Appartement avec cave à vendre à Lyon 5 (69005)

Iad France - Corinne Barou vous propose : Lyon Point du Jour. Venez découvrir votre futur Rez de Jardin, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Il comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie, 2 grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des petites pièces annexes (cellier, dressing, buanderie). Toutes les fenêtres donnent sur le jardin et un parc, au calme absolu. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne le loupez pas ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amina Khiter vous propose : Idéalement situé dans le quartier historique du Vieux Lyon, à quelques mètres de la gare Saint-Paul, cet appartement traversant de 57 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie central, calme et recherché. Il se compose d’une entrée de 7,13 m², d’un salon de 15 m², de deux chambres de 11,25 m² et 10,77 m², d’une cuisine indépendante de 9,20 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Chauffage individuel électrique. Le bien est fonctionnel et offre un beau potentiel d’optimisation avec la possibilité de créer trois chambres tout en conservant une cuisine séparée – une configuration parfaite pour un investissement locatif étudiant, une colocation, ou un premier achat bien situé. À proximité immédiate de l’ECAM LaSalle, des établissements privés renommés (Sainte-Marie, Lazaristes), des commerces, des transports et des écoles. Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, cave et local à vélos. Une opportunité rare dans un secteur vivant, patrimonial et à forte demande locative. N.B. Photos et aménagements proposés par IA disponibles dans l’annonce. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 54,4 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui sépare les espaces jour et nuit. Côté séjour, une pièce de vie d'environ 20 m², orientée à l'Ouest, profite d'une agréable luminosité et s'ouvre sur un balcon de 5,70 m², offrant une vue apaisante sur les arbres de la copropriété. La cuisine, indépendante et également exposée à l'Ouest, permet d'aménager un espace fonctionnel. Le coin nuit accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur vivant et commerçant, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement au sein d'un quartier prisé du 5ème arrondissement.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement alliant volumes et praticité, idéalement situé au cOEur du 5ème arrondissement. Cet appartement T4 (possibilité T3), d’une surface de 86 m², offre confort et tranquillité. * Points forts * -Bon état général / SDB et WC récemment rénovés -Fort potentiel de transformation -Vendu avec une grande cave et une place de stationnement PRESTATIONS Situé au 2ème étage, il offre une double orientation nord / sud et une configuration optimisée. L’entrée permet d’accéder à l’espace de vie, composé d’une cuisine séparée et équipée d’une surface de 10 m², disposant d’un cellier. Le salon / séjour, d’une surface de 18 m², offre un accès sur le balcon exposé sud et son agréable vue sur le parc de la résidence. L’espace nuit dispose de 3 chambres, de 11 à 14 m², complétées par deux dressings fermés. L’une de ces chambres peut facilement se transformer en double séjour. Une salle de bains avec baignoire et double-vasque, un WC indépendant avec lave-mains complètent l’aménagement. Une cave de 8 m² ainsi qu’une place de stationnement privative assurent la praticité. La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : accès sécurisé par badge Vigik et interphone, grand parc arboré et gardien. Le stationnement est facile. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz pour la cuisson ainsi que le chauffage. SITUATION Au calme absolu tout en étant stratégique : -à proximité des commerces et commodités -à 100 m d’un arrêt de bus avec 3 lignes C21 (Gorge de Loup -Perrache), C22 (Gorge de Loup – Brindas Centre) et C24 (Gorge de Loup – Grézieu la Varenne) Contactez-moi et venez découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.37€ par mois (soit 3856.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement idéalement situé au cOEur du 5ème arrondissement. Cet appartement T3, d’une surface de 64 m² environ, offre confort et tranquillité, et constitue une opportunité idéale, pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation optimale : en plein cOEur du 5ème arrondissement, proche de Point du Jour -Résidence sécurisée et au calme -Volumes généreux, cave et stationnement inclus PRESTATIONS Situé au 3ème étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement lumineux par sa double orientation nord-sud offre une configuration optimisée. L’entrée dessert un salon / séjour double de 26 m² exposé sud (possibilité d'une troisième chambre), offrant luminosité et vue sur le parc de la résidence, et la cuisine séparée d’une surface de 8 m². L’espace nuit est composé de deux chambres de 11 et 9 m². Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement dispose de prestations contemporaines : double-vitrage et volets roulants. La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : accès par badge Vigik, interphone, portails sécurisés, généreux espaces verts. Une place de stationnement en extérieur facilite la vie quotidienne. SITUATION : Elle est stratégique : -Quartier Point-du-Jour : secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. -Transports en commun : plusieurs lignes de bus (C20, C21,45, 90…) à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville et à Perrache / Bellecour -Commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et autres commerces de proximité accessibles à pied. -Écoles et établissements : présence d’écoles, collèges et lycées à quelques minutes, ainsi que l’Université Catholique et le campus Lyon Ouest à courte distance. -Espaces verts : parcs et squares du Point-du-Jour, idéal pour se détendre ou pour les familles. -Vie de quartier : marché local, équipements sportifs (piscine, tennis) et structures culturelles (théâtre, associations). Appartement actuellement loué : le locataire en place partira au plus tard au 1er avril 2026. Vous souhaitez un appartement agréable au quotidien ou un investissement sécurisé et attractif ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.94€ par mois (soit 1607.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5eme arrondissement, vendu loue c'est dans une résidence de standing, au coeur d'un parc verdoyant, que je vous propose cet appartement de 48 m² (actuellement loué - bail meublé) avec cave. Vous êtes à 3min à pied des bus c20 et 49. Entièrement rénové avec goût et dans des matériaux de qualité, son agencement est optimal. Vous disposez d'une pièce de vie de 26 m², d'une très grande chambre de plus de 16 m² et d'une salle d'eau avec fenetre de nombreux rangements et une cave viennent compléter l'ensemble. Rien ne manque pour votre confort au quotidien. Stationnement aisé dans la résidence. Cet appartement est sans nul doute un placement sûr et confortable (loyer 770€ + charges) contacter-moi sans tarder pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts.) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 918975.

Dans un très beau parc avec commerces, créche, école et bus à deux pas, dans une résidence de standing, spacieux appartement de 94 m² comprenant entrée, séjour ouvrant sur le balcon orienté à l'ouest, cuisine, cellier, deux chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. L'appartement est actuellement classé en d au dpe mais les baies vont être changées et l'isolation extérieure a été votée et payée. Cave et place de parking. Le calme est garanti. Possibilité de réaménager une troisième chambre. Nous vous proposons un lien pour vous aider à vous projeter : -d : fullscreen / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - carole miancien vous propose : appartement – lyon 5 – 64 m² – pratique et prêt à vivre parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité et un cadre de vie serein. L’espace a été pensé pour une installation simple et sans travaux majeurs, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager. Pièce par pièce pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé est / ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement. Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre d’appoint, dressing). Salle d’eau rénovée, fonctionnelle et actuelle. Wc indépendant. Localisation & atouts secteur calme, commerces et services accessibles rapidement. Bus c20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, environnement clair et agréable. Résidence entretenue, accès sécurisé par vigik, interphone et espaces verts. Cave incluse. Garage privatif en supplément. Éléments pratiques 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus. Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes charges : 78 € / mois (eau froide, entretien, fonds alur) chauffage électrique taxe foncière : 791 € dpe f (consommation équivalente c) : le bien sera classé e au 1ᵉʳ janvier 2026 selon la loi de juillet 2025. Vous souhaitez découvrir si ce t4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- Exclusivité - Dans une résidence Pitance de 1969 située rue Commandant Charcot, appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant sur un balcon de 15,77 m², une cuisine donnant sur un séchoir, un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif en sus (6 000 €). Soumis au statut de la copropriété : 106 lots / Charges annuelles : 2996 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété - chauffage collectif au gaz.