Appartement calme à vendre dans le Rhône (69)

Proche des transports (tram T6, bus C12 ), des commerces et des écoles, Cet appartement T2 n'attend plus que vous ! Dans une résidence calme et sécurisée, il comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un garage est disponible en sus. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Ce bien est sous offre acceptée. CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce T1 Bis très lumineux de 38.6 m² carrez. Judicieusement agencé, avec 1 pièce de vie de 14 m², et 1 grande alcove de 10 m², une cuisine séparée de 7.85 m², une salle d'eau et un wc séparé, cet appartement offre des espaces agréables avec vue sur le parc. Idéal pour un 1er achat, son rafraichissement permettra une mise au gout du jour pour un budget réduit. Les fenêtres sont récentes et équipés de volets roulants. Le chauffage et l'eau, chaude et froide, sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'une grande cave de 8.70 m² et d'un emplacement réservé de parking. Situé sur la commune de Genay, au calme et proche de toutes les commodités, la copropriété 'Le Vieux Cèdre' offre un parc arboré et un ensemble immobilier bien entretenu et fermé. Les toitures ont été rénovées en 2025. L'appartement est situé dans le bâtiment opposé à la rue, complétement au calme. Contactez Christèle Volcoff Lehoux pour organiser une visite de ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mions, à seulement 20 à 25 minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès rapide à l'A46, la Rocade Est, l'A43, l'A7 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, Mions séduit par son équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue de 3 étages, découvrez ce T4 situé au 2ème niveau offrant un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. La copropriété, à taille humaine avec ascenseur, s'organise autour d'un parc clos et arboré : un véritable écrin de verdure où l'on profite de la nature au quotidien, sans aucune contrainte d'entretien. L'appartement propose une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse de 11 m² idéal pour les moments de détente. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, vous serez conquis. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le plus : un grand garage fermé de plus de 19 m², offrant à la fois un stationnement confortable et un bel espace de stockage optimisé. Bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la praticité. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 06 81 84 28 27, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042.

ORPI vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 pièces. Il est situé Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux, au sein de la copropriété fermée et sécurisée Marcel Sembat. Profitant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte. Une cave de 4,42 m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre (parking) dans la résidence. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé D. À noter qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté en Assemblée Générale de copropriété en octobre 2025; les travaux, déjà pris en charge par les vendeurs, seront effectifs dès octobre 2026. Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 1 188 euros par an, et les charges de copropriété sont de 233 euros / mois, incluant le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement séduira par sa situation au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Côté transports, comptez seulement 450 mètres pour rejoindre la station de métro D Parilly, 550 mètres pour l'arrêt de tramway T4 Joliot-Curie - M. Sembat, et à peine 120 mètres pour l'arrêt du bus 79 (les bus C25,26 et JD 195 desservant également le secteur à 450 mètres). L'accès au périphérique se trouve à seulement 1 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec le groupe scolaire et l'école maternelle de Parilly à 550 mètres, ainsi que le Lycée Général et Technologique Marcel Sembat et le Lycée Professionnel Marc Seguin, tous deux situés à proximité directe de la résidence. Les amoureux de nature pourront profiter du Parc de Parilly, à seulement 900 mètres. Enfin, le quotidien sera facilité par un bassin de commerces accessibles à pied, avec notamment Carrefour Vénissieux à 850 mètres, ainsi que Leroy Merlin et Ikéa Parilly à proximité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de praticité et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1306.

Au cœur du secteur prisé de Village Sud à Vaulx-en-Velin, découvrez cet appartement T4 de 74,20 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garage et son grand balcon orienté sud. Dès l'entrée, après avoir déposer vos affaires dans le dressing, vous serez séduits par l'agencement de l'appartement, sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie développe un séjour de plus de 23 m² ouvert sur une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec ses rangements et autre îlot. L'espace nuit se sépare en deux espaces. Un premier avec sa chambre et son dressing, donnant accès au balcon, et accessible directement par le séjour. Le deuxième espace, de l'autre côté du bien, où nous trouvons deux belles chambres, dont une avec penderie. La partie nuit se complète d'une salle de bain et d'un WC séparé, où se trouvent les raccords de la machine à laver. À l'extérieur, une belle terrasse de 13,40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable espace supplémentaire dès les beaux jours. Un garage privatif de 15 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence • Appartement en très bon état • Résidence sécurisée • Ascenseur • Terrasse de 13,40 m² • Garage fermé privatif en sous-sol • Cuisine ouverte moderne • Dressing • Exposition Sud • Environnement calme • Transports accessibles à pied Une adresse idéale pour la vie de famille L'emplacement est l'un des véritables points forts de ce bien. Vous profitez d'un environnement résidentiel apprécié, avec l'ensemble des services du quotidien accessibles rapidement. Éducation • Collège Pierre Valdo à environ 4 minutes • École Anton Makarenko à environ 6 minutes • Lycée professionnel Les Canuts à environ 10 minutes Commerces et services • Carrefour Market à environ 4 minutes • Vival à environ 6 minutes • Lidl à environ 10 minutes • Mairie et services administratifs à proximité Mobilité • Lignes de bus C8 et 37 à seulement 1 minute • Ligne 57 à environ 5 minutes • Gare Lyon Part-Dieu accessible en environ 14 minutes • Accès rapide à l'A42 et à la Rocade Est • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 20 minutes Cet appartement réunit les critères les plus recherchés du marché : + une résidence récente, + un extérieur généreux, + trois chambres, + un garage, + un environnement calme + une situation idéale pour les familles actives souhaitant rejoindre rapidement Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Complément d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #vaulxenvelin #rhone #carredesoie #optimhome #appartementavendre #T4 #garage #immobilier Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide comprise) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610895 ).

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Terrasses de l'Observatoire, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval et des transports. Exposé plein Sud, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine complète l'appartement. Chauffage collectif au gaz avec chaufferie récemment rénovée. les charges incluent donc le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 23 000 €. Copropriété de 79 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Situé au coeur de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel agréable composé principalement de petits immeubles, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 50,35 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une exposition Est apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, orienté côté Ouest, se compose de deux chambres, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des principaux axes et des services du quotidien. Pour toute information complémentaire ou afin d'étudier votre projet d'investissement, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Situé en plein centre de Sainte-Foy-l'Argentière, au sein d'une petite copropriété de caractère en pierre, cet appartement de 62,5 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dans une petite impasse calme, au deuxième étage d'une copropriété de 6 logements, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le plus : vous disposerez d'une place de parking privative permettant de garer 2 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Anna Bayle Fontanay La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : St LAURENT DE CHAMOUSSET un appartement T3 entièrement rénové. Vous recherchez la proximité du centre de st laurent de Chamousset, des commerces, le calme, sans vis a vis, venez visiter ce bel appartement T3, rénové dans une petite copropriété de 5 lots. Situé au rdc, cet appartement vous offrira le confort et un beau cadre de vie. Il se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine afin d'apporter votre touche personnelle. Il bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une d'une grande terrasse de 55 m² Chauffage électrique. Fenêtres et volets électriques neufs, les façades de la copropriété sont neuves, place de stationnement privative juste devant. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement climatisé séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant un espace idéal pour recevoir. La chambre, indépendante, garantit calme et intimité, tandis que la salle de bains, rénovée avec goût dans un style contemporain, propose des prestations actuelles et fonctionnelles. Une place de stationnement privative complète ce bien, véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Diagnostics en cours d'actualisation. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € / an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44 m², situé au 1e étage sur cour avec jardin privatif. L'appartement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m². Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing, et une grande salle de bains avec WC En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132 m² L'appartement, bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme absolu, et d'une absence de vis-à-vis. Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche. ? Coup de coeur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche ! ? Son prix est de 250.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien thibaud vous propose : une belle opportunite – vieux lyon – appartement de charme avec mezzanine au coeur du quartier historique du vieux lyon, découvrez ce charmant appartement de 24 m² carrez, complété par une mezzanine de 7 m², situé au 1er étage d'une cour intérieure sécurisée offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Ce bien séduit par son authenticité et ses beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant l'aménagement d'une agréable mezzanine d'environ 7 m², idéale pour un espace nuit. Les larges fenêtres en double vitrage bois apportent du cachet à l'ensemble tandis que les murs épais de cet immeuble ancien garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en toute saison. L'appartement dispose également de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et sites emblématiques du centre historique lyonnais, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 433039161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cet appartement de 74 m² en duplex à aménager suivant vos envies, niché au calme d'une petite impasse. Possibilité de créer un beau T3 traversant et lumineux, il est situé au 1er et deuxième étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, les façades sont en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809848666.

Bel appartement de 66 m² à venir découvrir sans tarder ! Situé à Sainte Foy les Lyon, secteur Debrousse, dans une résidence calme et fermée. L'appartement se compose d'un beau séjour avec balcon donnant sur la verdure, d'une chambre, d'une pièce aménagée en dressing ou placard de rangement. Une cave complète ce bien. Un garage dans la résidence est également disponible en supplément au prix de 25 000€ Référence agence : 26070.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et paisible. En bon état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en intérieur et une cave, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme de la résidence ainsi que sa situation stratégique des transports et avec un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Prix de vente : 140 000 € Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2544.

Découvrez cet appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretient parties communes) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957701.

LYON 8ᵉ – Résidence Les Tilleuls Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud-est. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Prestations : ● Double vitrage ● Chauffage électrique ● Balcon exposé sud-est ● Cave privative ● Parking dans la copropriété ● Résidence sécurisée Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro D station Mermoz Pinel, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des tramways du secteur Grange Blanche. (Promogim) Les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. (Promogim) Côté établissements scolaires, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont Elementary School Paul Emile Victor ainsi que des établissements d'enseignement secondaire et supérieur du secteur Monplaisir et Grange Blanche. (Cap Logement Étudiant) Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610717 ).

Exclusivité VMA. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d'eau pour machine à laver), 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 EUR (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon 06 85 05 73 69 pour organiser une visite. Statut agent commercial) RCS 520814377 Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

Tatiana saumet vous propose ce bel appartement de 59 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un spacieux balcon de 23 m² exposé sud-ouest et de deux places de stationnement privatives. Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de lyon, sathonay-village séduit par sa qualité de vie et son ambiance de village. Écoles, commerces de proximité, services médicaux, parc, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles au quotidien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, des espaces de rangement et une buanderie. Les prestations soignées garantissent un excellent confort de vie : parquet dans les pièces principales, pergola sur le balcon, isolation performante et faibles charges de copropriété. L'ensemble résidentiel, composé de petits bâtiments d'un étage seulement, s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Bus lignes 9,33 et 40 à 15 minutes à pied et gare de sathonay-camp à 5 minutes en voiture. Disponibilité : début 2028 dpe non soumis prix : 339900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très recherché secteur Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des facultés des quais du Rhône et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel. Traversant Nord / Sud, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes. Côté rue, il offre un lumineux séjour de 17 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une vaste alcôve de 10 m² prolonge cet espace et permet d'envisager facilement un salon complémentaire, un espace nuit ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble. Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14,5 m² ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. L'appartement bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : double vitrage, installation électrique rénovée et chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. À noter : bien situé sur terrain HCL (échéance 2056). Référence agence : 479.

Exclusivité ORPI - Secteur Revaison - Résidence Le Longchamp, rue Gambetta, au calme. Voici un appartement de 72 m² Carrez avec trois pièces et deux chambres. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2023 : Sol, mur, plafond, pleinture, carrelage, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, climatisation (pièce de vie + chambre), placard, dressing. Aucun travaux à prévoir. Vous trouverez, une pièce de vie de 26,7 m² orientée ouest, un balcon, une cuisine indépendante (aménagée et équipée avec plaque cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave vaisselle, hotte), une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres (9 m² et 13 m²) et une buanderie. L'espace de vie (cuisine + salle à manger et salon) est d'une surface de 34 m². L'appartement dispose de nombreux rangements, placards muraux, et dressing. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage dans la résidence (box fermé). Excellent DPE : B. Taxe foncière : 1047 euros / année. Charges de copropriété sont de 238 euros / mois et elles incluent : chauffage au sol basse température, un gardien, l'eau froide, et le nettoyage de la copropriété. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Pas de vis à vis. Exposition ouest. Proche des transports en commun Tram T2 à 550 mètres (7 minutes), Bus C25 (Parilly - Part Dieu) à 500 mètres (6 minutes). Commerces à proximité : Nouvelle superette et Leclerc Drive à 100 mètres. - * ORPI, 1250 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé. * Référence agence : 1270.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t3 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t2 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.