Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez ce superbe appartement de 46 m² en parfait état, situé en rez-de-jardin. Proche des commerces, du marché Quitaou et des lignes de bus et Tram, il offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, offrant un confort de vie optimal. Exposé ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité en fin de journée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Charmant appartement de 3 pièces en plein cOEur de Limoges ! Situé en hyper centre, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 73.1 m² est un véritable bijou à découvrir. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, le lieu offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement propose 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte le salon. L'espace de vie principal, composé de la cuisine ouverte sur le salon est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Les surfaces bien réparties offrent un espace optimal pour chaque pièce, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové le bien bénéficie de prestations de qualité et optimisées (arrivées et évacuation prévues afin de faire un coin buanderie dans le wc), telles que la fibre optique et l'interphone pour votre sécurité et votre confort. Vous profiterez également d'un système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques très récents et performants. Une cour, une cave ainsi que des rangements sur le pallier viennent compléter ce bien situé dans une petite copropriété offrant des parties communes agréables et irréprochables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement agréable et fonctionnel à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Niché au cOEur d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T2 traversant combine à la perfection le calme d'une résidence sécurisée et la proximité immédiate de la vie de quartier. Entièrement rénové en grande partie en 2021, il séduit par son allure contemporaine. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements intégrés, distribuant des espaces de vie optimisés : Les espaces de vie •Côté Jour (Plein Ouest) : Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue totalement dégagée et arborée. La cuisine, séparée, est parfaitement fonctionnelle. •Côté Nuit (Plein Est) : Une belle chambre au calme absolu, orientée vers la cour intérieure pour des nuits paisibles. •La Salle d'Eau 'Bien-être' : Une superbe douche à l'italienne avec robinetterie thermostatique et tête de pluie, meuble simple vasque avec colonne assortie, miroir rétroéclairé, WC attenant et un espace buanderie dédié. Le confort technique (Rien à prévoir) •Électricité, sols, peintures, salle d’eau, baie vitrée refaites en 2021 •Chaudière gaz récente (installée en 2022). •Volets roulants électriques. Les 'plus' indispensables •Extérieur : 1 place de parking privative au sein de l'enceinte fermée de la résidence. •Stockage : Une vraie cave privative d'environ 6 m² + un local à vélos commun. L'environnement Une vraie vie de quartier à pied : l'Église Saint-Augustin, ses commerces de bouche et ses terrasses se trouvent à seulement 550 mètres. Lignes de bus 1 et 73 à moins de 200 m Tram A et F (Hôpital Pellegrin) à 900 m Un emplacement rare et très prisé sur le marché bordelais. Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat coup de cOEur ou pour un investissement patrimonial sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : QUARTIER SAINT-JOSEPH - T2 DE CARACTÈRE Au cOEur du très recherché quartier Saint-Joseph, apprécié pour son atmosphère paisible, ses maisons des années 30 et ses rues arborées, ce T2 de 45 m² prend place au premier étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située entre le centre-ville et l'université. À hauteur des jardins, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant particulièrement agréable. En excellent état, il a conservé le charme discret de son architecture des années 60 : parquet en mosaïque dans la chambre, délicates faïences d'origine, nombreux rangements intégrés et volumes harmonieusement répartis. Son plan, typique des appartements de cette époque, distingue clairement les espaces de jour et de nuit. Le séjour de 17 m², confortable et lumineux, est complété par une cuisine indépendante et équipée de 7 m². La chambre de 11 m² dispose d'un grand placard intégré, tandis que l'entrée offre de généreux rangements. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. L'ensemble apporte un véritable confort de vie au quotidien. Une cave, une place de stationnement couverte privative et un local à vélos complètent ce bien. Un appartement à l'esprit vintage élégant, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus agréables de Pau, à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et de l'université. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.83€ par mois (soit 958 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, venez découvrir cet appartement de deux pièces comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Actuellement loué 435 € par mois jusqu'en mars 2027, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un locataire en place et un rendement immédiat. Aucun congé n'ayant été délivré à ce jour, le bail se poursuit normalement. Vous souhaitez l'occuper vous-même ? Une reprise du logement est envisageable à compter de mars 2027. Une belle occasion à saisir, que vous cherchiez à investir ou à vous loger à terme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement située en centre-ville de Blanquefort, à seulement 200 mètres de la mairie, du collège Dupaty et de l'école maternelle Curégan, ainsi qu'à moins de 300 mètres de l'école élémentaire du Bourg, il profite d'un environnement pratique où commerces, transports et services sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence sécurisée de 2012, découvrez cet appartement de 83 m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 26 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une agréable vue sur la végétation, sans vis-à-vis, ainsi qu'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave pour un rangement supplémentaire ainsi que de deux places de parking couvertes en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien. L'intérieur se compose actuellement de deux chambres et d'un vaste double séjour pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine avec une troisième chambre. Climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'interphone, le digicode, un cellier ainsi que la fibre optique viennent compléter les nombreux atouts de ce bien lumineux et parfaitement entretenu. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Bordeaux centre - place du palais emplacement d'exception : situé au cœur du vieux bordeaux, à proximité immédiate de la place du palais, du tramway ligne a et des quais, dans un immeuble haussmannien rénové en 2025 avec ascenseur, une cave et deux places de stationnement privatives. Cet appartement unique type t5 de 173 m² est situé au 3e étage sur 4, il bénéficie d'une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il offre une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Usage d'habitation, professionnel ou mixte. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel et de le personnaliser selon vos envies. Les points forts : façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - double expo - 2 parkings - cave - usage d'habitation ou professionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 693 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Exclusivité. Emplacement idéal pour ce très bel appartement de 48 m² situé au 5 ème étage, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie également d'une agréable vue sur l'océan. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif non nominatif. Grégoire lépinoux : 07 86 25 66 20 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 363 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2436.00 euros. Gregoire lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé à Ussel, cet appartement de 88 m² bénéficie d'un environnement agréable alliant calme, praticité et proximité des commodités. Commerces, écoles, restaurants et transports sont facilement accessibles, tandis que les espaces verts environnants offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Construit en 1977, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de parking, d'un garage privatif et d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée au cœur d'Ussel. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Genès - Emplacement RARE et convoité pour cet appartement T2 de 38 m² au coeur d'un magnifique Hôtel particulier à deux pas du Tram. Situé au deuxième étage, cet élégant appartement, séduit dès l'entrée de la copropriété par le charme des prestations anciennes parfaitement préservées. La majestueuse cage d'escalier, les moulures et la hauteur sous plafond témoignent du cachet exceptionnel de cet immeuble. Entièrement rénové avec goût, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Il est composé d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une cave de 4 m² et un local à vélos commun complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout à deux pas des écoles de renom, des commerce et du Tram A (Bergonié) qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une large clientèle, qu'il s'agisse d'un investisseur, d'un étudiant ou d'un élégant pied-à-terre ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : 91 m² au sol - Climatisation - Parking. À deux pas de la Station de Tram Jardin Botanique, découvrez ce charmant duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, au sein d'un élégant immeuble en pierre. Ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre 58 m² Carrez (91 m² au sol) et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les combles d'environ 21 m² offrent un espace de stockage appréciable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rare sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée, d'un espace vélos / deux-roues ainsi que d'un cellier indépendant avec eau et électricité, idéal pour une buanderie ou du rangement. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre-ville. Un bien clé en main, alliant charme, confort et potentiel, sans travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Dousse vous propose : Pau – Vue Pyrénées, grand balcon et luminosité au cOEur d'un environnement privilégié Situé dans les étages élevés avec ascenseur des célèbres tours Aspin, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue remarquablement dégagée sur son environnement verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie attire le regard grâce à ses larges ouvertures et à son vaste séjour double de 38 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet récemment remplacé et les nombreux travaux réalisés apportent un confort appréciable et permettent d'envisager une installation immédiate. Le séjour se prolonge naturellement vers un grand balcon couvert, véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Depuis celui-ci, le regard porte loin sur les coteaux et vallons béarnais avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Une vue rare qui accompagne le quotidien et participe pleinement à la qualité de vie offerte par l'appartement. Les deux chambres profitent quant à elles d'un environnement particulièrement calme, tandis qu'un espace salon / bibliothèque offre des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Les menuiseries en double vitrage, l'électricité entièrement refaite ainsi que les prestations de la résidence participent au confort général du bien. La résidence bénéficie d'un cadre privilégié, en retrait de la circulation, au bout d'une impasse appréciée pour son calme. Son parc arboré, son gardien, ses ascenseurs et ses espaces communs généreux témoignent du standing qui a fait la réputation des résidences Aspin. À quelques pas seulement du Parc Beaumont et à proximité immédiate du centre-ville palois, vous profiterez d'un environnement recherché alliant dynamisme, activités sportives, commerces, établissements scolaires et qualité de vie. Entre les promenades du parc, les équipements sportifs, les animations du centre-ville et les nombreux services accessibles rapidement, le secteur permet de profiter pleinement de tout ce que Pau a à offrir au quotidien. Les appartements réunissant une telle vue, de beaux volumes, un étage élevé avec ascenseur et un environnement aussi calme restent rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Campistron (06 22 50 40 85) vous propose : Découvrez ce charmant T2 situé dans la Résidence du Parc d’Aspin, dans le quartier recherché de Trespoey à Pau. Installé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Depuis les fenêtres, vous profitez d’une vue dégagée avec un aperçu des Pyrénées, apportant une vraie touche de sérénité au quotidien. La salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et modernité, permettant également l’installation d’une machine à laver. La chambre complète ce bien, idéal pour une vie confortable dans un environnement calme et recherché. Premier achat, pied-à-terre ou logement pour votre enfant étudiant : ce T2 lumineux et fonctionnel s’adapte à tous vos projets de vie. Situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, il représente une opportunité rare sur le secteur de Trespoey. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Campistron EI (ID 22812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 700 m de la Grande Plage et 600 m du marché du Parc, découvrez ce lumineux T4 de 69 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence recherchée, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé sud-ouest offrant une agréable vue dégagée. Une chambre avec grand placard, une chambre cabine, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La grande mezzanine de 19 m² offre un espace idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un coin détente. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Appartement baigné de lumière, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Bus à proximité, Saint-Georges-de-Didonne à 5 min et centre commercial à 6 min. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre… À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

L'Adresse vous présente cet bel appartement entièrement rénové (plomberie, électricité, VMC, chauffe-eau, fenêtres, etc. ) de type 3 lumineux au 2ème étage en hyper centre de Rochefort, comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. Chauffage électrique Cave commune à deux copropriétaires. Appartement actuellement loué, rapport locatif 850 € HC / mois Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusif ! L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose ce magnifique T3 entièrement rénové à deux pas du centre ville, sans aucune nuisance de rue, au 1er étage d'une copropriété ravalée, parties communes refaites, et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, découvrez ce salon / séjour spatieux ouvert sur une cuisine moderne, conviviale et équipée, avec accès sur le balcon, au calme, donnant sur l'arrière de la résidence. 2 chambres confortables avec placard., une jolie salle d'eau avec WC. Le plus, un grand cellier dressing dans l'appartement. (=cave) Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé Rénovation intégrale faite en 2025, comprenant : - Chauffage et production d'eau chaude tout électrique. - Volets roulants électriques, - Fenêtres double vitrage neuves - Salle d'eau avec WC Charges mensuelles : 116 € Taxe foncière : 1129 € L'appartement sera libre de toute occupation pour la vente. Bien rare sur le marché, ne tardez pas ! Pour plus d'informations et la géolocalisation du bien, consultez notre site Copropriété de 63 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1317.64 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

À seulement quelques minutes à pied du centre ville, ce studio se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, au coeur d'un quartier calme sans voisin direct au-dessus ni en dessous et à l'abri de tout vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une vue agréable sur la Nivelle et le Golf; la terrasse d'environ 6 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement aisé à proximité. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à La Rochelle, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de type T1 de 36 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Complètent ce bien : une salle de bains, des WC séparés, une loggia et une cave en sous-sol. Orienté ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Appartement tel une maison situé dans une petite copropriété bénévole de 3. À l'arrière de la maison et avec un agrandissement récemment construit ce T4 de 105 m² habitable (80,8 m² carrez) vous séduira très probablement par sa vue orientée sur les montagnes basques et ses possibilités d'aménagements supplémentaires. À ce jour le RDC se compose d'un spacieux hall d'entrée pouvant servir de bureau et d'un cellier / buanderie séparé. À l'étage la pièce de vie avec cuisine ouverte et sa cheminée avec insert face à la Rhune vous confèrent un environnement chaleureux. Une suite parentale de plus de 19 m² ainsi que 2 chambres mansardées et leur salle d'eau indépendante viennent compléter ce joli bien. N'hésitez pas à me contacter pour les informations complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

À Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison / appartement offre le charme de l'ancien et de beaux volumes. Un cadre de vie paisible, convivial, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés animés. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 180 m² environ, dispose d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une chambre, à l'extérieur : une cour avec un atelier et des WC. À l'étage, un couloir dessert un salon ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol comprenant une cave de 40 m² complète ce bien. Le tout offre propose de multiples espaces de vie et de rangement pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 206 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Exclusivité ! L'Adresse Grand Pau vous a déniché cet appartement en plein coeur de Trespoey qui vous offrira une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Avec un emplacement idéal au coeur d'un quartier recherché, cet appartement combine tranquillité et proximité immédiate des commodités urbaines. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et le panorama. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d 'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de 3 vraies chambres, une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 WC. Cet appartement offre de très belles prestations soignées et vous offrira le confort dans une résidence de standing. Il bénéfice également d'un box fermé, de 3 caves privatives et d'un local vélo commun. Ne tardez plus ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : Copropriété de 164 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Michel delavant vous ouvre les portes d'un appartement rare, dissimulé au 2e étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, au coeur de bordeaux. À l'abri de l'effervescence urbaine, ce lieu singulier dévoile une atmosphère feutrée et intemporelle. Dès les premiers instants, le charme des lieux s'impose : volumes généreux, authenticité préservée et élégance discrète composent un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Situé au dernier étage, l'appartement offre une agréable pièce de réception, deux vastes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un balcon intimiste prolonge les espaces et invite à savourer le calme, loin des regards. Cave privative et grenier complètent ce bien, tandis qu'une solution de stationnement est disponible à proximité immédiate. Dans un immeuble remarquable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plus belles adresses bordelaises, des commerces de proximité et des transports. Une propriété à l'atmosphère singulière, destinée aux acquéreurs sensibles aux lieux de caractère et aux adresses discrètes du centre de bordeaux. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480,00 euros et 3 410,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 435 000 euros honoraires : 6,10% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires mandat réf : 455 286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l'architecture du début du XXième siècle et le confort d'une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l'intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l'ancien s'exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

Quartier du Lac - A 350 m de la Grande Plage, dans une résidence d'époque parfaitement entretenue bénéficiant d'un ascenseur, beau T2 bis entièrement rénové comprenant : salon, salle à manger, chambre, 2 pièces d'eau, cuisine équipée, wc séparés, 2 terrasses couvertes avec vue dégagée. 2 celliers. Emplacement de parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.