LYON 5 - Saint-Irénée : 3 pièces 97 m2 avec balcon et vue

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes.

Ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés.

Côté Est, 38 m² de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m².

Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m², ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur.

Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI.

Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux.

Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR.

Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Jean François Moustelou 06 95 35 36 36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville.

Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc - un cadre rare pour une grande agglomération.

Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises.

Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.