Appartement rez de jardin 4 pièces 3 chambres avec 2 terrasses et une cave - 69008 LYON

Monplaisir lumière, Lyon 8 (69008)

560 000 €

5 437 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
103 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurGarageCaveClimatisationTerrasseCalmeOrientation sud

Description du bien

Secteur MONPLAISIR LUMIERE En plein coeur de Monplaisir, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce superbe rez de jardin de 103 m² environ, niché au sein d'une copropriété arborée et soigneusement entretenue.

L'appartement en rez de jardin est en retrait de l'avenue, au sein d'une copropriété sécurisée et donnant sur un parc, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.

La pièce de vie, d'une générosité rare avec ses 37 m², offre une atmosphère lumineuse et une belle continuité vers l'extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace.

L'appartement propose trois chambres de belles superficies, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses, véritables prolongements du lieu de vie, idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Un garage double de 22 m², proposé en supplément, offre une solution de stationnement rare sur le secteur.

Contactez Cindy JARRIER au 06 51 12 35 63 Cet appartement allie confort, volumes et emplacement privilégié : proche commerces, tramway T2 (arrêt Jean XXIII') et tramways T2 / T5 (Grange Blanche) Copropriété de 158 lots - dont 63 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2752.00 euros.

Annonce publiée le 23 juillet 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Climatisation
Terrasse
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 560 000 €(5 437 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 437 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 670 € et 2 280 € par an

Prix dans la région

5 437 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 8 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Monplaisir lumière, Lyon 8 (69008)

Lyon 8

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr