative un diagnostic énergétique projeté en B PAC climatisation réversible. un ascenseur pour les partie commune une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique une cave local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé : Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système de gestion de sécurisation des portes d'entrées) Ascenseur, respect de la loi Climat, charge de copropriété faible (gestion commun par panneaux solaires photovoltaïques) Visite virtuelle disponible. PRÊT À PASSER À L'ACTION ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Niort. Les lots sont limités ! des appartements de 60 m² et 100 m² sont également disponibles. Contactez moi dès maintenant pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre ! Venez découvrir ce joli t2bis plein de charme en excellent état ! Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, pierres apparentes et volumes généreux ! D'un calme olympien. Plan optimisé : absolument aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - sabine crespin vous propose : chatelaillon-plage - appartement - t2 33,93 m² - quartier du port - jardin privatif à quelques pas de la plage, dans le quartier du port, découvrez cet appartement en rez-de-jardin qui invite à profiter pleinement du cadre de vie privilégié de châtelaillon-plage. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine s'ouvre s'ouvre sur la loggia qui prolonge l'espace avant de laisser place à un agréable jardin privatif exposé plein sud. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Une cave complète ce bien et le stationnement est possible au sein de la résidence. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreuses possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.92€ par mois (soit 1007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un immeuble bien entretenu avec facilités de stationnement, venez découvrir ce joli appartement très lumineux avec double balcon entièrement rénové. Tous les sols sont en parquet, ce qui offre dès l'entrée une sensation chaleureuse. La pièce de vie profite d'un bel éclairage grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, la cuisine récente et équipée de belle dimension donne elle aussi accès à un second balcon. Une jolie salle de bain avec baignoire et sèche serviette et wc séparés continueront de vous ravir ainsi que les deux belles chambres et le dressing ! Les menuiseries de qualité et la cave vous permettrons de vous projeter dans cet appartement sans aucun travaux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Limoges Casimir Ranson - François Perrin, dans belle résidence bien entretenue, grand et bel appartement au 1er étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec vestiaire, un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement sur un WC séparé, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire. Belles prestations, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage / box sécurisé. À visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Opportunité pour investisseur. Bel appartement t2 en très bon état situé au cœur de st seurin sur l'isle dans une résidence sécurisé, calme et paisible. Idéal pour profiter de la sérénité du centre ville avec toutes ses commodités. Le logement se compose, une cuisine, un cellier, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc. Le mode de chauffage est électrique. Vous y trouverez un balcon agréable sans vis-à-vis. Locataire dans le logement depuis 12 ans. Loyer 383 euros avec charges frais copro 1400 euros sur l'année. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 604712 ).

L'irresistible saint palais sur mer, jérôme toulon immobilier vous présente ce ravissant studio, parfaitement situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la plage. Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste, vous découvrirez une entrée cabine astucieusement aménagée, une pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette équipée, donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement idéal, sa place de stationnement privative et sa cave vous permettrons de poser la voiture et de profiter pleinement du centre-ville et de la plage à pied. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 minutes à pied du centre ville, appartement T3 dans un secteur calme et recherché de Bayonne. Son emplacement vous permettra aussi de réaliser vos emplettes dans les petits commerces à pied. Son séjour est prolongé d'une terrasse bien exposée. Vous disposez aussi d'un emplacement de parking privatif et d'une cave. Bus à 200ms Honoraires inclus dans le prix : 5.61%.

À un quart d'heure à pied du centre de Bayonne, dans une résidence fraîchement ravalée, ce T3 traversant au 2e étage déploie un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Côté nuit, deux chambres, cuisine fermée, salle d'eau et WC indépendant. Un second balcon et une cave complètent le bien. Stationnement libre dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À deux pas du Maharin, coup de coeur pour ce T3 bis qui se niche dans une petite copropriété intimiste, au calme absolu. Il offre 2 belles chambres et un vaste espace de vie à révéler selon vos envies. Terrasse plein Sud, ambiance village à proximité des commerces, un cadre de vie aussi doux qu'agréable ! Parking privatif et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur de la très recherchée résidence La Canopée, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) découvrez cette charmante 'maison sur piloti' d'environ 80 m² où confort luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. En parfait état, elle offre une agréable pièce de vie de 38 m² ouverte sur une terrasse de 13 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques, ses espaces paysagers et sa qualité de vie. Accès rapides pour tout commerces, écoles transports. Une maison où il fait bon vivre. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Situé à Pau, au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble propose une distribution optimisée avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous apprécierez également la facilité de stationnement extérieur au sein de la résidence et la cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Accès rapide aux transports et aux services du quotidien. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site .

Laissez vous tenter par ce bel appartement ensoleillé, à proximité de la maison Pierre Loti et à 5 minutes de la place Colbert. Il vous séduira par son vaste séjour et sa cuisine donnant sur un petit balcon sans oublier ses 3 chambres avec placard. À voir ! Référence agence : 2488.

Quartier Voltaire, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au deuxième étage et baigné de lumière. Il offre une entrée, un salon / salle-à-manger avec un balcon, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle de bains, un W. C et une cave. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans la charmante ville de la rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie très agréable au cœur d'une ville dynamique. La rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés et sa proximité avec l'océan atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité. Ce bien comprend 1 place de parking, un balcon et une cave. L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces. Suite à des travaux le dpe passera en b et ne sera plus en d. Il est très bien situé dans le centre de la ville. ! ( frais de notaires réduits / aux meubles restant dans l' appartement) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien courtois, tél. : 06 50 19 07 52, e-mail : fabien.courtois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 445280670.

En exclusivite, rue adrien tarrade, appartement de type 4 au premier étage avec ascenseur, parking extérieur privatif, et cave en sous-sol. Idéalement situé proche proche de toutes les commodités à pied (halles carnot, super u, boulangerie pharmacie, tabac, bus, école. ) il est composé d'une entrée, double séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage collectif avec répartiteur de chaleur individuel - double vitrage récent - a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 605262 ).

Plongez dans le confort de cet appartement de 42 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Mérignac. Ce bien, actuellement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse. En entrant, vous découvrirez un espace optimisé avec un cellier pratique et une salle de bain équipée de WC. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, accessible par un portail sécurisé avec télécommande, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. À seulement 700 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport vous connecte facilement aux principaux axes de transport, facilitant vos déplacements dans la région. Ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des charges faibles et un bon classement énergétique, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif. Caractéristiques techniques - Surface : 41,62 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 2 m² - Cave : 2 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau : Individuel Gaz - Taxe foncière : 973 € Mentions légales : Les informations décrites ci‑dessus sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Nous recommandons d'effectuer des vérifications complémentaires (contrôles techniques, pièces justificatives, visites sur site) et de solliciter les interlocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. La responsabilité de l'exactitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², niché au cœur de Royan, dans un immeuble des années 1950, soigneusement préservé. Situé au premier étage, ce bien vous séduira par sa luminosité éclatante et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour des moments de convivialité. Dès l'entrée, une cuisine ingénieusement aménagée vous invite à exprimer vos talents culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Les deux chambres, aménagées avec soin, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort, tandis qu'une loggia polyvalente offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le balcon de 5 m² est un véritable atout pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Pour compléter ce bien, une cave de 7 m² offre un espace de rangement pratique. De plus, un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, un avantage précieux dans cette région prisée, surtout en période estivale. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, la plage et les commerces facilitent votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des Congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est située à seulement 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1/3 - Chauffage : Électrique - Charges : 149 € / mois - DPE : F Mentions légales : Les éléments présentés ont pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement et sa localisation. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les diagnostics, rapports d'expertise, certificats ou autres documents administratifs exigés avant une vente ou une mutation. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas naturels et technologiques (inondation, sismique, pollution) et à l'environnement, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.