Appartement avec balcon à vendre en Bretagne

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À vendre à Pleurtuit Appartement en Duplex avec garage et balcon Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement duplex situé à Pleurtuit, à deux pas du centre-ville, séduit par son agencement soigné et son excellent état général. Construit en 2008, il développe 68 m² habitables répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, pour une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Un garage individuel complète ce bien, apportant un atout pratique non négligeable. La résidence, équipée d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. À moins de 500 mètres du centre-ville et d'un supermarché, ce duplex bénéficie d'une situation commode pour le quotidien. Dinard est accessible en moins de 6 kilomètres, et Saint-Malo à environ 13 kilomètres. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

* video en ligne * quimper - kerfeunteun * ligne bus b * actif ou retraité, célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'un appartement duplex de charme sans travaux au dernier étage ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie comprend une cuisine us très tendance, un salon très agréable et une réception généreuse. La hauteur sous plafond et le balcon amplifient les volumes. Les trois chambres sont très agréables. La salle d'eau est hyper-tendance. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Parking numéroté privatif. Le coup de coeur est assuré. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Ascenseur. Surfaces - utile 93 m² - carrez 76 m² - opérationnelle 79 m² - référence 83 m². Il convient de rajouter aux charges de copropriété votre propre consommation d'eau (environ 90€ / an, soit 7€ / mois) et le chauffage sachant que le dernier cout annuel de 2024 était à 552€ / an soit 46€ / mois). Dpe : c (145) - ges : c (27) - coût annuel d'énergie entre 890€ et 1240€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1201€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 26 sur un total de 52. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 245000 € net vendeur (4.90%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189332-314565 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T3 60 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Rennes vous plaira par son exposition plein sud, son cadre résidentiel soigné et son état rénové, adapté pour une installation sans travaux. Les travaux de ravalement et d'étanchéité ont été réalisés en 2025. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, il offre une surface habitable de 60 m² bien agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie fluide et convivial. Les 2 chambres, aux dimensions fonctionnelles, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon de 7 m² orienté sud, prolongement agréable du séjour. La résidence, dotée d'un parc paysager clos et réservé aux résidents, offre un cadre verdoyant et calme. Un parking privatif couvert complète ce bien. Côté équipements, la résidence sécurisée par digicode est desservie par un ascenseur. Le chauffage individuel au réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique, un rangement dédié et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) finalisent les équipements de ce bien soigné. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à saint-avé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement de 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur de la résidence "swan" édifiée en 2017, se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, un beau salon séjour double exposition sud et ouest avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur un balcon. Cet appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. Une place de parking couverte et un local à vélos complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Sébastien Besnault vous propose : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T4 d'environ 107 m², idéalement situé boulevard Chanard, à seulement 20 mètres de la Grande Plage de Quiberon. Ce bien rare est né de la réunion de deux T2. Il en a gardé deux entrées indépendantes et tous ses espaces en double : deux cuisines (dont une cuisine Schmidt neuve), deux salons-séjours, deux chambres (dont une repeinte à neuf), deux salles d'eau et deux WC séparés. Pour les investisseurs : le bien peut être divisé en deux appartements indépendants. Il a deux entrées et deux tableaux électriques, et tout y est déjà en double. C'est un vrai potentiel de revente ou de location en deux lots. Deux balcons, dont un fermé, vous permettent de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et de la luminosité. L'appartement est au deuxième étage avec ascenseur et en excellent état : peintures rafraîchies, double vitrage récent, volets électriques, installation électrique rénovée. Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Un garage fermé est aussi disponible en option. Une opportunité rare au cOEur de Quiberon, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec grand balcon, ascenseur et garage – DPE C -SAINT-BRIEUC À découvrir, agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Une arrière-cuisine complète harmonieusement le logement et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage privatif vient compléter ce bien. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble, offrant un bon niveau de confort thermique. Le chauffage est assuré par un système au gaz collectif. Charges annuelles 2300 € (Chauffage et eau compris, charges générales) DPE : C Appartement 3 pièces Cuisine ouverte sur pièce de vie Grand balcon 2 chambres Salle de bain Arrière-cuisine Garage privatif Ascenseur Double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Chauffage gaz collectif Surface : 68 m² environ Prix du bien : 128 400 € Prix du bien hors honoraires : 120 000€ Honoraires TTC de 7 % : 8 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2026 Référence agence : 1142.

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Situé à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement de type 1 d'environ 31 m² offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété entièrement entretenue, le bien bénéficie d'une localisation stratégique tout à pied : gare SNCF, hypercentre, lycées et commerces sont accessibles en quelques minutes. Les atouts du bien : Extérieurs et annexes : un balcon exposé avec vue dégagée, une place de parking privative et une cave sécurisée. Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, réfection de la toiture et double vitrage dans les parties communes. Aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble, garantissant une maîtrise des charges et une excellente performance énergétique globale. Emplacement : secteur recherché pour la location (proximité immédiate des transports, commerces et services). Travaux à prévoir : Remise aux normes électricité et rafraîchissement global (peinture, déco / home staging comme suggéré sur nos visuels) pour optimiser immédiatement la rentabilité locative. Potentiel locatif : 450 euros CC L'avis de l'expert : un investissement locatif clé en main, sécurisé par la qualité de la rénovation de la copropriété et la forte demande sur ce secteur, projet qui s'auto finance ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 31 m² environ Prix du bien : 51 300 € Prix du bien hors honoraires : 47 500 € Honoraires 8% : 3 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 09 / 2026 Référence agence : 1134.

En plein cœur de Sarzeau, venez découvrir ce bel appartement de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve construite en 2025. Entièrement neuf, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son exposition plein Sud lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, composée d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, un beau balcon de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant de profiter d'un agencement confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose d'un ascenseur au sein de la résidence. Une place de stationnement privative située en sous-sol complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et différentes commodités du centre de Sarzeau, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité d'une résidence récente. Un appartement clé en main, aux prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne et sans travaux, au cœur de Sarzeau. Référence agence : 5281.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec accès au balcon et un séjour / cuisine avec accès à la terrasse. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec accès au balcon, et un séjour / cuisine avec accès à la terrasse. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 2 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, chambre et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 2 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, chambre et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle d'eau, 2 chambres et un séjour / cuisine avec accès au balcon. Place de parking privative. Local vélo commun. Livraison 2ème trimestre 2027.

* brest – saint-michel – vue mer * en couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer ? Ne cherchez plus ! Niché au 5éme étage, cet appartement saura vous séduire dès votre entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un double balcon avec une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En décloisonnant, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, dont l'une bénéficie également de son propre balcon avec vue mer. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle et indépendante, d'un dégagement offrant la possibilité d'aménager facilement un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une loggia vient compléter l'ensemble et apporte un côté pratique supplémentaire. Un appartement aux nombreux atouts, idéalement situé, offrant luminosité, confort et une belle vue, à découvrir sans tarder ! Il convient d'apporter votre touche personnelle. La tranquilité est absolue. Dalle béton. La vue est magique. Surfaces - 65 m². Dpe : d (234) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 1120€ et 1560€ (chauffage entre 710€ et 970€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2392€ (199€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 204 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 165000 € net vendeur (5.76%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189310-314563 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

À Rennes, quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement est un véritable atout : gare de Rennes, métro, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine américaine aménagée, séparée par une verrière. Le séjour s'ouvre sur une grande loggia exposée ouest, qui longe la pièce de vie et donne sur le jardin paysager partagé de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et tourné vers la verdure. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux donnent accès à une seconde loggia de belle taille, située côté est. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs et d'une agréable double exposition. Une vaste salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants complètent l'agencement. Les volumes sont confortables grâce à la conception PMR du logement. Résidence récente de 2021, DPE C, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée et programmation. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un garage fermé, un local de stockage au rez-de-chaussée et deux grands locaux à vélos complètent le bien. Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à Rennes : 3 chambres, 2 loggias, traversant Est-Ouest, calme, jardin partagé, garage, ascenseur, résidence récente et proximité immédiate de la gare, du métro et des commodités. Vous recherchez un T4 récent avec de vrais extérieurs dans le quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, parties communes et espaces verts, ascenseur) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 615722 ).

Iad france - quentin couedel vous propose : surzur – grand t2 de 48 m² au dernier étage avec balcon et parking et si votre prochain appartement était simplement celui qu'il vous fallait ? Situé à proximité immédiate du centre de surzur, découvrez cet agréable appartement t2 de 48 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Son principal atout : une belle surface pour un t2, avec une pièce de vie confortable et lumineuse, prolongée par un balcon, ainsi qu'une chambre agréable. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol. Un appartement fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à surzur, à proximité des commerces et des services. Les + : • 48 m² pour un t2 • dernier étage • balcon • parking en sous-sol • résidence récente • proximité du centre-bourg • appartement en bon état contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.86€ par mois (soit 346.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robert scott vous propose : saint-brieuc — appartement t5 de 92 m² — lumineux & stratégiquement situé accès rapide aux grands axes — 5 min du port du légué — 10 min des plages idéalement situé à saint-brieuc, cet appartement de 92 m² combine une localisation ultra-pratique au quotidien et de superbes volumes. Profitez d'un accès immédiat aux grands axes routiers pour simplifier vos trajets professionnels, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du charmant port du légué et à 10 minutes des premières plages. Un cadre parfait pour concilier vie active et moments de détente au bord de mer ! ️ un espace de vie lumineux exposé plein sud niché au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce t5 spacieux et bien agencé baigne de lumière naturelle tout au long de la journée : côté jour : une entrée accueillante desservant un vaste salon ensoleillé ouvrant sur un balcon plein sud, une salle à manger distincte, une cuisine séparée et indépendante, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables, ayant chacune le privilège de posséder son propre balcon privatif, complétées par un dressing dédié, une salle de bains et un wc indépendant. des annexes & prestations complètes stockage généreux : une cave et un grenier indépendant au dernier étage complètent le bien, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Équipements : chauffage individuel au gaz, vmc, interphone et fibre optique installée. Un appartement idéal pour une famille ou des actifs cherchant du volume, de la luminosité et un emplacement stratégique pour leurs déplacements quotidiens ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : MABILAIS – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE À seulement 8 minutes à pied du métro Mabilais, venez découvrir cet appartement 4 pièces de plus de 88 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1996. Bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant accès à un premier balcon. L’entrée dessert également un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon attenant à l'une des chambres vient compléter les espaces extérieurs de l’appartement. Le bien est en bon état général et pourra facilement être personnalisé selon vos goûts. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’un local à vélos. Chauffage individuel électrique. Ravalement de façade réalisé en 2023. Un appartement lumineux et fonctionnel qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, absence de vis-à-vis, vue dégagée, deux balcons, trois chambres, garage et proximité du métro et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keny Gendry vous propose : Appartement T3 situé dans un quartier calme et sécurisé au nord du canal saint Martin au sein d’une copropriété récente au grand standing. Proche des transports en communs, il vous permettra d’accéder au centre de rennes en toute simplicité. Une entrée avec placard de rangement dessert d’un coté, un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un autre coté, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Vous avez également la jouissance d’un balcon exposé Sud / Ouest collé au salon sans vis à vis. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien. N’hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements ou pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 833834492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Queau vous propose : Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Situé dans un environnement calme et agréable à Quimper, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profitez d’une chambre avec rangements intégrés, bénéficiant également d’un accès direct au balcon. Celui-ci est également accessible depuis la cuisine, un petit plus particulièrement appréciable au quotidien. Le balcon est sans vis à vis. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez seul (e) à la recherche d’un appartement confortable, un jeune couple souhaitant s’installer à Quimper ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, cet appartement mérite votre attention. Son agencement, son balcon, son environnement calme et l’entretien de la résidence en font une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.84€ par mois (soit 1090.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : En EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - T2 de plus de 38 m² au 4étage sur 5 d'une petite copropriété de 1936, idéalement située proche de la gare / métro / bus / commerces. Vous bénéficiez de : - un salon / séjour ouest, - une cuisine séparée à l'Est, 2 plaques de cuissons et placards - une chambre à l'ouest ouverte sur un balcon, - une salle d'eau (douche) avec WC - balcon - cave La lumière traversante Est / Ouest rend l'appartement très agréable et lumineux. Le ravalement de façade a été fait en 2018 La machinerie de l'ascenseur a été remise à neuf en 2024 L'électricité de l'appartement a été refaite en 2025 Les travaux de toiture sont en cours et pris en charge intégralement par le vendeur. Le bien est actuellement loué 790€ charges comprises. À jour dans les règlements. Le bail court jusqu'en Août 2028. Bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.