Appartement calme à vendre dans le Rhône (69)

Votre agence guy hoquet oullins vous présente en exclusivité ce superbe appartement t4 en duplex de 95 m², situé dans une petite copropriété au centre d'oullins. Véritable cocon familial, ce bien se distingue par son emplacement et sa luminosité : -espace de vie : une grande pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond, incluant un coin bureau optimisé. -cuisine : espace indépendant entièrement équipé. -espace nuit : 3 chambres spacieuses et calmes. -confort : une terrasse, privative, au calme d'une cours intérieur en plein centre ville. -emplacement : en plein centre ville. La terrasse privative de 50 m², fleurie et agréable, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, rend ce bien incontournable. Concernant les prestations et les rénovations : -appartement entièrement rénové en 2021, aucun investissement supplémentaire a prévoir. -confort thermique optimisé : radiateurs électriques connectés dernière génération (2022) et double vitrage intégral, le top du confort. -charme de l'ancien préservé au sein d'un bâtiment sain où il fait bon vivre. Vivez au rythme du centre d'oullins avec une accessibilité totale à pied : -transports : métro b (gare d'oullins) à 120 mètres. -éducation : lycée à 50m, écoles et crèches à moins de 200m. -commerces : supermarché à 250m et tous les services de la grande rue à proximité immédiate. Ce bien offre un cadre de vie pratique et familial, sans aucun travaux à prévoir. Prix : 369 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence guy hoquet oullins 120 grande rue, 69600 oullins 04 78 16 82 82 estimation gratuite de votre bien sous 48h !

Iad france - gaël sergere vous propose : saint-laurent-d’agny – duplex 135 m² au sol – 3 chambres – mezzanine – pierre apparente – entièrement rénové – 2 stationnements l’espace d’une maison, le charme de la pierre, sans l’entretien d’un grand terrain à saint-laurent-d’agny, découvrez un bien qui sort des standards : un duplex rénové développant 135 m² au sol (100 m² loi carrez), aménagé au sein d’une bâtisse en pierre pleine de caractère. Trois chambres, une mezzanine, une belle pièce de vie, des volumes généreux, deux stationnements privatifs et un vaste environnement verdoyant : une alternative particulièrement intéressante à la maison traditionnelle pour une famille recherchant espace et caractère. Un duplex de caractère, prêt à vivre dès l’entrée, la personnalité du lieu s’impose. Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse qui distingue immédiatement ce duplex d’un appartement classique. La pièce de vie constitue le coeur du logement. Lumineuse et conviviale, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L’ensemble a été soigneusement rénové et ne nécessite pas de travaux : il ne reste qu’à vous installer et à vous approprier les lieux. 3 chambres, une suite parentale et une mezzanine le premier niveau accueille notamment une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des wc indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte une véritable surface supplémentaire et renforce la sensation de volume. Bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque, coin lecture ou espace détente : elle s’adapte facilement à votre mode de vie. Ce niveau dessert également deux chambres mansardées bénéficiant de rangements aménagés sous pente. Avec ses trois chambres et sa mezzanine, la configuration répond particulièrement bien aux besoins d’une famille tout en préservant des espaces distincts pour chacun. Un environnement verdoyant sans les contraintes d’un grand terrain la bâtisse bénéficie d’un cadre ouvert et verdoyant grâce à environ 5 000 m² d’espaces verts communs, engazonnés et entretenus dans le cadre de la copropriété. Vous profitez ainsi de la présence et de la vue sur de grands espaces extérieurs sans avoir à consacrer vos week-ends à l’entretien d’un vaste terrain. À noter : le duplex ne possède pas de jardin privatif. Les espaces verts sont communs à la copropriété. Les points forts • 135 m² de surface au sol • 100 m² loi carrez • duplex entièrement rénové • aucun travaux à prévoir • 3 chambres • suite parentale avec dressing • mezzanine polyvalente • belle pièce de vie lumineuse • cuisine ouverte moderne et équipée • pierres apparentes • belle hauteur sous plafond • volumes généreux • nombreux rangements • environ 5 000 m² d’espaces verts communs entretenus • 2 stationnements privatifs • bâtisse en pierre de caractère • environnement calme et verdoyant • saint-laurent-d’agny • lyon accessible en environ 30 minutes entre appartement et maison : une autre façon de voir votre projet vous recherchez trois chambres, de beaux volumes et du cachet, mais vous ne souhaitez pas nécessairement les contraintes liées à l’entretien d’une maison et de son terrain ? Ce duplex de 135 m² au sol propose une alternative intéressante : l’espace pour accueillir une famille, le caractère d’une bâtisse en pierre, un logement déjà rénové et un environnement verdoyant entretenu. La pierre apparente, la hauteur sous plafond et la mezzanine ouverte donnent au lieu une atmosphère que les photos permettent d’entrevoir, mais que la visite révèle pleinement. Vous recherchez une maison ou un grand appartement familial à saint-laurent-d’agny et dans les environs ? Ce duplex mérite d’être intégré à votre recherche. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 5 est composé d'un appartement à aménager sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une cave et un escalier menant au 1er étage, A l’entresol, une salle de bains avec WC et un rangement, Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un sas, une salle de bains avec WC et un WC. À l’extérieur : deux abris et la jouissance privative d’une terrasse de 139 m²et d’un jardin de 105 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 4 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée, un séjour, un dégagement, une chambre, un couloir, une buanderie, une cave et un escalier menant au 1er étage, Au 1er étage, un dégagement, trois chambres et un balcon. - A l’extérieur : la jouissance privative d’une terrasse de 81,6 m² et une cave de 12,1 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 3 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux comprenant : - Au 1er étage une cuisine, un cellier / buanderie, un dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC, - Au rez-de-chaussée une cave, - A l’extérieur : la jouissance privative d'une terrasse de 24,6 m², d’un jardin de 82,5 m² et d'une piscine de 14,2 m² en plus du grand parc boisé avec piscine commune. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rue Sully, Lyon 6ème (rénovation énergétique en cours À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du cours Vitton, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 145 m² est en partie du dernier étage d'un immeuble de standing — une adresse qui coche toutes les cases, sans concession. Un emplacement d'exception Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro : tout est là, à portée de main. Pourtant, c'est le calme qui domine — presque inattendu pour un emplacement aussi central. Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée, puis un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par un balcon filant pour profiter des beaux jours. La distribution est claire, les volumes sont là. Une vraie vie de famille L'espace nuit articule quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et trois WC. Rien ne manque, tout est pensé pour un confort au quotidien sans compromis. Des annexes pratiques Cave en sous-sol, local à vélos spacieux et aménagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bonus rare : des travaux déjà actés Ravalement de façade, rénovation des terrasses, passage au chauffage urbain — des travaux votés en assemblée générale et intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur arrive serein, sans surprise. Emplacement, étage, volumes : les trois critères réunis dans un seul bien. Ce type d'opportunité ne s'attend pas.) Référence agence : 1670.

Au pied du métro saxe-gambetta, dans un immeuble de caractère de 1890 avec ascenseur. Un appartement traversant de 89 m² au 4e étage, à rénover, avec cave et grenier. L'entrée spacieuse distribue les pièces en étoile, une configuration qui donne tout de suite le ton des volumes. Côté est, sur cour calme, une grande chambre, une cuisine indépendante et un wc séparé. Côté ouest, un séjour lumineux avec parquet au sol, une seconde grande chambre avec alcôve — parquet également — et une salle d'eau avec douche. Belle hauteur sous plafond d'époque et double orientation est / ouest qui apporte de la lumière toute la journée. Chauffage individuel gaz, dpe d. Ce qu'on aime : - la distribution en étoile depuis l'entrée, qui offre une vraie lisibilité des espaces et une belle souplesse d'aménagement - la chambre sur cour, au calme absolu, quand le séjour profite de la lumière de l'ouest - les parquets conservés, la cheminée et la hauteur sous plafond, les marqueurs du charme 1890 - les chambres avec alcôves parfaites pour un bureau, un dressing ou un coin lecture potentiel : appartement à rénover — l'occasion de dessiner un intérieur sur-mesure en s'appuyant sur ses atouts d'origine. La distribution laisse toute latitude pour repenser les volumes selon vos envies. Annexes cave et grenier inclus. Situation - métro saxe-gambetta au pied de l'immeuble, avec la correspondance des lignes b et d - à la frontière du 7e et du 3e arrondissement, avec tous les commerces du cours gambetta et de l'avenue jean jaurès à deux pas - berges du rhône accessibles à pied pour les balades et joggings - gare part-dieu et halles paul bocuse et facilement rejoignables via la ligne b ou à vélo référence agence : 127.

Exclusivite à vendre – t2 de 50 m² à villeurbanne – 1er étage en exclusivité, situé à villeurbanne, dans un secteur agréable et bien desservi, découvrez ce charmant appartement t2 de 50 m² au 1er étage d'une résidence. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'agencement est optimisé, offrant un espace de vie confortable et pratique. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles, universités et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 451€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 950226.

Appartement 62 m² à prix très exceptionnel dans le quartier très commerçant de la place du pavillon à gerland lyon 7e. Cet appartement, actuellement loué en colocation 3 chambres, 2 bains,(peut être aussi repris avec les colocataires en place) mais peut aussi se transformer en un appartement résidence principale avec un bel espace de vie cuisine- séjour ouvert plus deux chambres, deux douches. Metro et tram à deux pas de l'immeuble. Prix très attractif pour le secteur du fait d'un rafraîchissement conséquent. Dpe, c et b. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 950066.

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 1 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour et un escalier menant dans les combles, une cuisine, une chambre et une chambre avec salle d’eau. Dans les combles, une chambre / mezzanine avec salle d’eau avec WC et une mezzanine. À l’extérieur vous bénéficiez de la jouissance privative de d’une terrasse de 50 m² et d’un jardin de 70 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite érigé en 2010 au sein d'une résidence calme et sécurisée de la rue angela davis, cet appartement t3 se distingue d'emblée par sa luminosité exceptionnelle, baigné par une exposition ouest qui sublime chaque volume. Pensé pour offrir un confort moderne et une modularité rare, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un foyer chaleureux ou un emplacement stratégique pour une activité professionnelle. L'agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête idéalement à l'installation d'une activité libérale. Grâce à son accès de plain-pied répondant aux normes pmr, cet espace peut aisément être repensé pour accueillir deux à trois cabinets de consultation distincts, tout en réservant une vaste zone d'accueil pour une salle d'attente conviviale. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif; un véritable havre de paix qui saura offrir aux praticiens comme aux patients une atmosphère sereine et apaisante, loin de l'agitation urbaine. L'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec baignoire, complète ce bien aux prestations soignées, incluant double vitrage, isolation performante et rangements intégrés dès l'entrée. Au-delà de ses murs, c'est un véritable confort de vie quotidien qui s'offre à vous : la proximité immédiate des commerces essentiels : pharmacie, boulangerie et supérette ainsi qu'une desserte optimale par le tramway, le bus et les axes routiers permettent de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Que ce soit pour un investissement serein, une vie de famille épanouie ou l'exercice d'une profession libérale dans un cadre privilégié, une visite s'impose pour découvrir ce cocon de lumière aux multiples possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente fai 189 000 euros mandat réf : 443882. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1991 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lissieu, au coeur d'une jolie commune prisée de l'Ouest lyonnais, venez découvrir ce charmant T2 de 53.23 m² situé au 2 ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété à taille humaine, au sein d'un environnement calme et agréable. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 9 m² avec une jolie vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et de fenêtres en double vitrage. Situé dans un quartier résidentiel au calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une cave de 16 m² complète ce bien. Places de stationnement libre. Classe énergie C. Prix de vente : 179 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des monts d'or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ent. Pc, ef, chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 948842.

Au cœur de Tassin Le Bourg, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, l'agence Sandra Viricel immobilier vous présente un lieu rare, presque confidentiel : un toit‑terrasse arboré, véritable penthouse suspendu, où l’élégance contemporaine rencontre l’art de vivre en plein ciel. Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. La terrasse, véritable signature du lieu, se déploie sur 178 m² et ceinture l’appartement. Entièrement arborée et aménagée avec de magnifiques végétaux, elle compose un décor vivant, changeant au fil des saisons. Espace lounge, salle à manger d’été, solarium, coin lecture à l’ombre des plantes… chaque recoin invite à la détente et à la contemplation. Une atmosphère unique, intime, presque méditerranéenne. Les 118 m² habitables offrent une circulation fluide et des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse : entrée élégante, cuisine séparée entièrement équipée, salon séjour lumineux prolongé par l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. La résidence date de 2007, elle est parfaitement entretenue et très intimiste. Vous pourrez même profiter d'une belle piscine privée.  Une cave  et un garage double en sous sol viennent parfaire ce bien. Un bien rare qui réunit ce que l’on trouve rarement ensemble : terrasse arborée exceptionnelle, intimité totale sans vis à vis, luminosité incomprable, environnement calme avec la promité des commodités dans une résidence élégante et parfaitement entretenue. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50  .

Le cachet de l'ancien, la clarté en plus. Ce 106 m² situé dans un bel immeuble de 1870 allie volumes généreux et hauteur sous plafond. Un bien rare au caractère préservé, baigné de lumière naturelle, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité lyonnaise. Un espace de vie tourné vers les quais. La pièce de réception de 58 m² offre une vue dégagée et un panorama apaisant sur la Saône. L'agencement comprend également deux chambres spacieuses au calme, garantissant un confort de vie urbain parfaitement équilibré. L'hypercentre à pied. Situé à 5 minutes de la Gare Saint-Paul et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les berges aménagées. Une adresse stratégique dans un quartier historique et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 446.

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'une cave. Petite copropriété bien suivie. Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de Tassin Le Bourg, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, l'agence Sandra Viricel immobilier vous présente un lieu rare, presque confidentiel : un toit-terrasse arboré, véritable penthouse suspendu, où l'élégance contemporaine rencontre l'art de vivre en plein ciel. Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. La terrasse, véritable signature du lieu, se déploie sur 178 m² et ceinture l'appartement. Entièrement arborée et aménagée avec de magnifiques végétaux, elle compose un décor vivant, changeant au fil des saisons. Espace lounge, salle à manger d'été, solarium, coin lecture à l'ombre des plantes. chaque recoin invite à la détente et à la contemplation. Une atmosphère unique, intime, presque méditerranéenne. Les 118 m² habitables offrent une circulation fluide et des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse : entrée élégante, cuisine séparée entièrement équipée, salon séjour lumineux prolongé par l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. La résidence date de 2007, elle est parfaitement entretenue et très intimiste. Vous pourrez même profiter d'une belle piscine privée.  Une cave  et un garage double en sous sol viennent parfaire ce bien. Un bien rare qui réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : terrasse arborée exceptionnelle, intimité totale sans vis à vis, luminosité incomprable, environnement calme avec la promité des commodités dans une résidence élégante et parfaitement entretenue. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50   1.

À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811€. Proposé au prix de 180 000 € honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité, vous recherchez un appartement avec le confort « d’une petite maison » sans voisin au-dessus ni au-dessous. Découvrez ce Duplex lumineux exposé plein sud avec un parking privatif en sous-sol et une cave fermée. Il est situé dans une résidence récente et calme de seulement 12 logements, à quelques minutes à pied de Sainte Foy les Lyon. Ce T3,2 chambres, environ 54 m² Carrez, propose un premier niveau avec une agréable pièce à vivre donnant sur un balcon orienté sud et une cuisine ouverte équipée. Une entrée et un WC complète cet ensemble. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres confortables et d’un salle de bain avec WC. Construit en 2012, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles primaire collège Lycée et des transports en commun : arrêts de bus à 5 minutes à pied. Le centre-ville de Lyon est accessible en 15 minutes en voiture. Enfin il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération. Charges mensuelles incluant le chauffage + l'eau chaude + l’eau froide + l'entretien des parties communes + la gestion des déchets ménagers, 212€ par mois. N'attendez pas, contactez- moi pour venir visiter ce Duplex situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn du Point du Jour et de Tassin, invitation à venir vous projeter dans ce T3 dont la pièce de vie fait plus de 33 m². Traversant, au calme, au sein d'un parc, ce bien profite d'un espace bureau, d'un grand balcon, de la climatisation et d'une cave de plain pied. Copropriété et appartement entièrement refaits. Stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nous vous proposons sur un emplacement n°1 à St Bonnet de Mure, cet agréable T3 neuf, que vous pourrez personnaliser grâce à notre accompagnement, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa terrasse, deux chambres, salle de douches, wc. Prestations de qualité, normes RE2020. Nous sommes en frais de notaire réduits. Chauffage individuel. Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à l'est de Lyon, dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, bien connecté aux grands axes routiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. La ville a su conserver un esprit de village tout en se développant, avec des zones d'activités économiques, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. Elle est entourée de communes comme Saint-Laurent-de-Mure et Saint-Priest, ce qui en fait un lieu de passage et de vie apprécié dans la périphérie lyonnaise. C'est une commune qui allie cadre de vie calme et proximité avec une grande agglomération. Photos non contractuelles. Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 3 000 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, alliant confort moderne et prestations de qualité. Idéalement agencé, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin ensoleillé offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour les autres chambres. Les WC sont séparés, pour plus de praticité au quotidien. Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'un agencement optimisé et des avantages du neuf, dans un environnement agréable et contemporain. Chauffage individuel gaz, normes RE2020 Frais de notaires réduits Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans l'est de la métropole lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À quelques kilomètres de Lyon, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée qui en fait un lieu de vie recherché, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel plus calme. Ancien village rural, Saint-Bonnet-de-Mure possède des origines anciennes remontant à l'époque gallo-romaine. Au fil des siècles, la commune a évolué tout en conservant une partie de son patrimoine, notamment à travers certains bâtiments historiques et son centre ancien. Son développement s'est accéléré à partir du XXe siècle, en lien avec l'expansion de l'agglomération lyonnaise. Aujourd'hui, la ville compte plusieurs milliers d'habitants et se caractérise par une population active, souvent tournée vers les bassins d'emploi voisins. Elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements publics, des écoles, des espaces verts et une vie associative dynamique. Son urbanisation maîtrisée permet de conserver un équilibre entre zones résidentielles et espaces naturels. Bien desservie par les axes routiers et proche de grandes infrastructures, Saint-Bonnet-de-Mure attire aussi bien les familles que les personnes travaillant à Lyon ou dans l'Est lyonnais. La commune s'inscrit ainsi dans une dynamique de développement tout en veillant à préserver son identité locale et sa qualité de vie. En résumé, Saint-Bonnet-de-Mure est une ville à taille humaine qui combine histoire, accessibilité et attractivité, faisant d'elle un lieu apprécié pour vivre aux portes de Lyon. Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à notre accompagnement. Photos non contractuelles. Nous vous proposons de découvrir votre futur 'chez' avec nous : Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.