Appartement avec balcon à vendre en Loire-Atlantique (44)

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, découvrez cet agréable appartement lumineux et paisible, situé au premier étage d'une résidence intimiste de 1999 avec ascenseur. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon accessible depuis le séjour. La cuisine ouverte sur le salon-séjour est à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image. L'appartement bénéficie de nombreux équipements, appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation, les volets roulants, les stores bannes sur la plupart des fenêtres, une porte blindée ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'aménagement de la cuisine permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui réunit emplacement, calme, luminosité et nombreux équipements de confort Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Chantenay !

En hyper centre, au niveau des halles de saint-nazaire, charmant deux pièces de 45 m² situé au 3ème et dernier étage, très lumineux et en très bon état ! L'appartement est orienté est et comprend sur parquet massif : une belle pièce de vie donnant accès au balcon, la cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre donnant accès au balcon, une salle d'eau et wc séparés. En complément : une grande cave et un spacieux grenier complètent ce bien. À découvrir en exclusivité dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (5.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein d'une résidence nichée dans un vaste parc arboré, cet appartement séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès la sortie de la résidence, vous profitez d'un accès immédiat au tramway ainsi qu'aux commerces de proximité, facilitant les déplacements vers le centre de nantes et la vie de tous les jours. Situé au deuxième étage, cet appartement de type 5 développe une surface particulièrement bien optimisée de 73 m², offrant une configuration rare avec quatre chambres. L'agencement a été pensé pour maximiser les espaces de vie et le confort de chacun. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie également d'un placard de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties intelligemment, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable avec vue sur l'environnement verdoyant de la résidence exposé ouest. L'appartement dispose également d'une grande cave idéale pour le stockage ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare sur le secteur grâce à son nombre de chambres, son environnement privilégié et sa proximité immédiate des transports et commerces (900m du intermarché route de saint joseph). À vendre au prix de 189 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 80 lots dont 40 lots d'habitations répartis sur 2 batiments. 2000 euros de charges annuels comprenant chauffage urbain (2024), eau froide et entretiens des espaces verts. Dpe d indice 229 ges c indice 19, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Raccordement au chauffage urbain en 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! À deux pas de la ligne 1 du tram, du Carrefour de la Beaujoire et des petits commerces, venez découvrir ce spacieux T3 au troisième étage ! Composée d'une entrée avec placard, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec une chaudière installée en 2025. Le séjour de plus de 35 m² donne accès au balcon avec vue sur la verdure. La partie nuit se compose de deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Copropriété entretenue avec ascenseur et ravalement fait. Cave et garage fermé au sous-sol, environnement calme et proche de tout, venez le découvrir ! Référence agence : 1718.

Nantes - Doulon Situé dans un secteur calme de Nantes, quartier de Doulon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de 76 m² situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Chrystèle au 06 31 09 91 48. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nantes : T2, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.65 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Les jours Quartus 3 000 € de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Orée des Gripots – Une adresse idéale aux portes de NantesSituée à Saint-Sébastien-sur-Loire, route de Clisson, la résidence Orée des Gripots bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du bois des Gripots et de la gare de Vertou, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Du 2 au 4 pièces, les 48 appartements proposent des espaces lumineux, prolongés par balcons ou terrasses, pensés pour un confort de vie optimal. Commerces, crèche et espaces partagés en pied d’immeuble viennent compléter un quotidien pratique et agréable. Excellente desserte (TER, bus, axes routiers, pistes cyclables), quartier en plein développement et qualité de vie reconnue : Orée des Gripots représente une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Les jours Quartus 3 000 € de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Orée des Gripots – Une adresse idéale aux portes de NantesSituée à Saint-Sébastien-sur-Loire, route de Clisson, la résidence Orée des Gripots bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du bois des Gripots et de la gare de Vertou, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Du 2 au 4 pièces, les 48 appartements proposent des espaces lumineux, prolongés par balcons ou terrasses, pensés pour un confort de vie optimal. Commerces, crèche et espaces partagés en pied d’immeuble viennent compléter un quotidien pratique et agréable. Excellente desserte (TER, bus, axes routiers, pistes cyclables), quartier en plein développement et qualité de vie reconnue : Orée des Gripots représente une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Les jours Quartus 3 000 € de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Orée des Gripots – Une adresse idéale aux portes de NantesSituée à Saint-Sébastien-sur-Loire, route de Clisson, la résidence Orée des Gripots bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et de toutes les commodités. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du bois des Gripots et de la gare de Vertou, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Du 2 au 4 pièces, les 48 appartements proposent des espaces lumineux, prolongés par balcons ou terrasses, pensés pour un confort de vie optimal. Commerces, crèche et espaces partagés en pied d’immeuble viennent compléter un quotidien pratique et agréable. Excellente desserte (TER, bus, axes routiers, pistes cyclables), quartier en plein développement et qualité de vie reconnue : Orée des Gripots représente une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vincent ibron vous propose : t2 de 30 m² avec balcon – zola / chantenay – tram ligne 1 appartement bien agencé situé entre zola et la mairie de chantenay. Séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, chambre, placard, salle d’eau avec wc. Résidence bien entretenue (années 90). Emplacement recherché : - au coeur d’un secteur dynamique entre zola et chantenay - a deux pas du cinéma la concorde. - a proximité immédiate des commerces de quartier - accès rapide au tramway ligne 1 vie de quartier agréable, entre centre-ville et bords de loire idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent ibron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA BEAUJOIRE - À seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre et du tramway T1, découvrez cet agréable T2 de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon filant de 9 m², une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon et une salle de bains avec WC. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélo partagé. L'environnement est particulièrement recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et ligne 77), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un achat serein pour habiter ou louer facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour une primo-acquisition voire un investissement locatif à plus long terme ! À 1 km de St Herblain bourg et avec le périphérique et le bus à deux pas il vous permettra de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie (18 m² environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), une grande chambre avec placard (12.80 m²) et une salle de bains avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes. Son orientation vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement de son balcon ! De plus son DPE en fait un bien peu énergivore ! Enfin cet appartement vous permettrai d'obtenir un loyer allant jusqu'à 650 euros TTC charges incluses. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1809C.

Loire-atlantique, pornichet (44380) secteur gare - en exclusivité dans le triangle d'or, a proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - la pièce de vie traversante de plus de 40 m² prolongée d'une terrasse sud-ouest offre un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une percée sur l'océan - un garage double en sous-sol en complète le confort - a découvrir pour qui recherche qualité de l'emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros hai (4,44% ttc, charge acquéreur). Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double) surface carrez : 109.10 m² / 138.85 m² au sol charges courantes / an de copropriété : 2235 euros dpe c (122) et ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine, c'est 26 ans d'expérience à votre service ! (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 2235 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,40 m² situé quartier Quartier Cité des Congrès, rue Pérelle à Nantes, Ce bien se distingue sa terrasse et son jardin privatif de 86 m² et ses pièces ouvertes sur l'extérieur. Vous serez au calme l'appartement ne donnant pas sur la rue. Les peintures ont été entièrement refaites en 2026 ainsi que le sol de l'entrée et de la salle d'eau. L'appartement est située en rez-de-chaussée sur 3 avec ascenseur (accès PMR) d'un immeuble de X bien entretenu. Le ravalement de façade ainsi que les balcons ont été rénovés en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 21 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif de 86 m². Vous pourrez profiter d'un environnement calme. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - D'une première suite parentale avec une chambre de 10 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec place pour la machine à laver. - D'une seconde suite parentale avec une chambre de 15 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle d'eau attenante. - Des toilettes séparées avec un lave main. Un local vélo complète le bien. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. La taxe foncière est de 1 312 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : RARE - Superbe Appartement T3 avec Balcon à Nantes Greneraie Situé aux portes de Nantes et de st Sébastien sur Loire à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T3 de 68,87 m² est une rare opportunité sur le marché. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une situation idéale et offre un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie principale de 32,4 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur le balcon orienté EST, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement optimal du quotidien. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité et votre tranquillité. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi une intimité et une sécurité supplémentaires. Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques et d'une ventilation mécanique. De plus, un parking box fermé est inclus, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité au cOEur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Appartement T2 – 48 m² environ – Grand balcon – Résidence récente avec ascenseur – Nantes Beaujoire / Halvêque - Ouvert à la NÉGOCIATION Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement de près de 49 m² environ offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du secteur Beaujoire / Halvêque. Dès l’entrée, on découvre une très belle pièce de vie de plus de 30 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume rare pour un T2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Dans son prolongement, un grand balcon d’environ 10 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard et accès direct au balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Avec son excellent DPE B, ses faibles charges et son exonération de taxe foncière jusqu’en 2028, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, avec également la possibilité de louer une place de parking au sein de la copropriété. Bus, tramway, commerces, salle de sport et centre commercial Beaujoire sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 675.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenu avec un ascenseur. Proche de toutes les commodités et bus à pieds. Venez découvrir ce vaste appartement de 91 m². Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de part ses nombreuses baies vitrés, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Une cuisine toute équipée. De nombreux rangements s'offre à vous. Trois belles chambres, une salle d'eau, un Wc séparé. Une place de stationnement fermée et une cave complète cette prestation de qualité. Emplacement idéal pour une vie ou tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Coup de cœur assuré – T2 lumineux avec balcon, cave & stationnement Idéalement niché au cœur du quartier prisé René Bouhier, cet appartement de type 2 vous séduira dès le premier regard. Élevé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités du quartier. D'une surface habitable de 52 m², intelligemment agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon, véritable atout charme, vous permettra de profiter des beaux jours depuis chez vous — un espace extérieur précieux en plein cœur de la ville. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. La transaction est simplifiée par des prestations complètes incluant une cave privative pour votre stockage et une place de stationnement, un luxe rare et très apprécié en centre-ville. Ce bien d'exception, alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité à ne pas laisser passer. Les biens de cette qualité partent vite ! Référence agence : 546.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Appartement lumineux traversant de 80 m² dans le quartier calme et recherché de Mellinet. Grande pièce de vie sur parquet massif rénové de 26 m² avec accès balcon filant de 7 m². Un couloir ouvert dessert la cuisine équipée avec arrière cuisine ainsi que les 3 chambres sur parquet massif. Salle d'eau et toilettes séparées. Triple exposition est / ouest / sud. Une cave de 4.5 m² ainsi qu'un garage fermé aérien viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viarme / hauts-pavés, exclusivité situé dans le centre-ville de nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À dix minutes à pied de la place viarme, à proximité de la ligne 3 du tramway, des commerces et des écoles, vous apprécierez ce quartier calme et dynamique à la fois. Cet appartement t3 de 65 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 présente une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc ainsi qu'un garage fermé. Ce bien saura combler vos besoins en espace et en confort. Cet appartement se distingue par une rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Chauffage individuel gaz et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie lardière, tél. : 06 66 27 71 41, e-mail : virginie.lardiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949043541.

TORTIÈRE - ERDRE Situé dans le secteur recherché, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 64 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon donnant au calme sur l'arrière de la copropriété. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations de ce bien idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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