Appartement avec balcon à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, aux portes de Paris, offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, du centre commercial, et à deux pas des espaces verts comme le bois de Vincennes et les nombreux parcs environnants. La ville, pôle économique dynamique et partie intégrante du projet Grand Paris, dispose de multiples infrastructures modernes : équipements sportifs, médiathèques, conservatoire et cinéma, pour un quotidien riche et équilibré. Cette résidence intimiste et de standing se compose de seulement 4 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dans un environnement arboré et résidentiel. À l’intérieur, des prestations de qualité attendent les futurs occupants : cuisine ouverte sur séjour, chambres chaleureuses et confortables, salles de bain équipées, chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort de vie exceptionnel. À l’extérieur, la résidence se distingue par sa toiture végétalisée et ses balcons privatifs, parfaits pour des moments de détente. Enfin, un parking sécurisé est à disposition des résidents pour un confort maximal au quotidien. Une opportunité rare de vivre aux portes de Paris dans un cadre exclusif ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante. Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable. Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon. Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 Rue Jean Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante. Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable. Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon. Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 Rue Jean Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante. Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable. Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon. Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 Rue Jean Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – champignol – 4 pièces – 80 m² – rer a à moins de 5 minutes à pied un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre – dpe d dans le très apprécié quartier de champignol, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du rer a, des commerces et des écoles, et à seulement 500 m des bords de marne. Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence soigneusement entretenue, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l’appartement : un séjour agréable et baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une ambiance conviviale au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, dont l’une profite de son propre accès à un second balcon vue jardin. Une salle de bains, des wc séparés et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La copropriété constitue également un véritable point fort : les parties communes ont récemment été rénovées avec goût et la chaudière collective au gaz a été remplacée en 2021. Tout est inclus dans les charges, chauffage, eau chaude et eau froide. Pour davantage de confort au quotidien, le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Les plus : • rer a accessible à pied en moins de 5 minutes • 2 balcons • cave et parking sécurisé en sous-sol • dpe d • ascenseur • aucun travaux à prévoir au niveau copropriété à découvrir rapidement ! Visite possible 7 jours sur 7 ! Intercabinet possible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié, luminosité et charme de l'ancien pour ce joli 3 pièces d'environ 56,50 m², situé au 5 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable, renforcé par le charme du parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements, prolongé par un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine équipée a été pensée pour optimiser chaque espace. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Côté pratique, difficile de faire mieux : tout est accessible à pied ! Le RER A se trouve à seulement 500 mètres, tout comme les commerces, les écoles et le marché, présent deux fois par semaine. Le réputé lycée Marcelin Berthelot est également à proximité. Au-delà de sa situation, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre joinvillais. En quelques minutes, rejoignez les bords de Marne pour une promenade, une sortie à vélo ou pour pratiquer les nombreuses activités nautiques proposées sur la marne : aviron, paddle, bateau… Les familles apprécieront également la proximité du parc du Parangon, avec ses espaces de jeux, tandis que le bois de Vincennes offre un vaste terrain de promenade et de loisirs à quelques pas. Avec le RER A, Paris est facilement accessible, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel, vivant et verdoyant. Un appartement lumineux, chaleureux et idéalement situé, qui réunit charme, extérieur, tranquillité et vie de quartier : une belle opportunité pour profiter pleinement de Joinville-le-Pont. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad france - myriam miceli vous propose : * à découvrir sans tarder * dans une résidence récente, sécurisée et paisible, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 2018, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ouvrant sur un balcon spacieux. Nous poursuivons avec une chambre parentale avec accès extérieur, deux chambres supplémentaires, un grand dressing, une vaste salle d’eau et un wc séparé. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. * ses atouts * : la tranquillité d’une construction récente, faible consommation d’énergie grâce à la géothermie (dpe b), belle luminosité et agencement optimisé. À visiter sans tarder ! Conseillère en immobilier disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine (94400), au calme de la rue Auber, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une belle vue dégagée et une luminosité naturelle très agréable. Niché au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée (gardien, interphone, digicode), ce bien allie confort de vie et opportunité stratégique. Le bien se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les parties communes sont propres et bien entretenues grâce a la gardienne au RDC. D'une surface de 55 m², l'espace intérieur a été optimisé au millimètre. Jusqu'ici exploité avec succès en colocation, il propose actuellement : • 3 chambres indépendantes et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes inclus dans la vente). Vous pouvez y prendre votre café • Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Flexible selon vos projets : Habitable en l'état pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation), il s'adapte aussi parfaitement à une vie de famille. Il est très simple de décloisonner l'une des chambres pour créer un grand salon chaleureux ouvert sur le balcon et ainsi avoir deux chambres de bonne taille avec des rangements ! Les extérieurs et annexes : - Résidence sécurisée par un portail automatique avec bip • Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour. • Une cave saine en sous-sol pour un stockage optimal. • Un véritable box de stationnement privatif, équipé de rangements pour un quotidien facilité Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, collèges et des commerces du centre-ville tout en restant dans une rue à l'écart du bruit du grand boulevard traversant Vitry. Côté transports, vous êtes connectés à tout : le Tramway T9 vous emmène à Paris (Porte de Choisy) en un clin d'œil, complété par un réseau de bus efficace (lignes 132,180) rejoignant le Métro 7 et le RER C. Idéal premier achat ou investisseur ! Venez le visiter sans tarder. Il ne va pas rester longtemps en ligne ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1316 € - Charges de copropriété : 247 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 4 pièces de 83,95 m², situé dans le quartier du Fort, au sein d'une résidence arborée et à taille humaine de seulement 24 logements. Situé au 3ᵉ étage, on y découvre un intérieur bien agencé, avec de nombreux rangements dès l'entrée. Le double séjour offre un bel espace de vie et se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée. La cuisine est équipée et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un box viennent compléter l'ensemble. La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement avec isolation thermique, permettant une projection du futur DPE en classe D. Les frais liés à ces travaux seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : SANTENY - APPARTEMENT - T3 62 m² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Santeny, cet appartement de 3 pièces construit en 2017 offre 62 m² habitables au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. L'entrée avec des placards dessert les 2 chambres confortables, complétées par une salle de bain et des WC indépendants. Vous trouverez ensuite le salon prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'agencement soigné de l'ensemble garantit une circulation fluide et une bonne séparation des espaces de vie et de nuit. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement bénéficie d'un accès facilité par ascenseur. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC et la fibre optique complètent des équipements modernes et soignées. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer le brize vous propose : créteil - appartement 2 / 3 pièces 64 m² - double exposition - balcons proche village et métro créteil-préfecture situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement traversant de 64 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé. Une vaste entrée dessert les différents espaces. La pièce de vie, spacieuse, comporte un bel espace salon donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte avec ilot centrale, entièrement refaite il y a moins de 5 ans. La chambre, séparée et au calme, s'ouvre également sur un petit balcon. Un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, viennent parfaire l'agencement. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition est-ouest. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe à 10 minutes à pieds du métro créteil-préfecture (ligne 8), du centre commercial créteil soleil et des commerces de la rue piétonne du village. Groupe scolaire maternelle et élémentaire, collège, lycée et accès autoroutiers (d1, a86) à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.67€ par mois (soit 4784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy soares vous propose : exclusivité - boissy-saint-léger - centre-ville - à deux pas de la gare - très bel appartement 3 pièces de 61 m² environ avec cave et place de parking en sous-sol couvert et sécurisé - tout les commerces du quotidien a moins de 5min a pieds - résidence récente fermée et sécurisée avec ascenseur - proche de toutes les commodités - au calme - l’appartement comprend un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 29 m² environ avec balcon, d’un couloir desservant 2 belles chambres, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec coin buanderie. L’appartement est aux normes pmr, il dispose de la fibre optique, de la vmc et toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une place de parking extérieur et une cave complète ce bien ! Les charges s’élèvent à 190 euros par mois environ et comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et l’entretien des parties communes et des espaces verts. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre - Beau 3 pièces à L'Hay-les-Roses en plein centre-ville. Découvrez ce superbe appartement d'environs 70 m² habitables et 74 m² avec le balcon, situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, dans le secteur très recherché du centre-ville. À seulement 12 minutes à pied du métro ligne de métro 14 et à 10 minutes en bus du RER B (Bourg-la-Reine) en bus, cet emplacement idéal vous offre une véritable qualité de vie au quotidien. Caractéristiques de l'appartement : • Surface : 3 pièces de 74 m² • Chambre : 2 • Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon • Balcon : Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente Résidence : • Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue AVEC ASCENSEURS • Gardiens sur place, garantissant sécurité et tranquillité • Espace jeux pour enfants / parc privé idéal pour les familles • Cadre verdoyant et paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité Cet appartement réunit à la fois les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'une résidence paisible. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Ici, tout est pensé pour le confort de vie : commerces, écoles, transports à proximité immédiate et cadre de vie verdoyant. Charges : 285€ / mois tout compris (eau, chauffage, entretien des parties communes) Impôt foncier : 2200€ / an Le bien est vendu avec 1 place de parking en sous-sol et 1 cave. Les transports en communs : bus 172 pour le RER B de Bourg-la-Reine et bus pour Paris au pied de la résidence. Métro ligne 14 à 10 min à pied. École maternelle et élémentaire du Centre à 1 min à pied Collège Eugène Chevreul à 5 min à pied Lycée : F. Mistral 10 min en bus L'isolation ET le ravalement ont été réalisés ainsi que l'étanchéité des terrasses. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement ! Prix : 295 000€ Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 800 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.

Iad france - florian corbisier vous propose : * coup de coeur idéal premier achat * appartement 67 m² entièrement rénové 3 pièces avec balcon, place de parking et cave * appartement moderne et lumineux au sein de la résidence sécurisée marechale saint martin, appréciée par les familles avec espaces verts, aire de jeux, accès direct au bois, quartier proche commerces et écoles à moins de 2 min à pied. Appartement situé au 1er étage il vous offre : - une belle entrée avec rangements - un séjour lumineux avec accès au balcon - une cuisine équipée côté nuit : - 2 chambres avec placards aménagés - salle de bain moderne avec baignoire, double vasque, sèche serviettes programmable avec un espace machine à laver - wc séparé suspendu avec lave main - espace cellier dans le couloir pour plus de rangements une cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Prestations : double vitrage pvc / chauffage gaz individuel chaudière elm leblanc / fibre / interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien. L’appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2025, travaux récents, rafraichissement, électricité, isolation par l’intérieur dans l’appartement (hors salon) pour une meilleure isolation et confort thermique (dpe d). On aime : - la tranquillité de la résidence et ses espaces verts - les volumes de l’appartement et son agencement - la proximité avec les écoles et les commerces appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Dans l’intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l’ensemble des mandataires et des agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement spacieux de quatre pièces situé en étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur, rue De La Bergère à L'Haÿ-Les-Roses. L'appartement bénéficie d'une exposition est-sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Sa surface Carrez est de 89 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend un salon de 35 m² avec accès à un large balcon, propice à des moments de détente. La cuisine est semi-ouverte, facilitant les échanges entre la cuisine et le salon et le séjour. Les deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) offrent chacune une surface comprise entre 10 et 11 m². L'appartement dispose d'une salle de douche, une salle de bain  ainsi que de deux toilettes pour plus de commodité. Un boxe fermé avec une armoire électrique pour recharger un véhicule électrique. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des systèmes électriques. Localisation : Commodités : à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien. La bibliothèque municipale et un centre culturel se trouvent également dans les environs. Espaces verts : le parc départemental la ROSERAIE de L'Haÿ-les-Roses un espace de verdure et de loisirs pour des adultes et leurs enfants avec deux aires de jeux pour tout petits et jeunes enfants, est accessible à quelques minutes à pied. Écoles : des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont rapidement accessibles. Transports : la station de RER B Bourg-la-Reine est située à environ 15 minutes à pied, la station l'hay les roses de la ligne 14 est à 15mn en bus offrant des connections rapide vers Paris.  Les portes de Paris en 10 minutes en 10 minutes par l'autoroute aA6 Le bien est soumis au statut de copropriété. Il a été construit en 1993 et bénéficie de parties communes en bon état. Un gardien assure l'entretien et la sécurité de l'immeuble. Les charges de copropriété ne sont pas spécifiées dans le descriptif. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Créteil, quartier Université, Appartement duplex de 142 m²; a rénover entièrement. il se compose au niveau 0 : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double séjour (possibilité d'une chambre) avec accès terrasse dont une partie couverte en véranda avec cheminée. Au niveau 1 : un palier, une première chambre avec accès terrasse, une seconde chambre avec accès balcon, une troisième chambre parentale avec salle d'eau et WC et un avec accès balcon et terrasse, des W. C. séparés, une salle de bain et un dégagement avec placards. Enfin une place de parking en box ouvert et une cave complètent ce bien. Appartement d'exception après rénovations Adresse Numéro 1. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510.0 € et 6130.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m² et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m² offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vitry-sur-Seine, ce bel appartement de 3 pièces de 48 m² se situe au 1er étage d'un immeuble début XXe bien entretenu. Traversant et bien disposé, il propose une véritable séparation des espaces jour et nuit, avec deux chambres confortables et une pièce de vie conviviale. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, et l'on profite d'un balcon, agréable prolongement vers l'extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table aux beaux jours. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en gardant un espace fluide et fonctionnel. La salle de bain vient compléter l'ensemble, tout comme un espace de rangement dédié grâce au débarras, très pratique pour organiser le logement au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs du confort d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par le même mode de distribution, permettant de gérer au mieux ses consommations. La copropriété se compose de deux étages seulement, ce qui renforce le côté intimiste de l'immeuble. L'appartement profite également de la présence de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet au quotidien, que ce soit pour le télétravail, le streaming ou la domotique. La combinaison de menuiseries en simple et double vitrage participe par ailleurs à l'équilibre entre confort et cachet de l'ancien. À environ 250 m, la gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de transport de la région, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens comme pour les déplacements occasionnels. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche : le collège Jean Macé à environ 200 m, le collège Romain Rolland à près de 250 m, le Microlycée 94 à un peu plus de 300 m, ainsi que le lycée professionnel Camille Claudel à environ 400 m. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 500 m, et une micro-crèche La Maison Bleue – Micro Nursery Canopus est située à moins de 300 m, facilitant le quotidien des plus jeunes familles. Pour les moments de détente, le square Pierre Brossolette se trouve à environ 300 m, tandis que le parc Vitry Arrière Gare est accessible à un peu plus de 400 m, offrant des espaces verts appréciables au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 10 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du lac de Créteil, dans un quartier recherché pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Adresse : rue du Lac – 3ᵉ étage Métro 8 – Pointe du Lac à 5 minutes à pied Environnement verdoyant, promenades au bord du lac, écoles et commerces à proximité Description du bien : Entrée avec espace de rangement Dégagement assurant une circulation fluide Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition Cuisine indépendante avec cellier attenant Chambre avec placard intégré Salle de bains avec baignoire WC indépendants Balcon privatif Box privatif, rare dans le secteur Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel. Atouts du bien : Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle Surface loi Carrez : 52,68 m² Séjour spacieux de 20,67 m² Cuisine aménagée avec cellier / débarras attenant Chambre confortable avec placard intégré Salle de bains avec baignoire WC séparés Balcon privatif de 3,86 m² (hors Carrez) Box privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteur Immeuble bien entretenu, charges maîtrisées / raisonnables Emplacement premium à Créteil, à deux pas du lac Appartement traversant, lumineux et bien agencé Box privatif inclus Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété entretenue Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Informations et visites : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 969076.

Iad france - marjory maufay vous propose : boissy-saint-léger — t3 de 61 m² avec balcon et 2 parkings (au pied du rer a) découvrez cet appartement t3 de 61 m², lumineux et en très bon état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2012. Un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille ou un jeune couple. Les atouts du bien : espace de vie : un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, et ouvert sur une kitchenette équipée bien agencée. Côté nuit : deux chambres (dont une chambre de 11,57 m² avec placards intégrés), un couloir de distribution optimisé avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Prestations & confort : chauffage urbain par géothermie (gestion énergétique maîtrisée), fibre optique, vmc, interphone et digicode. Annexes : deux places de parking privatives complètent ce bien. Une localisation d'exception : bénéficiez d'un quotidien tout à pied ultra-pratique avec le rer a au pied de l'immeuble (20 m) et l'ensemble des commerces à 10 m. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjory maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mingming COMPAIN vous propose : Prenez de la hauteur à Créteil ! Situé au 15ᵉ étage sur 18, cet appartement familial de 85,75 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux, trois chambres avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Un grand balcon, une loggia fermée, un dressing, un cellier et de nombreux rangements complètent le bien. Deux places de parking sont incluses. Résidence calme et entretenue avec gardien. Écoles à 3 min, UPEC à 8 min, métro ligne 8 à 13 min, RER D et future ligne 15 – gare du Vert de Maisons à 15 min à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mingming COMPAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : THIAIS - Quartier Grignon APPARTEMENT - T5 91 m² - PARKING - CAVE- BON ÉTAT - TRAVERSANT Cet appartement 5 pièces à Thiais vous plaira par sa luminosité naturelle et son état général, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Développé sur 91 m² habitables au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Une entrée dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger spacieuse constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongée par un séjour lumineux. La cuisine séparée, toute équipée avec son frigo Américain, dispose de son propre espace de travail. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau complètent la distribution, accompagnées d'un WC indépendant. Le balcon filant orienté plein sud apporte une agréable touche extérieure. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieure. Côté équipements, le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La résidence sécurisée par digicode et gardien, est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Éducation, commerces, ainsi que les transports en commun — bus, TVM et Tram 9 — sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 843 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : Situé dans le quartier des Fleurs, à proximité de la gare Maisons-Alfort - Alfortville (RER D), ce duplex de 60 m² Carrez et 93 m² au sol est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon filant, d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace complémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent à adapter à vos besoins. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien avec de beaux volumes. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Ce bel appartement T3 de 76 m², situé au dernier étage à Vitry-sur-Seine, offre une belle opportunité à celles et ceux souhaitant créer un intérieur à leur image. Lumineux, bien agencé et doté de beaux volumes, il présente également un fort potentiel d’évolution. L’entrée, spacieuse et équipée d’un placard, sépare naturellement les espaces de vie et de nuit. Le séjour / salle à manger de 24 m², lumineux, bénéficie de deux balcons, dont un balcon filant et un second balcon privatif. La cuisine indépendante d’environ 10 m², avec cellier / buanderie attenant, offre un bel espace à moderniser. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11,5 m², une grande salle de bains et un WC indépendant. La configuration permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Petit ( + ) : Un garage privatif et une grande cave / atelier de 21 m² complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Des travaux sont à prévoir, l’appartement étant resté dans son état d’origine. Une belle opportunité pour moderniser les prestations et valoriser pleinement son potentiel. À NOTER : Le remplacement de la chaudière collective au fioul par une chaudière collective au gaz a été voté et provisionné par les propriétaires actuels. Cette amélioration devrait contribuer à optimiser la performance énergétique du logement et favoriser une évolution positive de son classement DPE. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Un secteur pratique et bien desservi, à proximité des écoles, commerces et services. - Bus 132,172, 180 et 185 à proximité. - Métro ligne 7 – station Villejuif – Louis Aragon, à environ 10 minutes à pied. - Tramway T7 – station Domaine Chérioux – Édouard Tremblay, à 5 à 7 minutes à pied. - Gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible en environ 12 minutes à vélo ou en voiture. - À terme, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. CONFORT ( + ) : Dernier étage • Beaux volumes • Deux balcons • Possibilité 3ᵉ chambre • Garage • Cave / atelier 21 m² • Fort potentiel après rénovation • Quartier bien desservi. COPROPRIÉTÉ Copropriété de 41 lots, dont 12 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles après régularisation : environ 355 €, comprenant notamment chauffage, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, assurance et syndic. Un appartement lumineux, évolutif et à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ______________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.