Appartement avec balcon à vendre à Villeurbanne (69100)

Visite virtuelle sur demande ! À 5 min à pied du médipôle, du métro cusset, de ses commerces et de son collège, venez découvrir ce beau t4 de 75 m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement est traversant est / ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon de plus de 18 m². Les trois chambres font 13,11 et 10 m², la première disposant d'un dressing et coin bureau. L'appartement a été rénové avec de belles prestations. Le bien est vendu avec une cave de 7 m² et il est possible de louer un garage pour 80€ / mois. La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809 848 666.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon, cave et box fermé. Cet appartement traversant au 5ème étage sur 6, profite d'un agencement optimisé, il est baigné de lumière, le balcon de 12 m² sans vis-à-vis est très appréciable. Un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour / nuit comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30 m², trois chambres confortables, dressing, salle de bain, WC séparé. Atouts supplémentaires : - Cave et box fermé, électrifié en sous-sol (possibilité d’acquérir un deuxième box en sus) - Copropriété fermée et arborée - Local à vélos - Jardin arboré Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité * Dans une petite résidence intimiste de 3 lots, venez découvrir ce grand appartement T4 de 98 m², 3 grandes chambres, disposant d'un grand balcon, d'un garage et de deux places de parking ! La résidence, sécurisée, est en seconde ligne : elle est bien isolée de la rue : ici, vous êtes dans votre petit cocon. Les charges de copropriété sont très faibles. Aussi, vous bénéficiez d'espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour stocker les outils. L'appartement se situe au deuxième étage. Il occupe l'ensemble du niveau. Triplement exposé, il est très lumineux. Joliment rénové et décoré, il est habitable immédiatement sans travaux. En entrant, vous découvrirez à droite de l'entrée une grande cuisine ouverte de 15 m², baignée de lumière, ainsi que la salle à manger et le salon de 25 m². Depuis la baie vitrée, vous pourrez accéder à un balcon de 13 m², exposé Sud-Ouest. Aucun vis-à-vis. En revenant à l'entrée, la partie gauche de l'appartement accueille le coin nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres de 12,15 et 15,5 m², une salle de bain et un toilette séparé. Chacune des chambres dispose d'un placard. Une des chambres à un accès direct sur le balcon. L'appartement dispose également d'un grand garage de 22 m² et de deux places de parking privatives. Passionné d'automobile, vous pourrez donc héberger jusqu'à trois véhicules ! L'appartement est équipé d'une climatisation, toutes les huisseries sont en double vitrage. Côté commodité, vous retrouverez : - un petit parc en face de la résidence : idéal pour sortir les enfants ou votre animal de compagnie - la ligne de bus 69 au pied de la résidence - tous les commerces (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, supérette) sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied - hypermarché à moins de 5 minutes en voiture - Accès rapide au périphérique et à la A42 - Campus de la Doua, quartier Gratte Ciel à 20 minutes à pied - Les + de ce bien : - Une petite résidence, intimiste et calme, en retrait de la rue - Faibles charges de copropriété (25 € par mois) - De très beaux volumes, grande surface de 98 m² habitable - Appartement rénové et décoré avec goût - Grandes chambres - Nombreux rangement - Un grand extérieur de 13 m² - Possibilité de garer 3 véhicules, dont un dans un garage de 22 m² - Appartement triplement exposé, avec de grandes fenêtres - Double vitrage - Climatisation - Des espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour les outils - Proximité avec les commodités et les axes de transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3, lumineux et spacieux au cœur de Villeurbanne, avec vue dégagée, dans une résidence calme et sécurisée. En parfait état, d’une surface de 66.56 m², idéal pour couple ou petite famille. Une pièce de vie confortable et lumineuse exposée sud, une cuisine séparée parfaitement équipée, 2 belles chambres sans vis à vis, 2 balcons offrant un espace extérieur pour un moment de détente. Double vitrage récent pour un confort optimal, une cave pratique, un espace vélo, un parking extérieur sécurisé, au 4ème étage dont les communs / entrée et ascenseur ont été refaits à neuf. Tous commerces à proximité ainsi que bus et métro pour vos déplacements quotidiens et sur Lyon, écoles et universités, espaces verts. Dans un environnement agréable et animé, cet appartement plein de charme est prêt à vous accueillir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 188,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Jean-Luc LOGUET 06 12 52 27 82 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 492 090 915 (EI) Ville du greffe : Vienne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501819252 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Au calme d’une impasse, découvrez le quartier Croix Luizet avec tous les services de proximité ! la résidence TILIA est une petite copropriété de seulement 16 logements du studio au 4-pièces, avec garages fermés en sous-sol. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés, certains proposent même une triple orientation, et tous disposent de larges extérieurs (jardins, balcons, terrasses). L’appartement T4 en dernier étage offre une quadruple orientation, et trois terrasses ! De quoi profiter du soleil du matin au soir… Le Campus Universitaire de la Doua et les commerces de la rue Roger Salengro sont à moins de 5 minutes à pied. Le tramway T1 arrêt “INSA” est à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes. Le prolongement de la ligne de tramway T6 prévu pour 2026 renforcera encore davantage la desserte du quartier. Osez la couleur avec nos 4 collections exclusives vous permettant de personnaliser un ensemble de finitions intérieures telles que : carrelage, faïence, parquet, meubles de salle de bains, mais aussi la couleur des prises électriques et interrupteurs, ainsi que la couleur du sèche-serviettes. Bénéficiez de l’accompagnement de notre décoratrice d’intérieur pour vous guider dans vos choix de personnalisation ! Prestations haut de gamme avec fenêtres en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage 45x45cm, cloisons épaisses à haute isolation phonique… prenez vite rendez-vous avec nos conseillers en visio ou en rendez-vous découverte dans notre agence à Lyon 3. Résidence éligible au dispositif Pinel à taux plein, zone A. Découvrez également nos 230 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est / Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest. Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : a 500 mètres du métro republique, rue songieu : découvrez cet appartement t3 / t4 de 80 m², traversant est-ouest, avec 2 balcons et un garage box fermé. Situé dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement : - une entrée - une pièce de vie traversante de 33 m² s'ouvrant sur deux balcons (11 m²et 5 m²) - une cuisine de 10 m² indépendante, attenante au salon (possibilité d'ouverture) - deux chambres de 11 m² et 12 m² (3ème chambre possible) - une salle d'eau récemment rénovée - un w. C. Séparé complètent le bien une cave et un garage fermé (en sus à 20.000 €) complètent ce bien. Ce que j'aime particulièrement : - son emplacement central, à proximité du métro a et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) - sa grande pièce de vie - les deux balcons - sa luminosité - la climatisation et pompe à chaleur récente quelques travaux de rénovations (notamment cuisine et peintures) sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bien idéalement situé. Situé proche des transports en commun (5 minutes du métro a république, bus 27), des commerces et des écoles la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.37€ par mois (soit 1996.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2010, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé rue Berthelot, à proximité immédiate du quartier dynamique de Grandclément. Dune superficie de 58 m², ce bien se compose dune pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon confortable, dune cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle de bains et de WC séparés. Lagencement est fonctionnel, sans perte despace, et vous offre un excellent confort de vie. ? Les points forts de la copropriété et du secteur : Résidence récente et sécurisée, avec ascenseur Quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de tous les commerces et services Transports accessibles : tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus, et accès rapide à Part-Dieu Proximité des écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts Bonne connexion avec les grands axes pour une mobilité facilitéeLe bien est complété par un garage en sous sol. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. ? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

[disponibilité immédiate - villeurbanne] profitez de notre remise commerciale jusqu'au 31 / 12 / 2025 : 8000€ de remise sur les t4 ! Proche montchat - appartements et 1 villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Au cœur du quartier ferrandière - maisons neuves de villeurbanne, la résidence park lane se niche rue victor hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de lyon et du prisé quartier montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de lyon, la gare de part-dieu (à 8 mn à vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien. Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : appartement rénové 3 chambres loué en colocation – villeurbanne cusset – 229 000 € situé dans le secteur recherché de cusset à villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied du métro, cet appartement de 58 m², entièrement rénové, est une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué en colocation, il offre un rendement immédiat et sécurisé avec 3 baux. Caractéristiques principales : superficie : 58 m² 3 chambres : dont une chambre avec balcon, idéales pour une colocation ou un usage familial rénovation récente : appartement moderne et en excellent état charges annuelles : 1 620 € dpe : classe d, garantissant une performance énergétique correcte cave : espace de stockage pratique informations sur la location : actuellement loué en colocation : 460 € par chambre 3 baux actifs : revenus stables et sécurisés pour un investisseur atouts et emplacement : emplacement stratégique : à 3 minutes à pied du métro cusset, permettant un accès facile au centre de lyon quartier dynamique : proche de toutes les commodités, commerces et transports investissement : appartement déjà loué avec des locataires en place une opportunité unique pour investisseurs : cet appartement rénové, situé dans un secteur prisé, offre une rentabilité intéressante grâce à la colocation en place. Il est idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux avec un revenu locatif immédiat. Ne passez pas à côté de cette occasion rare. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 885719.

Villeurbanne republique. Enorme potentiel pour cet appartement t4 de plus de 89 m². Nestenn villeurbanne ouest vous propose à la vente cet appartement localisé dans une copropriété bien entretenue, des années 1990. Cet appartement t4 bien agencé se compose d'un séjour double de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon à vivre exposé est sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée exposé ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Idéalement situé dans un quartier recherché de villeurbanne. Métro république à 3 mn à pied ainsi que le parc chanteur et les commodités. Afin de compléter ce bien, deux garages fermé en sous-sol sont disponibles en sus. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).