Appartement bien de caractère à vendre à Nantes (44)

Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un bien d'exception au sein d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement réhabilité avec des prestations de grande qualité. Alliant le charme intemporel du patrimoine nantais au confort d'une rénovation moderne, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Situé en rez-de-chaussée, ce T3 de 51 m² est livré brut de béton, donnant lieu à une liberté totale pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre élégant ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une page blanche à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Son plus grand atout réside dans sa terrasse privative d'environ 10 m², ouverte sur une cour intérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter d'un environnement calme et intimiste en plein centre-ville. Un luxe particulièrement recherché dans ce secteur historique de Nantes. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. La Place du Sanitat représente un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des Halles, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Les bords de Loire invitent aux promenades tandis que les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers nantais ainsi que la gare SNCF. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement chargé d'histoire. Une adresse aussi prestigieuse que confidentielle ! Pour encore plus de confort, une place de parking peut être acquise en supplément. Vous pourrez y voir un avantage particulièrement apprécié dans ce quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes, découvrez un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement rénové, cet appartement de Type 2 développe 46 m² Loi Carrez, complétés par environ 14 m² de surface utile sous les combles. Soit des volumes particulièrement séduisants. Ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, il dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pour laquelle une attention particulière a été apportée. Chaque espace a été pensé pour offrir le confort attendu aujourd'hui, tout en préservant le caractère authentique de ce lieu chargé d'histoire. Son emplacement constitue un véritable atout. La Place du Sanitat, c'est un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des marchés et des bords de Loire. Les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Nantes ainsi que la gare SNCF. Les établissements scolaires, les universités et les nombreux services du centre-ville, rendent ce secteur particulièrement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : une place de parking peut être vendue en complément, apportant un confort rare dans ce secteur. Ce bien séduira autant les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs en quête d'une résidence principale de qualité, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement patrimonial durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Au cœur de la Place du Sanitat, face à l'emblématique église Notre-Dame de Bon-Port, découvrez un bien rare situé dans un remarquable immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Véritable alliance entre patrimoine et modernité, cet appartement de 74 m² Loi Carrez (78 m² au sol) offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence de caractère que pour l'installation de bureaux destinés à une profession libérale. Implanté en rez-de-chaussée, ce vaste Type 3 séduit immédiatement par son architecture singulière. Sa superbe pièce principale en rotonde, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, confère au lieu une personnalité unique et un cachet remarquable. Livré brut de béton, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé ou un espace professionnel élégant et fonctionnel. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant les parties communes et l'installation d'un ascenseur, offrant un niveau de confort rarement rencontré dans un bâtiment historique. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. La Place du Sanitat offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du centre historique de Nantes, des commerces, des restaurants, des services et des bords de Loire. Les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération ainsi que la gare SNCF. Les écoles, établissements d'enseignement supérieur, et de nombreux équipements publics, participent également à l'attractivité de ce quartier recherché. Pour compléter ces prestations, une place de parking peut être vendue en supplément, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur du centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son caractère architectural, ce bien représente une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien comme pour les professionnels souhaitant installer leur activité dans un environnement prestigieux et facilement accessible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Appartement de caractère T4 – Centre-ville de Nantes Au cœur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de charme alliant le cachet du XVIIIe siècle et une configuration atypique séduisante. D'une organisation fluide et lumineuse, ce bien unique se compose : Espace de vie : Un vaste vestibule d'entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés (placards et penderies). À noter qu'il y a possibilité de créer une troisième chambre (voir le schéma d'aménagement du bien). Commodités : Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Les points forts : Cachet de l'ancien, volumes et agencement singulier. Emplacement central d'exception au pied des commerces, écoles et transports (tramway). Gare SNCF accessible en seulement 15 minutes à pied. Un lieu de vie rare et idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein centre-ville. Disponible pour les visites. Contactez-moi pour plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 726 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : F (348 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans l'écrin très prisé du quartier Graslin, aux pieds du Cours Cambronne, ce grand appartement familial et de réception occupe les deux derniers étages d'un bel immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il combine le cachet des hauteurs sous plafond à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une configuration unique aux multiples scénarios de vie Avec ses trois accès privatifs sur palier, ce bien propose une flexibilité rare en hyper-centre : grande résidence familiale, division partielle pour un logement d'invités ou locatif (T2 autonome déjà aménagé), ou installation immédiate d'une profession libérale sans empiéter sur l'espace privé. Niveau principal (4ᵉ étage) — Réception et suite parentale : Pièce de vie de 87 m² : superbe enfilade lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Espace nuit & travail : suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau indépendant, buanderie. Aile T2 indépendante : espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau (idéal adolescent, profession libérale ou rendement locatif). Dernier étage (5ᵉ étage) — L'espace nuit sous combles : Palier desservant une chambre, un second bureau, une salle d'eau et un grenier. Accessible par l'escalier intérieur ou via sa propre entrée palière. Les prestations rares en centre-ville : Stationnement : garage privatif avec porte motorisée dans la cour sécurisée de la copropriété. Stockage : trois caves privatives développant 50 m². Technique & bâti : copropriété soignée (façade ravalée en 2015, toiture zinc refaite en 2019, travaux récents intégralement réglés). Chaudière individuelle gaz à condensation (2024), isolation phonique renforcée, fibre optique. Le quartier au quotidien : Établissements scolaires réputés (Notre-Dame de Bon Port, Chavagnes, Guist'hau) à moins de cinq minutes à pied. Tramway ligne 1 et commodités immédiates; gare TGV accessible en moins de 10 minutes. Dossier technique complet, plans cotés et visite virtuelle immersive disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 ).

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Nantes - Centre – Rue Mercoeur – Appartement T3 rénové au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et comprenant  : 1 séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. Un bien chaleureux avec le cachet de l’ancien, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Nantes. DPE D – GES B Taxe foncière  : 900 € Charges de copropriété  : 60 € / mois (pas de procédures en cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des adresses qui suffisent à situer un bien. Place Royale est de celles-là. Au cœur du centre historique de Nantes, sur l'une de ses places les plus emblématiques, cet appartement de caractère occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une élégante copropriété soigneusement entretenue. Une position rare, au-dessus de la ville, qui lui offre ce que l'on recherche précisément en dernier étage : une lumière remarquable, des perspectives largement dégagées et des vues imprenables sur le cœur de Nantes. Développant 93 m² au sol, dont 84 m² Loi Carrez, l'appartement qui ne souffre absolument pas de ses hauteurs sous plafond révèle dès l'entrée le charme de l'ancien. Les beaux parquets d'époque donnent le ton et dialoguent avec un intérieur aujourd'hui parfaitement adapté à une vie contemporaine. La pièce de vie en constitue naturellement le cœur. Sa triple exposition accompagne la lumière au fil de la journée tandis que les ouvertures prolongent le regard vers les toits et les perspectives du centre-ville. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit offre trois chambres, permettant aussi bien d'envisager une vie de famille que d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains, particulièrement complète, réunit baignoire et douche. L'appartement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux. Autre élément particulièrement appréciable : la copropriété a récemment bénéficié d'importants chantiers, déjà réalisés et réglés par les propriétaires actuels. Un véritable confort pour les futurs acquéreurs, qui profiteront ainsi d'un immeuble ayant fait l'objet d'investissements majeurs. Enfin, deux greniers viennent compléter l'ensemble, un atout précieux en plein centre-ville. Et puis, il y a l'adresse. Habiter Place Royale, c'est vivre dans l'un des épicentres de la vie nantaise, au sein d'un environnement désormais entièrement piéton. Commerces, boutiques, restaurants et services accompagnent le quotidien à quelques pas; la rue Crébillon conduit naturellement vers Graslin tandis que le Passage Pommeraye s'inscrit dans le prolongement immédiat de ce cœur commerçant historique. La mobilité y est tout aussi remarquable : les lignes de tramway 1,2 et 3 se rejoignent à Commerce, permettant de rayonner aisément dans l'ensemble de l'agglomération. Cet appartement réunit ce qui devient rare au cœur de la ville : le caractère de l'ancien, la lumière, trois chambres, l'ascenseur, des annexes, une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants et, surtout, le privilège d'habiter Nantes depuis l'une de ses places les plus iconiques. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T4 – 80 m² – 3 chambres – Monselet, Nantes Niché au 2e étage d’un immeuble ancien de caractère de trois niveaux, cet appartement lumineux de 80 m² saura vous séduire par son cachet, son ambiance chaleureuse, son emplacement au coeur de Nantes et son exposition sud-ouest. Il se compose de : - un salon-séjour agréable exposé sud-ouest, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle d’eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux, - un WC indépendant, - un grand couloir desservant la cuisine et les trois chambres. Les atouts : DPE D, une pièce de vie lumineuse et une chambre donnant sur les jardins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins d’un kilomètre du boulevard Guist’hau et de l’hypercentre, dans le quartier recherché de Monselet, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du parc de Procé, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun, tout en préservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le très recherché quartier Canclaux-Mellinet, réputé pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de caractère datant de 1947. Implanté au deuxième étage de l'immeuble, ce bien développe une surface habitable de 64,40 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, profitant d'une agréable exposition et de belles ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, permettant aussi bien l'installation d'une famille que la création d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement calme et agréable. Les espaces verts, les promenades et les nombreux équipements du secteur participent également à l'attractivité de cette adresse prisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation, permettant d'imaginer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur Canclaux-Mellinet. À découvrir sans tarder.

Au coeur de l'hyper-centre de Nantes, au sein d'un immeuble de caractère au charme authentique, sublimé par ses coursives originales et son cachet de l'ancien, découvrez ce bel appartement situé au 4e étage. Pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une adresse pleine de caractère, idéale pour profiter de l'art de vivre nantais entre dynamisme urbain et atmosphère chaleureuse. Locataire en place - loué 625 EUR charges comprises. Si vous souhaitez plus d'informations complémentaires, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1810C.

Situé au cœur de l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Nantes, entre les emblématiques places Canclaux et Mellinet, ce superbe studio de 32,55 m² représente une opportunité patrimoniale rare. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1860, ce bien a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine impeccable. L'appartement se distingue par des finitions soignées, des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé où aucun travaux n'est à prévoir, offrant un produit fini clé en main. L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse et chaleureuse, prolongée par un véritable coin nuit séparé qui permet de dissocier astucieusement l'espace repos du salon pour un confort au quotidien. Une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue complètent ce lieu de vie optimisé. Pour un investissement serein, le bien est vendu avec une situation locative stable, un bail étant actuellement en cours jusqu'au 5 avril 2027, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans aucune démarche de mise en location. L'emplacement stratégique du bien constitue son atout majeur. Situé dans un environnement calme et élégant, il offre une proximité immédiate avec les commerces de bouche de premier choix, les transports en commun permettant de rallier l'hyper-centre nantais en quelques minutes, ainsi que les parcs et espaces verts du secteur. Cette adresse de premier ordre assure une excellente valorisation patrimoniale à long terme et une vacance locative inexistante. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Iad france - jérémy couty vous propose : nantes centre – studio de charme vendu meublé et entièrement aménagé – emplacement premium – idéal investisseur ou 1er achat locataire en place jusqu'a mars 2027. Situé au coeur de nantes, rue de l’industrie, entre la très recherchée place viarme et la place aristide briand, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi. Vous bénéficiez d’un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de talensac accessibles en quelques minutes à pied. L’hyper-centre de nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique. Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats : tramway ligne 3 (arrêt viarme – talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements. Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier, vivant et recherché, séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et locataires urbains, garantissant une forte demande locative. Un emplacement stratégique qui, à lui seul, sécurise durablement la valeur patrimoniale du bien. Un bien optimisé avec du cachet : au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, au sein d’une copropriété à taille humaine de 14 lots, venez découvrir ce studio de 26,29 m² loi carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce d’eau fonctionnelle avec wc et espace machine à laver. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée, élégante avec son sol en béton ciré, ouverte sur un espace de vie chaleureux sur parquet. Le coin salon, cocooning et lumineux, a été intelligemment pensé, une mezzanine accueille l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et sans nuisance sonore, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare sur le marché proposé au prix attractif de 120 000 € honoraires inclus, ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Le logement loué 630 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande. Taxe foncière : environ 335 € / an charges de copropriété maîtrisées consommation énergétique : classe d estimation des coûts énergétiques : entre 683 € et 923 € / an chauffage électrique individuel bail en cours jusqu'à mars 2027 une copropriété entretenue et sécurisée : la copropriété est saine et bien suivie. Des travaux de toiture ont été votés, permettant d’assurer la pérennité de l’immeuble et d’anticiper les besoins futurs. Un point essentiel : les travaux structurants sont déjà engagés, vous achetez donc un bien dans un immeuble entretenu, sans mauvaise surprise à prévoir à court terme. Pour qui ? Ce bien s’adresse parfaitement : aux investisseurs recherchant un placement sécurisé en centre-ville aux parents souhaitant loger un étudiant aux primo-accédants ou à toute personne désirant un pied-à-terre à nantes avec 6% de rentabilité locative net, on arrive sur un achat sur un secteur premium, et un investissement patrimonial maitrisé. Ce studio coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement premium, optimisation intelligente, charme de l’ancien et rentabilité. Clairement, un bien rare sur le secteur, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.95€ par mois (soit 539.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes hauts pavés / saint pasquier exclusivite. Beau t2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet, une chambre avec placard offrant une vue dégagée, une salle d'eau avec wc. Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place viarme, du tramway et des petits commerces du rond point de vannes. Charges 555€ / an. Taxe foncière 620€. Un grenier vient en complément. Local à vélo. Prix hors honoraires 128 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.00 euros.

Situé à Nantes, dans le secteur recherché de Guist'hau, au pied des transports (lignes C3, C6, C8,350) et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie aussi pratique que privilégié, à deux pas du parc de Procé. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégance intemporelle se dégage de cet appartement lumineux, où les volumes généreux et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parquet, belles ouvertures et agencement fluide participent à une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose quatre chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai plus en termes d'organisation. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'atouts rares : une cave et un box fermé, très recherchés sur le secteur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude. Un appartement chic et plein de caractère, idéal pour les amateurs de biens élégants en emplacement premium… Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Nantes-Triangle d'or : en exclusivité, découvrez ce bel appartement de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité, offrant un fort potentiel après rénovation. Il offre une entrée, un double séjour, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. En complément, un grenier et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cet appartement d'exception de 170 m² incarne à la perfection l'élégance et le raffinement. Au deuxième étage d'un immeuble datant de 1800, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son cachet authentique : cheminées en marbre, moulures d'époque, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse. La distribution des espaces a été pensée pour allier réception et convivialité. Une vaste entrée mène à un double séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant confort et volumes, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À quelques pas du prestigieux Théâtre Graslin, vous profitez d'un environnement emblématique, rythmé par les boutiques élégantes, les restaurants renommés et les commerces de qualité qui font la renommée du centre-ville. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et charme intemporel, destiné aux amateurs de lieux de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : . SOUS OFFRE. NANTES- Hauts-Pavés / Place Viarme - Grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien avec grenier, cave et local vélo. Idéalement situé rue des Hauts-Pavés, au cOEur d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, à deux pas du tramway, des commerces et du marché de Talensac, ce lumineux et agréable appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché. D’une surface habitable de 61 m², il offre un vaste salon de 30 m², baigné de lumière et sublimé par son parquet d’origine. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un petit balcon. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration, le salon offre la possibilité d’être séparé en deux espaces distincts, permettant d’envisager la création d’une seconde chambre, d’un bureau ou d’un espace nuit supplémentaire, selon les besoins. La chambre, située côté cour et au calme, dispose également de son parquet d’origine. La cuisine indépendante, à rénover, offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Une grande salle d’eau avec WC complète l’espace de vie. Un généreux grenier ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d’une cour commune et d’un local vélo fermé. Le bien est situé au sein d’une petite copropriété parfaitement gérée par un syndic bénévole. Les charges courantes sont particulièrement faibles, à hauteur de 45 € par mois. Un appel de fonds complémentaire de 113 € par mois a par ailleurs été mis en place afin d’anticiper les futurs travaux de réfection de la toiture de l’immeuble. Un bien rare, qui conjugue cachet de l’ancien, beaux volumes, emplacement privilégié et véritable potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Cours Saint-André Au sein d'un immeuble de caractère, au 2ème étage, découvrez ce vaste appartement de réception. Un appartement de type 7 comprenant une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux lots distincts, permettant de dissocier un appartement de type 3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et des WC. En annexes : un grenier aménageable et deux caves complètent le bien. Garage possible en supplément. Pour plus de renseignements contactez Agnès TIROT au 06 25 78 14 08. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3624.00 euros.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cachet typique de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique. D'une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs. Alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes. Référence agence : 534.

CHANTIERS NAVALS PLACE DU SANITAT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Place du Sanitat, des transports en commun, des commerces de proximité et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement neuf, issu de la rénovation complète d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle. Entièrement réhabilité en 2024 avec des prestations de qualité, ce bel appartement de type 2 séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 44 m² pour près de 60 m² au sol, offrant ainsi des volumes particulièrement agréables grâce à ses espaces mansardés. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie, d'une superficie de 14 m² habitables (20 m² au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un véritable cocon de vie en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² habitables (18 m² au sol), offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète parfaitement l'ensemble. Ce bien profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les services et les principaux axes de transport. Son positionnement au dernier étage garantit calme, intimité et une agréable qualité de vie au quotidien. Une cave située au sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une solution de stationnement est également envisageable à proximité immédiate. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre nantais ou d'un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace. Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou un premier achat patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Centre de nantes proche de la place graslin, et de son théâtre, ce bel appartement de 125 m² est situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du xviiie. Une très belle entrée avec placard dessert un salon majestueux en rotonde avec double exposition, en enfilade avec la salle à manger, située en face la cuisine aménagée équipée avec verrière donnant sur l'entrée. La partie nuit est à l'écart, on y accède par un dégagement qui dessert deux chambres, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Le style et le caractère marqué de ce bien sont appuyés par de beaux matériaux comme les parquets à caisson 'versailles', la cheminée rosace, les corniches et les murs en pierres apparentes, autant de matériaux nobles et de belle facture en digne d'héritage de compagnons bâtisseurs. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste du centre-ville et passionnée de patrimoine  : edwige filleux (ei) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie : e classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 2077€ et 2811€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 13 lots (non soumis à un impayé).

Duplex de caractère rénové par ses propriétaires actuels avec un cabinet d'architecte nantais. Le bien s'organise sur deux niveaux. Le premier s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 71 m² agencée en open space et un séjour cathédrale qui lui confère une hauteur sous plafond dépassant les six mètres. Une majestueuse cheminée en béton parfait l'atmosphère de cet espace. Une cuisine ouverte fait face au séjour et donne le ton à la convivialité qui se dégage de cet ensemble bercé par les ouvertures multiples et généreuses. Une buanderie, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois et métal qui domine la pièce de vie mène au deuxième niveau. Une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un espace bureau. Chauffage au gaz de ville. Cave, Place de parking Commerces, transports, écoles et gare à proximité immédiate. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : C (100) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros à 2200 euros Ce bien est inscrit dans une copropriété de trois lots d'habitations Pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743.00 euros.

Dossier Photo sur Demande. Pièce à vivre baignée de lumière avec petit balcon pour cet appartement de caractère au coeur de l'un des quartiers historique et emblématique de Nantes. : moulures et cheminées, luminosité et de somptueux volumes sont au rendez-vous pour magnifier ces espaces d'exception ou de magnifiques parquets massifs à caisson « Versailles » défilent sous nos pas. Situé au 1er étage d'un immeuble aux façades immaculées (inscrit à l'inventaire des monuments Historiques), ce lieu se veut chaleureux et accueillant, dès l'entrée dans son majestueux et spacieux corridor qui dessert la grande pièce de réception. Un bureau, prolonge l'entrée et vous invite vers une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec une salle de bain pour l'une et une salle d'eau pour l'autre, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien qui vous propose 140 m² au sol (127 m² carrez) Un charmant petit balcon ouvert sur la ville laisse deviner à quelques centaines de mètres le lit de la Loire et offre le luxe de profiter du soleil couchant sans modération. Une cave et un grand grenier seront des surfaces de stockage utiles. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine le 'Tout à pieds' avec l'espace et volume en plus. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte du secteur ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.