Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pau, au sein du secteur Trespoey découvrez ce bel appartement T3 de 95 m² situé dans une résidence de standing à taille humaine. Cette petite copropriété de seulement quatre logements, gérée par un syndic bénévole, constitue un véritable atout en offrant des charges particulièrement faibles tout en garantissant un excellent entretien général. L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux avec plus de 30 m², s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de rangements, offrant confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un grand cellier très pratique au quotidien. La salle de bain, récemment rénovée avec goût, apporte une touche moderne à l’ensemble. Entièrement refait, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité. À cela s’ajoutent un garage individuel ainsi qu’une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. La résidence dispose également de places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir ou stationner facilement sans utiliser le garage. La copropriété, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir, ce qui renforce encore l’attractivité du bien. Classé en catégorie C pour sa performance énergétique, cet appartement allie confort, qualité et efficacité. Rare sur le secteur, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Pau, dans un environnement calme et recherché, le tout à un prix attractif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux- secteur tauzin – 10 min de pellegrin au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 113 m², actuellement configuré en t3 avec possibilité d'aménagement en t4. Situé au 5 ? Étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant exposé ouest et donnant sur bordeaux. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 20 m² et un cellier complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. En bon état général, ce bien offre un excellent potentiel pour être modernisé selon vos goûts et vos envies. À proximité des établissements scolaires : saint genès, albert le grand, louis loucheur, collège brisson, lycée magendie une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente ce très bel appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 6éme et dernier étage. Il est composé d'une entrée - couloir avec un placard, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse de 8 m² env et une cave privative de 8 m² en rez de chaussée pour vos vélos et stockage. À deux pas de la zone commerciale intermarché et de toutes les commodités. Vous faites tout à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans une copropriété entretenue. Bien proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, n°rsac 533547717 copropriété de 187 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714.00 euros.

Face au parc bordelais - appartement 130 m² - 3 chambres - 3 balcons - garage - fort potentiel. Idéalement situé en première ligne face au très recherché parc bordelais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement aux volumes rares offrant un potentiel exceptionnel. Situé au 3 ? Étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (moteur de l'ascenseur changé en 2025, parties communes soignées, dpe copropriété c), ce bien traversant d'environ 130 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration idéale. L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc ? Un véritable cadre de vie privilégié. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort. Sa position en bout d'immeuble lui confère un atout rare : trois terrasses filantes faisant le tour complet de l'appartement, permettant de profiter de multiples expositions et d'un véritable esprit ? Dedans-dehors'. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Le stationnement est également aisé au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. - les atouts majeurs : . Emplacement premium face au parc bordelais. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct. Triple terrasses filantes. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille. Garage fermé + stationnement facile dans la résidence. Copropriété entretenue (ascenseur rénové en 2025,2 balcons rénovés en 2025). À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur très recherché. Environnement : a proximité des commerces, des écoles réputées et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Prix : 529 000 euros fai (dont 4,20 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 507 678 euros hors honoraires). Charges annuelles : 3.100 euros dpe d (214) ges d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 courriel : co.celdran@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447995. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3100 euros. Corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En franchissant le seuil, un couloir vous guide vers l'étage principal. Vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing généreux de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour offre la possibilité de stationner une petite voiture. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 224 € / mois - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : D (183) - Emission de GES : D (39) - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les données relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, etc.) sont disponibles sur . Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif : ils doivent être complétés par des diagnostics, expertises et vérifications techniques, juridiques et urbanistiques réalisés par des professionnels compétents. Pour les aspects financiers, fiscaux ou la situation en copropriété, il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, Appartement T2 lumineux et traversant d'environ 40 m², offrant entrée, séjour et chambre exposés sud-ouest avec balcon de 6 m², cuisine indépendante entièrement aménagée et salle d'eau avec douche et wc. Idéalement situé entre marché, plage et commerces au cœur de la ville. Pour habiter à l'année ou simplement pour les vacances. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 885 € - Charges de copropriété : 34 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre recherche sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions. Si vous souhaitez davantage de précisions sur les documents ou les démarches à suivre, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en coeur de ville à villeneuve sur lot, à proximité de toutes les commodités à pieds. Cet ancien local commercial est vendu en plateau vide. On peut y envisager 2 logements, un t1 bis, ainsi qu'un t2 puisqu'il possède 2 entrées indépendantes. À vos plans et crayons pour transformer ce logement en petits nids douillets. Je vous attend pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 952288.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté à chaque détail. L'ensemble du bien a été refait à neuf, incluant l'électricité ainsi que les huisseries, garantissant confort, sécurité et performance. L'appartement se compose de deux belles chambres lumineuses, ainsi que d'un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaitement pensée pour un usage quotidien confortable et pratique. La salle d'eau, moderne et récemment rénovée, est complétée par un WC indépendant neuf. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur, un avantage particulièrement recherché. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 606495 ).

PESSAC - Dans le quartier du Pontet, situé dans un environnement résidentiel agréable et arboré, à proximité immédiate du tram B, des commerces et des commodités, cet appartement T2 de 56 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, wc indépendant, salle de bain à rafraichir, d'une cuisine, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours avec la vue sur un parc à l'abri des regards. En bon état général, le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la résidence, assurant confort et praticité au quotidien. Le secteur, à la fois paisible et bien desservi, offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du centre de Pessac et des universités. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces à Tonnay-Charente - Idéal pour une vie paisible Situé dans la charmante ville de Tonnay-Charente, cet appartement d'environ 64 m², au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour transformer l'une des chambres en bureau pour travailler à domicile. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. De plus, ce bien dispose d’un balcon et d’une cave. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie très recherché à Tonnay-Charente. Si vous cherchez un appartement confortable dans un quartier paisible, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : cette opportunité à Saisir - Charmant Studio en rez-de-chaussée de chaussé, à rénover, de 42 m², situé sur la ville de Pau, proche de la gare et du Château de Pau. Il offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Les pièces sont à repenser entièrement pour créer un espace de vie à votre image. Il se compose aujourd'hui d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. - Son plus, une parcelle de terrain devant un garage fermé qui permet de mettre deux voitures et une cave en sous sol. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de potentiel à Pau, une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur : Dernier étage, sans voisin au-dessus Place de parking possible en extérieure Cave privative Appartement très lumineux Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges faibles Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien. Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : En centre ville de Biarritz, proche de la Grande Plage, appartement T3 de 57 m² + garage en rdc + cave + loggia 8 m² environ + parking privatif, au 1° étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend, un séjour donnant sur une grande loggia, une cuisine séparée et équipée donnant sur la loggia également, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence dispose d'un parking privatif sécurisé. Des travaux de ravalement votés et payés par le propriétaire actuel seront réalisés prochainement. À noter : quartier calme, grande loggia, double vitrage, chauffe eau récent, chauffage collectif, fibre optique, interphone, proches de toutes les commodités, transports en commun. Je vous invite à découvrir cet appartement rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Idéalement situé 'Secteur Ouest' de Limoges, à deux pas des bus, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 102 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée équipée d'un visiophone, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un débarras ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et de deux WC dont un séparé avec lave-mains. Le chauffage est au gaz individuel et le bien est équipé de volets, certains en bois et d'autres électriques. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 52 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Venez découvrir cet appartement de 58,26 m², très bien entretenu et en très bon état, situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, la cuisine séparée possède également un balcon, ce qui permet une belle luminosité. Pour le coin nuit, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour nos rangements complémentaires nous avons une cave privative au rez-de-chaussée. Le bien est situé à deux pas des commerces, des transports et notamment du tram D, facilitant le quotidien. La copropriété, très bien entretenue, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’une rénovation des loggias en 2024. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété. Je suis à votre écoute pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio lumineux de 25 m² idéalement situé sur Anglet au sein d’une résidence sécurisée. Une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique. Le + : Une place de parking ainsi qu'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Splendide Appartement de 107 m² avec Loggia - Parking - Dernier étage - quartier OUEST. Situé dans un secteur OUEST offrant toutes les commodités, cet appartement exceptionnel de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux du à son étage élevé. Avec 4 chambres délicieusement aménagées, séjour double avec bureau, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et accueillant. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa charmante loggia qui offre une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant le lever du soleil. La résidence bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage individuel au gaz, et un espace de stockage. De plus, un parking sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement pratique et facile au quotidien. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce de l'appartement chaleureuse et accueillante. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à Limoges. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce splendide appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE avec VUE MER : Je vous propose ce bel appartement de 78 m² avec terrasse orientée plein Sud. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des bus. L'appartement est en excellent état et est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue mer et de la douceur du quartier. La cuisine est totalement aménagée et équipée, avec un coin repas et un cellier / buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC + des WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée + une place de stationnement privative complètent les nombreux atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement en supplément. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Hemon vous propose : 'VENTE INTERACTIVE' T2 lumineux avec balcon plein sud – Pau. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement 2 pièces de 40 m² situé à Pau, dans une petite résidence calme de 3 étages datant de 1947. Il se compose de : -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -Une chambre confortable -Une grande salle de bain -Un balcon exposé plein sud, agréable pour profiter du soleil et d’une vue dégagée. Emplacement pratique : le tout à pieds. Centre, commerces, transports et espaces verts accessibles rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. 'La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 75000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 22 mai 2026 a 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 24 mai à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 890380793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : À Vendre – Appartement Lumineux Proche Plage Idéalement situé à quelques pas de la plage et de la baie de Txingudi, cet appartement spacieux et lumineux au 2ième étage avec ascenseur vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. D’une superficie généreuse, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois grandes chambres, dont deux avec balcon. Son exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter d’un mode de vie tout à pied, avec commerces, restaurants et promenades à proximité. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave pour un confort optimal. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais / Primrose, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son îlot central, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par un agréable petit balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète avec prestations de qualité. Les atouts du bien : • Emplacement premium • Résidence bien entretenue avec gardien • Petit balcon agréable • Cave • Place de parking privative • Appartement clé en main Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Les vacances toute l'année ! Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T4 traversant Est / Ouest de 74 m² à rafraîchir. Idéalement situé, à 2 pas des plages de Ciboure et Socoa Au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et son environnement calme. Le balcon du salon offre une vue agréable sur l'Untxin ainsi qu'un aperçu de la baie de Saint Jean de Luz ! Un intérieur fonctionnel et plein de potentiel : 3 chambres idéales pour une famille Cuisine indépendante avec loggia, placard dans le couloir et grand placard au fond ! Appartement à rafraîchir : fort potentiel de valorisation Un cadre de vie privilégié : Grande copropriété arborée avec espaces verts, un véritable havre de paix Écoles, crèche et commerces accessibles à pied Plages à proximité immédiate Place de parking extérieur Cave privative + cave collective ? Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien offre un équilibre parfait entre emplacement, confort et potentiel. Possibilité d'acquérir un garage privatif couvert de 16 m² en plus (non inclue dans le prix de vente) très précieux surtout en saison estivale ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033.16 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MOREL, Tél. : 07 81 43 24 15, E-mail : franck.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 820693802.

Idéalement situé entre Mérignac et Pessac, au cœur de la résidence du Burck en pleine valorisation, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² offrant une belle base à rénover selon vos envies. Au RDC surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards (10,76 et 12,37 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Gros avantage : les travaux énergétiques de la copropriété sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur (isolation extérieure, toiture, plancher, chauffage, ventilation…). À la clé : une meilleure performance énergétique et une valorisation du bien. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, volets manuels et il est raccordé à la fibre. Emplacement idéal : - Proche des commerces, des écoles et des transports - Accès rapide rocade - À deux pas du Bois du Burck Vous êtes primo-accédant ou investisseur, je vous invite à me contacter pour vous détailler le fort potentiel de cet appartement : Jennifer Gardien – 06 84 12 76 08 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Anglet – Quartier Bois Belin, à proximité immédiate des commerces, à environ 1 km des Halles des 5 Cantons et moins de 3 km des plages, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce T4 d'environ 80 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse d'environ 11 m², offrant une vue agréable sur les espaces verts de la résidence — un véritable espace de vie supplémentaire au quotidien. La cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine / cellier, apporte un confort fonctionnel et des rangements appréciables. Côté nuit, trois chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif. Une cave sur le palier, deux places de stationnement en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies, idéal pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Situé en plein cœur de Limoges dans un quartier recherché, cet appartement, au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie dynamique et pratique tout en étant dans une rue calme. À 5 min à pied de la faculté de droit, de la BFM, proche des lycées, il présente un emplacement idéal pour les étudiants. Le quartier calme et la résidence sécurisée apporte une tranquillité supplémentaire. Ce T1 rénové de 30 m² comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec coin bureau et dressing, une grande cuisine séparée équipée et meublée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour une personne seule ou même un couple, cet appartement est fonctionnel et bien agencé, offrant un espace de vie cosy et pratique dans un environnement urbain recherché. Une cave complète ce bien. Vendu meublé et loué 420€ / mois cc : rentabilité immédiate ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.