Appartement calme à vendre à Sautron (44880)

Iad France - Caroline Garnier vous propose : T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d’une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Un intérieur moderne et lumineux : •Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies •Deux chambres confortables •Une salle d’eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes Les + qui font la différence : •Place de stationnement extérieur privative •Local vélo collectif •Petite copropriété à taille humaine •Aucuns travaux à prévoir •Charges maîtrisées Un emplacement ultra-pratique : À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l’appartement, et un accès rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ? Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Garnier vous propose : Grand studio rénové au calme – Centre de Sautron En plein bourg de Sautron, tout en étant au calme, découvrez ce grand studio entièrement refait à neuf de 26 m² Carrez (31 m² au sol), situé au 1er étage (sur 2) d’une petite copropriété bien entretenue. Vous apprécierez : •Un bel espace de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies •Une salle d’eau contemporaine entièrement rénovée avec douche, WC et sèche-serviettes Les vrais atouts : •Appartement rénové, aucuns travaux à prévoir •Deux places de stationnement privatives (rare pour un studio ! ) •Local vélo collectif •Commerces, écoles et transports à pied (ligne de bus 69) •Accès rapide aux grands axes Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44880 - sautron - au calme, dans un cadre de vie agréable et proche de tous les commerces et commodités, au coeur du centre-ville, avec le confort de tout faire à pied, cet appartement de type 3, récent de 2017, dans une résidence entretenue, avec ses 69 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage, desservi par un ascenseur sécurisé, vous propose une entrée avec grand rangement intégré, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, avec accès au balcon, qui entoure cet appartement, avec une exposition optimisée sud-ouest sans vis à vis, 2 chambres dont une, avec grand rangement intégré donnant également sur le balcon, cellier-buanderie, wc indépendants, salle de bains spacieuse, et une place de parking sécurisée en sous-sol, complète cet appartement. Surface carrez : 68.7 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 228 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € prix de vente 228 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40124) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 228 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Sautron - exclusivite - centre bourg - appartement t3 - balcon - garage au coeur du bourg, dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée : bel appartement type 3 d'une superficie de 65.45 m². Situé au premier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 27 m² avec la double exposition, une cuisine aménagée. Un espace nuit indépendant se compose de deux chambres de 11.26 et 12 m², une salle de bains, toilettes séparés. Appartement en excellent état, lumineux avec un grand balcon qui complète le bien le plus de cet appartement un garage fermé en sous sol et une place de parking privative en sous sol également. Aucun travaux à prévoir charges de copropriété 1230€ annuel référence 1270sn. Honoraires agence 4.00 % à la charge de l' acquéreur (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *   Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Iad France - Alexandre Avit vous propose : Retrouvez la douceur de vivre d'un esprit 'village', conjuguée au confort absolu d'un appartement contemporain perché au dernier étage. Situé en plein cOEur du prisé Bourg d'Orvault, cet appartement T3 traversant d'environ 75 m² habitables (79 m² de surface au sol) vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété soignée (dont le ravalement vient d'être achevé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir), ce bien s'ouvre sur un espace où la lumière est reine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de soleil. Cet espace de convivialité intègre une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon se prolonge naturellement vers l'extérieur : de larges baies vitrées vous invitent sur une magnifique terrasse ensoleillée. Sans aucun vis-à-vis, elle propose une vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Léger et la place arborée. Côté nuit, l'appartement propose une configuration idéale et rare, axée sur l'intimité, avec deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie de son propre espace de vie. L'une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la seconde, dotée de sa salle d'eau privative, s'offre le luxe ultime d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste, parfaite pour un moment de détente au calme. Pensé pour votre confort quotidien, cet appartement affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B), promesse d'une isolation optimale, une rareté pour un dernier étage. Enfin, l'aspect pratique n'est pas en reste : vous disposerez d'un grand garage double sécurisé en sous-sol, un atout inestimable d'autant que celui offre également un système de recharge pour véhicules électriques. Son emplacement est tout simplement parfait. Descendez de chez vous, et vous êtes immédiatement au contact des commerces et services de proximité (Mairie, santé), du marché et des transports en commun. Un lieu de vie coup de cOEur, où vous n'aurez qu'à poser définitivement vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.27€ par mois (soit 1395.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivite grandchamp immobilier ! Sur orvault bourg, dans un cadre calme et proche de la nature, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par l'environnement. En effet, avec une belle terrasse exposée sud donnant sur les jardins et espaces verts, cet appartement vous offre les qualités de la vie citadine aux portes de la campagne. Une entrée sur une belle pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine aménagée - équipée avec coin repas et un salon accédant sur la terrasse. Un dégagement dessert deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un wc indépendant. Pratique : un rangement extérieur se trouve sur la terrasse et surtout deux places de stationnements privatifs en sous-sol sécurisé. Les plus : vous y ferez tout à pied (écoles, commerces et transports) / eau chaude et froide comprises dans les charges, dpe a ! (4.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 114 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2200.00 euros. Hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et stationnement – Orvault Situé à Orvault, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la ligne de tramway, arrêt * Le Bignon * , cet appartement T3 de 62,03 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard de 7,76 m², d'un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,66 m² donnant l'accès à la terrasse. La configuration actuelle offre une belle possibilité d'évolution : le mur séparant la cuisine de la pièce de vie pourrait être ouvert afin de créer un espace plus vaste, convivial et lumineux, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, d'environ 10 m² et 11,15 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'exercice d'une profession libérale est autorisé au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

EXCLUSIVITE : Au coeur du bourg et proche toutes commodités, dans une petite copropriété de 2021, situé au 1er étage avec ascenseur, joli appartement T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse sur une terrasse de 27 m²et sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, entrée, cellier. Pour compléter ce bien 2 places de parking couverte et aérienne. 90 Lots dont 40 d'habitation, pas de procédure en cours, 1596 Euros de charges annuelles. À 2 pas de la Loire. Idéal pour une famille ou retraités à la rechercher d'un cadre de vie confortable et sans travaux. Commerces, écoles, transport a pieds. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596.00 euros.

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite - coueron : appartement t3 offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains. Terrasse exposée ouest. Une place de stationnement extérieur et un garage en sous - sol. Copropriété de 111 lots dont 42 habitations. Charges annuelles / 960 €. Procédure en cours. Proche de toutes les commodités et à deux pas du lac de beaulieu. (6.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 42 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros.

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2015. Venez découvrir ce T2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés. Bénéficiez également d'une loggia et d'un parking souterrain sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité : chabossiere - t3 - ascenseur - balcon - quartier résidentiel - lac de beaulieu au coeur d’une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d’une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de wc séparés. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied, - ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de loire et à atlantis - accès au tramway ligne 1 – mandès france (avec le bus 91) - accès à l’express en 10 minutes à pied pour rejoindre nantes - supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition pour les amoureux de la nature, le lac de beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VAL DE CHÉZINE Au calme situé dans une résidence de 2016, appartement de type 3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée. Chauffage, eau chaude et froide incluses dans les charges. Proche du tram 3 (Marcel Paul), des commerces de la route de Vannes et des promenades du Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : En exclusivité, Saint Herblain, appartement T2 45 m². Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement construit en 2015. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte de 22 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé, une cave complète le bien. Exposé Ouest, au 8ème étage sans vis à vis avec balcon, ce bien est très lumineux. Idéalement placé, à moins d'un km du val de Chézine, vous bénéficierez des transports en communs (bus et tram) ainsi que des commerces au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.75€ par mois (soit 237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme situé dans une résidence de 2016, appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une loggia de plus de 4 m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave. Chauffage, eau chaude et froide incluses dans les charges. Proche du tram 3 (Marcel Paul), des commerces de la route de Vannes et des promenades du Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - michaël diamy vous propose : résidence de 2016 / t2 avec loggia, parking et cave / proximité chézine et tramway ligne 3 'marcel paul'. À deux pas du val de chézine, venez découvrir ce bel appartement situé au second étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce dernier s’ouvre sur une entrée avec rangement et dessert une agréable pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une loggia de plus de 4 m² donnant sur le parc, idéale pour profiter de l'extérieur même les jours de pluie. L’espace nuit comprend une chambre confortable munie d'un placard ainsi qu’une vaste salle d’eau avec wc. L’agencement fonctionnel et la luminosité de l’appartement en font un bien agréable à vivre au quotidien. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave, véritables atouts dans le secteur. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges de copropriété. Un nid posé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.24€ par mois (soit 1682.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2016. Venez découvrir ce T2 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis et sur verdure, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un parking sécurisé. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé. Sont compris dans les charges de copropriété : eau chaude et eau froide. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VAL DE CHÉZINE / THÉBAUDIÈRES Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. grande place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Appartement T3,63 m² Saint Herblain. Appartement lumineux situé dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate du parc de la Chézine. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé, une cave complète ce bien. Situé au 6ème étage vous bénéficierez d'une vue dégagée offrant une belle luminosité. Son emplacement idéal, au cOEur des Thébaudières, vous permettra de bénéficier des commerces, écoles, transports et services dans un rayon de 10 minutes à pieds ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomérations. Un des nombreux points fort de ce bien est que le chauffage est inclus dans les charges de copropriétés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Choliere-nicolas appert. Au calme de son parc, petite résidence bien entretenue. Appartement de 85 m² aux volumes spacieux. Entrée, séjour, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, salle d'eau. Cave et parking extérieur sécurisé ! Secteur attractif pour toute la famille. (6.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 290 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1897 euros.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 41 m² avec jardinet situé à couëron la chabossière à proximité directe des petits commerces dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2008. Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. À l'extérieur, retrouvez un jardinet d'environ 9 m² parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces de la chabossière accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement nantes. Chauffage électrique et volets roulants électriques. Pas de travaux dans copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant profiter d'un extérieur. Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 764 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe pierre vous propose : saint-herblain solvardiere - appartement - t2 50 m² - garage - très bon état - lumineux appartement idéalement situé dans le quartier prisé de la solvardière, proche de tous commerces et services, au second étage, avec ascenseur, d'une résidence datant de 2003 parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 50 m², il se compose d'une pièce de vie principale avec balcon donnant sur cour intérieure (au calme), d'une chambre avec grand placard, d'une belle cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Accès sécurisé avec visiophone. Appartement ne nécessitant aucun travaux, clé en main, il reste également évolutif du fait d'une cloison cuisine / salon aisément supprimable pour agrandir la pièce de vie (voir proposition en photo). Il dispose également d'un garage doublement sécurisé, et d'une pré-installation pour recharge véhicule électrique (solution zeplug, possibilité de demander le branchement dans le box). Au rez-de chaussée, un local à vélos commun à la copropriété complète ce bien. À proximité immédiate (20m à 50m), vous trouverez des restaurants, un cabinet médical, un pressing. Tout proche également : boulangerie (400m), mairie annexe (200m), salle de sport / salle d'escalade (550m), et à 1.2km la zone atlantis. Accès immédiat aux transports en commun (150m ligne 1 du tramway). Visites en semaine et le samedi partage inter-agences accepté la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.