Appartement avec balcon à vendre à Nantes (44)

Iad france - solenne pineau vous propose : nantes – boulevard jules verne – t2 – balcon – parking – cave – ascenseur. Découvrez cet appartement t2 de 46,09 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique bbc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (17.66 m²) ouvrant sur un balcon de 2.70 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre de 10.85 m², d'une salle d'eau avec douche et un meuble vasque, ainsi que de wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement agréable avec les commerces accessibles à pied, une excellente desserte en transports en commun (chronobus c1, bus 12 et 23, tramway ligne 1) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de nantes. Les atouts : rénovation énergétique bbc réalisée en 2021 - résidence bien entretenue - étage élevé avec vue dégagée - balcon - parking privatif en sous-sol - cave - aucun travaux de copropriété à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.17€ par mois (soit 1946.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CANCLAUX - Rue Alfred Riom Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32 m², idéalement situé dans un secteur très prisé, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 5 m². Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave. Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le quartier prisé de VIARME, au calme dans une résidence de 1999 avec ascenseur, bel appartement T3 avec balcon et parking. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète la vente. TOUT A PIED : Emplacement idéal, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le Cabinet BRAS vous propose dans le quartier résidentiel du Rond Point de Rennes un agréable appartement de type 2 d'une surface de 44.77 m², avec balcon et parking privatif. La résidence de 2016 est située à 300m des commerces (Super U, Boulangerie, Pharmacie. ), du chronobus (ligne C2 vers la Gare Sud) et des écoles de quartier L'appartement offre une entrée avec placard, un wc, un pièce de vie avec balcon exposé Sud, une chambre avec salle d'eau attenante. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol. À visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138.18 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver). Un appartement clé en main, rénové et confortable : Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté. Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale. Annexe & stationnement : Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché. Les + : Emplacement exceptionnel : vue / accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied Extérieur de 9 m² plein Sud Aucun travaux à prévoir Parking sous-sol + cave Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 965634.

À Nantes, dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, découvrez cet appartement T3 de 63,56 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Faites tout à pied. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence : 1888C Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers, en Nord Loire comme en Sud Loire.

Nouveauté - nantes la beaujoire - dans un environnement calme et verdoyant - l'armorial a proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou. Au premier étage de la résidence l'armorial avec ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec placard, une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest. Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Un lot stationnement complète le bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots. Prix hai 209 000 euros prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - honoraires 9000 euros. Dpe d ges d (154 / 31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David De Muylder vous propose : Grand T3 quartier Hauts pavés, spacieux et lumineux dans résidence des années 60, au dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée confortable desservant une cuisine A / E avec loggia de 3 m², la cuisine est de qualité ( concepteur Schmidt) avec beau plan de travail en pierre naturelle, l'espace salon-séjour, une salle de bain double vasques avec baignoire et douche, un espace buanderie très fonctionnel et un Wc indépendant. Le couloir aux nombreux espaces rangement dessert 2 belles chambres. Ce bien possède une grande cave de 5 m². ( Garage disponible dans la résidence). Transports en commun (tram 3, Bus L26) arrêt Félix Faure. Aucun travaux n'est à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. DPE en D, GES en E La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement exposé sud-est. Il comprend un séjour donnant sur un grand balcon de plus de 8 m², il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, une entrée avec placards, une chambre spacieuse avec un très grand placard, elle donne sur le balcon également, une salle de bains avec toilettes et emplacement lave linge. Vous bénéficierez également d'un garage boxé en sous-sol et d'une cave de 5,5 m². TOUT A PIED : tous commerces, services et transports et centre ville historique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très bien situé proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3. Il comprend un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : commerces, écoles, services, transports, gare SNCF et centre ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier ST JACQUES Au coeur d'un parc fermé au calme, dans un immeuble de 1987 sécurisé et entreteneu, agréable T2 de 54 m² en duplex au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m², et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit avec placards. stationnement libre et garage possible en sus. Proche commodités : la Sèvre Nantaise, parc de la Crapaudine, école / lycées, et commerces.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : EXCLUSIVITE iad France - ZOLA rue des renardières Bel appartement traversant et lumineux. Grand salon-salle à manger sur cuisine semi-ouverte (35 m²), donnant sur un beau balcon au sud. Grand dégagement distribuant idéalement l'appartement entre l'espace de vie, la SDB, les WC et les 3 chambres (12,7 m², 10,7 m², 9,7 m²) pour un bon confort de vie de toute la famille. Plusieurs espaces de rangement. Grand garage fermé et sécurisé. Local vélo. Ascenseur. Proche transports en commun Tram 1, bus 11 et 23 Façade de la copropriété refaite à neuf La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR Dans une résidence récente de standing de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52 m² en très bon état Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau. En annexe une place de parking en sous-sol. Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PERVERIE-AMERICAINS Niché dans une petite rue au calme, appartement T2 de 44 m² très lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie sur parquet avec un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, une salle de bain, wc séparés. Vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Cet appartement à rafraîchir est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PROCÉ Venez découvrir cet agréable appartement lumineux, de 60 m², au deuxième étage avec ascenseur, idéalement situé au pied de parc de Procé et des commodités et transports de la place Poincaré. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine de 26 m² donnant sur un balcon sur l'arrière au calme exposé Sud, d'une chambre et une pièce chambre d'enfant ou bureau, d'une salle de bain et WC séparés. Vous profiterez également d'une place de parking au sous-sol de la résidence. La performance énergétique de ce bien est classée C.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue de Koufra, dans une résidence récente (2008) et sécurisée sans vis à vis, appartement très lumineux 3 pièces de 65 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité des transports à 2min à pied (Tram 1 - Arrêt Haluchère-Batignolles, Bus C1 - Arrêt Chocolaterie), des écoles, des commerces. Ce bien comprend : une entrée avec rangements, un grand séjour avec un balcon donnant sur une cuisine aménagée. Un coin nuit composé de deux chambres avec rangements, une salle de bain et WC séparés. Un box fermé dans le sous-sol sécurisé au sein de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Hyper Centre – Cathédrale / Château – Appartement de caractère avec balcon Au cOEur du centre historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 93 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon, offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un grenier vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Château des Ducs de Bretagne, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nantaise. Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti – Charmant 3 pièces avec balcon, ascenseur et garage ! Idéalement niché au cœur d'une petite copropriété calme et conviviale, dans le quartier prisé de Tortière, cet appartement 3 pièces lumineux n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, avec accès direct à un balcon où il fait bon profiter d'un moment de calme dès les beaux jours, autour d'un café ou d'un verre entre amis. La cuisine, aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable, pensé pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal et un intérieur toujours bien organisé, sans jamais sacrifier l'espace de vie. Une salle de bain complète cet ensemble cohérent et bien pensé. Le confort au quotidien est au rendez-vous : un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à tous, et un box en sous-sol vous garantit tranquillité et sécurité, à l'abri des intempéries — un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Cerise sur le gâteau : ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine (24 appartements), où règnent calme et bonne entente entre voisins, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le quartier Tortière séduit par son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence familiale confortable, ce bien coche toutes les cases. Ce type de bien suscite toujours un vif intérêt : ne tardez pas à organiser votre visite pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Contactez l'agence Orpi Urban Immo pour organiser votre visite et faire de ce coup de cœur une réalité. Référence agence : 565.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : nouveaute / en exclusivite / quartier zola arrêt de tram du chaffault à 3 minutes à pied / égalité à 7 minutes à pied au calme, en second rideau, je vous propose cet appartement de type 3 de 63.23 m² traversant en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et entièrement rénové en 2019, il offre tout le confort du quotidien. Il possède également un balcon couvert, une cave, un stationnement libre dans la résidence et un local à vélos. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est et un salon attenant. Côté nuit, le dégagement dessert un rangement, une salle de bain avec toilette et deux chambres dont l'une avec un dressing. Ses atouts : - localisation - proche des transports (tram l1 – chronobus c1 – bus 10 & 11) - rénové - bon état général et sans travaux - annexes : cave + local vélo - calme et lumineux - copropriété entretenue la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier très prisé de l' hippodrome, Boulevard des Tribunes Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le parc à l'arrière de la résidence. Celle-ci est parfaitement entretenue et sécurisée, et les commodités telles que les arrêts de bus à 100 m et le tram facilitent les déplacements au quotidien (accès direct au campus, patinoire, quartier du Petit Port, bords de l'Erdre ). À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité et sécurisé. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante. L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité. À visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : Nantes – Cours Sully Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de type 3 de 76 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et arborée, très recherchée pour sa quiétude et sa proximité immédiate des bords de l'Erdre. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une agréable vue dégagée et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert un dégagement avec placard, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un second balcon, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez, au pied de la résidence, de l'ensemble des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports en commun, facilitant votre quotidien. La copropriété, particulièrement appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible, se compose de 110 lots d'habitation. Une opportunité rare sur le secteur de Cours Sully, à découvrir sans tarder ! Je serai ravie de vous accompagner lors de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 38.83 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une personne en quête d'un pied-à-terre confortable dans un immeuble de 5 étages. Le confort est renforcé par la présence d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. L'ensemble se trouve dans un environnement qui reste à taille humaine, avec une copropriété de qualité standard et un appartement en bon état d'entretien, facilitant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. La luminosité et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et le balcon participent à créer une atmosphère agréable, adaptée à un quotidien moderne. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Urbaine Le Verrier se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Julien Gracq est à près de 300 m. L'école publique élémentaire Urbaine Le Verrier est située à environ 400 m et l'école élémentaire Cesária Evora à environ 500 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Bottière est accessible à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Bottière-Chénaie se situe à environ 300 m, le square de la Grande Noue à environ 400 m, le square de la Grande Garenne à un peu plus de 400 m, le parc du Pin Sec à environ 500 m et le square Augustin Fresnel à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à courte distance participe à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet agréable T3 donnant sur l'arrière de la résidence, au calme, exposé ouest sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, le tout donnant sur un balcon filant de 10 m². Il dispose également d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Opportunité à saisir Ile de Nantes - Proche Vincent Gâche et Bords de Loire. Venez découvrir ce charmant T2, idéal pour un premier achat ou investissement locatif Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement chaleureux se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. Une chambre avec sa salle d'eau moderne et soigneusement agencée et des WC économiques. Son emplacement est un atout, sation bicloo au pied de l’immeuble, à deux pas des bords de Loire, avec les transports ligne 5 Arrêts Fonderies ou Ile de Nantes à 3 min et lignes 2-3 à 8min, proche de toutes commodités, parfait pour un cadre de vie calme et connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.