Appartement calme à vendre à Nantes (44)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - euronantes / gare sud - appartement - 2 chambres - terrasse - garage - vue dégagée découvrez cet appartement entre les bords de loire et la gare de nantes, à deux pas de l’hyper centre. Située au 6ème étage. Il est composé d’une entrée avec rangement. Une pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte articulé autour d’un îlot central. Deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés. Vous bénéficiez également d’une belle terrasse avec vue nature et ville et d’un parking sécurisé. Les charges comprennent l’entretient des communs ainsi que le chauffage et eau chaude via le chauffage urbain. Ses atout : lumineux - au calme - pas de travaux - faible charges posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République dont la transformation dessine aujourd'hui un nouveau visage de la ville, cet appartement traversant de 58 m² conjugue élégance contemporaine, qualité d'exécution et confort quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour exposé plein sud s'ouvre sans vis-à-vis et offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la cohérence esthétique et à la qualité des finitions. Électricité et plomberie ont été intégralement reprises. L'isolation phonique a fait l'objet d'un soin spécifique au sol, au plafond ainsi que dans la chambre principale. La pièce de vie accueille une cuisine réalisée sur mesure par L'Atelier de la Cuisine, pensée comme un véritable élément de l'architecture intérieure. Elle dispose d'un généreux plan de travail, de nombreux rangements et d'un équipement particulièrement complet : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge avec fonction sèche-linge. La salle d'eau poursuit cette recherche de confort avec une jolie douche à l'italienne de 140 × 90 cm. Chauffages électriques pilotables, ballon d'eau chaude plat de 120 Litres et VMC complètent les prestations. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², tandis que les nombreux rangements intégrés et les WC indépendants participent à un agencement aussi fluide que fonctionnel. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. RÉPUBLIQUE, UN NOUVEAU CHAPITRE DE NANTES L'adresse prend ici une dimension particulière. République est aujourd'hui l'un des secteurs les plus profondément transformés de l'Île de Nantes. À horizon 2030, le projet prévoit 2 000 nouveaux logements, quelque 4 000 habitants et 4 000 actifs, 7 500 étudiants, une trentaine de commerces et services et 5 hectares d'espaces verts. Les premiers commerces et services sont déjà en train d'investir le quartier. Cette nouvelle vie de quartier s'accompagne d'équipements structurants. Une nouvelle école primaire de 15 classes a été programmée au cœur de République, entre le boulevard de l'Estuaire et le futur CHU. Côté mobilités, la transformation est tout aussi significative. Les futures lignes de tramway 6 et 7 desserviront République via la station Estuaire, tandis que la ligne 8 de busway traversera également l'Île de Nantes. Sa mise en service est prévue en septembre 2027, celle des tramways à horizon fin 2027. Ce nouveau maillage permettra notamment de renforcer les connexions avec le reste de la métropole et les grands équipements. Enfin, le nouveau CHU de Nantes, dont le chantier doit s'achever fin 2027 avant une mise en service courant 2028, constituera l'un des équipements majeurs de ce nouveau morceau de ville. Le quartier accueillera également son campus santé et plusieurs milliers d'étudiants. Un appartement abouti dans un quartier qui, lui, continue de s'inventer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Appartement situé quartier Zola, avec le tram à 2 min. à pied. Il se compose d'un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine nue, une chambre et une salle de bains. Il comporte également, un parking et une cave. Libre de tout locataire à compter du 23 / 01 / 2027 !

Guisthau Chavagne - Traversez un jardin fleuri pour découvrir cet agréable appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de la fin des années 30, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du coeur de Nantes. C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant original et plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m² au sol. Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux et traversant, d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain. L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté, une chambre de 9 m²loi carrez (30 m² au sol) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5 m² loi carrez 15 m² au sol utilisable comme chambre d'appoint (enfant, ado. ). Un caveau complète ce bien au fond du jardin. Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées (bbq. ). Écoles, collèges, lycées, commerces, nombreux transports en commun, coulée verte tout cela à moins de 5 min à pied. Chauffage gaz individuel. Charges : 900 € / an. Stationnement gratuit dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad france - kevin kernoa vous propose : triangle d'or : quartier canclaux-guist'hau : appartement t3 - 2 chambres - caveau -faibles charges - stationnement gratuit au sein d'un secteur privilégié et d'une avenue privée et sécurisée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 61 m² carrez situé au 2ème étage d'un petit ensemble immobilier de 1938. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine a / e, de deux chambres de bonne taille sur parquet ancien, d'une salle d'eau, d'un petit coin buanderie et d'un wc séparé. Un caveau au milieu du jardin commun complète ce bien. Stationnements libres et gratuits dans la rue. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports du boulevard guist'hau et de canclaux (c1, c6, c8. ) syndic bénévole, faibles charges, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Studio 28 m² – Île de Nantes Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle, studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé à l'arrière de la résidence, en second rideau, le studio bénéficie d'un environnement très calme et rassurant, à l'écart de la rue. Il se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'une salle de bain, le tout donnant sur un extérieur agréable. Une cave ainsi qu'un grand local vélo facile d'accès complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Situé à Nantes (44100), dans le quartier Bellevue, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tramway et des écoles (crèche, collège, lycée). Ce T4 se compose de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'un salon-séjour lumineux. Vous bénéficierez également d'un WC séparé de la salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Orienté Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Situé dans un environnement calme et sécurisé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Nantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 930 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

NANTES - LANDREAU - Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T3 de 58,3 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son environnement privilégié au cœur d'une petite résidence verdoyante et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements grâce à ses deux grands placards. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace convivial idéal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, un vrai plus pour le rangement et l'organisation. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Une cave complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence ainsi qu'un grand local vélo partagé. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Entre la route de Paris et la route de Sainte-Luce, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec commerces et écoles à proximité et transports accessibles rapidement (Tram L1, Chronobus C7…) Un bien idéal pour un premier achat accessible ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

T2 d'environ 48 m² dans un environnement calme au 1er étage avec ascenseur d'une résidence située dans un parc. L'entrée avec placard dessert la cuisine indépendante aménagée et arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon exposé Sud / Ouest. Chambre sur parquet, salle de bains et wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2028 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe B est attendue après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Route de saint herblain - dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement t3 lumineux situé en étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un garage fermé proximités : tram 1, tous commerces quartier zola, plaine de jeux de la durantière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une copropriété récente bien entretenue, en étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² avec terrasse, balcon et box. Il comprend : une pièce de vie de 36 m² dont une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 15 m² exposée Ouest, un dégagement desservant la partie nuit au calme, deux grandes chambres (15 m²) dont une avec balcon, une avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage boxé et d'un grand local vélo sécurisé. TOUT A PIED : transports, services, écoles et commerces. Accès direct et rapide centre ville en tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un environnement recherché (proche bourg), bel appartement de type 3 en dernier étage avec ascenseur. Venez découvrir ce bel appartement au calme et lumineux avec terrasse de près de 10 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie (26 m²) ouverte sur une terrasse exposée Est, deux chambres (11 m² et 9 m²), une salle de bains, WC séparés. Une place de stationnement au sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre commercial Beaulieu, découvrez ce superbe appartement récent, parfaitement situé à proximité immédiate des transports, écoles et du CHU. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, laissez vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, trois belles chambres offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le vrai plus ? Une magnifique loggia végétalisée de plus de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement avec borne de recharge électrique et un local vélo viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! DPE : B Copropriété de 56 lots (dont 30 principaux) Aucune procédure en cours Prix hors honoraires : 295 000 € Honoraires acquéreur : 5,5 % (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros. Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Nouveauté - propriétés privées nantes rond-point de vannes / boulevard mesnier de querlon situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement t1 bis transformé en t2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Les + du bien : * dernier étage (calme et luminosité) * ascenseur * balcon * agencement optimisé (t2 fonctionnel) * garage privatif emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! * prix fai 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Performance énergétique d- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rond Point De Rennes / Bellamy. En Exclusivité ! Beau T3 traversant avec belle hauteur sous plafond situé au deuxième et dernier étage dans petite copropriété familiale comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante aménagée et équipée pouvant être décloisonnée sur pièce de vie, deux chambres avec vue sur jardins, salle de bains, wc. Un caveau privatif en complément pouvant accueillir des vélos. Environnement de qualité proche du Rond point de Rennes pour profiter des petits commerces de proximité ainsi que des nombreux transports (C2, Bus12 / 2610 et 23) Faibles charges de copropriété, chaudière gaz individuelle 5 ans. Appartement pouvant s'adresser aux primo - accédants ou aux investisseurs. Prix hors honoraires 187500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Entre Procé et Zola, venez découvrir dans une rue calme, cet appartement T3 traversant de 55 m² situé en dernier étage d'une résidence de 1963. L'appartement propose une entrée avec placards, une cuisine avec cellier, une chambre, salon, un séjour ou 2eme chambre, une salle de bains et un WC. En annexes, une grande cave et un parking privatif. Transports et commerces à proximité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1879.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé dans le quartier de l’Hippodrome, au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de l’hippodrome. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur l’hippodrome et le jardin collectif de la résidence. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et permet de profiter pleinement des volumes. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage boxé, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, vue dégagée, trois chambres et stationnement, qui offre toutes les qualités recherchées pour une résidence principale. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : nantes 44300 - saint-joseph-de-porterie : t4 duplex avec balcon et box. Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne c6). Commerces et écoles accessibles à pied. Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau duplex de 87 m² loi carrez (103 m² au sol). Au troisième et dernier étage : entrée avec placard donnant accès à une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue imprenable sans vis-à-vis exposé plein sud et une buanderie avec wc. Le premier niveau comprend un dégagement avec placard qui dessert : 3 chambres dont une de plus de 20 m² au sol, une salle de bain avec wc et une pièce de rangement supplémentaire. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le tout. Ses atouts : la localisation - la luminosité - la vue dégagée et l'état impeccable du logement - ses nombreux rangements et son stationnement privatif. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. À visiter sans tarder. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du parc de PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports. Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 euros. Charges annuelles 1789 euros dont 960 euros imputables au locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BEAUJOIRE Au calme, en dernier étage traversant appartement de type 5 comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon sur jardin exposé SUD, une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une balcon, un cellier, une salle de bains et un WC séparés Garage fermé et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche rue joncours, parfaitement au calme, appartement baigné de lumière. Entrée, séjour spacieux de 24 m², cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Fenêtres en pvc double vitrage. Une cave et parking pour votre confort. Bus ligne 23 et commerces à proximité. (6.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : zola - mellinet - canclaux au calme et dans un immeuble de 1993, voici cet appartement entretenu de type 3 de 65 m² avec en annexe un stationnement sécurisé. Il est situé à cinq minutes à pied de la place emile zola. Les commerces et les transports sont à proximité : l10 * l11 * l23 * c1 * c3. Celui-ci est au 1er étage et propose une entrée suivi d’un dégagement, deux chambres dont une équipée d’un placard, une salle d’eau et un toilette séparé. Une pièce à vivre donne accès à une terrasse couverte exposée au sud-est. La cuisine est aménagée et équipée (four et plaque) et prolonge cet espace de vie. Ses atouts : localisation - parking - pas de travaux - terrasse - calme - proche de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189200 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, T2 de 48 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe B est attendue après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de nantes, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441288gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.