Appartement calme à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE à Coubron – 3 pièces avec parking + résidence entièrement rénovée (travaux déjà financés) Vous cherchez un appartement sans travaux, avec fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus. Les travaux de rénovation énergétique et d’embellissement débutent en Novembre 2026 100 % financés par les vendeurs = 0 € à votre charge Un appartement prêt à vivre Situé dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m² Exposition sud-ouest → luminosité optimale toute la journée Agencement idéal : Séjour lumineux Cuisine équipée ouverte sur le salon 2 chambres Salle de bain moderne WC indépendant Cave 1 place de parking Le vrai atout qui fait toute la différence : La résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement financée : Isolation thermique + ravalement Pompe à chaleur performante Toiture rénovée et isolée Halls modernisés + interphone neuf Parties communes entièrement refaites Emplacement stratégique Commerces à proximité (dont Intermarché) Écoles à 2 minutes à pied Forêt à 5 minutes Accès rapide à l’A104 Centre commercial de Claye-Souilly à 12 min Transports vers RER B, T4 et future ligne 16 Contactez-moi pour une visite ! Collaboration ouverte avec mandataires et agences La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183171 : a seulement 450m de la mairie d'aubervilliers ligne 12 du métro et de toutes les commodités. À 250m du canal pour un accès à paris en vélo. Périphérique, a1 et a86 à 5mn. Aubervilliers au calme sur jardin– t3 neuf avec jardin 163 m² privatif et parking - découvrez ce beau 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin coté intérieur de la résidence au calme, au sein d'une résidence idéalement située. Hauteur sous plafond de 3,80m sur tout le logement. Les atouts : • séjour / cuisine lumineux exposé ouest de 27 m² • 2 chambres confortables • terrasse de 10 m² • jardin privatif de 85 m² • salle de bains, wc séparé et buanderie • prestations modernes de qualité et agencement optimisé un bien rare offrant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison, à proximité des transport - mentions légales : proposé à la vente à 439000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2412 euros / an (soit 201 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laetitia demptos vous propose : * centre-ville – 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol * en plein centre-ville, au sein d’une résidence de standing construite en 2017 et bénéficiant de la garantie décennale jusqu’en avril 2027, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage sur 4. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon. La chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon. Une grande salle d’eau avec wc complète ce bien. Donnant côté jardin de la résidence, l’appartement offre un environnement calme et agréable. Il dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. * à proximité : * – rer a neuilly-plaisance : 20 minutes à pied – rer a val-de-fontenay : 20 minutes à pied – commerces et commodités : 2 minutes à pied un appartement idéal pour un premier achat, alliant confort, calme, extérieur, stationnement et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le blanc-mesnil (93150) – seine-saint-denis – secteur grand paris express opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence récente de 2023, avec un t2 déjà loué, générant des revenus immédiats dès acquisition. Données financières – investissement immobilier loyer mensuel : 1 100 € revenus annuels : 13 200 € charges de copropriété : 1 800 € / an taxe foncière : 1 320 € / an locataire en place = revenus locatifs immédiats aucune vacance locative – investissement clé en main description du bien immobilier appartement t2 récent comprenant : séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre confortable salle d'eau moderne wc indépendant place de parking privative résidence récente 2023 – normes modernes – bien entretenu localisation stratégique – blanc-mesnil 93150 commune en plein développement du grand paris forte demande locative (étudiants, actifs, jeunes cadres) proximité axes routiers (a1 / a3 / a86) transports et futurs projets du grand paris express quartier dynamique à fort potentiel de valorisation investissement immobilier locatif idéal pour : investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats premier achat locatif stratégie patrimoniale long terme diversification de portefeuille immobilier information importante bien vendu occupé (locataire en place) conditions de bail disponibles sur demande les + du bien résidence récente 2023 locataire déjà en place revenus immédiats parking privatif secteur grand paris en croissance gestion locative simplifiée nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 941998.

Capifrance vous propose en exclusivité au sein de Clichy-sous-Bois, idéalement situé au calme au sein de la Résidence du Parc, cet appartement F4 de 86 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : le tramway T4, station Romain Rolland, accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus au pied de la résidence, ainsi que les écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les commerces et les parcs se trouvent également à deux pas de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baignée de lumière exposé plein sud, de trois chambres et d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, complétée par un garde-manger. Il dispose également d'une salle de bains récemment rénovée en 2022, d'un WC séparé, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement, avec notamment plusieurs meubles hauts astucieusement aménagés, permettant d'optimiser pleinement les espaces et de bénéficier d'un intérieur à la fois pratique et fonctionnel. Deux places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports, aux établissements scolaires, aux commerces et aux espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide / chaufe, gaz collectif compris dans charge) : 5751€ soit 479€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 967380.

Une vraie opportunité à saisir à Villepinte : ce 3 pièces de 61 m² offre un plan équilibré, des volumes confortables et une loggia de 7 m² pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.

 Remises exceptionnelles et plusieurs autres appartements disponibles du studio au T5.
 LOGEMENT NEUF EN VEFA éligible PTZ et TVA réduite. Frais de notaire offerts dans cette nouvelle résidence.

 Ce bel appartement, situé au 2e étage, s’ouvre sur une entrée fonctionnelle qui distribue naturellement les espaces de vie. Le séjour / cuisine constitue le cœur du logement : convivial, lumineux et facile à aménager pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres, de 14 m² environ chacune, offrent de belles surfaces pour une famille, un couple avec bureau ou un investissement patrimonial recherché.

 La salle de bains avec WC, bien intégrée au plan, apporte un vrai confort d’usage, tandis que la loggia prolonge le séjour et crée un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L’ensemble profite d’une conception moderne, sans perte de place, pensée pour optimiser chaque mètre carré.

 Située dans un secteur résidentiel recherché de Villepinte, la résidence bénéficie d’un environnement calme, d’un accès rapide au RER B, de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence et de la proximité des écoles, commerces et services du quotidien. Vous profitez aussi d’un cadre de vie pratique, connecté à Paris et intégré à la dynamique du Grand Paris.

 Avec Bonaparte Promotion Pantin, vous bénéficiez d’un accompagnement sérieux, d’une expertise reconnue sur le marché du neuf et d’un suivi complet pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur. Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49.

Villepinte : le T4 qui coche toutes les cases, avec volume, confort et extérieur ! Dans une résidence neuve au cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces offrant une surface optimisée et une agréable loggia pour profiter d’un vrai prolongement de vie en extérieur.

 Programme immobilier neuf en VEFA. Frais de notaire offerts. éligible PTZ et TVA rédiute.

 Situé dans un environnement calme et pratique, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Villepinte, entre les grands axes, les commerces, les écoles et les transports du quotidien. Le RER B se trouve à environ 1,5 km et permet de rejoindre Paris en moins de 25 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus desservent directement le pied de la résidence. Un cadre idéal pour concilier vie de famille, mobilité et confort de vie.

 La résidence propose des appartements lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins de chacun, avec balcons, terrasses et espaces extérieurs privatifs.
 Ce T4 offre des volumes agréables, une circulation fluide et un vrai potentiel d’aménagement pour une famille ou un acquéreur en quête d’espace. Vous profitez également d’une résidence contemporaine, soignée, avec commerces en rez-de-chaussée, local vélos, stationnement en sous-sol.

 Remises exceptionnelles et plusieurs autres biens disponibles du studio au T5 viennent renforcer l’attractivité de cette opportunité.
 Avec Bonaparte Promotion Pantin, vous bénéficiez d’un accompagnement de proximité, d’une expertise reconnue sur le neuf et d’un suivi sérieux jusqu’à la réservation. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur. Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49.

Vivez entre nature et élégance – 3 pièces lumineux avec extérieur

 Et si votre quotidien prenait enfin un autre rythme… entre calme, verdure et confort moderne ? 

 Découvrez ce superbe 3 pièces neuf d’environ 69 m², prolongé par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien.

 Ce qui fait vraiment la différence : 
• Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager
• Extérieur agréable pour vos moments de détente
• Volumes optimisés et belle luminosité naturelle
• Architecture élégante et intemporelle

 Un emplacement stratégique : 
 À proximité des transports (tramway, futur métro), des commerces, écoles et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie pratique et équilibré entre ville et nature.

 Idéal pour résidence principale.

 Opportunité rare – disponibilité limitée

 Contactez votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49 dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les meilleures opportunités disponibles.

Un 2 pièces lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour vivre ou investir à Bondy ! 
 Au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet appartement d’environ 40 m² séduit par son agencement simple et efficace. L’entrée distribue une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser l’espace et la convivialité. La chambre, confortable avec plus de 11 m², permet d’installer facilement un vrai coin nuit avec rangements. La salle de bains avec WC complète l’ensemble, dans un format pratique au quotidien.

 Un balcon d’environ 5 m² prolonge le séjour et apporte une vraie respiration extérieure, agréable pour profiter d’un café au calme ou d’un moment de détente. L’exposition sud renforce la luminosité et donne une sensation d’espace très appréciable tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec le RER E, LE TRAM, plusieurs lignes de bus à proximité et, à terme, le TZen 3 et la ligne 15 qui renforceront encore la desserte du secteur. Concrétiser votre projet sans attendre.

 Bonaparte Promotion Pantin vous accompagne avec sérieux, réactivité et expertise dans votre projet immobilier neuf. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur.
 Contactez votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : VILLEMOMBLE - APPARTEMENT - T2 41 m² - 2 TERRASSES - JARDIN Dans un environnement arboré et calme sur les hauteurs de Villemomble, cet appartement alliant confort et praticité construit en 2011 et entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 41 m², ce 2 pièces orienté Est bénéficie d'une température ambiante toujours agréable. L'entrée dessert un espace de vie principal ouvert sur la terrasse et le jardin. La chambre ouvrant sur une terrasse, au calme, est complétée par une salle d'eau indépendante avec WC, pour un agencement pratique et optimisé. L'appartement dispose de 2 terrasses ainsi que d'un jardin privatif, offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter des bons jours. La résidence, construite sur 2 niveaux, est entièrement fermée et sécurisée : digicode, interphone, entrée anti-intrusion et accès contrôlé garantissent une tranquillité au quotidien. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces avec jardin privatif à Coubron (Résidence La Renardière) Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence La Renardière, découvrez cet appartement de 92 m² environ offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La résidence, fermée et arborée, bénéficie d’un emplacement idéal, face à la forêt de Bondy, tout en restant proche des commodités et des grands axes du Grand Paris Futur métro M16. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur. Vous y trouverez trois chambres. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre un réel potentiel d’aménagement. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d’environ 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Côté pratique, le logement dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Localisation idéale : Résidence calme, sécurisée et verdoyante Face à la forêt de Bondy Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide au réseau du Grand Paris et au futur métro ligne 16 Cadre de vie recherché à Coubron Un bien rare sur le secteur, combinant espace, extérieur, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessyca Barba vous propose : Villemomble – Duplex 4 pièces avec terrasses Situé au sein d’une résidence calme et agréable, découvrez ce superbe duplex de 84 m², situé au dernier étage, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Ce bien se compose de : •Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte •Un accès direct à une première terrasse, parfaite pour vos moments de détente •3 chambres à l’étage •Une salle de bain •Un chauffage individuel électrique, pour une gestion autonome de votre consommation À l’extérieur, vous profiterez de : •Une terrasse au niveau de la pièce de vie •Une seconde terrasse à l’étage, offrant un bel espace extérieur supplémentaire, au calme et sans vis-à-vis direct Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volume et espaces extérieurs, le tout au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455.28€ par mois (soit 5463.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessyca Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 899517999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEVRAN, à proximité de Paris Vous cherchez un appartement propre, spacieux, lumineux, et prêt à vivre ou pour faire une belle rentabilité locative dans une résidence pavillonnaire calme ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à Sevran ce magnifique F6 de 92,48 m² avec une surface globale de 110,31 m², avec la possibilité d'avoir 5 ou 6 chambres au dépend de vos besoins. Situé dans une résidence pavillonnaire calme ce bien peut être parfait pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate ! Le bien est proche des commerces, des commodités et des transports accessibles par deux gares à pieds ou en bus. Un agencement idéal : • Entrée • cuisine américaine équipée semis ouverte sur salon • Salon / salle à manger donnant accès sur la terrasse • Deux chambres dont l'une avec accès sur la terrasse • Douche et toilette séparé • Terrasse sans vis à vis A l'étage : • • Petit couloir / petit salon ouvert • Deux chambres dont une très spacieuse • Grande salle de bain avec deux vasques et toilette Les atouts qui font la différence : • Une belle superficie • Terrasse extérieure sans vis à vis • Faibles charges pour une telle superficie • Une place de parking : fini les galères de stationnement • Charges maîtrisées très faibles pour une tel surface En vente pour autres projets. Investisseurs : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 966310.

Iad France - Marion Festa vous propose : GAGNY - T2 50 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement, rénové avec une double exposition est-ouest, offre une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 50 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 18 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces : une cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, une chambre calme et une salle d'eau soignée. Des WC indépendants complètent la distribution. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise optimale des consommations. Des espaces de rangement intégrés apportent un confort supplémentaire. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre de vie serein. Un box de 24 m² complète ce bien. Sa superficie vous permettra de stationner votre véhicule mais aussi de stocker des affaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Demaine vous propose : Appartement 3 pièces à vendre à Neuilly-Plaisance (93360) – Quartier Bel Air – Proche RER A (Station : Neuilly-Plaisance) et RER E (Station Rosny-sous-Bois 93110) Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Paris (75) ? Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² situé au cOEur du très recherché quartier du Bel Air à Neuilly-Plaisance (93360), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un ravalement récent avec isolation thermique par l'extérieur. Les atouts de cet appartement : - Séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres confortables avec placards intégrés - Salle d'eau - WC séparés - Box fermé privatif - Cave en sous-sol Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Une résidence familiale et verdoyante recherchée : Rare sur le secteur, la copropriété met à disposition de ses résidents de nombreux équipements de loisirs : - Court de tennis - Terrain de basket - Terrain de pétanque - Tables de ping-pong - Aire de jeux pour enfants Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs À proximité immédiate : - École maternelle et primaire du Bel Air à seulement 160 mètres - Collège Jean Moulin à quelques minutes - Parc des Coteaux d'Avron à 700 mètres - Commerces de proximité accessibles à pied - Accès rapide aux gares RER A et RER E - Paris facilement accessible en transports Pourquoi choisir cet appartement ? - Quartier calme et recherché - Résidence sécurisée avec espaces verts - Garage et cave inclus - Proche écoles, commerces et transports - Idéal primo-accédants, jeunes couples, familles ou investisseurs - Futur Ligne 15 (Rosny Bois-Perrier) Un véritable coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique, tout en restant proche de Paris. Neuilly-Plaisance – Bel Air – Appartement 3 pièces – 2 chambres – Garage – Cave – Résidence sécurisée – Proche RER A & RER E – Proche écoles – Aux portes de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.05€ par mois (soit 2100.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien vendu loué. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 61 m² propose un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille des Pavillons-sous-Bois. Traversant et bien agencé, il se compose d'une véritable pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La présence de deux chambres en fait un logement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'occupation mixte. Le parquet, les prestations récentes et l'état général du bien contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. L'appartement se distingue par son confort moderne : l'immeuble dispose d'un digicode et d'un visiophone, et l'accès à l'étage est facilité par l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz et la bonne performance énergétique (classe C) participent à une gestion sereine des consommations. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine aménagée optimisent l'usage quotidien. Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour se garer en toute tranquillité. La présence d'une copropriété récente, bien organisée, vient compléter cet ensemble cohérent et rassurant pour un achat pérenne. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité du canal de l'Ourcq qui offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et pratique. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Jules Verne permet une scolarisation de proximité. Le parc Ion, à environ 200 m, ainsi que le parc pour enfants à environ 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour les moments de détente. L'école polyvalente Claude Nicolas Ledoux se situe à près de 500 m, tandis que l'école primaire Julie-Victoire Daubié se trouve à environ 600 m. À distance similaire, l'école maternelle publique Marguerite Léopold et l'école élémentaire publique Jean Macé complètent ce maillage scolaire dense. Pour les déplacements, un arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 300 m, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € / an - Charges de copropriété : 229 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 145 kWh / m² / an, GES C – 29 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À visiter cet appartement de 30 m² à 9 minutes à pied de la gare RER À Neuilly Plaisance. Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec meuble vasque et un Wc indépendant. Les charges comprennent : Chauffage, eau froide, gardien, espaces verts Copropriété calme. Des travaux de ravalement de façade et de toiture ont été faits récemment sur l'ensemble de la copropriété. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat pour une résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Situé à Tremblay-en-France, ce spacieux appartement de 4 pièces offre environ 85 m² habitables, au 3e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs construit en 1975. Avec ses trois chambres bien distinctes, son séjour convivial et son balcon d'environ 10 m², il constitue une base idéale pour une vie de famille organisée, avec des espaces de vie et de repos clairement séparés. La présence d'un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un véritable séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et des rangements déjà intégrés, comme les placards et un dressing, qui facilitent le quotidien. Les huisseries en double vitrage et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à un confort d'usage régulier. Le chauffage est assuré par une énergie géothermique, ce qui constitue un atout pour une consommation mieux maîtrisée. La connexion à la fibre optique est également présente, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui. L'accès est facilité par deux ascenseurs (pair et impair), et une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, apportant une solution de parking pratique au quotidien. Au sein de la copropriété, l'appartement profite des avantages d'un cadre collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à une vie de quartier organisée autour des services du quotidien : piscine municipale, commerces de proximité dont un Carrefour Market, et accès rapide aux écoles. L'ensemble crée un cadre de vie structuré, où chaque membre du foyer peut trouver ses repères, entre activités, scolarité et vie pratique. À seulement environ 200 m, le Parc de Tremblay offre un véritable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m² offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé aux Lilas, au pied du métro et du Parc Lucie Aubrac, au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 2 pièces d'environ 34,14 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Installé dans une petite copropriété, il profite d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du quartier. Bien agencé, il dispose d'une petite entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 16 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec mezzanine et de très nombreux rangements de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour un premier achat. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied du métro Mairie des Lilas, qui facilite les déplacements quotidiens et la connexion rapide à Paris. La proximité immédiate du parc Lucie Aubrac renforce le charme de ce bien, offrant un véritable bol de verdure à deux pas de chez soi, pour des moments de détente en extérieur ou des promenades. Le quartier est bien pourvu en équipements du quotidien. À environ 100 m, l'école primaire Romain-Rolland permet un accès facile à la scolarité des plus jeunes. Pour la petite enfance, la crèche départementale Jacques-Prévert se trouve à une centaine de mètres et l'école maternelle Courcoux à environ 400m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054€ - Charges de copropriété : 141€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour vous éclairer sur les étapes de votre achat et sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Mendes vous propose : LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T3 49 m² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille ou investisseur, ce DUPLEX à Livry-Gargan, construit en 1948, se présente dans un très bon état général et offre une surface habitable de 49 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une configuration bien pensée, adaptée à un usage quotidien confortable. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'appartement dispose également d'une chambre au calme ainsi que d'un bureau dédié, atout pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté salle d'eau, l'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à La Courneuve, c'est ne plus choisir entre calme et praticité. Ce programme immobilier s'implante dans une zone stratégique, desservie par diverses lignes permettant de rejoindre la capitale en moins de vingt minutes. Les divers événements culturels organisés par la ville et le parc de Liberté offrent une pause avec l'effervescence parisienne. Les commodités essentielles (supermarchés, établissements scolaires) se situent à proximité directe de chez-vous. Cette résidence à l'architecture moderne emprunte ses codes aux grands noms du design pour se fondre, avec élégance, dans son environnement. Pour convenir à tous, des appartements neufs du T2 au T5 vous sont proposés, dont certains en duplex. Vous apprécierez les beaux volumes pensés pour évoluer au gré de votre journée : retrouvez une atmosphère conviviale dans les pièces de vie et douce dans les parties nocturnes. La quasi-totalité des biens s'accompagnent d'un balcon ou d'une terrasse pour de chaleureux moments en famille ou entres amis. Les derniers étages bénéficient notamment d'une vue imprenable sur les monuments parisiens les plus remarquables. Que ce soit pour un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement, ce projet a de quoi vous séduire grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre à La Courneuve, c'est ne plus choisir entre calme et praticité. Ce programme immobilier s'implante dans une zone stratégique, desservie par diverses lignes permettant de rejoindre la capitale en moins de vingt minutes. Les divers événements culturels organisés par la ville et le parc de Liberté offrent une pause avec l'effervescence parisienne. Les commodités essentielles (supermarchés, établissements scolaires) se situent à proximité directe de chez-vous. Cette résidence à l'architecture moderne emprunte ses codes aux grands noms du design pour se fondre, avec élégance, dans son environnement. Pour convenir à tous, des appartements neufs du T2 au T5 vous sont proposés, dont certains en duplex. Vous apprécierez les beaux volumes pensés pour évoluer au gré de votre journée : retrouvez une atmosphère conviviale dans les pièces de vie et douce dans les parties nocturnes. La quasi-totalité des biens s'accompagnent d'un balcon ou d'une terrasse pour de chaleureux moments en famille ou entres amis. Les derniers étages bénéficient notamment d'une vue imprenable sur les monuments parisiens les plus remarquables. Que ce soit pour un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement, ce projet a de quoi vous séduire grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre à La Courneuve, c'est ne plus choisir entre calme et praticité. Ce programme immobilier s'implante dans une zone stratégique, desservie par diverses lignes permettant de rejoindre la capitale en moins de vingt minutes. Les divers événements culturels organisés par la ville et le parc de Liberté offrent une pause avec l'effervescence parisienne. Les commodités essentielles (supermarchés, établissements scolaires) se situent à proximité directe de chez-vous. Cette résidence à l'architecture moderne emprunte ses codes aux grands noms du design pour se fondre, avec élégance, dans son environnement. Pour convenir à tous, des appartements neufs du T2 au T5 vous sont proposés, dont certains en duplex. Vous apprécierez les beaux volumes pensés pour évoluer au gré de votre journée : retrouvez une atmosphère conviviale dans les pièces de vie et douce dans les parties nocturnes. La quasi-totalité des biens s'accompagnent d'un balcon ou d'une terrasse pour de chaleureux moments en famille ou entres amis. Les derniers étages bénéficient notamment d'une vue imprenable sur les monuments parisiens les plus remarquables. Que ce soit pour un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement, ce projet a de quoi vous séduire grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€ / mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.