Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - eddy van goor vous propose : idéal investisseur ! Appartement de type 5, actuellement loué en bail commercial, pour un loyer de 790 euros / mois ( + charges de copropriété à hauteur de 150 euros / mois). Plus un garage loué séparément, pour un loyer de 67,50 euros / mois. Soit une rentabilité totale de 10290 euros / an. Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, composé d’une entrée, d’un couloir, de deux salles de cours, de deux pièces bureaux, d’un bureau de secrétariat, d’une salle de repos, d’un wc séparé et d’un balcon exposé sud-ouest. Deux caves et un garage. Le tout au sein d'une copropriété calme et entretenue. Chauffage collectif par chauffage urbain. Fenêtres pvc double vitrage. Taxe foncière en 2025 : 1290 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien qui peut convenir à plusieurs projets différents à l'avenir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy van goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Au pied des remparts et à 500m du centre ville, dans une petite résidence, bel appartement spacieux et lumineux avec balcon / terrasse exposé au sud pour vos repas et moments de détente en extérieur. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand T3 de 90 m² dispose d'une large entrée aménageable, d'un beau séjour / salle à manger de 36 m² avec double exposition et ouvert sur la terrasse, de deux grandes chambres avec placard et porte-fenêtre sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Stockez dans la cave de 19 m², et garez votre deux roues ou votre voiture dans le garage de 15 m². Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz, faibles charges de copropriété 1600€ / année 2025 (eau et entretien des communs compris), Taxe Foncière 1814€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.29€ par mois (soit 1611.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX AVEC BALCON Situé à Limoges à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement chaleureux de 2 pièces, idéal pour une première acquisition, un couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité ou pour un investissement ! D’une superficie de 56,37 m², cet appartement rénové avec goût se trouve au RDC d’un immeuble bien entretenu, équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et de la fibre optique. Il se compose d’un spacieux salon, offrant un bel espace, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel. Vous apprécierez également son balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et prendre l’air. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif biomasse distribué par radiateurs. Pour votre confort, une cave est incluse, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble. Aucun travaux n’est à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement très bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - SAINT-AUGUSTIN - A deux pas du Tram et des commodités - Bel appartement traversant de 93 m² avec ascenseur, 3 chambres, balcon de 13 m², parking couvert, cellier et accès direct à un grand parc végétalisé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement traversant est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une grande entrée qui dessert un séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le balcon exposé au Sud. L'agencement de la cuisine offre un espace repas confortable ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont l'une est ouverte sur le balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bains rénovées. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur l'une des chambres. Une place de parking couvert, un cellier et un vaste parc arboré et végétalisé complètent ce bien rare. À 5 minutes à pied du Tram A et des bus desservant le centre-ville et la gare. Proche des commerces, écoles, collèges et lycées permettant un mode de vie 'tout à pied'. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BOUSCAT - Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec soin, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec un joli parc paysager. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour très lumineux orienté plein sud avec une terrasse qui donne sur le parc de la résidence, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposez d'une grande cave en rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un stationnement. Au pied de la résidence, vous disposez d'un accès au bus (70-33), situé à une dizaine de minutes des lignes de tramway C et E et des commerces à proximité. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement où il vous suffit juste de déposer vos bagages. Diagnostics actuellement en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 210 m² sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 200 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon au pied du tram à Lormont Découvrez cet appartement situé au cOEur de Lormont, à proximité immédiate de la station de tram Bois Fleuri, des commerces locaux, des écoles et des accès rapides à la rocade. Ce bien spacieux de 85 m² à rénover, niché au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, offre un potentiel immense pour un investissement futé. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse de plus de 10 m² avec de nombreux rangements, de 2 chambres de 11 m² avec placard (possibilité de faire une 3ème chambre), d'une salle de bain double vasque, d'une cuisine séparée avec cellier et d'un spacieux salon avec salle à manger de plus de 30 m². De plus, le balcon de 22 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, avec une possibilité d'évolution avec une troisième chambre, cet appartement bénéficie de plusieurs atouts : un ascenseur, un système de chauffage au sol ainsi que des radiateurs, un interphone, un digicode, une cave pour le rangement et une sécurisation de l'ensemble de la résidence. En termes d'annexes, une place de parking est incluse, ainsi qu'un parc paysager où vous pourrez vous ressourcer. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : au pied du Tram Bois Fleuri, des établissements scolaires, des commerces alimentaires, le Centre Commercial Carrefour Lormont, un parking gratuit à proximité et bien plus encore, ce qui garantit une qualité de vie optimale pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier dynamique de Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé secteur Chinchauvaud ! Il s’agit d’un appartement de type 3 d’environ 76 m², positionné au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots principaux. Fonctionnel et bien pensé, il offre une séparation idéale entre les espaces jour et nuit, ainsi que de belles prestations. L’entrée, accueillante et équipée d’un placard, mène vers une cuisine indépendante aménagée dans un style contemporain. L'équipement suivant sera laissé à disposition : four, plaque de cuisson, lave vaisselle intégré et hotte. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse et généreuse d’environ 25 m², parfaitement exposée plein sud, permettant d’aménager un salon et un espace repas confortables. Celle-ci s’ouvre sur un balcon. Côté nuit, deux chambres de 10,5 m² et 13 m² sont à votre disposition. Cet espace est complété par une salle d’eau moderne d’environ 4 m² (avec fenêtre) et un WC séparé. Le dégagement offre également des rangements supplémentaires, très appréciables au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires assurent un bon confort thermique et acoustique. Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave et un séchoir sont inclus. Pour finir, un garage d’environ 14 m² vient faciliter le stationnement. Pour l’aspect financier : la taxe foncière s’élève à 1 361 €. Les charges de copropriété (d'environ 1 206 € par an) comprennent : eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts. La chaudière individuelle au gaz a été changé en avril 2025. Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.47€ par mois (soit 1205.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Quartier JERICHO au calme : situé dans une belle résidence, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 56 m² avec balcon, cave et une place de stationnement. Il se compose d'une belle entrée, un salon salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée puis un cellier, Côté nuit : l'appartement propose 2 vastes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, Pour plus de confort, l'appartement est avec une place de stationnement privative au sein de la résidence. La résidence dispose d'un local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le prestigieux quartier de La Bastide à Bordeaux (33000), cet magnifique loft de 154 m² offre un style de vie urbain raffiné au cœur de la ville. Proche de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant praticité et dynamisme. Il se compose de : Trois chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes Une grande salle à manger avec cuisine, idéale pour recevoir Une cuisine séparée, apportant confort et fonctionnalité Un salon cocooning avec cheminée Une grande entrée en pierre, permettant de créer de nombreux rangements et d'imaginer une double entrée, avec accès à une cave Un grand garage de 40 m², un véritable luxe en cœur de ville Un bien rare, conjuguant caractère, volumes et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cet appartement, située dans Angoulême, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Nous le vendons rénover, les travaux vont commencer pour crée une troisième chambre, ouvrir la cuisine sur le salon. Les sols vont être unifiés et les murs repeints. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprendra donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, les wc sont séparé. Cave de 6 m². Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d'un chauffage, de l'eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l'hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud En première ligne face à l’océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de : •Une entrée fonctionnelle •Une salle d’eau moderne •Des sanitaires séparés •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée •Une chambre confortable •Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil L’appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Prestations complémentaires : •Box fermé •Place de stationnement privative •Boîte aux lettres individuelle •Store banne motorisé •Volets roulants électriques •Charges de copropriété maîtrisées Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes. Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de toutes commodités, il permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'à de nombreux espaces verts pour des moments de détente. Cet appartement propose une place de parking, un balcon, une loggia et une cave, offrant ainsi des espaces extérieurs supplémentaires et pratiques. La résidence sécurisée assure tranquillité et intimité à ses habitants, avec la possibilité de profiter d'un cadre convivial et bien entretenu. À l'intérieur, ce bien lumineux de 74 m² se compose d'une entrée desservant deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée, un WC séparé, ainsi qu'un séjour spacieux. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour accueillir confortablement ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Caudéran-Pasteur : Grand T3 traversant au 6ᵉ et dernier étage avec terrasse et garage. Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d’environ 40 m². Baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois, elle offre une vue panoramique exceptionnelle qui lui donne un caractère chaleureux et convivial. Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse de 15 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle de bain et rangements, ainsi que d’une seconde chambre, une salle d’eau et des wc séparés. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé de 25 m². Sa situation proche des commerces et des écoles ainsi que les transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU ! À proximité immédiate du centre ville (moins de 500m à pied de la mairie et des commerces). Dans une résidence calme et arborée avec ascenseur. Appartement T3 de 65,41 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres (dont l'une avec placards intégrés) avec leurs balcons privatifs, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. Les ' + ' : - la façade a été entièrement isolée par l'extérieur en 2018 - tableau électrique refait à neuf - double vitrage et volets roulants électriques - les murs et les plafonds de l'appartement viennent tout juste d'être repeints - chauffage individuel gaz (chaudière récente) - local vélo dans les parties communes - proche du centre ville et de ses commerces, du marché, des écoles, collèges, des transports en commun et des parcs Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À VENDRE - LA ROCHELLE - Secteur Mireuil. Appartement T4 lumineux avec balcon. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle est complétée par une loggia fermée offrant un espace de rangement pratique et appréciable. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Les plus : •Une place de stationnement privative en extérieur •Une cave À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.64€ par mois (soit 1255.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de prestige – centre-ville de châtellerault – boulevard blossac découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du très recherché boulevard blossac, le meilleur emplacement de châtellerault. À deux pas de la gare et au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, élégance et luminosité. Cette appartement de prestige de 113 m² habitable vous propose en plus une cave et un parking couvert. Vue imprenable sur la mairie de châtellerault et sur le boulevard blossac. Un espace de vie remarquable avec sa grande pièce de plus de 37 m², vaste et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux rues, offre un confort incomparable. Elle est ouverte sur une grande cuisine aménagée et totalement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes séparée, dressing et une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous prestations haut de gamme. L'ensemble du bien a été rénové avec des matériaux de très haute qualité. Aucun travaux à prévoir. Ce bien d'exception répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un appartement spacieux, moderne, lumineux et idéalement placé au cœur de châtellerault. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Il se compose de : • Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon • Trois chambres • Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies • Une salle d'eau et un WC séparé Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : • D'une cave de 7,20 m² • D'un garage de 16,75 m² Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités. Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder ! Visite à distance disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Situé dans le quartier très recherché de Pontaillac, à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de plus de 13 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété dispose également d'une piscine commune, ouverte de juin à septembre, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À visiter sans plus tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Visite à distance disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Situé à Châtellerault, dans le quartier Sud, découvrez ce bel appartement de type 4, vendu libre de toute occupation, rénové et familial, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tels que commerces, écoles, transports en commun… vous offrant ainsi un cadre de vie bien pratique. Ce lumineux appartement d'une superficie de 75 m² est situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, entourée d'espaces vert et disposant d'un parking réservé aux résidents. Il comprend une cave privative pour un espace de rangement et de stockage bien utile. Un atout indéniable, la présence d'un ascenseur vous facilitera l'accès au logement situé au 5ème étage ! Ce grand appartement, rénové très récemment, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un balcon qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable avec vue sur les jardins de la résidence, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un couloir avec placard desservant trois chambres dont une avec placards et balcon, d'un séchoir, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Les 3000 € de charges annuels de copropriété incluent l'eau, le chauffage, la maintenance de l'ascenseur, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces vert. Venez découvrir ce bien sans tarder pour en apprécier ses nombreux atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 06 65 51 42 48, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595.

Au coeur de Lagord, ce superbe appartement offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. D'une surface habitable de 93 m², il se compose de 4 pièces dont un beau séjour avec cuisine dinatoire ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. Coté extérieur, cet appartement se distingue par sa terrasse de standing et son jardin exposé à l'ouest, offrant un espace extérieur généreux et bien aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec galetas de 19 m², une place de parking et une cave de 4 m² viennent compléter l'ensemble. Situé à 3 km et 10 minutes du marché central de La Rochelle; Et seulement 6 minutes du pont de l'Ile de Ré, ce bien saura vous séduire par sa décoration et la qualité de ses équipements. Pole médical, commerces de bouche, médiathèque, écoles et autres commodités du quotidien à proximité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Iad france - laure tartarin vous propose : rare : hyper centre ville de poitiers : 31 rue saint denis : l'avantage de la ville avec une vue jardin. Au calme, lumineux appartement de 75.54 m², idéal investisseur, personne seule, couple avec un enfant, personne en télétravail. Vous apprécierez l'organisation des pièces et sa fonctionnalité. Entrée, séjour, salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, couloir, plusieurs rangements, 2 chambres avec placards. Le séjour peut à loisir se transformer en chambre. Le plus, un emplacement garage et une cave. Une opportunite pour poser votre voiture et faire vos déplacements à pied. À decouvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.66€ par mois (soit 2599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cauderan parc bordelais grand lebrun. Superbe t3 rénové, lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé dans le quartier recherché du parc bordelais. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose de 2 chambres au calme, donnant sur un second balcon à l'arrière de l'immeuble, d'une sde moderne, un wc séparé et une buanderie. L'appartement, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution très fonctionnelle. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage, un atout rare dans le secteur. Un bien coup de cœur, alliant confort et prestations tout en étant au pied du bus g et de grand lebrun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Mérignac. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié. Une cave au rez-de-chaussée offre un rangement supplémentaire très appréciable. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une buanderie pratique Une cuisine donnant accès à une loggia Un salon lumineux ouvrant sur un balcon Trois chambres, toutes avec accès au balcon Une salle de bains Des WC séparés Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur d'un quartier prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.