Appartement avec balcon à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier les Morvrains T4 avec Balcon + Cave A 500m (6 mns à pied) du RER E Villiers sur Marne et du futur GrandParis A 600m du centre ville et de son Eglise Ce spacieux et lumineux appartement familial de 1974 est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) en retrait de la rue. Il se compose d'une large entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, ouverte sur le double salon salle à manger de 27 m² avec un accès par une porte-fenêtre au balcon filant de 13 m². Ce balcon orienté sud ouest est également accessible par une première chambre (12 m²), deux autres chambres (11,4 / 11,5 m²) avec penderie, une toilette séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre. Pour compléter cet appartement traversant, vous bénéficiez d'une grande cave privative. Les atouts techniques & pratiques : - Double vitrage PVC - Volets motorisés - Store banne sur toute la longueur du balcon - Appartement traversant - Chauffage collectif au gaz - Services d'un Gardien Appartement clé en main à fort potentiel Posez directement vos valises dans un cadre confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann BLESTEL vous propose en exclusivité : T1 lumineux avec balcon, parking et cave – À 5 min de la gare À vendre à Boissy-Saint-Léger, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T1 de 33 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé. Lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, il offre une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La configuration de la pièce principale permet facilement de créer un véritable espace nuit, voire de cloisonner une petite chambre, afin d’optimiser encore davantage l’appartement. Une cave ainsi qu’une place de parking privative, idéalement située juste au pied du hall d’entrée, complètent le bien. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : 4 pièces traversant 2 / 3 chambres, lumineux avec balcon, cave, parking à 12 mn à pied du RER A La Varenne et 5 mn à pied des commerces et des écoles. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, son double séjour de 32 m² orienté sud s'ouvre sur un balcon filant (8 m²) et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété. Vous disposerez également d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante avec espace dinatoire et son cellier, une salle d'eau avec WC séparés et un grand dressing offrant de nombreux rangements. Cet appartement nécessite une rénovation, laissant toute liberté de le repenser et de le personnaliser selon vos envies. Une place de parking en sous-sol, une grande cave (7,5 m²) complètent ce bien. Un local à vélos est à disposition des résidents. Le chauffage est collectif, chaudière gaz (2017). Cet appartement offre un très beau potentiel pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * L'HAŸ-LES-ROSES - LIMITE BOURG-LA-REINE – 4 Pièces de 86 m² au dernier étage avec balcon, cave et parking - RER B à 12 min à pied * Offrez-vous un cadre de vie pratique et lumineux en limite de Bourg-la-Reine et aux portes de Paris. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 86 m² séduit par ses volumes, son exposition Est-Ouest et sa proximité immédiate avec les commodités. * Des espaces de vie baignés de lumière * - Séjour spacieux et traversant (30 m²) : Une pièce ultra lumineuse, prolongée par un balcon orienté Est. Joli coin bureau ou salle de jeux avec possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin. - Cuisine indépendante (10 m²) : Un espace séparé, équipé et aménagé, parfaitement fonctionnel. - Espace nuit et rangements : Deux chambres confortables de 12 et 13 m², un dressing et plusieurs espaces de rangement, une salle de bain et un WC séparé. * Une situation géographique stratégique * - Gare RER B de Bourg-la-Reine accessible en 12 minutes à pied (connexion rapide vers Paris, Châtelet-Les-Halles et les aéroports). - Collège Ronsard à seulement 100 mètres et carte scolaire aux Blondeaux. - Copropriété : Immeuble avec ascenseur, gardien, interphone, porte blindée, fibre optique, chauffage collectif, isolation et ravalement récent. - Annexes pratiques : Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. - Espaces verts : Parc de la Bièvre au pied de la résidence, Parc de la Roseraie à 7 minutes à pied et Parc de Sceaux à 2km. Un appartement idéal pour une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate des Bords de Marne vous profiterez d'un cadre calme et proche de la nature. Cet appartement se situe au sein d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue, au milieu d'un quartier pavillonnaire, à proximité du groupe scolaire Condorcet et des commodités. Ce charmant appartement de 76 m² lumineux et traversant, offre de beaux volumes, il dispose d'un double séjour baigné de lumière donnant sur un balcon ensoleillé, cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, l'espace nuit se compose en l'état deux belles chambres agréables dont une avec placards, salle d'eau agréable avec fenêtres, WC séparés. Nombreux rangements. Double vitrage total et volets roulants électriques. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité, sa proximité des bords de Marne et ses beaux volumes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage etc. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box au sein de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801043175.

Dernier étage • f4 • balcon • rer b à 800 m à pied au 4e et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet agréable f4 offrant une belle organisation des espaces et un cadre de vie pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 26 m², véritable cœur de l'appartement, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre également sur un balcon où vous pourrez facilement installer une table et des chaises. L'espace nuit propose deux chambres, complétées par une salle d'eau, des wc et plusieurs placards. Autre atout : une cave privative et rangement vélos côté transports, vous apprécierez la proximité du rer b – station antony, à environ 800 mètres à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers paris et les environs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud georget, tél. : 06 15 22 43 19, e-mail : arnaud.georget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 103904199.

Iad France - David MACALUSO vous propose : EN VENTE CHEZ I@D France – Visite virtuelle disponible ! Proposée par votre conseiller David MACALUSO Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare RER C, des écoles et des commerces, dans un cadre agréable et pratique pour toute la famille. Idéal jeune couple, famille ou primo-accédants, ce bel appartement F3 d une superficie habitable de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de 2013 a tout pour vous séduire ! Il se compose d'une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine us aménagée et équipée récente, le tout sur près de 30 m², un balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables, avec accès au balcon, une salle de bains moderne avec WC. Une place de stationnement privative une en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un vrai coup de cOEur, parfait pour démarrer un nouveau chapitre de vie dans un environnement serein. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Soyez les premiers à saisir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.11€ par mois (soit 2317.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est un appartement de type traversant offrant une surface de 77.94 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, élevé sur trois étages. L'exposition principale est Ouest. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 23 m², de trois chambres mesurant respectivement 14 m², 10 m² et 11 m². La cuisine est équipée, et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une cave et un parking (en sus). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement est équipé de la fibre pour internet. Ce bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une consommation énergétique classée C (142 kWh / m². an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2 / m². an). La taxe foncière annuelle est 2341 euros par an. Localisation du bien Commodités : À proximité, retrouvez des commerces tels que le centre commercial Quais d'Ivry et des restaurants variés. Des infrastructures culturelles comme le théâtre Antoine Vitez enrichissent le quartier. Espaces verts : Le parc des Cormailles se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente. Écoles : Des établissements scolaires comme le collège Georges Politzer et l'école primaire Maurice Thorez sont accessibles à moins de 500 mètres. Transports : La station de RER C 'Ivry-sur-Seine' est située à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris. Egalement, la station de métro Villejuif Léo-Lagrange est à moins de 10 min à pied, tout comme la station de Tramway T9 La Briquetterie. Le bien est soumis au statut de copropriété, et les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est disponible au sein de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 407 euros par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette nouvelle résidence se dresse dans un quartier paisible et essentiellement résidentiel à Maisons-Alfortville, situé à seulement 4 kilomètres de Paris. Son architecture raffinée, avec des façades dans des tons clairs et des cadres de fenêtres plus sombres, crée un effet visuel séduisant. Les formes et volumes variés de la structure lui confèrent une dynamique unique. Entourée de plus de 500 m² de jardins luxuriants, cet espace est idéal pour des moments conviviaux en extérieur avec les voisins. La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 6 pièces, adaptés à tous les styles de vie et projets immobiliers. Chaque logement a été méticuleusement conçu pour offrir des espaces spacieux et bien organisés, garantissant un confort maximal et une fonctionnalité optimale grâce à des équipements de qualité, tels que des salles de bain aménagées, des volets roulants électriques, et des portes d'entrée sécurisées. Les larges ouvertures vers l'extérieur assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privé – balcon, loggia, terrasse ou jardin – pour le plus grand plaisir de ses résidents. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette nouvelle résidence se dresse dans un quartier paisible et essentiellement résidentiel à Maisons-Alfortville, situé à seulement 4 kilomètres de Paris. Son architecture raffinée, avec des façades dans des tons clairs et des cadres de fenêtres plus sombres, crée un effet visuel séduisant. Les formes et volumes variés de la structure lui confèrent une dynamique unique. Entourée de plus de 500 m² de jardins luxuriants, cet espace est idéal pour des moments conviviaux en extérieur avec les voisins. La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 6 pièces, adaptés à tous les styles de vie et projets immobiliers. Chaque logement a été méticuleusement conçu pour offrir des espaces spacieux et bien organisés, garantissant un confort maximal et une fonctionnalité optimale grâce à des équipements de qualité, tels que des salles de bain aménagées, des volets roulants électriques, et des portes d'entrée sécurisées. Les larges ouvertures vers l'extérieur assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privé – balcon, loggia, terrasse ou jardin – pour le plus grand plaisir de ses résidents. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette nouvelle résidence à Villeneuve-Triage offre une opportunité unique de vivre à proximité de Paris tout en profitant de la tranquillité des rives de la Seine. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, elle permet de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon et Châtelet-Les-Halles. Avec son design élégant, cette résidence moderne s'intègre parfaitement dans un quartier familial en pleine transformation, doté de nouveaux espaces verts, d'une école et d'une crèche. Les façades sont coiffées de magnifiques toitures en zinc, qui donnent une touche contemporaine à l'ensemble. Les balcons et les terrasses généreuses offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir une habitabilité et un confort optimaux, tout en respectant les normes environnementales de la RE2020. De plus, ce programme est éligible à la TVA réduite et bénéficie de Pinel + . Les prix indiqués comprennent la TVA réduite à 5,5%, sous réserve de certaines conditions. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette nouvelle résidence à Villeneuve-Triage offre une opportunité unique de vivre à proximité de Paris tout en profitant de la tranquillité des rives de la Seine. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, elle permet de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon et Châtelet-Les-Halles. Avec son design élégant, cette résidence moderne s'intègre parfaitement dans un quartier familial en pleine transformation, doté de nouveaux espaces verts, d'une école et d'une crèche. Les façades sont coiffées de magnifiques toitures en zinc, qui donnent une touche contemporaine à l'ensemble. Les balcons et les terrasses généreuses offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir une habitabilité et un confort optimaux, tout en respectant les normes environnementales de la RE2020. De plus, ce programme est éligible à la TVA réduite et bénéficie de Pinel + . Les prix indiqués comprennent la TVA réduite à 5,5%, sous réserve de certaines conditions. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian corbisier vous propose : * exclusivité villiers-sur-marne * appartement 69 m² 3 pièces avec balcon, place de parking et cave * beaucoup de potentiel * résidence les érables, appréciée - sécurisée, espaces verts, aire de jeux, quartier proche commerces et transports (10 min à pied gare rer e villiers sur marne) appartement situé au 3ème et dernier étage il vous offre : - une entrée spacieuse - un double séjour lumineux avec placards de rangements et accès au balcon (possibilité de créer une 3ème chambre) - une cuisine équipée avec coin cellier pour du stockage et espace machine à laver - wc côté nuit : - couloir avec rangements - 2 chambres dont une avec placard de rangements - salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviettes. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations : double vitrage pvc / chauffage collectif / fibre / interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement. Ravalement et isolation par l’extérieur effectués sur la résidence en 2018. On aime : - la tranquillité de la résidence. - vue dégagée - les volumes de l’appartement et son agencement. - la proximité avec les commerces et la gare rer e a visiter sans tarder ! Un appartement avec beaucoup de potentiel nécessitant un rafraîchissement, il n’attend plus que vous ! Alors prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port à l'anglais, au sein d'une résidence recente de 2008, bien (entre) tenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement lumineux t2 de 49 m² env., entièrement renove, doté d’une double orientation. Orientation principale à l’ouest. En parfait etat, agreable a vivre et fonctionnel. Très bon produit en residence principale ou investissement locatif ! L’entrée avec placard et wc s’ouvre sur la pièce principale spacieuse & lumineuse de 19 m² env. Qui profite dans son prolongement d’un généreux balcon de 6 m². La pièce principale s’articule directement avec la cuisine amenagee de 6,6 m (porte fenêtre). Un dégagement autrement dit un « sas d’intimité » permet d’accéder au coin nuit. On y retrouve une salle de bain (sèche serviettes) et une chambre de 11,4 m² avec placard intégré. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). Dpe c. Ballon électrique duralis neuf. Radiateurs atlantic récents. Système de chasse d’eau & abattant wc neufs. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate de toutes commodités (avenue commerçante anatole france, pharmacie, boulangerie. ), quai de seine, station velib', arrêts de bus n°25 (bnf), n° 180 (metro l1 liberté), n°217 (gare alfortville- rer d), station du futur tzen 5. À visiter sans tarder ! Joli produit ! Dans le cadre d'1 investissement locatif : loyer cc de 1 100 euros possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lemaitre vous propose : nogent-sur-marne - appartement - 2 pièces 52 m² - 2 balcons -parking - cave - bon état général - hyper lumineux idéalement situé à nogent-sur-marne, ce spacieux 2 pièces occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant une double exposition appréciable. Avec ses 52 m² habitables, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec balcon terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre confortable ouvrant sur balcon avec une magnifique vue ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Deux balcons viennent compléter la surface habitable, adaptés pour profiter des superbes expositions (vue tour eiffel : -)). L'appartement est accompagné d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien. La résidence, construite en 1972, dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant sérénité et tranquillité. L'emplacement est bien desservi : les commerces se trouvent à seulement 50 mètres, la gare rer a de nogent est accessible en 15 minutes et la gare rer e en 18 minutes, offrant des liaisons rapides vers paris et l'île-de-france. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.87€ par mois (soit 3286.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 799222047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sophie dufossé du réseau safti vous propose dans une petite résidence sécurisée de 1970 en pierre de taille, proche centre ville et gare, appartement t3 de 63,02 m² loi carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec accès direct au balcon filant de plus de 6 m² exposée sud / ouest. (la deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, d'où le double séjour. Possibilité de la recréer, la porte donnant dans le couloir étant toujours existante), une chambre, une cuisine aménagée (four, plaque vitro céramique et hotte et armoire sèche linge restent), une salle de bains, un cellier, un wc. Une cave de 4 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence surplombe la ville et offre une belle vue dégagée dont vous pourrez profiter pleinement sur le grand balcon. Double vitrage pvc (hormis la fenêtre de la salle de bains en bois simple vitrage), serrure porte d'entrée blindée, volets roulants pvc électriques, grand store banne motorisé, grand placard dans le couloir, immeuble raccordé à la fibre optique, local vélo. Trois parkings extérieurs visiteurs. Les charges annuelles de copropriété comprennent entres autres le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 480 € a 5mn à pied du centre-ville, à 10 mn à pied en moyenne des écoles, collège et lycée. À 5 mn de la gare, a moins de 10 mn de l'accès a4. "beau potentiel pour ce t3, idéalement situé. À rafraîchir" alors venez vite le découvrir. Appelez moi au 06 70 96 69 32 pour le visiter. Disponible 7 / 7 jours pour les visites. Ideal premier achat, investissement locatif le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 271 451,25 € honoraires charge acquéreur : 12 048,75 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.

Dans les quartier des boutareines, découvrez ce beau 4 pièces, à quelques minutes à pied du rer e, et une station du rer a, proche du futur grand paris à pied, avec commerces, écoles et collège à proximité, bien est idéal pour tous ! Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, vous profiterez d'un séjour donnant sur un balcon ensoleillé le matin et midi, d'une 1ère chambre avec grandes baies vitrées et balcon, d'une cuisine indépendante, d'une petite pièce pouvant à votre guise devenir un dressing, un bureau ou une pièce de rangement. La partie nuit vous emmène vers une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses. Les plus : - de nombreux rangements, - stores électriques, - deux stores banne - une cave - une résidence sécurisée avec gardien - une place de parking - un petit square de jeux. Ne tardez pas ! Optez pour la vente interactive pour réaliser votre projet et organiser votre visite. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 15 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 180 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo prix de vente 180 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne. Distribution intérieure : • Un grand séjour • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC, dont un séparé • Un balcon de 7 m² • Une terrasse de 13,40 m² • Une cave de 7 m² • Deux parkings en sous-sol, côte à côte Prestations et équipements : • Volets électriques dans toutes les pièces • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre • Chauffage individuel électrique • Chauffe-eau neuf installé en 2026 • Ascenseur remplacé en 2023 • Digicode et interphone • Local à vélos • Copropriété de 92 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 107,52 m² • Exposition : sud-est traversant rue et jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 2 869 € Environnement immédiat : • Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible • RER A à 20 minutes à pied • Lignes de bus 111 et 281 à proximité • Commerces et écoles dans le secteur • Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité des écoles et commerces et à moins de 10 mn à pied du RER D Alfortville-Vert de maison et Futur M° ligne 15. Au 4ème étage d'une résidence de standing arborée de 2018, venez découvrir ce charmant 4 pièces de 77 m² aménagé de manière élégante et raffinée. Le bien se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et totalement équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon exposé plein SUD. WC séparés avec lave mains. La partie nuit se compose d'un cagibi fonctionnelle avec prises électrique, une salle de bain avec W. C et branchements pour la machine à laver, ainsi que trois belles chambres agréables et lumineuses dont une disposant d'un accès à une terrasse de 17 m² à l'abri des regards. Vous disposerez également de eux places de parking en sous sol sécurisé. Cette résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone, vidéosurveillance,. ) accueille un joli parc privatif offrant un cadre de vie agréable pour une vie de famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801043175.

* En exclusivité * par Gabrielle Masson - SAFTI Je recherche mes futurs voisins ! Et si vous, vous recherchez un 3P traversant et lumineux, entièrement rénové, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Si vous recherchez le calme et en même temps la proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports ? Ne cherchez plus, j'ai la perle qu'il vous faut ! Dans une résidence recherchée du centre-ville au Kremlin Bicêtre, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 69 m² entièrement refait à neuf. Les + : Une double exposition : pièces de vie ensoleillées au sud-ouest et partie nuit au nord-est Un balcon dans la prolongation du séjour Une cuisine ouverte avec îlot central haut de gamme, entièrement équipée et neuve Une isolation performante (DPE C) Des volets électriques dans toutes les pièces De très nombreux rangements Un parking et une cave en sous-sol La copropriété est sécurisée, familiale, parfaitement entretenue et saine financièrement (absence d'impayés et de dettes) M7 à 3 min et M14 à 10min Le quartier est dynamique avec écoles et commerces Vous ne connaissez pas notre quartier ? J'y habite et me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234.

Situé au sein du quartier dynamique de Charentonneau, au pied de la place René Coty avec son parc arboré, des commerces mais également du groupe scolaire RASPAIL, métro ligne 8 à 10min à pieds, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces principales, fonctionnel et lumineux. Il se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 à taille humaine bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée agréable avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée avec cuisine ouverte entièrement équipée, ilot central vous permettant de profiter de beaux moments de convivialité, balcon avec vue dégagée, deux chambres agréables et lumineuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Double vitrage total, faibles charges, isolation faite par l'intérieur et luminosité voici des atouts qui sauront vous séduire ! L'agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L'ensemble de l'appartement se présente dans un bel état général. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro STADE (ligne 8), des lignes de bus 107, et 372, ainsi que d'une station Vélib' à quelques minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801043175.

Votre agence 123webimmo vous présente : choisy-le-roi - secteur centre-ville. Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de 1992, ce studio avec mezznine, dispose d'une suprficie de 30.70 m² au sol et de 25.45 m² en carrez. Lumineux, il comprend une kitchenette, une pièce à vivre donnant sur un balcon de 4.18 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage, pour la partie nuit, une grande mezzanine de 12.84 m², dotée de placards de rangements, offre un bel espace. Une place de parking boxée, en sous-sol complète ce bien. Ce studio est actuellement loué - loyer mensuel : 696.40€ + charges : 50€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Heikel Hamida vous propose : Appartement Moderne T3 à Valenton et idéalement situé. Venez découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir dans un environnement paisible. Situé à Valenton à proximité des transports et entouré de parcs, cet appartement T3 de 65 m² et construit en 2011, saura répondre à plusieurs de vos attentes. Un arrêt de bus au pied de la résidence vous permet de vous rendre en 15 min à la gare de Boissy (RER A). Vous pourrez profiter du tout nouveau téléphérique à 5 minutes à pied de l'appartement, qui vous permettra de rejoindre Créteil et sa ligne 8, Villeneuve Saint Georges et son RER D, le tout par les airs en évitant la circulation. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement se trouvant au 1er sur 2 étages, avec ascenseur vous offre un espace de vie lumineux avec une exposition plein sud. Ce dernier comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un balcon et une place de parking en sous terrain. Si vous voulez profiter de cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Heikel Hamida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914204177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de créteil port, découvrez cet appartement familial de 80 m², entièrement rénové, niché au 3 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, la lumière accompagne chaque espace. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée, tandis que la vue directe sur le port invite à ralentir et à contempler le paysage. Le balcon devient alors une véritable parenthèse, entre ciel et eau. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur cet extérieur. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, d'une fenêtre oscillo-battante et d'une vmc. Elle comprend des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes et une machine à café automatique intégrés, ainsi qu'un lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de 3 chambres habillées d'un parquet de qualité, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de wc suspendus séparés. Ici, tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable : isolation intérieure des murs extérieurs, fenêtres oscillo-battantes neuves, électricité entièrement refaite, plomberie et radiateurs remplacés, nouveaux revêtements de sol, peintures et enduits soignés. Un interphone connecté, pilotable depuis une application, complète les équipements de l'appartement. Construite en 1984, la résidence est parfaitement entretenue et sécurisée : gardien, ascenseur récent, accès par badges, vidéosurveillance dans le hall et le parking, éclairage led au sous-sol, chaufferie collective récente et tuyauteries isolées. Une aire de jeux se trouve également dans la cour de la copropriété. Une place de parking privative et sécurisée, située au niveau -1 et accessible par escalier, est incluse dans la vente. À quelques pas du port, du lac et de la base de loisirs, l'appartement profite également d'un accès rapide à créteil soleil, à la mairie, à la préfecture, aux commerces et au métro créteil ? Préfecture. Une adresse lumineuse et apaisante, idéale pour une famille souhaitant vivre au rythme de l'eau et de la nature, tout en restant parfaitement connectée à la ville. Sa configuration se prête également à un projet de colocation. Points forts : - d'un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur le balcon ; - d'une cuisine ixina entièrement neuve, aménagée et équipée, avec accès au balcon, fenêtre oscillo-battante et vmc ; - de 3 chambres avec parquet de qualité ; - d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; - d'un wc suspendu séparé - chauffage et eau chaude collectifs - parking privatif en sous-sol - charges : environ 280 euros par mois, chauffage et eau chaude compris - taxe foncière : environ 2 200 euros par an aucun travaux intérieur important à prévoir dans la coproprété prix de vente : 364 000 euro, honoraires inclus à la charge du vendeur numéro mandat 465293 dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465293- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 325 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 minutes du tram T9 Cimetière Parisien d'Ivry, au 8e étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 58,73 m² Carrez, complétée par un balcon et une loggia. Organisé autour de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable, il constitue un cadre pratique pour un quotidien confortable, avec en plus une place de stationnement couvert au sein de la résidence. La copropriété est sécurisée, avec digicode, interphone et vidéophone, et l'immeuble est bien entretenu, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif géothermique ainsi que d'une distribution d'eau chaude par géothermie, conjuguant confort et gestion optimisée de l'énergie. Classé en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien s'inscrit dans une approche plus économe en énergie que de nombreux logements standards. La présence de double vitrage participe également au confort thermique et acoustique. La configuration des pièces, avec ses 3 pièces principales dont 2 chambres, permet d'envisager aisément une organisation familiale, un espace de télétravail ou simplement un séjour convivial ouvert vers l'extérieur grâce au balcon. L'ensemble de la résidence a été pensé pour faciliter le quotidien : accès sécurisé, ascenseur, parking couvert, fibre optique pour une connexion internet performante. Le balcon et la loggia prolongent les espaces intérieurs et offrent des respirations appréciables, que ce soit pour prendre l'air, installer un coin détente ou quelques plantes. Cet appartement à Ivry-sur-Seine, en mandat exclusif, représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser un logement déjà bien entretenu, dans un immeuble récent, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre pratique. À seulement 100 m environ, vous trouverez l'arrêt de bus Cimetière Parisien d'Ivry, particulièrement bien desservi avec plusieurs arrêts situés à 100 m, 100 m et 100 m. Les arrêts Carnot se situent à environ 200 m et 300 m, offrant d'autres possibilités de trajets en bus. Pour les plus jeunes, la crèche Léa & Léo Ivry - Moulin d'enfants se trouve à une vingtaine de mètres, tout comme d'autres structures de garde d'enfants à moins de 300 m, comme Nursery Mirabelle - La Maison Bleue et Domaliance Ivry-sur-Seine. Côté espaces verts, le Square Justes parmi les Nations et le Square juste parmi les nations se situent tous deux à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € - Charges de copropriété : 221 € par mois - DPE : C (129 kWhEP / m2. an), GES : B (10 kgéqCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.