Appartement avec balcon à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 2 de 38 m², Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Rue André Bardon, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'un joli séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 7 m² - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une belle chambre - d'une salle d'eau, - d'un dégagement - d'un wc séparé Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4, avec une surface au sol habitable de 85,61 m², idéal investisseur. Il est situé dans la résidence familiale Val Pins, fermée calme et sécurisée avec gardien et système de vidéosurveillance. Cet appartement spacieux nécessitant une mise au gout du jour mais bien entretenu, offre une forte rentabilité dans le cadre d'une mise en location ou colocation (env 10% de rentabilité brute). Il bénéficie d'un emplacement stratégique, très proche des écoles, université de Médecine, de l'Hôpital Nord, transports et autoroute à proximité. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, 10 m² - un vaste séjour spacieux 18 m², avec grande loggia 7 m² - une cuisine séparée 7 m² avec seconde loggia - de trois chambres 12 m², 10 m² et 10 m² avec balcons - une salle de bain, 4 m² - un wc, 2 m² - un dégagement, de nombreux placards - un grand placard / buanderie - double vitrage intégral et radiateur en fonte - Stationnement libre au sein du parking de la résidence Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L ECRIN DE LA PETITE SUISSE Un havre de lumière à La Petite Suisse Comme une parenthèse hors du temps, cet appartement baigné de lumière s’ouvre au cœur d’un écrin de verdure préservé, dans le très recherché quartier de La Petite Suisse. Dès l’entrée, la lumière naturelle danse au fil des heures, sublimant chaque espace et invitant à la sérénité. Ici, le calme règne, rare et précieux, offrant un véritable refuge au cœur de la ville. Il ne reste plus qu’à poser ses valises : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La page décoration reste à écrire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble. Situé dans une résidence soignée qui offre des places de parking, atout discret mais essentiel dans ce secteur prisé. Un lieu de vie confidentiel, où nature et lumière se rencontrent. Une adresse à découvrir, un coup de cœur à vivre.

Le carré cezanne – 9 chemin de Saint-Donat Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette nouvelle réalisation à taille humaine de 5 appartements offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, elle conjugue confort, sérénité et accessibilité. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d’une localisation stratégique : accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Des logements pensés pour le confort : - 5 appartements BRS disponibles, du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement, véritable prolongement de l’espace de vie - Stationnements privatifs pour faciliter le quotidien Un dispositif accessible et durable Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Aix-en-Provence à un prix maîtrisé, tout en profitant d’une qualité architecturale et de prestations durables. Une opportunité unique pour habiter dans un cadre sécurisé et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéalement situé au coeur du très recherché Carré d'Or, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate du quartier des Ambassades et Consulats, ce superbe appartement de 114 m² allie élégance, volumes et confort de vie. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 50, parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par ses magnifiques volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'époque et sa cheminée apportant un cachet indéniable. L'appartement, traversant et en triple exposition, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour / salle à manger de 38 m², exposé plein Sud, constitue un superbe espace de réception. Il se prolonge sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'ensoleillement marseillais. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, dispose d'un coin buanderie fonctionnel. L'espace nuit se compose de : Deux chambres reliées par une salle d'eau, Une troisième chambre configurée en suite parentale avec salle de bains et WC, Un second WC indépendant, Un grand dressing. En annexes : Une cave, Une chambre de service au rez-de-chaussée. Le chauffage est collectif. Possibilité de box fermé en location au pied de l'immeuble. À deux pas des écoles privées réputées, des commerces, des transports en commun (lignes de bus Paradis Duveen, métro Perrier) et de toutes les commodités, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus élégants de Marseille. Un appartement de caractère, à la belle adresse, idéal pour une famille ou un amateur de biens de standing. Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau : 5160 EUR, Taxe foncière : 3150 EUR. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Prado / Allée Turcat Méry, au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant T3 / 4 en bon état de 86 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il bénéficie d'une spacieuse terrasse fermée de 20 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un balcon accessible depuis les chambres et d'une possibilité de stationnement. L'entrée dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, ouvrant directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès à une loggia apportant un espace pratique pour le rangement ou le coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur le balcon, offrant calme et luminosité, ainsi qu'un dressing indépendant. L'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation et optimisent chaque mètre carré. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique optimal. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. Un garage fermé et une place de parking intérieure peuvent être acquis en supplément du prix de vente. Les charges mensuelles s'élèvent à 235 EUR et la taxe foncière est de 2 161 EUR. Pour toute information ou visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Rare à la vente ! Superbe T3 sans travaux avec cave privative et stationnement Sur la charmante commune de Miramas, située dans une rue à sens unique très peu passante, au cœur d'un petit ensemble immobilier en R + 1. Nous vous invitons à venir découvrir ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 60 m²env. situé au rez-de-chaussée surélevé. Sans plus attendre, voici le descriptif. Lors de votre visite, vous découvrirez : un spacieux séjour disposant d'une cuisine en U aménagée et équipée / le tout, baignant de lumière un dégagement deux chambres équipées de placards intégrés et aménagés un WC séparé avec fenestron une salle d'eau dotée d'une grande douche, vasque, placard, fenêtre une cave privative un balcon une place de stationnement devant l'appartement et un jardin commun Les points forts de cette appartement de beaux volumes une belle luminosité aucun travaux à prévoir climatisation réversible pvc dv + volets roulants petit foncier : 778€. et encore de belles choses à découvrir ! Alors n'attendez plus ! Prix 154.900 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

SOL Y LUZ - Appartement T2 de 35 m² - Terrasse de 24 m² - Cave - Parking (en sus) - 13005 Baille / Timone Llinares Immobilier vous propose : SOL Y LUZ, un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m², en parfait état, avec un agencement optimisé et sans aucun travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé Timone–Baille. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine bénéficient d’un accès direct à un balcon, renforçant la sensation d’espace, la ventilation naturelle et le confort au quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage, la luminosité exceptionnelle ainsi que cette l'extérieur, rare dans le secteur, font de ce bien une opportunité particulièrement recherchée. Une cave complète l’ensemble, et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux dans ce secteur urbain. Reconnu pour son dynamisme et sa vie de quartier, il bénéficie d’un environnement pratique et recherché : commerces, écoles, faculté de médecine et transports à proximité immédiate. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 644euros (137euros / mois : Chauffage, eau froide & chaude, ascenseur, parties communes) - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1 467euros / an - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 - T2 de 35 m² + Terrasse 24 m² + Cave + parking (en sus) - Timone Baille 13005.

En exclusivité, proche iut. Venez découvrir ce charmant t3 avec terrasse et garage. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placard, de wc indépendants et d'une salle de bain. Vous pourrez profiter des beaux jours avec une terrasse sans vis-à-vis et le confort de stationnement avec une place dans la résidence plus un garage. Il est équipé de la climatisation et de volets roulants. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 57 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1484 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 128, soit c, ges : 3, soit a. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84801.

T2 de 39 m² + 9 m² de balcon situé au 19 -ème étage de la résidence valmante. L'appartement offre une vue mer panoramique à 180°, il est très lumineux est bénéficie d'un grand balcon filant. Proche des commerces et transports. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 2448, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 934236.

Le cabot - marseille 13009 - bel appartement de type 3 avec terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave -13005 - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur du très prisé 9ème arrondissement de marseille, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie harmonieux avec confort moderne et atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé ouest, idéal pour savourer chaque soir de magnifiques couchers de soleil dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour. Par sa verrière. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et silencieuses, pensées pour offrir bien-être et tranquillité. La belle salle d'eau à l'italienne, récemment rénovée, apporte une touche de raffinement supplémentaire grâce à ses matériaux de qualité et son design épuré. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme, proche des commerces, établissements scolaires, transports et des espaces verts du secteur. Nous vous y attendons ! Ref 10882pc 01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 150 lots - dont 148 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

La timone - marseille 13005 - appartement t4 tres chaleureux a vendre en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : ce bel appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et avec distribution pensée pour le confort. Dès l'entrée, nous découvrons un séjour ouvert sur un balconnet avec une kitchenette toute équipée. Pour l'espace nuit 3 chambres le compose avec une salle d'eau et de nombreux placards : les + du bien emplacement cave et parking résidence entretenue. Commerces, transports, facultés à proximité immédiate. Nous vous y attendons ! Ref : 10403ea06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 80 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

13010 marseille timone. Idéalement situé à moins de 250 m de la faculté de médecine, de pharmacie et du pôle hospitalier, ce studio est situé dans un des quartiers les plus prisés des étudiants. Tout peut se faire à pied. Il se situe dans un immeuble (1970) loué majoritairement à des étudiants, au 4éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale de prés de 18 m², d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une kitchenette, d'un coin rangement et surtout d'un balcon exposé sud / ouest. Idéal investissement, ou en prévision de loger un membre de sa famille. Les charges sont très correctes (58 euros / mois). Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 934014.

Résidence « la fauvière », 62 rue pierre doize agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la l2. Venez découvrir ce bien de type 2 de 45.52 m² loi carrez avec un balcon de 6.14 m² au 7ème étage sur 12. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour de 17.48 m² et d'une cuisine séparée de 8.41 m² qui donne accès sur un balcon de 5.78 m². Dans la partie nuit une chambre de 9.64 m² et une sdb avec wc de 5.31 m². Parking collectif son prix : 94 600€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1866.88€ / an (charges communes et eau froide compris). Chauffage collectif - eau chaude individuelle taxe foncière 691.04 €. Classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naïma chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Résidence "la pastorale" agréable appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie (tramway et axe autoroutier, commerce), la résidence est sécurisée par portail automatique et présente un environnement calme. Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 de 79.31 m² situé en 7ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.55 m², d'un beau séjour de 19.03 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 11.68 m² tous deux donnant sur une terrasse de 8.55 m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie entre 9.66 m² et de 10.67 m², d'un dressing de 5.80 m², d'une salle de bain de 3.77 m² et d'un wc séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ecs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 14 000€ (selon disponibilités). Son prix : 172 300€ charges de copropriété previsionnelles : 2023.44€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1321.52€. Classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein de "la pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique. Venez découvrir ce beau t3 d'une superficie de 67.20 m² au 7émé étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 11.48 m² d'un séjour lumineux de 16.91 m² en double exposition est / sud, d'une cuisine indépendante de 10.24 m². Coté nuit vous disposerez de deux chambre de 10.42 m² et de 10.36 m², d'une salle de bain de 3.76 m² et de deux cellier d'environ 0,8 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1610.24 € / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1172.10 €. Prix : 153 500 € classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Nous vous proposons à la vente cet appartement de 78.65 m² carrez situé au 5ème avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.62 m², de placards, d'un grand dégagement de 7.22 m², d'un séjour lumineux de 18.94 m², d'une cuisine de 11.81 m² pouvant s'ouvrir afin d'obtenir une grande pièce de vie, le tout donnant l'accès sur une terrasse de 9.90 m². L'ensemble se complète avec 3 chambres d'une superficie entre 9.76 m² à 10.73 m², une salle de bain de 3.75 m² et d'un wc séparé. Prix : 162 400€ charges de copropriété previsionnelles : 1892.93€ / an (charges communes et eau froide compris) chaudière a gaz individuelle (eau chaude et chauffage) taxe foncière 1296.10€. Classe énergie : b / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Marseille 8ème – 3p comtemporain avec grand balcon dans une residence de haut standing vivez l’élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 une résidence unique, entre nature et raffinement. Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du parc borély et des plages du prado. Ce projet architectural d’envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être. Emplacement privilégié : - parc borély et plages du prado à 5 minutes à pied - à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives - accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant un appartement 3p d’exception : - spacieux et modulable, pour un confort personnalisé - séjour ouvrant sur un grand balcon pour profiter pleinement du climat méditerranéen - matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle - luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante - parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr * sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Marseille 8ème – 4p confortable dans residence haut de gamme vivez l’élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 une résidence unique, entre nature et raffinement. Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du parc borély et des plages du prado. Ce projet architectural d’envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être. Emplacement privilégié : - parc borély et plages du prado à 5 minutes à pied - à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives - accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant un 4p confortable dans une résidence haut de gamme : - spacieux et modulable, pour un confort personnalisé - séjour ouvrant sur une belle terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen - matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle - luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante - grande suite parentable avec salle de bain et terrasse privative - parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr * sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Marseille 8ème – 3p comtemporain avec grand balcon dans une residence de haut standing vivez l’élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 une résidence unique, entre nature et raffinement. Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du parc borély et des plages du prado. Ce projet architectural d’envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être. Emplacement privilégié : - parc borély et plages du prado à 5 minutes à pied - à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives - accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant un appartement 3p d’exception : - spacieux et modulable, pour un confort personnalisé - séjour ouvrant sur un grand balcon pour profiter pleinement du climat méditerranéen - matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle - luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante - parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr * sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 ivez au sommet ! Nous vous proposons ce superbe appartement t3 (3 pièces), situé au dernier étage (r + 5) de la résidence, au cœur du très prisé éco-quartier méditerranéen à marseille euroméditerranée. Calme, lumière et vues dégagées : bénéficiez des avantages uniques du dernier étage : une tranquillité absolue, une luminosité maximale tout au long de la journée et un sentiment d'intimité incomparable. Ce t3 optimisé offre une surface habitable de 64,65 m² et présente des prestations de standing : pièce de vie spacieuse : un séjour / cuisine de 23,52 m², ouvert et baigné de lumière. Flexibilité : un précieux espace modulable de 3,18 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un cellier, offrant une grande liberté d'aménagement. Espace nuit agréable : deux chambres confortables. Votre balcon sur la ville : le séjour s'ouvre sur une belle loggia privative de 11,06 m². Un véritable atout pour profiter de vos petits-déjeuners, des apéritifs ou du soleil en toute sérénité, sans vis-à-vis direct par le haut. Un investissement d'avenir : cette résidence garantit un confort moderne et des économies d'énergie grâce à sa conformité aux normes re 2020 ready. Vous êtes au centre du nouveau marseille, à deux pas de toutes les commodités et transports. Prix hors parking : 214 408 euros parking en sus : 15 000 euros prix parking inclus : 229 408 euros remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 découvrez un appartement qui a tout d'une maison en ville ! Ce superbe t5 duplex (4 chambres) est situé au rez-de-chaussée et 1er étage au cœur de l'éco-quartier méditerranéen en pleine effervescence à marseille. Un espace de vie exceptionnel : - avec une surface habitable totale de 97,01 m², ce duplex offre des volumes parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. - le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec une vaste cuisine / séjour lumineux de plus de 24 m² et un accès direct à l'extérieur. - l'étage supérieur distribue quatre chambres spacieuses (dont une de 12,22 m²), ainsi que deux salles de bain complètes (8,64 m² et 4,35 m²), garantissant confort et intimité. Votre jardin privé en ville : profitez d'une magnifique terrasse privée de 28,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil de provence. Une résidence d'avenir : vivre dans cette résidence c'est choisir un cadre de vie durable et résilient. La résidence est certifiée bdm bronze et est conforme à la norme re 2020 ready, bénéficiant ainsi des meilleurs standards en matière d'économies d'énergie et de respect de la biodiversité. Vous êtes au cœur du nouveau marseille, avec toutes les commodités, les transports et les infrastructures d'un quartier en plein développement. Cet appartement t5 duplex, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence neuve, est une opportunité rare. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Remise des clés : 4ème trimestre 2027 prix hors parking : 299 000€ parkings en sus : 23 271€ prix parking inclus : 322 271€ contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 saisissez une opportunité d'accession clé en main dans la résidence, un nouveau programme immobilier situé au cœur de l'éco-quartier méditerranéen de marseille euroméditerranée. Cet appartement t2, positionné au 2ème étage (r + 2), offre une surface habitable optimisée de 44,55 m². Les atouts de ce t2 : - espace de vie lumineux : il dispose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant la cuisine et le séjour, totalisant 22,12 m². - confort : une chambre confortable (chambre 1) de 12,69 m² et une salle de bain (sdb) bien agencée. Extérieur privatif : - profitez d'une loggia de 8,26 m², parfaite pour prendre vos repas ou vous détendre en extérieur. Une adresse d'avenir : - la résidence est au centre du nouveau marseille, un quartier en pleine mutation, idéalement connecté aux transports et aux bassins d'emplois. Le programme est certifié bdm bronze et est conforme aux normes re 2020 ready, vous garantissant ainsi un logement à faible consommation énergétique et un investissement pérenne. Prix : 159 678 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.