Appartement calme à vendre à Lyon 8 (69008)

Grand t3 bis de 82 m² situé au 8 ème etage de l'immeuble il est situé au 79 rue philippe fabia - au calme - en retrait du boulevard - description - entrée (porte blindée) avec grandes penderies + cellier de 4 m² et dressing en plus - double séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - cuisine meublée et équipée (9 m²) - deux chambres de 10 m² - wc séparés - salle d'eau. - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia - important - c'est une résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € - ( gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - toutes les fenêtres sont en double -vitrage sauf le séjour salon - parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - commerces et services à proximité - un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 € (mandat séparé) - * très bien situé par rapport aux transports en commun - tramway t4 en bas de la résidence - t2 à 10 minutes à pied (jet d'eau) - bus c 25 * à 15 minutes du campus lyon 3 sciences u * à 18 minutes de la part-dieu * à 25 minutes du campus de la doua * à 30 minutes du campus de gorges du loup * le parc de parilly et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Grand t1 bis traversant (est-ouest) de 30 m² ( 2eme étage sans ascenseur) - travaux à prevoir - il est situé au calme au fond de la résidence "le clos des platanes" descriptif - entrée avec placard - cuisine à réaménager - séjour de 18 m² donnant sur balcon de 6 m² - salle d'eau - wc - une cave de 5 m² complète le bien - chauffage électrique - les travaux d'isolation extérieurs sont en cours d'étude - fond alur approvisionné pour le financement - transports en commun à 8 mn à pied : metro d mermoz pinel - tram t6 - bus c 25 - c26 et c79 parc de parilly à 10 mn à pied - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Vous êtes également à proximité des galeries lafayette de bron (futur centre commercial avec monoprix et 30 enseignes) c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Profitez d'un cadre calme et verdoyant dans une résidence fermée avec gardien. Tout est à proximité immédiate : commerces, supermarchés, écoles, collège, tram et bus (16,26, 64). La faculté se trouve à 15 minutes. o Bien libre de toute occupation L'avis de Carla : Un T1 rénové avec soin, parfaitement situé et totalement sécurisé. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises et profiter ? SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d'environ 28 m², composée d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour cosy. Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine moderne, équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Une cave électrifiée complète le bien. Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée. BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées ! Écoles, commerces, tramways T4 / T6, bus C16 / 35 et grands axes sont à proximité. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min. Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Situé à 80 mètres de lyon 8, chemin des balmes, à 400 mètres du parc de parilly, métro d, tram t6, mermoz pinel à 850 mètres. Secteur parc de parilly. Voici un appartement de type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine indépendante de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, wc et une loggia. Les points forts sont : le secteur de parilly, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles clos verger et parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro d et tram t6 mermoz pinel + bus tcl 26,79, c15, pl2) à 850 mètres. L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe foncière 2025 : 1052euros / année - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - référence agence : 1264.

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au sein d'une résidence calme avec parc privatif et situé proche de toutes les commodités (commerces, des écoles, des bus et du métro) Ce bien est idéal pour couple ou jeune famille. En étage et traversant, il dispose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, un coin nuit séparé avec 3 belles chambres. Cet appartement fonctionnel propose également une salle de bain, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, tableau électrique récent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 €.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? SAFTI IMMOBILIER vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, proche Lyon 8, ce beau T3 bis traversant de 70 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence fermée, verdoyante et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un espace salle à manger pour recevoir et un séjour cosy pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée dispose de sa loggia attenante, apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon de 9 m² côté jardin, au calme, avec une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais. Un espace privilégié pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit séparé accueille deux chambres confortables avec placards muraux, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et porte blindée. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. BONUS : la quasi-totalité du mobilier présent dans l'appartement peut rester. Une vraie opportunité pour une installation rapide ! À deux pas, vous trouverez : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus C16 et 35 ainsi que les principaux axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 minutes. Prêt à vivre, cet appartement réunit les ingrédients essentiels pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. - Appartement climatisé Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1362 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 112 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,14 m², offrant un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, un grand wc indépendant, ainsi qu'un dégagement avec placards offrant de nombreux espaces de rangement. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour convenir d'une visite, prenez attache avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau. (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m² se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Garage disponible en sus : 18 000€ TTC Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur MONPLAISIR LUMIERE En plein coeur de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce superbe rez de jardin de 103 m² environ, niché au sein d'une copropriété arborée et soigneusement entretenue. L'appartement en rez de jardin est en retrait de l'avenue, au sein d'une copropriété sécurisée et donnant sur un parc, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. La pièce de vie, d'une générosité rare avec ses 37 m², offre une atmosphère lumineuse et une belle continuité vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace. L'appartement propose trois chambres de belles superficies, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses, véritables prolongements du lieu de vie, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Une cave est vendue avec l'appartement. Un garage double de 22 m², proposé en supplément, offre une solution de stationnement rare sur le secteur. Cet appartement allie confort, volumes et emplacement privilégié : proche commerces, tramway T2 (arrêt Jean XXIII') et tramways T2 / T5 (Grange Blanche) Copropriété de 158 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2752.00 euros.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, cet appartement de 2 pièces de 51 m² au 3e étage sur 5 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple, un étudiant en colocation, un premier achat ou un investissement locatif souhaitant rester connecté aux universités et aux pôles de santé du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, participe à une ambiance sereine et soignée dans les parties communes, renforçant l'attrait du bien sur le long terme. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier pavillonnaire, résidence calme et bien entretenue. Venez decouvrir ce T4 à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. Il offre 3 chambres, un séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC ainsi q'une cave et un garage. Une rénovation révèlera tout son potentiel. Idéal pour une famille ou colocation Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rockefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et / ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons : - l'un au Nord, prolongeant le séjour, étant de plus fermé en loggia, - l'autre au Sud, avec vue dégagée. Un parking (inclus dans le prix - valorisé 17 500 €) et une cave complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par un interphone, l'appartement dispose d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs (avec thermostats individuels), ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Trois grands espaces de rangement supplémentaires viennent améliorer les équipements de cet appartement. Accès transports en commun à proximité : Tram T2 : Confluence-Perrache-Jean-Macé-Bron-StPriest Tram T6 : La Doua (69100) - Debourg (69007) Bus 34 : Gerland-Perrache-Bron Laënnec C15 : Bachut - Laurent Bonnevay C25 : Gare Part Dieu A noter : frais d'agence à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une succession. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes des Facultés et du métro, Studio calme et lumineux de 29 m² sans vis à vis en dernier étage. Situé au 3étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel électrique. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. * première image générée par IA, image non contractuelle Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000EUR Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², Salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², Cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 EUR avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000eur au calme dans une impasse sécurisée proche du métro ligne d arrêt pinel ou métro ligne d parilly. Rue victor roger thomas. Facile de commodité et commerce idéalement placé pour les facultés lyon 2 et lyon 3 ou grange blanche ou bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de type t3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 eur avec chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé gael votre commercial. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement. Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu. Ses atouts majeurs : • Garage fermé (rare sur le secteur) • Cave • Belle luminosité • Plan fonctionnel sans perte d’espace Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte. Agencement • Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²) • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres (environ 13 m² chacune) • Salle de bains • WC séparés Potentiel Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel). Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial Localisation Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Possibilité Garage en sus Informations complémentaires Classe énergie : F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Proche des transports (tram T6, bus C12 ), des commerces et des écoles, Cet appartement T2 n'attend plus que vous ! Dans une résidence calme et sécurisée, il comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un garage est disponible en sus. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.