Appartement calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Alan Dereux vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 78,67 m² - 2 PLACES DE PARKING - 1 CAVE Dans une résidence sécurisée et intime de Toulouse, cet appartement duplex au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec accès par digicode et interphone. D'une surface habitable de 78 m², il s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 3 pièces principales. Le séjour de 33 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et aéré, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère agréable propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts. À l'étage, 2 chambres complètent la configuration du duplex. La chambre principale, cosy et au calme, offre un espace reposant. La seconde chambre, d'une surface de 11 m², est bien proportionnée et polyvalente. Le logement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un débarras, assurant un rangement optimal au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'un système de climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique à air pulsé et panneaux rayonnants. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès pratique à ce dernier niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 d'environ 80 m², rénové, situé au dernier étage d'une résidence dans un environnement calme et verdoyant. Les + : dernier étage appartement lumineux rénové - cuisine équipée métro roseraie et argoulets à proximité commerces, écoles et rocade proches chauffage et eau chaude collectifs bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Type : t3 bis · surface : 79,50 m² · dernier étage construction : 1968 · dpe : f · disponibilité : libre prix : 159 000 eur honoraires inclus honoraires : 9540 eur ttc à la charge du vendeur bien soumis au statut de la copropriété - 10 rue de la ciotat - 31500 toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact alexandra castagné - noovimo sud ouest 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr carte professionnelle cpi 4002 2023 000 000 002 · garantie axa france iard no 11063333404 cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de ce charmant T2 bis, niché à deux pas de la place Jean Jaurès et des animations du centre-ville. Cet appartement toulousain vous accueille dans une pièce de vie pleine de caractère, où les magnifiques briques rouges apparentes apportent une atmosphère chaleureuse au quotidien. Le bien se compose d'un séjour agréable, d'un espace nuit dédié, d'une salle d'eau, et propose une surface totale utilisable de 44 m² pour 30,89 m² Carrez. Un atout précieux vient compléter l'ensemble avec une vaste pièce en sous-sol entièrement exploitable, idéale pour créer un espace de rangement sur mesure, un atelier ou un bureau au calme. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 1889.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 80 m² au sol, bénéficiant d'une belle terrasse de près de 13 m², d'une grande place de stationnement et d'un environnement verdoyant. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur et parc arboré, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L'entrée, dotée de rangements, dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, permettant de conserver une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant à chacune un espace de rangement pratique. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de près de 13 m². Accessible depuis la pièce de vie, elle constitue un agréable espace extérieur, suffisamment spacieux pour installer une table et du mobilier de jardin et profiter des beaux jours. Une grande place de parking privative vient compléter le bien. Ses dimensions permettent, selon les véhicules, de stationner deux petites voitures ou une voiture et une moto, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur Pérignon / Guilheméry, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités notamment autour de l'avenue Camille-Pujol. La présence du groupe scolaire "Le Caousou" à proximité constitue également un atout pour les familles. À découvrir lors d'une visite ! Référence agence : 2615.

Rare sur le secteur – t4 neuf en dernier étage avec 44 m² de terrasses toulouse – cœur du quartier saint-michel au sein d'une résidence neuve, intime et récemment livrée, découvrez ce sublime t4 d'exception en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et luminosité, ce bien prêt à habiter saura vous séduire dès l'entrée. Les atouts majeurs de l'appartement : espace de vie convivial & traversant : une pièce de vie de plus de 33 m² réunissant séjour et cuisine, prolongée par un cellier / arrière-cuisine très pratique. Deux superbes terrasses (44 m² d'extérieur au total) : une première terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour, idéale pour vos repas en plein air. Une seconde terrasse de plus de 15 m², au calme, sur laquelle ouvrent l'ensemble des chambres. Espace nuit fonctionnel : 3 grandes chambres équipées de rangements intégrés, complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second wc indépendant à l'entrée. Annexes & stationnement : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo privatif. Les privilèges du neuf : confort thermique & acoustique : norme re 2020 pour des performances énergétiques optimales et une facture maîtrisée. Sérénité absolue : frais de notaire réduits, garanties constructeur et livraison immédiate (aucun délai ni travaux à prévoir). Dernière opportunité sur le programme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T2 38 m² - LUMINEUX Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Toulouse, situé en hyper-centre, bénéficie d'une exposition sud-ouest lumineuse et d'une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces et des transports. D'une surface habitable de 38 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové. Il se compose d'un salon lumineux de soleil grâce à son double aspect sud et ouest, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable. Le bien dispose d'un rangement intégré, ainsi que d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. L’immeuble sécurisé est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant calme et tranquillité. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique. Situé en plein cOEur de Toulouse, cet appartement profite d'un accès direct aux commerces de proximité et aux transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : LE COUP DE CŒUR À SAINT-SIMON ! Vous rêvez d’un appartement où vous n’avez absolument RIEN à faire ? Celui-ci est fait pour vous ! ️ Idéalement situé à Saint-Simon à la limite de Tournefeuille et de Cugnaux, à quelques pas de la ramée découvrez ce superbe T2 de 44 m² entièrement refait et vendu entièrement meublé : canapé, lit, table chaise, écran plat, cuisine entièrement équipé avec du mobilier de qualité … Tout est déjà là ! ️️ Vous posez simplement vos valises et vous profitez ! Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou à la recherche d’un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases : Aucun travaux à prévoir Mobilier inclus Résidence calme, sécurisée et joliment arborée Piscine pour profiter des beaux jours ️‍️ Faibles charges Un cadre de vie agréable et paisible Un véritable appartement clé en main, parfait pour acheter sereinement sans avoir à prévoir de budget travaux ou d’ameublement. Vous cherchez votre premier chez-vous ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier prisé des Chalets, rue des Roziers : Emplacement numéro 1 pour ce studio de 31 m² avec terrasse donnant sur espaces verts. Situé au calme d'une résidence des années 90, entretenue et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie et sa terrasse privative de 7 m² offrant une vue dégagée. Coin cuisine aménagé, salle d'eau-WC, Rangement. Commerces et métro sur place. Bien idéal pour un investissement locatif à Toulouse dans un quartier très recherché à deux pas de tout ! Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Dans une résidence en bien entretenue, au calme en fond de copropriété découvrez ce T1 bis fonctionnel et bien agencé, le tout à quelques mètre des commerces et métro. Place de parking, local à vélos. Idéal pour un placement locatif ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Au pied du métro Canal du midi et à deux pas de la vie de quartier des Minimes, venez visiter ce spacieux T2 de 49 m² entièrement rénové avec de belles prestations. Niché au calme, dans une résidence de standing avec ascenseur et gardienne, il offre une agréable terrasse de 9 m² sans vis à vis avec une jolie vue. Parking sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement dans l'esprit loft situé à beauzelle proche blagnac. À la recherche d'un bien lumineux aux beaux volumes ? Découvrez ce loft avec jardin et terrasses, situé au calme dans une résidence bien entretenue. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant directement sur une terrasse et son jardin privatif. Vous bénéficiez également d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ayant chacune le privilège de disposer de leur propre terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien rare, idéalement situé à deux pas du tramway, des écoles et des commerces. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 151 dont 64 en habitation charges annuelles réglé par les propriétaires : 1100 euros. Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller immojoy : françois djinekou rsac 499093755 - toulouse vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec francois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - daux 1.

À vendre - t1 bis de 30 m² - avec balcon - quartier les chalets - secteur 31000 venez découvrir ce charmant t1bis idéalement situé dans le quartier très prisé des chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros jeanne d'arc et jean jaurès. L'appartement vous offre un séjour spacieux et lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine entierement équipée et aménagée. Venez profiter du calme absolu depuis le balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc. Cet appartement offre charme, confort et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Venez découvrir au coeur du centre-ville de Colomiers cet appartement de type 3 de 80 m², idéalement situé au quatrième étage de la résidence recherchée PROXIMA. Un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché, du cinéma et du futur métro. Soigneusement entretenu et proposant de belles prestations, ce bien lumineux dispose d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. L'espace de vie agréable se prolonge vers l'extérieur avec un balcon ainsi qu'une véranda, apportant une belle clarté naturelle et un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Côté confort, le logement est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Atout majeur et particulièrement rare sur le secteur, l'appartement comprend un grand garage fermé en sous-sol, idéal pour garer un véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un volume de stockage complémentaire. Une opportunité rare d'acquérir un bien complet et confortable au sein d'une copropriété de standing au centre de Colomiers. Contactez votre agence sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1493.82 euros.

Fermat- Coup de coeur pour ce T2 sur cour avec balcon, au 2ème étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Vue sur la verdure, calme absolu au coeur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Blagnac - iut - cfa - ideal investisseur venez découvrir cet appartement t1bis de 23 m² au 1eme étage sur 2, dans une résidence calme et sécurisée au coeur de blagnac. Ce logement se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec wc. En annexe : une place de parking aérienne. À proximité imédiate de toutes comodités : tram, iut, cfa, transports, commerces, écoles.

En hyper - centre de Toulouse, dans le secteur prisé Capitole / Wilson / Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement haussmannien, double destination, situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : hauts plafonds, moulures d'origine, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et grandes portes doubles confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double salon - séjour ouvrant sur un grand balcon filant, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Deux celliers complètent le bien. Vous apprécierez le calme de ce bien, pourtant situé en plein cœur des secteurs Capitole et Wilson et à quelques pas du marché Victor Hugo. Sa situation géographique, ainsi que la présence d'un ascenseur permettent d'envisager une destination professionnelle au sein d'une adresse référence. Les atouts : Hyper - centre de Toulouse Secteur Capitole / Wilson / Victor Hugo Immeuble de caractère avec ascenseur Deuxième étage avec grand balcon filant Double salon - séjour lumineux Trois chambres, dont deux avec salle d'eau Hauts plafonds Moulures, cheminées en marbre et parquet en point de Hongrie d'origine Nombreux rangements Calme et charme de l'ancien Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien à un emplacement d'exception, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine. Contactez -nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 2613.

Croix de pierre / la pointe – t3 avec balcon au calme absolu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez ce t3 fonctionnel, agrémenté d’un balcon paisible donnant sur cour. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des commerces et des transports, c'est une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bonnefoy - 1 chambre - parking sous-sol - proche nouveau métro ligne c - cuisine équipée - ascenseur - balcon à seulement quelques pas du faubourg bonnefoy et à 10 minutes à pied du métro la roseraie, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare toulouse matabiau et de la future ligne c du métro, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens et la valorisation du secteur. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine. Situé au sein d'une petite copropriété, ce t2 d'environ 38 m² se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon propice aux moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un bar, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre avec baie vitrée et placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et wc. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'ascenseur de la résidence a été entièrement rénové en 2025 et aucune procédure n'est en cours. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à toulouse. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15231.

Blagnac, proche tram Servanty, Appartement T4 de 80 m² environ situé au 2ème étage. Dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cet appartement idéalement agencé : entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Il comprend 2 balcons et une grande cave en sous sol. Parking en sous sol. Bus à 150 m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Toulouse rangueil - iut paul sabatier - fac de pharmacie - t2 38 m² découvrez cet appartement de type 2 de 38 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence standing, calme et sécurisée, au pied des facultés. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 6.75 m², une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc. En annexe : une place de parking en sous-sol. Idéalement placé au pied de la fac de pharmarcie, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du métro, bus, facultés et des commerces. Parfait pour un étudiant, ou investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Au coeur du quartier historique de Blagnac, au calme absolu et à seulement quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, composée d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 logements. Baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie de 32 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Sous compromis : Appartement T3 Rez de chaussée –65 m² – Terrasse, piscine – Résidence sécurisée Située dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'une piscine, cet appartement de65 m² offre un cadre de vie agréable, calme et très fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un premier achat, elle combine confort, praticité et emplacement idéal. •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale •Chauffage par climatisation réversible •WC indépendant •Rangement intégré à l'entrée •Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un petit coin extérieur très agréable, (repas, détente, coin de rangement fermé…) •Deux chambres avec placard. •Salle d'eau •Espace nuit bien organisé, idéal pour une vie familiale confortable Atouts complémentaires : • Deux places de parking •Résidence sécurisée, entretenue, avec piscine •Environnement calme et qualitatif Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie Pour toute personne recherchant un bien propre, pratique et bien situé : une visite s'impose. Cet appartement coche toutes les cases pour : •un premier achat serein et durable, •un investissement locatif attractif et facile à louer. Un bien lumineux, accueillant et clé en main qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m² situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 6 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le bien comprend également une place de stationnement, un vrai atout pour le quotidien. L'immeuble compte deux étages seulement, ce qui renforce l'ambiance intime et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des écoles et des commerces, ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien adapté pour une première acquisition, avec un bon équilibre entre confort intérieur et commodités à proximité. À environ 400 m se trouve l'école primaire Les Gachots, facilement accessible à pied. Pour les moments de détente ou les promenades, le lac de La Mouline est situé à environ 500 m, tandis que le parc Ter-Ter (s) se trouve à environ 800 m, offrant plusieurs options d'espaces verts à proximité pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 € par an - Charges de copropriété : 48 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et écoute, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare à Launaguet – T4 d'exception avec terrasse et cadre verdoyant Vivez l'alliance parfaite entre sérénité naturelle et vie citadine. Niché au fond d'une impasse calme à Launaguet, découvrez ce superbe appartement T4 de 93 m² habitables, véritable havre de paix situé au 1er et dernier étage d'une résidence neuve et intime (livraison prévue pour 2028). Les atouts de ce bien d'exception : Espace de vie généreux : Une pièce de vie baignée de lumière de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Extérieurs & Nature : Une agréable terrasse de près de 10 m², un accès direct aux sentiers de promenade depuis la résidence et un jardin potager partagé réservé à la copropriété. Stationnement : 3 places de parking privatives, dont 2 couvertes. Confort moderne et avantages du neuf : Construction aux normes environnementales RE2020 garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées. Prestations de haut standing et finitions soignées. Frais de notaire réduits. Dernière opportunité T4 disponible sur ce programme recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser un rendez-vous. Référence agence : 2993.

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Appartement de type 3 de 63 m², en parfait état, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéalement situé au cOEur de la ville avec toutes les COMMODITÉS et les COMMERCES accessibles à pied et AU CALME, ce bien prend place au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1970 très bien entretenue de 102 lots avec stationnement libre sécurisé et cellier. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour particulièrement lumineux prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également de son propre balcon. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux agréables chambres, dont une grande chambre parentale de 16 m² avec rangements intégrés. La salle d'eau a été entièrement refaite à neuf et propose une douche à bac plat moderne, complétée par un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de la fibre optique, d'un interphone, et s'accompagne d'un cellier privatif ainsi que d'un stationnement sécurisé dans la résidence. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.