Appartement avec balcon à vendre à Villeurbanne (69100)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : villeurbanne – quartier jacques monod – appartement t2 neuf de 41 m² environ disponible fin 2028 tva réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) découvrez cet appartement neuf t2 de 41 m² environ, situé au 2 ? Étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition ouest, au coeur d'un quartier recherché de villeurbanne, à deux pas de lyon. Emplacement situation • villeurbanne – quartier jacques monod transports • métro a – station cusset à 8 min à pied • bus c17 à proximité • place bellecour à seulement 14 min en métro • périphérique laurent bonnevay à 7 min les atouts de l'appartement • appartement t2 de 41 m² environ • 2 ? Étage • balcon de 5 m² environ • séjour / cuisine de 23 m² environ • exposition ouest • belle pièce de vie lumineuse • agencement optimisé la résidence • résidence éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions) • jardin commun paysager • stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • labellisation hqe habitat durable grand lyon prestations • chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • brise-soleil orientables (bso) • salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et wc • revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • revêtement pvc dans les pièces humides • peinture blanche sur les murs • menuiseries extérieures en bois • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (irve). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT – APPARTEMENT T3 54 m² – GRAND GARAGE EN SOUS-SOL Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous profiterez de la place Grand Clément accessible en moins de 5 minutes à pied, avec l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, services, transports en commun et infrastructures de proximité. Un secteur pratique et dynamique, idéal pour faciliter tous vos déplacements au quotidien. Construit en 2002, cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux, avec accès à un balcon, d’une cuisine semi-ouverte tout équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également : * un balcon agréable prolongeant l’espace de vie, * une résidence sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance et ascenseur, * un chauffage individuel performant permettant une bonne maîtrise des consommations, * la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée. Un grand garage fermé en sous-sol de 21 m² complète ce bien. Il est vendu avec l’appartement, en supplément du prix indiqué. Ses dimensions généreuses permettent de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, combinant emplacement, confort et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4,3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 traversant de 90 m², fonctionnel et rénové, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus de la Doua, du Parc de la Tête d'Or, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue de La Doua, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres (10,61 m² / 11 m² / 14,21 m²), ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. Un grand cellier facilite le rangement au quotidien et une cave propre et saine complète ce bien. Pour votre confort : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, Murs et plafonds ont été repeints cet été - Double exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage électrique individuel avec thermostat programmable et pilotage à distance - Volets roulants - Très bonne isolation, DPE classe C permettant un confort thermique été comme hiver, et de belles économies - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un box fermé est proposé en supplément au prix de 22 000€, un véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! . NB : aménagements proposés par IA. Nombre de lots de la copropriété : 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611184 ).

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Revenu à la vente le 31.07. 2026 la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement, rue de la liberté, dans une petite copropriété de 5 appartements. Joli duplex au 1er et dernier étage. Appartement de 89.55 m² 3 chambres 2 wc, terrasse. Il se situé à 50m de la bouche du métro cusset, 4 rue de la liberté. Construction de 2004, avec une belle pièce de vie, salon / salle à manger et cuisine ouverte sur  38 m². Beau balcon de 17 m² et exposition plein sud. Wc séparés. À l'étage 3 chambres de 10 à 14 m², une salle de bain de 3.64 m² et wc séparés. Chauffage au gaz de ville, cuisine non équipée, volets manuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 1406€. Il vous sera proposé si besoin un garage sous les appartements de 20 m² au prix de 20000€. Copro constituée de 5 appartements et 8 garages. Charges de copro environ 180€ par mois, entretien des chaudières et consommation de l'eau. Syndic de copro regie kubie.  pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre 556 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur. Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal. Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins). Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Villeurbanne gratte-ciel superbe appartement de 85 m² en étage élevé, vue dégagée exceptionnelle situé au 11ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du métro gratte-ciel, découvrez un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé et à ses larges ouvertures exposées sud ouest. Cet espace convivial se prolonge par deux agréables balcons de 4 m² et 7 m², véritables invitations à profiter d'une vue panoramique et d'un environnement aéré, rare sur le secteur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en véritable t4 selon vos besoins. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges climatisation dans la pièce de vie taxe foncière : 1360 euros charges copro : 205 euros / mois métro gratte-ciel, commerces, écoles et transports à quelques pas un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une construction récente, des prestations modernes et une vue imprenable depuis un étage élevé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45262. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du prestigieux quartier gratte-ciel nord, (parc du centre), dans une résidence moderne, récente, et parfaitement entretenue, ce spacieux t4bis de 122 m² vous séduira dès les premières secondes. Le vaste salon / séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12 m², - un espace de détente rare à ce niveau de prestations, et sans acune nuisance sonore. La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux autres chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vous est également proposée avec le bien. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway t6. Garage en supplément. Chauffage individuel au gaz. Dpe : b / ges : b prix de vente (hors garage) : 469000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la limite du Tonkin, dans le secteur recherché de La Doua Nord, découvrez ce T4 traversant de 65 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T1 et T4, des commerces, des écoles et du campus de La Doua, il permet également de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d'Or et le centre de Lyon. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement avec balcon de 10 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'un WC indépendant. L'agencement peut également être modifié pour créer un séjour traversant d'environ 35 m² avec deux chambres. Possibilité d'accompagnement pour la réalisation des travaux. Les plus : DPE C Appartement traversant Ascenseur Grand balcon plein sud Très bon état général Chauffage individuel électrique Jardin au calme côté Nord-Ouest Tramway et commerces à quelques minutes à pied Libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Dernier loyer pratiqué : 1 350 € hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Aux portes du très recherché quartier Bellecombe et à quelques minutes seulement du 6 ? arrondissement, découvrez ce spacieux T5 traversant situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement permanent et de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace dressing et de deux salles d'eau, il offre un formidable potentiel pour créer un véritable appartement familial à votre image. Les huisseries seront entièrement remplacées avant la vente, la climatisation est déjà installée dans la pièce de vie et le DPE classé D constitue un véritable atout. Une adresse recherchée, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare Part-Dieu. Un bien rare, idéal pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

GRATTE-CIEL / FLACHET - Au sein d'une agréable copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant de vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant T4 de 84,11 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et doté de nombreux rangements. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant, d'une part, une belle pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant sur un premier balcon, une chambre avec accès à un second balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie en retrait. D'autre part, un dégagement avec rangements distribue une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres disposant chacune de leur propre balcon. L'une de ces chambres bénéficie également d'un dressing et de la climatisation. Les fenêtres ont toutes été remplacées en PVC double vitrage et les volets sont motorisés. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en sus du prix au montant de 20 000 €. Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, aucune procédure en cours, charges annuelles de 2 920 € comprenant principalement l'eau froide, le chauffage urbain, gardien, entretien des espaces verts et ascenseur. Dossier complet et visites sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920.00 euros.

Dans une petite résidence à République. Venez découvrir ce magnifique T3 traversant O / E comprenant un séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc. Vous bénéficiez d'une grande cave de 9 m² et d'une location d'un garage dans la résidence et d'un local vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809848666.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m² Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue. L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m² et un couloir menant à l'espace nuit. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m² côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord. Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27,37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave. L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m². Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien. « Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D. L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble. « Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants. « Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. « Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux. « Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Dans une résidence récente de standing de 2009 à 180m du métro ligne A Venez découvrir cet appartement traversant O / E de 70 m² comprenant un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard côté intérieur, une salle de bain, wc. Possibilité d'acquérir une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi villeurbanne venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m² au 3ème étage orienté sud-est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010. Il est composé : d'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un wc, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4 m². Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 1150€ / an comprenant ascenseur, espaces verts. • un emplacement stratégique : - tramway t6 / arrêt « gare de villeurbanne » : environ 4 min à pied connexion directe vers gratte-ciel, la doua, hôpitaux est et debourg. - bus c3 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied ligne reliant directement villeurbanne à la part-dieu puis au centre de lyon. - bus c11 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied accès rapide vers laurent bonnevay, saxe-gambetta et plusieurs quartiers lyonnais. - bus c26 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied dessertes vers grange blanche, bron et différents secteurs résidentiels. - métro a / station « flachet / alain gilles » : environ 15 min à pied accès direct à charpennes, bellecour, perrache et vaulx-en-velin la soie. - gare lyon part-dieu : environ 15 min en transports depuis grandclément. - stations velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate. - accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence : - résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé. - ascenseur - faibles charges - immeuble de 2010 possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702414.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l’immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité. Au cOEur d’un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées. Garage possible en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, À Villeurbanne, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et son agglomération. Son grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dégagé. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations modernes et soignées, l'appartement offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un espace nuit distinct aménagé en alcôve, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Luminosité, vue imprenable, rénovation récente, résidence de qualité et emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 1.

Venez découvrir cet appartement rénové, traversant E / O type 3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Vous bénéficiez d'un balcon, une cave et la possibilité d'un garage en supplément. Vous serz apprécier la proximité des commerces et du métro ligne A et Tram T6 'Gratte Ciel'. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.