Appartement avec balcon à vendre dans le Rhône (69)

Proche du Tram T3 'Reconnaissance Balzac', Appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, comprenant un hall entrée, une cuisine, un salon donnant sur un balcon. Côté nuit deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivite. Lyon 6ème les jardins de vendôme. En étage élevé d'une résidence de grand standing, charmant appartement traversant et climatisé de 74 m². Le hall d'entrée dessert de part et d'autre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante équipée au calme donnant sur un jardin arboré et bien entretenu. L'espace nuit est composé de deux confortables chambres et d'une salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumière et bénéficient d'un accès à deux larges balcons. Les nombreux rangements, les boiseries conservées, le parquet sont autant d'atouts pour ce bien élégant. L'ensemble se distingue par sa performance énergétique dpe c (huisseries et climatisation neuves) et l'installation du chauffage urbain. Une cave complète l'ensemble. Local à vélo. À proximité immédiate des commerces, du parc de la tête d'or. Copropriété de 132 lots d'habitation, terrain hcl, quote-part de charges annuelles 3 828 eur. Pas de procédure en cours. Hcv. Contact : arlim prestige anne-charlotte gouy-perret 06 26 58 02 01.

Bel appartement récent dans résidence de 2015 d'une surface de 59,48 m² à Meyzieu (69330), idéal pour un couple ou une petite famille. Proche des transports, des écoles et des commerces, il offre 2 chambres (une de 12,13 m²), un salon-séjour de 20,34 lumineux ouvrant sur un balcon d'une surface de 8,68 m², une cuisine équipée en parfait état, un grand garage et un ascenseur pour un accès facilité. En bon état, il combine praticité et modernité. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 750.

Emplacement idéal, au centre de meyzieu, mais au calme, dans une résidence bénéficiant d'un parc arboré. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Appartement de 104 m² comprenant, une entrée avec placard, 3 chambres (4ème possible), cuisine indépendante, salle d'eau, wc, buanderie, dressing, et le séjour donnant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, en face du parc. Situation à proximité de toutes les commodités : - dans un rayon de 200 m : bus (67 et 95), mairie, boulangerie, pharmacie,. - dans un rayon de 800 m : tram t3, école, collège, lycée, carrefour market, centre aquatique, cinéma,. - dans un rayon de 3 km : base nautique du grand large, groupama stadium, rocade est. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 607224 ).

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, Bron Les Essarts au cOEur d’une résidence de standing nichée dans un parc arboré, fermé et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement traversant de 128 m² environ situé en dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur Fourvière. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une belle distribution, une luminosité omniprésente et un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose actuellement d’une vaste entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante donnant sur une loggia et un autre grand balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une cave ainsi qu’un stationnement extérieur complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, un véritable atout supplémentaire sur le secteur. Emplacement idéal avec la proximité du tram, métro et bus. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Villefranche-sur-Saône – Appartement 4 pièces 80 m² – À rénover – Plein potentiel Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 80 m² représente une réelle opportunité pour acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Le logement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon sans vis à vis,  orienté ouest, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des soirées ensoleillées. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre toute latitude pour repenser l'agencement et les finitions selon ses propres goûts : cuisine ouverte, salle de bain restructurée, chambres optimisées… Les volumes existants s'y prêtent bien. L'ensemble est complété par une place de parking privée. Commerces, transports en commun et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Un dossier solide pour un investissement ou une résidence principale à valoriser. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.74€ par mois (soit 3320.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - avenue maréchal de saxe - au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement familial de 135,45 m² carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et son agencement fonctionnel. La vaste pièce de vie, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses cinq ouvertures donnant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de réception. La cuisine ouverte parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux moments de partage. L’espace nuit, composé d’une suite avec salle d'eau privative et de deux chambres aux dimensions généreuses se partageant une seconde salle d’eau indépendante, offre à l’ensemble des habitants confort et intimité au quotidien. Rénové avec soin en 2018 par les anciens propriétaires, cet appartement climatisé allie confort moderne et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (métro b, métro d, bus. ) et de l'ensemble des commodités du quotidien, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique et agréable. Ce bien est présenté par héloïse varenne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,084. 15 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4200€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - héloïse varenne - agent commercial - ei - rsac lyon 991373382.

FRANCHEVILLE Le Bas - centre ville – Appartement coup de cœur dans un cadre verdoyant Découvrez ce superbe appartement récent (construction de 2024) de 85 m² idéalement situé au cœur d'un parc arboré, offrant calme et qualité de vie. Un espace de vie lumineux et ouvert : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une loggia de plus de 10 m², exposée sud-ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement idéal pour toute la famille : - Suite parentale avec grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative - Une seconde chambre avec placard, accès direct à la loggia - Une troisième chambre avec placard - Une Salle de bain avec espace buanderie Prestations de qualité : Cuisine équipée signée Schmidt, électroménager haut de gamme Dressing sur-mesure Archéa Étage élevé, luminosité optimale Environnement calme et résidentiel En option : Garage double avec porte sectionnelle et borne de recharge électrique (27 000 €) Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun La visite virtuelle est jointe : /? m=HqL7XayZtv4 Référence agence : 1671.

Neuville-sur-saöne : dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement t2 de 40 m², entièrement rénové en 2022. Lumineux grâce à son exposition ouest et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur les monts d’or et la verdure. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place de parking et un garage box. Les charges s'élèvent à 1045,73 € / an. Cette copropriété sans procédures en cours se compose de 163 lots dont 69 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Neuville-sur-saône, ville dynamique à seulement 20 km de lyon et de villefranche-sur-saône, bénéficie d’un accès rapide à la gare d’albigny / saône, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’aux lignes tcl 40,70 et 43. Hélène herbepin o6 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Tassin la demi lune – proche gare d’alaï, transports, ecoles et commerces – ideal famille - dans une résidence des années 70 très bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, visiophone et bénéficiant d'un jardin arboré et d’un parking collectif fermé. T5 (actuellement configuré en t4) orienté sud et ouest, en étage élevé, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais, très lumineux, au calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert l'espace de vie de 29 m² donnant de plain-pied sur le balcon de 7,25 m² et une cuisine séparée toute équipée. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres avec placard (possibilité 4) dont une suite parentale avec salle d’eau, wc indépendants, d’une salle de bains et d’un wc séparé. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Les atouts de la copropriété : parking collectif, espaces verts, local à vélos, boites à livres. Ce bien vous plaît ? Vous pouvez le visiter en contactant vincent molle au 06x 52 x27 x14 x56. E.I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m² ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m² au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains. Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies. Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m². Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier. À deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valdor – elodie lefevre & flavien cottancin écully – résidence les charmilles dernier étage – vue panoramique – fort potentiel au cœur d’une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce t4 de 80,91 m² carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’ouest lyonnais. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, de trois chambres dont une de plus de 16 m² permettant la création d’une véritable suite parentale, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant. Côté technique : • chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz) • fenêtres bois double vitrage récentes • isolation thermique par l’extérieur réalisée • dpe : en cours de réalisation à propos de la copropriété : • résidence avec espaces verts et gardien • 185 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments • aucune procédure en cours proposition d'agencement généré par ia. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Exclusivité Immobilier Flandin Au 3eme et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m² habitable, entièrement remis au goût du jour. Les + du bien : Belle pièce de vie de 27,64 m² avec climatisation réversible Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant 2 chambres Salle de bain rénovée + WC séparés Balcon de 5 m² Double vitrage récent Cave de 5 m² Place de parking privative Résidence fermée avec portail électrique Confort : Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente) Eau chaude via ballon électrique récent Appartement rénové en grande partie en 2020 Charges : Environ 333 EUR / mois (chauffage inclus, entretien copropriété. ) À savoir : DPE classé F (lié principalement à l'immeuble années 60). Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation. Potentiel d'amélioration énergétique. Prix : 190 000 EUR Immobilier Flandin Mandat exclusif Accompagnement complet jusqu'à la signature 1.

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e et Lyon 8e vous présente leur dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 65 m² situé rue George Sand, plein coeur du quartier de Montchat (proche Tramway, commodités, commerces, place Ronde). Cet appartement traversant (nord et sud) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant de 7.5 m²), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 131, Nb de lots d'habitation : 65 Charges annuelles : 1 540€ Taxe foncière : 890€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 131 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros.

Sathonay-village, en plein coeur du village, votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement (2008) au deuxieme et dernier étage, de type 2 et d'une surface de 37.56 m² (47,56 m² utiles).Parfait pour faire un premier achat ou investir dans la location. Un appartement de type 2 avec balcon (10 m²) vue dégagée, parfaitement entretenue. Faible charge (69 euros / m ). Comprenant : - un hall avec placard; - un salon cuisine amenager; - un w. C.Independant; - une chambre type parental salle de bains en enfilade separée par un mur de verre ainsi que des rangements optimisés - la jouissance privative d'une loggia; - fibre. Situé à 11 km au nord de lyon, sathonay-village est desservie part les transports en commun lyonnais ligne 77, gare sncf et entree d'autoroute a 10 min. À visiter sans tarder ! Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051621). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 838 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 47.56 m².

À découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus. Prix de vente : 250000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448446- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la Maison de la Danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Situé au troisième étage d'une copropriété de standing des années 90. venez découvrir cet appartement familial de type T5 avec une superficie de 106 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le séjour bénéficie d'un accès à deux balcons représentant un total de 29 m² et deux chambres ont accès à l'un deux. L'appartement dispose d'une climatisation réversible installée. Ravalement de façade de la copropriété effectué en 2019. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent le bien et sont inclus dans le prix. Un parking peut être acquis en sus. Situé à proximité de commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways T2, T4 et T6. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les personnes qui recherchent un quartier vivant, très bien connecté et doté de toutes les infrastructures culturelles et scolaires nécessaires. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1312 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 247 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Au sein d'une copropriété calme et familiale, cet appartement en excellent état saura vous séduire par sa grande pièce de vie orienté au Sud et donnant sur un grand parc arboré. Le balcon dispose d'un vrai espace à vivre agréable et tranquille. Le coin nuit, côté Nord, avec ses 3 chambres est bien séparé du séjour cuisine. La copropriété a effectué des travaux de rénovation de façades récemment, c'est donc un appartement où on peut tout de suite s'installer sans travaux à prévoir ! Stationnement facile et libre dans la résidence. Le Bus n°63 à proximité vous amène facilement en centre-ville. Référence agence : 3979.

Lyon 6ème, emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduit par cet appartement familial de 170 m². Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour de 52 m², prolongé par un balcon de 20 m². La cuisine indépendante et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon de 10 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont une chambre avec un bureau attenant. Une salle d'eau et une salle de bains. Chauffage individuel. Travaux à prévoir. Une cave. Possibilité garages en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 27 lots, quote part charges annuelles 4 705 EUR, pas de procédure en cours. Terrain HCL.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.92€ par mois (soit 1883.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à saint-priest. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence jean bouin, située avenue jean jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 1er étage, cet appartement t2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour / cuisine ouverte de 25 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès surveillés. - locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur. - à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - station tramway t2 et bus c25 - arrêt devant la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à vénissieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence pressensé park, située avenue francis de pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t4 de 88 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour / cuisine de 31 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : une place de parking. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès sécurisés. - contrôle d’accès par digicode et interphone. - locaux vélos sécurisés. - à 250 m du tramway t6 - station « beauvisage - pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à vénissieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence pressensé park, située avenue francis de pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - séjour / cuisine de 26 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès sécurisés. - contrôle d’accès par digicode et interphone. - locaux vélos sécurisés. - à 250 m du tramway t6 - station « beauvisage - pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à vénissieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence arborea, située place ennemond romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 77 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour / cuisine de 25 m² environ. - trois chambres confortables. - une salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès sécurisés. - un jardin signature favorable à la biodiversité. - locaux vélos sécurisés. - à 6 minutes à pied du tramway t6. - à proximité immédiate du parc ennemond romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .