Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : rare à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. La résidence est exclusivement composée de propriétaires occupants, sans aucun logement social, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Côté jour, vous découvrirez une entrée bénéficiant de trois placards de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement par un agréable et grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée et équipé d'un store banne électrique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous avec des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que la climatisation. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Charges trimestrielles : environ 280 € Chauffage individuel électrique Prix : 329 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez Jean-Christophe MILAUD Au 06 69 19 XX 11 10 ou Flore CLEMENT au 06 95 97 XX 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Mornant (69440) – duplex neuf de 72 m² avec terrasse – bien exceptionnel à découvrir dans un site exceptionnel, au calme, sur la commune très recherchée de mornant. Ce superbe appartement neuf en duplex de 72 m², actuellement à finir selon vos goûts, offre un cadre de vie rare et privilégié. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et son potentiel d’aménagement. Il bénéficie également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : construction neuve, duplex, terrasse, calme et emplacement exceptionnel. Les travaux restant à réaliser vous permettront de personnaliser entièrement les finitions et de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur de mornant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Alain 06x 08x 24x 16x 74 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alain sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Cet appartement de 66,55 m² bénéficie d'une excellente desserte en transports proche du Parc de la Tête d'Or Traversant et lumineux, situé dans la copropriété Lakanal, il offre de nombreux atouts : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Un séjour au calme Deux chambres, dont une avec balcon et une avec grand placard-penderie intégré Une salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque, ainsi que des WC indépendants De grands placards dans le couloir Ascenseur Un garage avec porte automatique et sécurisée est proposé en sus du prix. Le saviez-vous ? Avant de s'appeler « le Tonkin », ce quartier était un terrain marécageux appartenant aux Hospices civils de Lyon, tout simplement nommé « quartier de la Tête d'Or ». Il fut aménagé au milieu du XIXe siècle, en même temps que le parc de la Tête d'Or qui le borde, et c'est d'ailleurs de ce parc voisin qu'il tenait son premier nom. C'est après une exposition coloniale organisée dans le parc que les habitants, séduits par l'exotisme qui y était mis en scène, ont rebaptisé leur quartier « Le Tonkin ». Autre curiosité : la fameuse « dalle » piétonne, qui donne aujourd'hui son atmosphère si particulière au quartier, a été construite dans les années 1970 à l'emplacement de l'ancien marché aux puces. Référence agence : 5740.

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69 m² traversant est / ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m², 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe une cave. Un garage de 16 m² peut être proposé en supplément. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € + 16 000 €)d'honoraires à charge acquéreur).

Iad france - kris leblancs vous propose : exclusivité fontaine bd joliot currie * t4 spacieux de 85 m² avec terrasse de 20 m² * excellente efficacité énergétique pour ce bien très récent et en parfait état de 2018. Dans une copropriété fermée et sécurisée avec espaces verts, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Il est constitué d’une pièce de vie très lumineuse exposée sud-ouest vue vercors avec cuisine ouverte, de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 cellier / buanderie très pratique ainsi qu’une belle terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Grâce à sa position en rdc surélevé il offre un très bel extérieur sans les nuisances d’un rdc classique. Immeuble avec accès pmr. Local à vélos. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kris leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio à vendre à Villefranche-sur-Saône – Idéal premier achat ou investissement locatif Vous recherchez un studio à acheter à Villefranche-sur-Saône pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif ? Découvrez cet appartement de 24 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots. Lumineux et au calme, ce studio à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Sa surface permet d'imaginer un espace de vie fonctionnel, avec un coin cuisine et une salle d'eau, à concevoir selon vos envies et votre budget. Une opportunité pour créer un intérieur à votre goût ou aménager un logement destiné à la location. Des travaux sont à prévoir pour rendre l'appartement habitable : revêtements de sol, peinture, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que mise en place d'un mode de chauffage. Ce budget devra être intégré à votre projet d'acquisition et au calcul de sa rentabilité locative. À proximité des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier, cet appartement bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements quotidiens. Un bien à découvrir pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans un premier achat immobilier ou réaliser un investissement à Villefranche-sur-Saône. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4254.

Appartement studio à vendre idéal premier achat ou investissement. Lumineux et au calme, d'une superficie de 24 m², situé à Villefranche-sur-Saône. Au étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce studio à aménager présente un bon potentiel et une excellente rentabilité locative. Il se trouve à 3 minutes de l'accès autoroutier et à proximité des transports en commun. Prévoir un budget travaux pour l'aménagement (sols, peinture, salle d'eau, cuisine, mode de chauffage. ). Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4254.

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au dernier étage d'une petite résidence composée de seulement deux logements. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Grâce à ses différentes expositions Nord, Est et Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique. La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 18,50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. En contrebas, un jardin privatif de 268 m² vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace de détente. Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage fermé, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966163.

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence composée de seulement deux logements. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'ensemble profite d'une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique. L'un des principaux atouts du bien réside dans son jardin privatif de 187 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort de stationnement. Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966161.

* SOUS COMPROMIS * ! Exclusivité WellCome Immobilier - À Aix-les-Bains et à 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,88 m² Carrez situé en rez-de-terrasse avec exposition sud-ouest, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Le logement comprend : un hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse d'angle d'environ 76 m² exposée sud-ouest, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vendu avec un garage fermé en sous-sol sécurisé et un cellier. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains et de ses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 (annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 621,20 €. Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Bienvenue à montluçon. Dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports cet appartement est au premier étage d'une maison sur sous sol. L'appartement est composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. La cour est en commun avec l'appartement du rdc. Le sous-sol est partagé entre les deux logements. Garage et box. Chaudière à condensation mars 2024. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pas de copropriété, pas de charge ni de syndicat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907708788.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION - APPARTEMENT T1 BIS 40,63 m² Vous souhaitez investir dans un appartement T1 bis dans un petit village provençal avec quelques commerces de proximité et à moins de 15 minutes de Montélimar. Je vous propose un joli appartement rénové à St Gervais sur Roubion, au 1er étage d'un immeuble qui allient charme et authenticité. D'une surface habitable de 40,63 m², ce logement entièrement rénové tire parti de son exposition ouest pour bénéficier d'une bonne luminosité en fin de journée. En bout d'impasse, le calme est garanti. Dès l'entrée vous avez un placard pour le côté pratique. La pièce de vie séduit par son plancher et ses murs blancs avec vue sur une petite place sous les platanes. La cuisine est semi-ouverte. L'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une vis La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité NESTENN Bons en Chablais : Rare sur le secteur : un appartement de 87 m² avec 4 vraies chambres, au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme, en plein centre de Bons-en-Chablais. Ici, pas de place perdue : les 4 chambres s'ajoutent à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Et le vrai plus, c'est l'extérieur : 3 balcons pour profiter du soleil et prendre l'air à toute heure ? une configuration qu'on ne trouve pas souvent sur ce type de surface. Côté confort, le chauffage collectif (chaudière fuel) et l'eau chaude et froide sont compris dans les charges, tout comme l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Une grande cave, un local à vélos et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le tout. Le tout à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaires public et privé, collège François-Mugnier), de la gare et de tous les commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, poste, boulangerie, boucherie, restaurants. Un bien familial idéalement placé et vraiment rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Bons-en-Chablais pour organiser votre visite.

Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1995 et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré avec gardien et terrain de tennis, découvrez ce superbe appartement de type T3 de 94,64 m² entièrement rénové, situé au 3 ? étage avec ascenseur offrant une jolie vue sur la chaîne de Belledonne. Il présente une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, donnant sur une terrasse exposée au Nord, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, deux belles chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'un garage de 16,38 m² et d'une cave. la copropriété est parfaitement bien entretenue. Elle se compose de 52 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 3 786,52 €, comprenant notamment l'eau chaude. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et deux agréables espaces extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir ! Contactez Mme RAMEZ au O6.17. 06.60. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 787 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Appartement 70 m² au calme dans une maison en pierre – La Chapelle-du-Bard Découvrez cet appartement de 70 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison en pierre, dans un agréable hameau de La Chapelle-du-Bard. Il se compose d’un séjour spacieux de plus de 27 m², d’une cuisine (à équiper), d’une chambre, d'un espace dressing, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Côté pratique, vous disposerez également d’un garage et d’une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et le charme de cette maison en pierre. La climatisation réversible apporte un confort appréciable été comme hiver. Un bien qui pourra aussi bien convenir à un premier achat, qu’à un pied-à-terre au calme ou à un projet d’investissement. Les atouts : - 70 m² au rez-de-chaussée - Séjour de plus de 27 m² - Maison en pierre - Environnement calme en hameau - Chambre + espace dressing - Buanderie - Garage et cave - Climatisation réversible - DPE : D Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : Appartement en duplex à St Gervais sur Roubion Vous souhaitez investir dans un T4, actuellement loué, au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové à 15 minutes à l'est de Montélimar. Situé dans un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante, ce duplex saura vous séduire. D'une surface habitable de 76,74 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'une cuisine / salle à manger, d'un salon et d'un cellier. À l'étage, un grand pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement a beaucoup de cachet grâce à sa pièce de vie lumineuse, ses parquets et ses moulures. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

En exclusivité à La Verpillière, découvrez ce charmant T2 en duplex d'environ 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse d'environ 16 m² : un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente. La cuisine équipée et indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre d'environ 12 m², confortable et bien agencée, avec grand placard mural ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement et buanderie. Un garage (box fermé) vient compléter ce bien. Une salle d'eau indépendante vient compléter l'espace nuit. Les + du bien : T2 en duplex Terrasse spacieuse d'environ 16 m² 1er et dernier étage Résidence sécurisée de 2016 Garage privatif Places de stationnement extérieures Cuisine équipée Grand placard + espace buanderie / rangement Aucun travaux à prévoir Gare et bus à proximité Accès autoroutier à seulement 5 minutes Commodités facilement accessibles Un appartement clé en main, au calme et parfaitement adapté à une vie pratique, tout en restant proche des transports et des grands axes. Visite virtuelle disponible. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888086345.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : Appartement en duplex à St Gervais sur Roubion Vous souhaitez investir dans un T3, actuellement loué mais libre dès janvier 2027, au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové à 15 minutes à l'est de Montélimar. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante, ce duplex saura vous séduire. D'une surface habitable de 67,71 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, et toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement a beaucoup de cachet grâce à sa pièce de vie lumineuse, ses murs en pierre à l'étage dans une chambre et sur le pallier, ses poutres et ses parquets. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : À 15 minutes à l'est de Montélimar, découvrez dans un petit village provençal où il fait bon vivre, cet appartement T1 bis situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante. Vous souhaitez investir dans un T1 bis au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové à St Gervais sur Roubion. D'une surface habitable de 43,69 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec rangements et toilettes. La pièce de vie séduit immédiatement par sa grande fenêtre et son mur en pierres, véritable signature de caractère, tandis que le parquet clair crée une atmosphère chaleureuse et actuelle. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans la résidence sécurisée de Saint-Mury à Meylan, cet appartement T4 (2 chambres + espace bureau) d'une surface de 102 m² agrémenté d'une terrasse avec double exposition. Vous pourrez également profiter au sein de la résidence des places de stationnement libre, du parc arboré, de la piscine et des terrains de tennis pour vos loisirs. Un garage en sous-sol sécurisé et fermé peut être vendu en supplément. Il pourra accueillir vos 2 véhicules. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous accueillera dans une grande entrée qui pourra être utilisée en bureau, cette dernière distribue un espace nuit avec 2 chambres, des toilettes indépendants et une salle d'eau de qualité rénovée en 2022 avec une douche à l'italienne. Les 2 chambres de 15 m² avec placards ont accès direct à la terrasse grâce à des baies coulissantes alu double vitrage. L'entrée distribue également un cellier / buanderie avec accès sur la cuisine (10,50 m²) équipée, fermée à ce jour mais qui peut être ouverte sur l'espace séjour (33 m²) pour avoir un espace total de 56 m² avec l'entrée. L'appartement est très lumineux et nous propose une vue dégagée sur le parc calme et arboré de la copropriété. + Double exposition Ascenseur Chaudière commune gaz Double vitrage et volets électriques Charges de copropriétés : 3160 euros / AN les charges incluent le chauffage, eaux froide et chaude, l'ascenseur, gardien et entretien de la copropriété offrant un parc arboré, une piscine et tennis. Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Divonne-les-Bains, au bord de de la rivière 'la Divonne', petite rivière qui traverse la ville, ce charmant appartement T3 en duplex. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de l'absence de voisin au-dessus, il offre tout le confort et le cachet d'une véritable maison de ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante s'ouvre sur un espace de rangement pratique, idéal pour stocker du petit matériel (skis, vélos) ou aménager une cave à vin. Au premier niveau : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour offre la flexibilité d'être facilement transformé pour créer une chambre. Un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une cour commune offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé * Les atouts * Entrée privée, configuration en duplex sans aucun voisin au-dessus. Tout le charme et le confort d'une maison de village. Possibilité de créer facilement une chambre au premier niveau. Nombreuses ouvertures traversantes et placards intégrés. Situé au calme en plein centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants, les écoles, les services et le célèbre marché dominical sont au bout de la rue. Le Golf et le Casino se trouvent à seulement quelques minutes. Un parking public gratuit à proximité immédiate du logement et d'un accès rapide aux transports en commun vers la Suisse (lignes de bus pour la gare de Coppet, Nyon et Genève). Le centre-ville de Genève et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché divonnais, qui séduira aussi bien les frontaliers que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique entre le Jura et le bassin genevois ? tout en bénéficiant de la proximité des organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et le CERN. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez moi Akye MEPHANE 06 64 84 09 26 - akye.mephane31@gmail.com 1.

Iad france - michel barats vous propose : exclusivité – dernier étage avec terrasse & parking, f2 moderne à clermont-ferrand. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder ! Dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à deux pas de l’ensacf, découvrez ce bel appartement f2 de 44 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bbc sécurisée de 2012 avec ascenseur. Parfaitement entretenu, ce bien séduit autant les investisseurs (forte demande locative sur le secteur) que les acquéreurs en quête d’un premier achat ou d’une résidence principale confortable. Ses points forts : - dernier étage offrant calme et vue exceptionnelle dégagée - cuisine équipée neuve équipée de four, lave vaisselle, plaque de cuisson - spacieux balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours - place de parking privative - résidence récente, sécurisée : ascenseur, digicode, interphone - confort moderne : chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique agencement fonctionnel et lumineux : - entrée avec rangements - belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon terrasse - une chambre avec placard intégré - salle de bain avec wc emplacement stratégique : commerces, écoles et tramway accessibles à pied. Un secteur prisé garantissant une excellente rentabilité locative durable. Dpe : c / ges : c montant de la taxe foncière : 1031€ une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI - Secteur Parc de Parilly. Appartement de Type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine indépendante de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia. Les points forts sont : le secteur de Parilly, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1264.

* Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande * Exclusivité ORPI - Secteur Berliet à Saint Priest. Voici un appartement en rez-de-jardin de type 3 pièces avec deux chambres de 63 m². La copropriété est dans un environnement calme. Pas de rues passantes à proximité. L'appartement se compose d'une entrée, desservant la pièce de vie lumineuse et climatisée de près de 25 m² exposée Est. La cuisine est ouverte sur le séjour et reste équipée et aménagée. L'espace nuit comprends deux chambres de taille confortable (10,17 et 13,23 m²), bénéficiant chacune d'un placard mural, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'abri des regards, l'appartement est situé au coeur du parc de la copropriété et dispose d'un jardin agréable de 53 m² complété par une terrasse de 8 m². Un stationnement vient compléter ce bien, inclus dans la prix. Les charges de la copropriété sont de 190€ / mois, incluant le chauffage sur consommation réelle, l'eau froide, l'eau chaude sur consommation réelle également. La Taxe foncière 2025 est de 907 euros Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), situés à 400 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. (Bus C25,62 et 93). Tram T4 et Métro D à 1500 mètres. Futur Tram T8 à 600 mètres. Le Parc Parilly est situé à 1100 mètres. * Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande * - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1322.